河南省2024年住宅购买协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年住宅购买协议规范本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅单价与总价第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保证期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1住宅维修基金11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明12.2住宅买卖合同附件二：付款凭证12.3住宅买卖合同附件三：交付凭证第十三条：合同的份数13.1出卖人留存份数13.2买受人留存份数13.3相关部门留存份数第十四条：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：河南省郑州市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）第二条：住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：河南省郑州市2.1.2住宅所在区域：（详细到小区名称）2.1.3住宅楼栋号：（楼栋号）2.1.4住宅单元号：（单元号）2.1.5住宅房号：（房号）2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：平方米2.2.2住宅套内面积：平方米2.3住宅户型2.3.1住宅户型类型：室厅卫2.3.2住宅建筑结构：钢筋混凝土结构2.4住宅单价与总价2.4.1住宅单价：元/平方米2.4.2住宅总价：万元第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.1.1买受人应按照合同约定的时间和金额，向出卖人支付房价款。1）一次性付款2）分期付款3）按揭付款3.2付款时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首期房价款，计万元。3.2.2买受人应按照约定的时间和金额，分期向出卖人支付剩余房价款。第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间，将住宅交付给买受人。4.1.2住宅交付时间为：（交付日期，如2024年1月1日）4.2交付条件1）住宅建设完毕，取得房屋所有权证；2）住宅通过验收，符合国家关于住宅质量的相关标准；3）住宅配套设施齐全，能够正常使用；4）出卖人应提供住宅的钥匙、门卡等相关物品。第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.1.1出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.1.2出卖人应承担住宅质量保证责任，如出现质量问题，应负责维修或更换。5.2质量保证期限5.2.1住宅质量保证期限为：（年限，如5年）5.2.2质量保证期限自住宅交付之日起计算。第六条：售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供住宅的售后服务，包括维修、保养、咨询等。6.1.2出卖人应设立售后服务，方便买受人咨询和解决问题。6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为：（年限，如3年）6.2.2售后服务期限自住宅交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的万分之五。8.1.2出卖人未按照约定质量标准交付住宅的，买受人有权要求出卖人维修或更换，并有权要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的万分之五。8.2.2买受人未按照约定使用住宅的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决9.4.1诉讼应在调解不成后日内提起，否则将丧失诉讼权利。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条：其他约定11.1住宅维修基金11.1.1买受人应按照物业管理公司的要求，支付住宅维修基金。11.2物业管理费11.2.1买受人应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。11.3户口迁移11.3.1买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人不负责协助办理。第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明12.2住宅买卖合同附件二：付款凭证12.3住宅买卖合同附件三：交付凭证第十三条：合同的份数13.1出卖人留存份数：1份13.2买受人留存份数：1份13.3相关部门留存份数：1份第十四条：其他14.1合同签订日期：（签订日期）14.2合同签订地点：（签订地点）14.3合同签订人：（签订人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份，并提供相应的资质证明。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的全部信息。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容变更，变更内容应经甲乙方协商一致，并书面确认。3.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获得其应得的报酬和服务费。4.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其义务，确保合同的顺利履行。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额为其报酬的倍数，具体倍数由甲乙方协商确定。5.3第三方如因故意或重大过失导致合同违约的，应承担无限责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方不得干预甲乙方的合同履行，除非合同有明确约定。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其未履行的合同义务由甲乙方协商解决。