2024年房地产交易合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易合同协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产交易事项2.1房地产描述2.2交易价格2.3付款方式及期限2.4过户手续及费用第三条合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3交付及验收第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、终止和续约7.1生效条件7.2终止条件7.3续约条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2交易税费计算明细第十三条其他约定13.1房屋装修及改造约定13.2物业服务及管理约定第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.3房地产定义：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型），产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第二条房地产交易事项2.1房地产描述：详见附件一《房地产描述》。2.2交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.4过户手续及费用：2.4.1甲方应协助乙方完成房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和办理相关政府部门的要求的手续。2.4.2过户所产生的税费由_______方承担，具体费用双方协商解决。第三条合同的履行3.1甲方义务：3.1.1保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.1.2按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房地产。3.1.3协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方义务：3.2.1按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。3.2.2协助甲方办理房地产过户手续。3.3交付及验收：3.3.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房地产交付给乙方。3.3.2乙方应对交付的房地产进行验收，确认无误后签字确认。第四条合同的变更和解除4.1变更条件：4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.2解除条件：4.2.1在合同履行期间，任何一方提出解除合同，需经双方协商一致。4.2.2解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.1.2甲方延迟交付房地产的，应按照延迟交付部分房价的_______%支付违约金。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2.2乙方延迟支付购房款项的，应按照延迟支付部分房价的_______%支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条通知和送达9.1通知方式：任何一方可通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担本合同项下的权利和义务。第十二条合同附件12.1房地产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易税费计算明细：详细列出交易过程中应由双方承担的税费项目、计算方式和金额。第十三条其他约定13.1房屋装修及改造约定：双方对于房屋的装修、改造等事项达成的一致意见。13.2物业服务及管理约定：双方对于物业服务和管理的相关事项达成的一致意见。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/村。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和专业职责，提供相关服务，并承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，以及行业规范和职业道德，公正、公平、客观地提供服务。16.2第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方应按照合同约定及时履行相关义务，如评估、过户等服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内提供的服务，对甲乙方承担责任。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3对于第三方职责范围外的行为，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在履行其职责时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应根据本合同约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。19.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。19.3甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、证明和办理相关政府部门的要求的手续。19.4甲乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，确保符合合同约定。第二十条第三方费用20.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。20.2第三方服务费用的计算、支付方式及其它相关事项，由甲乙方在合同中约定。第二十一条第三方违约21.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。21.2第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条争议解决22.1对于第三方提供的服务发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第二十三条法律适用及管辖23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产描述》详细要求和说明：本附件应详细描述房地产的基本情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、建筑结构、设施设备、使用状况等。描述应客观准确，不得含有虚假信息。附件二：房地产权属证明详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方向乙方提供的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。附件三：交易税费计算明细详细要求和说明：详细列出交易过程中应由双方承担的税费项目、计算方式和金额。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：房屋装修及改造约定详细要求和说明：双方对于房屋的装修、改造等事项达成的一致意见。应包括装修标准、改造内容、费用承担等。附件五：物业服务及管理约定详细要求和说明：双方对于物业服务和管理的相关事项达成的一致意见。应包括物业服务费、管理规范、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房地产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、不履行协助义务等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如评估不准确、过户服务不到位等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约