2024年新版前期物业管理解约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版前期物业管理解约1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同解除的定义第二条合同解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的生效时间第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四条解除合同后的权益处理4.1物业交还4.2费用结算4.3权益转让第五条解除合同的违约责任5.1违约责任的规定5.2违约责任的具体内容5.3违约责任的追究方式第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地点第七条解除合同的强制执行7.1强制执行的条件7.2强制执行的程序7.3强制执行的法院第八条解除合同的保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的范围8.3保密信息的期限第九条解除合同的不竞争条款9.1不竞争的定义9.2不竞争的内容9.3不竞争的期限第十条解除合同的知识产权保护10.1知识产权的定义10.2知识产权的保护措施10.3知识产权的争议解决第十一条解除合同的税务处理11.1税务责任的规定11.2税务申报的程序11.3税务争议的解决第十二条解除合同的保险事宜12.1保险责任的规定12.2保险购买的程序12.3保险理赔的程序第十三条解除合同的政府及监管机构要求13.1政府及监管机构的要求13.2遵守法律法规的责任13.3配合监管机构的检查第十四条解除合同的其他条款14.1其他条款的定义14.2其他条款的内容14.3其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体：指甲方单位或个人，即2024年新版前期物业管理解约合同的一方。1.2乙方主体：指乙方单位或个人，即2024年新版前期物业管理解约合同的另一方。1.3合同解除：指在合同履行期间，根据合同约定或法律法规规定，经双方协商一致或单方行使解除权，提前终止合同关系的行为。第二条合同解除条件2.1解除合同的条件：（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）合同约定的解除条件出现，根据合同约定解除合同；（3）法律法规规定解除合同的条件出现，根据法律法规解除合同。2.2解除合同的程序：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）按照合同约定或法律法规规定，履行解除合同的程序；（3）办理相关手续，包括但不限于物业交还、费用结算等。2.3解除合同的生效时间：（1）双方协商一致解除合同的，解除合同的生效时间为协议签订之日起；（2）合同约定或法律法规规定解除合同的，解除合同的生效时间为约定或规定的解除时间。第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）传真通知；（4）其他双方认可的通知方式。3.2解除合同的通知期限：（1）甲方解除合同的，应提前30天书面通知乙方；（2）乙方解除合同的，应提前30天书面通知甲方；（3）双方协商一致解除合同的，应共同签订解除合同协议，并明确解除合同的生效时间。3.3解除合同的通知效力：（1）通知到达对方时，解除合同即生效；（2）解除合同生效后，双方的权利义务关系终止。第四条解除合同后的权益处理4.1物业交还：（1）乙方应在解除合同生效后30天内，将物业管理权交还给甲方；（2）乙方应保证物业交还时，物业管理区域内的设施、设备、场地等完好无损；（3）甲方应接收物业，并支付乙方相应的物业交还费用。4.2费用结算：（1）解除合同后，乙方应向甲方支付合同履行期间未支付的物业管理费、维修资金等费用；（2）甲方应向乙方支付合同履行期间已支付但未实际发生的费用；（3）双方应按照合同约定或法律法规规定，合理分担合同解除后的其他相关费用。4.3权益转让：（1）解除合同后，乙方应将其在合同履行期间所享有的权益转让给甲方；（2）甲方应承担乙方在合同履行期间的义务；（3）双方应协商确定权益转让的具体内容和方式。第五条解除合同的违约责任5.1违约责任的规定：（1）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等；（3）双方应按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任。5.2违约责任的具体内容：（1）甲方未按约定支付物业管理费、维修资金等费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）双方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3违约责任的追究方式：（1）一方违约时，对方应先书面通知违约方履行合同义务；（2）违约方在收到通知后30天内仍未履行合同义务的，对方有权解除合同；（3）解除合同后，对方有权追究违约方的违约责任。第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效：（1）双方应自合同争议发生之日起3个月内解决争议；（2）超过3个月未解决的，双方均有权向人民法院提起诉讼。6.3争议解决的地点：（1）合同争议解决的地点为合同签订地；（2）双方另有约定的，从第八条解除合同的保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行期间，双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的范围：保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资源、合同内容等。8.3保密信息的期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。第九条解除合同的不竞争条款9.1不竞争的定义：不竞争是指在合同履行期间和解除合同后，乙方不得直接或间接从事与甲方业务相竞争的活动。9.2不竞争的内容：乙方不得在任何形式的媒体上发布与甲方业务相竞争的广告、宣传材料等。9.3不竞争的期限：自合同解除之日起，乙方应继续遵守不竞争条款，直至合同解除后两年。第十条解除合同的知识产权保护10.1知识产权的定义：知识产权是指在合同履行期间，双方创造的、具有法律保护的智力成果。10.2知识产权的保护措施：双方应按照相关法律法规，保护彼此的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。10.3知识产权的争议解决：如发生知识产权争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条解除合同的税务处理11.1税务责任的规定：双方应按照法律法规和税务政策，履行税务义务，缴纳相关税费。11.2税务申报的程序：双方应按照税务政策，定期进行税务申报，并保存相关税务资料。11.3税务争议的解决：如发生税务争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向税务机关申请调解或仲裁。