2024年二手住宅全款交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋状况及维修责任6.1房屋状况6.2维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条：附件12.1住宅产权证12.2房屋现状照片第十三条：合同签订地点及时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条：合同双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权并同意出售该住宅的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方住宅并支付交易价格的个人或单位。1.3住宅定义：指位于_______的_______面积为_______平方米的住宅，具体位置和面积以附件中的住宅产权证和房屋现状照片为准。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2住宅面积：_______平方米。2.3住宅所有权：甲方持有住宅的完全所有权，并具备合法的住宅产权证。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付交易价格给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交易手续及时间4.1交易手续：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理住宅交易所需的手续。4.2交易时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成交易手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。5.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成住宅过户手续。5.3过户费用：过户费用按相关政府部门的规定支付，由_______方承担。第六条：房屋状况及维修责任6.1房屋状况：甲方保证住宅在交付给乙方时，符合约定的状况，且无任何隐瞒或误导。6.2维修责任：自本合同签订之日起至过户之日止，住宅的一切维修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致的事故，由甲方负责解决并承担相应费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致终止后失效。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同内容及与本合同相关的所有信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：甲方保证所提供的住宅信息真实、准确，无任何虚假或误导。11.2乙方承诺：乙方按照本合同约定履行义务，并尊重甲方的合法权益。第十二条：附件12.1住宅产权证：附件中附有甲方的住宅产权证复印件。12.2房屋现状照片：附件中附有住宅现状的照片。第十三条：合同签订地点及时间13.1签订地点：_______市_______区_______街道_______号。13.2签订时间：_______年_______月_______日。第十四条：合同双方签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前与第三方沟通，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业、准确的服务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因服务不到位导致的损失。3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。4.2甲乙双方应配合第三方的履行，提供必要的资料和协助。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2甲乙双方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方介入的费用由_______方承担。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。6.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第七条：第三方违约处理7.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方违约责任不超过其服务费用的_______%。第八条：第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方。第九条：第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。9.2第三方不得利用其在本次交易中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用_______法律。10.2有关本合同的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更、终止，需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：附件12.1第三方服务协议：附件中附有甲乙双方与第三方签订的服务协议。第十三条：合同签订地点及时间13.1签订地点：_______市_______区_______街道_______号。13.2签订时间：_______年_______月_______日。第十四条：合同双方签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）14.3第三方签字：（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证附件内容：甲方的住宅产权证复印件，证明甲方对住宅的所有权。附件要求：产权证须合法有效，信息清晰可辨，无任何遮挡或涂改痕迹。附件2：房屋现状照片附件内容：住宅现状的照片，展示住宅的实际状况。附件要求：照片须清晰、完整，能全面反映住宅的外观和内部状况。附件3：中介服务协议附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责和费用。附件要求：协议须明确中介方的服务内容、义务及违约责任，并有甲乙双方及中介方的签字或盖章。附件4：评估报告附件内容：住宅的评估报告，评估住宅的市场价值。附件要求：报告须由具备资质的评估机构出具，内容详实，盖章有效。附件5：过户手续文件附件内容：甲乙双方完成住宅过户所需的文件和证明。附件要求：文件须齐全，包括但不限于身份证明、产权证、评估报告等。附件6：付款凭证附件内容：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证或现金收据。附件要求：凭证须真实、有效，能证明付款时间及金额。附件7：交付凭证附件内容：甲方交付住宅的凭证，如交付确认书或签字记录。附件要求：凭证须有甲乙双方签字或盖章，注明交付日期和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付住宅、提供虚假信息等。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、未能配合过户等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如中介方未能提供约定的服务、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方违约责任不超过其服务费用的_______%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%。具体违约金金额需根据合同约定和实际情况进行计算。全文完。