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方支付违约金或损害赔偿。第九条：第三方权益保障9.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得恶意拖欠报酬或无故解除合同。9.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，为第三方提供必要的协助和支持。第十条：合同的生效、变更与终止10.1第三方介入本合同，需经甲乙方同意，并签订书面协议。10.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。10.3合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系一并终止。第十一条：其他约定11.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。11.2甲乙方应保证第三方的合法权益，不得恶意拖欠报酬或无故解除合同。第十二条：合同附件12.1第三方资质证明文件12.2第三方与甲乙方签订的书面协议第十三条：合同的份数13.1甲乙方留存份数：各1份13.2第三方留存份数：1份13.3相关部门留存份数：1份第十四条：其他14.1合同签订日期：（签订日期）14.2合同签订地点：（签订地点）14.3合同签订人：（签订人姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明附件二：付款凭证附件三：交付凭证附件一：住宅具体情况说明1.1住宅基本情况说明1.1.1住宅地址：市区街道号1.1.2住宅面积：平方米1.1.3住宅户型：室厅卫1.1.4住宅建筑结构：结构1.2住宅权利状况说明1.2.1住宅所有权证号：字第号1.2.2住宅是否有抵押、查封等权利限制：是/否1.3住宅配套设施说明1.3.1供水情况：立方米/月1.3.2供电情况：千瓦/月1.3.3燃气情况：立方米/月1.3.4通讯设施：电话/宽带1.3.5停车设施：个停车位1.4住宅交付标准说明1.4.1住宅交付时应达到的条件：1.4.2住宅交付时的注意事项：附件二：付款凭证1.1买受人支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付凭证1.1出卖人交付住宅的凭证，包括交付通知、交付确认单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅。2.出卖人未按照约定质量标准交付住宅。3.买受人未按照约定的时间支付房价款。4.买受人未按照约定使用住宅。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的万分之五。2.出卖人未按照约定质量标准交付住宅的，买受人有权要求出卖人维修或更换，并有权要求出卖人支付违约金。3.买受人未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的万分之五。4.买受人未按照约定使用住宅的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行其职责的，应按照违约程度，向甲乙方支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年1月1日，出卖人未能按时交付，买受人可以要求出卖人支付自2024年1月2日至实际交付日的每日违约金。2.如果出卖人交付的住宅质量不符合约定，买受人可以要求出卖人维修或更换，并支付违约金。例如，如果约定住宅质量应符合国家相关标准，出卖人交付的住宅存在严重质量问题，买受人可以要求出卖人维修或更换，并支付相应的违约金。全文完。河南省2024年住宅购买协议规范1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅用途第三条购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益声明12.2第三方权益保障第十三条其他条款13.1税费承担13.2物业服务13.3共有权益第十四条附件14.1住宅所有权证14.2住宅说明书14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条住宅信息2.1住宅位置本合同所指住宅位于河南省郑州市区街道号，具体楼栋、单元、房号等信息详见附件一《住宅所有权证》。2.2住宅面积本合同所指住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以附件一《住宅所有权证》所示为准。2.3住宅用途本住宅用途为住宅，甲方购买后仅享有住宅使用权，不得擅自改变住宅用途。第三条购买价格3.1住宅总价3.2付款方式甲方支付住宅总价的方式如下：（1）签订合同当日，甲方支付人民币元作为定金（大写：元整）；（2）自签订合同之日起日内，甲方支付住宅总价的一半作为首付款（大写：元整）；（3）剩余的住宅总价，甲方应按照约定的还款方式和时间进行支付。3.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式进行付款，具体付款时间详见附件三《付款凭证》。第四条交付及交付条件4.1交付时间乙方应在甲方支付完毕住宅总价后的日内，将住宅交付给甲方。具体交付时间详见附件三《付款凭证》。4.2交付标准本住宅的交付标准为：（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合双方约定的标准。4.3交付手续甲方应在交付当日，与乙方一同办理住宅交付手续，包括但不限于：验收、钥匙交接、水电气过户等。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在甲方支付完毕住宅总价后的日内，协助甲方办理住宅产权过户手续。具体过户时间详见附件三《付款凭证》。5.2过户费用甲乙双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用以实际发生为准。5.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门，按照规定的程序办理产权过户手续。过户手续完成后，甲方取得住宅所有权。第六条售后服务6.1保修期限本住宅的保修期限为自交付之日起年。在保修期限内，住宅出现质量问题，乙方负责维修或更换。6.2维修服务乙方应在接到甲方维修请求后的小时内，派员到现场进行查看，并按照约定时间进行维修。