第十二条解除合同的保险事宜12.1保险责任的规定：双方应按照法律法规和合同约定，购买相应的保险，保障合同履行期间的风险。12.2保险购买的程序：双方应共同确定保险种类、保险金额等，并办理保险购买手续。12.3保险理赔的程序：如发生保险事故，双方应按照保险条款，及时向保险公司报案并申请理赔。第十三条解除合同的政府及监管机构要求13.1政府及监管机构的要求：双方应遵守国家和地方政府的法律法规，接受政府及监管机构的监督和管理。13.2遵守法律法规的责任：双方应按照法律法规，履行合同义务，不得有违法违规行为。13.3配合监管机构的检查：双方应积极配合政府及监管机构的检查，提供相关资料和信息。第十四条解除合同的其他条款14.1其他条款的定义：其他条款是指除前述条款外，双方在合同履行期间和解除合同后应遵守的约定。14.2其他条款的内容：包括但不限于合同解除后的交接事宜、剩余物业的管理责任等。14.3其他条款的效力：其他条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行期间或解除合同后，除甲乙方外，参与或涉及合同事项的个体或组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同中约定的第三方介入情形，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入需按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、配合等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：指甲乙方根据本合同有第三方介入时，为明确第三方的责任范围和责任限额而设定的规定。3.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙方应与第三方在合同中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等；（2）甲乙方应根据合同履行情况和第三方的工作性质，合理确定责任限额；（3）甲乙方应与第三方签订补充协议，就责任限额的具体内容进行约定。3.3第三方责任限额的变更：如合同履行期间，甲乙方与第三方协商一致，需调整责任限额的，应签订补充协议予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同事项时，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的履行。4.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同事项的顺利进行。4.3第三方与其他各方权益的划分：第三方在合同履行期间所涉及的权益，应按照合同约定进行划分。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入合同履行时，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的权益，包括但不限于支付费用、提供资料等。5.3第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的途径：如发生合同争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为争议当事人的处理：如第三方作为争议当事人，甲乙方应与第三方共同协商解决争议。6.3第三方非争议当事人的处理：如第三方非争议当事人，甲乙方应将争议解决的结果通知第三方。第七条第三方介入后的保险事宜7.1保险的购买与理赔：第三方应根据合同约定购买相应的保险，并按照保险条款进行理赔。7.2保险费用的承担：第三方应承担合同约定的保险费用。7.3保险事故的通知：如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙方和保险公司。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行期间和解除合同后，第三方知悉的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.3保密信息的期限：第三方应对保密信息承担保密义务，直至甲乙方明确解除保密义务。第九条第三方介入后的不竞争条款9.1不竞争的定义：不竞争是指在合同履行期间和解除合同后，第三方不得直接或间接从事与甲乙方业务相竞争的活动。9.2不竞争的内容：包括但不限于在媒体上发布与甲乙方业务相竞争的广告、宣传材料等。9.3不竞争的期限：自合同解除之日起，第三方应继续遵守不竞争条款，直至合同解除后两年。第十条第三方介入后的知识产权保护10.1知识产权的定义：知识产权是指在合同履行期间和解除合同后，第三方创造的、具有法律保护的智力成果。10.2知识产权的保护措施：第三方应按照相关法律法规，保护甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。10.3知识产权的争议解决：如发生知识产权争议，第三方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的税务处理11.1税务责任的规定：第三方应按照法律法规和税务政策，履行税务义务，缴纳相关税费。11.2税务申报的程序：第三方应按照税务政策，定期进行税务申报，并保存相关税务资料。11.3税务争议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：物业现状评估报告附件三：物业管理制度附件四：物业费用明细表附件五：物业交还验收单附件六：费用结算清单附件七：权益转让协议附件八：违约责任追究协议附件九：保密协议附件十：不竞争协议附件十一：知识产权保护协议附件十二：税务申报表附件十三：保险购买合同附件十四：保险理赔申请书附件十五：争议解决协议附件十六：第三方介入协议附件的详细要求和说明：1.合同主体资格证明：甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等，证明双方具有签订合同的主体资格。2.物业现状评估报告：对物业现状进行全面评估，包括设施、设备、场地等，为后续物业交还提供依据。3.物业管理制度：双方共同制定的物业管理制度，包括物业服务内容、服务质量标准等。4.物业费用明细表：详细列明物业费、维修资金、水电费等费用的计算方式和收取标准。5.物业交还验收单：物业交还时，双方对物业现状进行验收，确认物业完好无损。6.费用结算清单：列明合同履行期间双方的各项费用，包括物业费、维修资金、水电费等，作为费用结算的依据。7.权益转让协议：明确权益转让的具体内容和方式，保障双方的权益。8.违约责任追究协议：明确违约行为的责任追究方式和标准，保障双方的权益。9.保密协议：明确保密信息的范围和期限，保障双方的权益。10.不竞争协议：明确不竞争的内容和期限，保障双方的权益。11.知识产权保护协议：明确知识产权的保护措施和争议解决方式，保障双方的权益。12.税务申报表：双方按照税务政策，定期进行税务申报的表格。13.保险购买合同：明确保险种类、保险金额等