2024年二手住宅全款交易合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅1.5全款交易第二条：合同标的及价格2.1住宅转让价格2.2支付方式及期限2.3房价调整机制第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及流程3.3房屋交接单第四条：房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任及费用4.3查验机构第五条：产权纠纷及解决方式5.1产权瑕疵5.2权属证明5.3纠纷解决途径第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准及计算方式7.3违约金支付期限第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3仲裁机构第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订后的合同生效第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发14.3合同信息公开保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有本合同所列住宅所有权并同意出售该住宅的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买本合同所列住宅并支付转让价格的个人或机构。1.3住宅描述：住宅描述包括住宅的地址、面积、户型、建筑结构、建造年份等具体信息。1.4二手住宅：二手住宅是指已经发生过一次或多次交易的住宅。1.5全款交易：全款交易是指买方一次性支付全部住宅转让价格的交易方式。第二条：合同标的及价格2.1住宅转让价格：住宅转让价格是指甲方同意将住宅出售给乙方所定的价格，具体金额在本合同中明确规定。2.2支付方式及期限：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将住宅转让价格以现金或银行转账的方式支付给甲方。2.3房价调整机制：本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，房价调整机制按照双方另行协商确定的方式执行。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将住宅交付给乙方。交付时，住宅应符合本合同约定的住宅描述。3.2过户时间及流程：甲方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，协助乙方完成住宅过户手续。过户流程包括但不限于提供必要的权属证明、办理转移登记等。3.3房屋交接单：双方在交付时应填写房屋交接单，明确记录交付时住宅的状况。房屋交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条：房屋质量及维修4.1质量保证：甲方保证住宅在交付时符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准，无重大质量问题。4.2维修责任及费用：交付后，住宅的正常维护和维修责任由乙方承担。因甲方原因导致住宅质量问题，甲方应承担维修费用。4.3查验机构：双方可自行选择具有资质的查验机构对住宅进行查验，查验费用由甲方承担。第五条：产权纠纷及解决方式5.1产权瑕疵：甲方应保证其对住宅的产权无任何瑕疵，如有产权瑕疵，甲方应承担相应责任。5.2权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.3纠纷解决途径：如发生产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同继承：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同期满后双方仍需继续履行的，可以续签。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口迁出住宅。10.2物业费用结算：甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方结算物业费用，并将相关费用支付给乙方。10.3家具家电归属：本合同中未列明的家具、家电等物品，按双方约定归属。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供合法有效的身份证明，作为本合同的附件。11.3房屋现状照片：甲方应向乙方提供反映住宅现状的照片，作为本合同的附件。第十二条：合同签署12.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本合同于____（地点）签署。12.3签字盖章：双方授权代表已在本合同上签字或盖章，以证明双方对本合同内容的认可。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要对本合同内容进行修订的，经双方协商一致，可以进行修订。13.2补充协议格式：如对本合同内容需要进行补充，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章。13.3修订后的合同生效：本合同的修订或补充，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管：本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。14.2合同副本分发：本合同副本应分发给双方及相关政府部门，以确保各方对合同内容的了解。14.3合同信息公开保密：除法律、法规要求公开的信息外，双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、查验机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务，包括但不限于评估、查验、过户等，相关费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲方和乙方应按照与第三方签订的具体协议，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方信息的保密4.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。4.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常履行合同义务。6.2第三方权益受损：如甲方和乙方的行为导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.2沟通渠道：甲方、乙方与第三方可采用电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2终止后的义务：第三方应在本合同履行完毕后，按照双方约定和法律法规规定，办理相关手续，确保合同的彻底终止。第九条：第三方介入的变更9.1第三方变更：如甲方和乙方因故需要变更第三方，应书面通知对方，并协商一致。9.2变更程序：甲方和乙方应按照原合同约定的程序，选择新的第三方，并签订相应的补充协议。第十条：第三方介入的纠纷解决10.1第三方纠纷：如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决程序：第三方纠纷的解决程序，按照双方与第三方签订的具体协议确定。第十一条：第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：甲方和乙方与第三方签订的合同及相关协议，作为本合同的附件。11.2附件的保管：附件由甲方和乙方共同保管，并确保其完整性。第十二条：第三方介入的签署12.1第三方签署：本合同的第三方介入条款，经甲方、乙方和第三方共同签署。12.2签署时间：第三方介入条款的签署时间为____年____月____日。12.3签署地点：第三方介入条款的签署地点为____（地点）。第十三条：第三方介入的修订与补充13.1修订条件