合同的其他条款和附件内容，请双方在签订合同时详细阅读并确认。如有疑问，可随时向乙方咨询。双方在签订合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付款项，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付款项的0.05%乘以迟延天数；（2）未按约定履行合同义务，应承担相应的违约金，违约金为本合同总价款的5%；（3）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担合同总价款的10%作为违约金。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间交付住宅，应支付迟延交付金，迟延交付金为本应交付住宅价款的0.05%乘以迟延天数；（2）未按约定标准交付住宅，乙方应按照实际差价赔偿甲方；（3）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担合同总价款的10%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限、价款等事项。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益12.1第三方权益声明本合同涉及的住宅可能存在第三方权益，如抵押、租赁等。甲乙双方应确保本合同的履行不侵害第三方权益。12.2第三方权益保障如因第三方权益导致甲乙双方无法履行本合同，双方应协商解决，并各自承担因第三方权益造成的损失。第十三条其他条款13.1税费承担本合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。13.2物业服务住宅交付后，甲方应按照物业管理规定，向物业公司支付物业服务费。13.3共有权益本合同涉及的住宅共有部分权益，甲乙双方应按照共有权益管理规定共同维护。第十四条附件14.1住宅所有权证14.2住宅说明书14.3付款凭证14.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、监理方、仲裁机构、人民法院等，特制定本部分条款以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方履行合同义务、提供相关服务或对合同履行进行监督、调解、裁决的各方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或作出的行为承担相应责任。2.2第三方介入本合同的事务，不免除甲方和乙方根据合同约定应承担的责任。第三条第三方介入情形（1）中介方提供房产信息、协助谈判、签订合同等；（2）评估方对住宅价值进行评估；（3）监理方对住宅交付质量进行监督；（4）仲裁机构或人民法院对合同争议进行调解、仲裁或审理；（5）其他需要第三方介入的情形。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范和合同约定执行。4.2第三方因履行其在合同中的义务而产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方因过错导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方在合同中的义务范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不对甲乙双方的履行行为承担责任。5.3甲方和乙方应遵守合同约定，按照第三方提供的服务或指示行事。如甲方和乙方违反合同约定，第三方有权拒绝提供服务或采取必要措施保障自身权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和服务。6.3第三方完成其职责后，甲方和乙方应按照约定支付相关费用。第七条第三方权益保护7.1第三方对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息，应予以保密。7.2第三方如因甲方和乙方违约导致损失，有权向甲方和乙方追偿。7.3第三方如因履行合同而遭受损失，甲方和乙方不得要求第三方承担。第八条第三方退出8.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照约定支付相关费用。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等，应及时通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方对第三方变更后的事宜，应与变更后的第三方重新协商确定。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议解决，按照法律法规、行业规范和合同约定执行。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3本合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的义务立即终止。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。本部分条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：住宅说明书附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：监理报告附件六：第三方服务协议附件七：仲裁协议附件八：诉讼起诉状附件一《住宅所有权证》是指证明住宅所有权归属的法律文件，由有权机关颁发。附件二《住宅说明书》是指对住宅的位置、面积、结构、设施、使用注意事项等事项的说明。附件三《付款凭证》是指证明甲方支付款项的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件四《评估报告》是指对住宅价值进行评估的书面报告，由具有资质的评估机构出具。附件五《监理报告》是指对住宅交付质量进行监督的书面报告，由具有资质的监理机构出具。附件六《第三方服务协议》是指甲方、乙方与第三方之间就服务内容、费用、期限等事项达成的书面协议。附件七《仲裁协议》是指甲乙双方约定在发生争议时提交仲裁机构进行仲裁的书面协议。附件八《诉讼起诉状》是指甲乙双方在发生争议时向人民法院提起诉讼的书面材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未按约定履行合同义务；3.