2024年商场物业管理策略联盟协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业管理策略联盟协议2本合同目录一览第一条：联盟协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：联盟成员的角色与责任2.1成员角色2.2成员责任第三条：合作内容3.1商场物业管理3.2资源共享3.3信息交流第四条：合作期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条款第五条：合作目标的实现5.1目标设定5.2进度跟踪5.3成果分配第六条：沟通与协调6.1定期会议6.2紧急情况处理6.3决策机制第七条：知识产权保护7.1知识产权归属7.2使用权限制7.3侵权责任第八条：保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议类型10.2调解程序10.3法律适用第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的事宜第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附录文件14.3双方确认第一部分：合同如下：第一条：联盟协议的定义与范围1.1定义（1）甲方：_______（商场名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。（2）乙方：_______（物业管理公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2范围本协议旨在明确甲乙双方在_______（商场名称）的物业管理方面的合作事宜，包括但不限于物业维护、清洁服务、安保管理、设备更新等。第二条：联盟成员的角色与责任2.1成员角色甲方作为商场所有者，负责提供物业设施及必要的资源支持，对乙方提供的服务进行监督和评价。乙方作为专业的物业管理公司，负责按照约定标准提供物业管理服务，确保商场运营的正常进行。2.2成员责任甲方责任：（1）提供商场物业管理所需的各项基础设施和资源。（2）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量满足合同要求。（3）在合作期间，对乙方的管理和服务给予必要的支持和配合。乙方责任：（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务。（2）负责商场的日常维护、清洁、安保及设备更新等工作。（3）定期向甲方报告物业管理情况，对存在的问题及时进行整改。第三条：合作内容3.1商场物业管理乙方负责商场的物业管理工作，包括但不限于：（1）商场设施的日常维护和保养。（2）商场的清洁服务，确保商场环境整洁有序。（3）商场的安保工作，保障商场的安全运营。3.2资源共享甲方提供必要的资源支持，包括但不限于：（1）商场物业管理所需的资金投入。（2）商场设施的维修和更新。（3）商场的宣传和推广资源。3.3信息交流甲乙双方定期进行信息交流，包括但不限于：（1）物业管理服务的各项数据和报表。（2）商场运营情况的反馈和改进建议。（3）行业动态和政策法规的分享。第四条：合作期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本协议合作期限为_______年，自起始日期起计算。4.3续约条款合作期满前_______个月，甲乙双方可根据合作情况商讨续约事宜。第五条：合作目标的实现5.1目标设定甲乙双方共同制定合作目标，包括但不限于：（1）提高商场物业管理服务质量。（2）提升商场的运营效率和顾客满意度。（3）实现商场的可持续发展。5.2进度跟踪甲乙双方定期检查合作目标的实施进度，并对存在的问题进行整改。5.3成果分配甲乙双方根据合作目标的实现情况，合理分配成果。第六条：沟通与协调6.1定期会议甲乙双方定期召开联盟会议，讨论合作事宜，解决存在的问题。6.2紧急情况处理遇紧急情况，甲乙双方应及时沟通，共同处理。6.3决策机制甲乙双方共同商讨重大事项的决策，采取协商一致的原则。第八条：知识产权保护8.1知识产权归属双方在合作过程中所创造的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲乙双方共同所有。8.2使用权限制未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权进行商业活动。8.3侵权责任如一方发现对方侵犯其知识产权，受害方有权要求侵权方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条：保密协议9.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自协议签订之日起生效，至合作期限结束后_______年失效。9.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十条：违约责任10.1违约行为双方应严格履行本协议，如一方违反协议条款，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应根据实际情况，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本协议合作期限届满，或甲乙双方协商一致终止合作。11.3终止后的事宜合作终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理终止后的事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件本协议经甲乙双方协商一致，可以进行修改。12.2补充内容本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。第十三条：合同的签署与生效13.1签署程序本协议经甲乙双方代表签字盖章后，即视为签署生效。13.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附录文件包括但不限于：合作目标、具体实施方案、费用预算等。14.3双方确认甲乙双方确认本协议的内容，自愿遵守协议约定，共同推进合作。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方之外，参与或协助实现本合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构（2）咨询顾问（3）供应商（4）顾客（5）政府监管机构第二条：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供专业服务。（2）第三方作为交易对象，与甲乙双方发生业务往来。（3）第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三条：第三方的权利与义务3.1权利第三方根据本合同约定，享有提供服务、获得报酬等权利。3.2义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限定第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。4.2责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）第三方提供服务的质量、安全等。（2）第三方行为对甲乙双方造成的直接损失。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方介入的情形及合同约定确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方介入的情形及合同约定确定。第六条：第三方介入的协调与管理6.1协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，确保第三方顺利履行合同义务。6.2管理责任甲乙双方对第三方介入的管理责任，按照合同约定及法律规定执行。第七条：第三方违约处理7.1违约行为第三方如违反本合同约定，视为违约。7.2违约责任承担第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方侵权处理8.1侵权行为第三方如侵犯甲乙双方合法权益，视为侵权。8.2侵权责任承担第三方应按照本合同约定及法律规定，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第九条：第三方退出与替代9.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前通知甲乙双方。9.2替代程序甲乙双方在第三方退出后，应按照合同约定及法律规定，选择合适的替代方继续履行合同。第十条：第三方介入的合同变更10.1变更情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议。10.2变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后，即视为生效。第十一条：第三方介入的合同解除11.1解除情形如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2解除后事宜合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定及法律规定，处理解除后的事宜。第十二条：第三方介入的法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用_______（国家/地区）法律。第十三条：第三方介入的争议解决如本合同及第三方介入相关事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交_______（仲裁机构/法院）解决。第十四条：第三方介入的附加条款本合同附件为第三方介入的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作目标与计划详细描述合作的目标、预期成果以及具体的实施计划。附件二：物业管理服务标准具体列出物业管理的各项服务标准，包括但不限于设施维护、清洁、安保等。附件三：资源共享的具体方案详细说明双方如何共享资源，包括资源共享的方式、范围和预期效果。附件四：信息交流的具体安排列出信息交流的形式、频率和内容，确保双方能够及时有效地沟通。附件五：费用预算与结算详细列出合作期间的费用预算，包括各项费用的金额、用途和结算方式。附件六：第三方服务提供商名单列出可能需要合作的第三方服务提供商名单，包括服务内容、提供商信息和合作条件。附件七：保密协议范本提供保密协议的范本，明确双方的保密义务和保密内容。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体情形和相应的责任认定标准。附件九：争议解决机制描述争议解决机制的具体步骤，包括协商、调解和诉讼等。附件十：合同修改与补充协议范本提供合同修改与补充协议的范本，以便双方在合作期间进行必要的调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供必要的资源支持，导致合作无法正常进行。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定标准。3.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或者服务不符合约定标准。4.任何一方未经对方同意，使用对方的知识产权进行商业活动。5.任何一方违反保