2024年度地铁沿线地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁沿线地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条合同附件12.1附件列表第十三条其他条款13.1补充条款13.2附属协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××地铁沿线地产开发有限公司注册地址：×××地铁沿线地产开发有限公司注册地址法定代表人：×××联系电话：×××1.2买方信息买方全称：×××地铁沿线地产购买有限公司注册地址：×××地铁沿线地产购买有限公司注册地址法定代表人：×××联系电话：×××第二条地产描述2.1地产位置地产位于×××地铁沿线，具体位置为：×××街道×××号2.2地产面积地产总面积为××××平方米，其中包括：住宅面积：××××平方米商业面积：××××平方米停车场面积：××××平方米2.3地产现状地产现状为：已取得土地使用权，已完成土地平整，具备开发条件。第三条买卖价格3.1总价买卖总价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××××元3.2付款方式买方支付卖方款项的方式如下：合同签订后五个工作日内，买方支付卖方人民币××××万元作为定金。定金支付后，买方应按照卖方提供的付款时间表支付剩余款项。3.3付款时间表付款时间表如下：合同签订后五个工作日内支付定金：人民币××××万元2024年××月××日前支付第一笔款项：人民币××××万元2024年××月××日前支付第二笔款项：人民币××××万元2024年××月××日前支付第三笔款项：人民币××××万元第四条交付条件4.1交付时间卖方应按照本合同约定的付款时间表，在买方支付完毕所有款项后，××个月内将地产交付给买方。4.2交付标准卖方交付地产的标准为：土地使用权证办理完毕。土地平整完毕，具备开发条件。所有相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：保证所出售的地产符合本合同的描述，具备开发条件。办理并承担土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关手续的费用。在买方支付完毕所有款项后，按照约定的时间将地产交付给买方。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：按照本合同约定的付款时间表支付款项。按照约定的时间接收地产，并承担接收后的风险。遵守相关法律法规，不得违法使用地产。第六条产权过户6.1过户时间卖方应在本合同约定的付款时间表全部款项支付完毕后，××个月内完成产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括：产权过户手续费：人民币××万元税费：按照相关法律法规规定，由买方承担的税费。本部分内容共计：611字第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约的情况包括但不限于：未能按照本合同约定的时间交付地产。未能按照本合同约定的标准交付地产。未能按照本合同约定的时间完成产权过户手续。应当按照买方要求，继续履行合同。应当按照买方要求，支付违约金，违约金为买卖总价的2%。8.2买方违约买方违约的情况包括但不限于：未能按照本合同约定的时间支付款项。买方在接收地产后，违反相关法律法规，导致地产被收回或者查封。应当按照卖方要求，继续履行合同。应当按照卖方要求，支付违约金，违约金为买卖总价的2%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十二条合同附件12.1附件列表附件列表如下：附件一：地产位置示意图附件二：地产面积确认书附件三：付款时间表附件四：地产现状说明附件五：土地使用权证复印件附件六：规划许可证复印件附件七：建设许可证复印件第十三条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附属协议本合同签订后，双方还可以签订其他附属协议，附属协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××市××区××路××号签署。本部分内容共计：652字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供协助。甲乙方在履行合同过程中，因法律法规规定需要第三方参与。甲乙方在履行合同过程中，双方协商决定引入第三方。第三条第三方责任按照甲乙方的要求，履行相关合同义务。按照甲乙方的要求，提供相关服务。承担因自身原因导致的责任和损失。3.2第三方介入本合同后，对甲乙方的责任限额为：第三方应承担的责任和损失，不应超过其介入合同的初衷和目的。第三方应承担的责任和损失，应根据其介入的具体内容和范围进行界定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应在本合同中进行明确约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方如因客观原因无法继续履行合同义务，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。6.2第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。7.2第三方如泄露了甲乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照本合同约定的方式履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如未按照本合同约定的方式履行义务，甲乙方有权要求其继续履行合同，并支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决法院本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律，争议解决法院为合同签订地人民法院。本部分内容共计：1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产位置示意图附件二：地产面积确认书附件三：付款时间表附件四：地产现状说明附件五：土地使用权证复印件附件六：规划许可证复印件附件七：建设许可证复印件附件一：地产位置示意图本附件为地产所在地的地理位置示意图，详细标注了地产的位置、周边配套设施、交通情况等信息。示意图应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件二：地产面积确认书本附件明确了地产的总面积，包括住宅面积、商业面积、停车场面积等。面积确认书应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件三：付款时间表本附件详细列出了买方支付卖方款项的时间表，包括定金支付、各阶段款项支付的时间和金额。买方应按照付款时间表支付款项。附件四：地产现状说明本附件详细描述了地产的现状，包括土地使用权、开发程度、基础设施等情况。现状说明应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件五：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，证明了卖方对地产拥有合法的土地使用权。土地使用权证应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件六：规划许可证复印件本附件为规划许可证的复印件，证明了卖方已取得相关政府部门对地产开发的规划许可。规划许可证应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件七：建设许可证复印件本附件为建设许可证的复印件，证明了卖方已取得相关政府部门对地产建设的许可。建设许可证应由甲乙方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付地产。2.卖方未能按照本合同约定的标准交付地产。3.卖方未能按照本合同约定的时间完成产权过户手续。4.买方未能按照本合同约定的时间支付款项。5.买方在接收地产后，违反相关法律法规，导致地产被收回或者查封。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如2%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照本合同约定的