乙方未按约定时间交付住宅；4.乙方未按约定标准交付住宅；5.甲方和乙方未按约定配合第三方工作；6.第三方未按约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%或其他约定金额。2.迟延履行金：按照迟延履行天数计算，每天迟延履行金为本应支付款项的0.05%。3.损害赔偿：因违约行为导致甲方和乙方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，每天迟延履行金为本应支付款项的0.05%。2.若乙方未按约定时间交付住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。3.若甲方和乙方未按约定配合第三方工作，导致第三方无法履行其在合同中的义务，甲方和乙方应共同承担因此产生的损失。4.若第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。河南省2024年住宅购买协议规范2本合同目录一览1.购买人信息1.1购买人姓名1.2购买人身份证号码1.3购买人联系方式1.4购买人住址2.房源信息2.1房源所在城市2.2房源所在区域2.3房源地址2.4房源类型2.5房源面积2.6房源楼层2.7房源朝向2.8房源建筑结构2.9房源使用年限3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理产权证手续4.4办理入住手续5.售后服务5.1物业服务5.2维修保养服务5.3咨询服务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1购买人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修事宜10.2配套设施10.3公共区域10.4宠物管理11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的附件13.1购房发票13.2房屋平面图13.3合同补充协议14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3购买人签字14.4开发商签字第一部分：合同如下：第一条购买人信息1.1购买人姓名：1.2购买人身份证号码：41010219900307561X1.3购买人联系方式：138xxxx1.4购买人住址：河南省郑州市金水区花园路1号第二条房源信息2.1房源所在城市：河南省郑州市2.2房源所在区域：金水区2.3房源地址：花园路1号2.4房源类型：住宅2.5房源面积：120平方米2.6房源楼层：15层2.7房源朝向：南北通透2.8房源建筑结构：框架结构2.9房源使用年限：70年第三条房价及支付方式3.1房价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：首付50%，剩余50%按揭支付3.3付款时间：签署合同时支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000），剩余金额办理按揭贷款支付3.4贷款事宜：购买人自行向银行申请住房按揭贷款，并将贷款结果通知开发商第四条交付及办理手续4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起算，扣除装修及办证时间，预计交付日期为2024年12月31日4.2交付条件：房屋所有权证办理完毕，且房屋符合交付条件4.3办理产权证手续：购买人应按照开发商提供的资料清单，向相关部门申请办理房屋所有权证4.4办理入住手续：交付房屋时，购买人应按照开发商的要求，办理入住手续第五条售后服务5.1物业服务：开发商承诺提供专业的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等5.2维修保养服务：开发商承诺对房屋进行正常的维修保养，确保房屋设施的正常使用5.3咨询服务：开发商提供购房咨询、售后服务咨询等相关咨询服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。购买人应按照合同约定承担相应的违约责任第八条违约责任8.1购买人违约责任：购买人未能按照合同约定支付购房款或未能按照约定办理贷款手续的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为未支付购房款部分的2%。8.2开发商违约责任：开发商未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定提供售后服务的，应向购买人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。10.3解除条件：合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条其他约定11.1装修事宜：购买人应按照开发商提供的装修标准进行装修，装修费用由购买人承担。11.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，配套基础设施已达到使用条件。11.3公共区域：购买人应遵守公共区域的规章制度，共同维护公共区域的正常秩序。11.4宠物管理：购买人应遵守物业管理的相关规定，不得饲养危险宠物。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止或解除之日起两年。13.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：河南省郑州市金水区花园路1号14.3购买人签字：14.4开发商签字：河南省某房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、装修公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙方的委托或合同约定，提供相应服务，并按照约定承担责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。4.2如甲乙方与第三方未约定责任限额，第三方承担的责任限额为其提供服务的收费金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议或合同约定执行。5.2第三方如未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙方有权