陕西2024年房屋购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陕西2024年房屋购买协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：购房主体信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号2.3购房人联系方式2.4购房人家庭成员情况第三条：购房款项3.1购房总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付前的维修责任4.4交付后的维修责任第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任划分第六条：房屋登记及产权6.1房屋登记时间6.2房屋登记费用6.3产权归属第七条：违约责任7.1购房人违约7.2开发商违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理方式第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1购房优惠11.2物业管理11.3配套设施11.4邻里关系第十二条：开发商义务12.1房屋建设及质量12.2售后服务12.3合同履行保障第十三条：购房人义务13.1按时付款13.2配合过户13.3遵守物业管理规定第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于陕西省西安市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型本合同所涉及的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层本合同所涉及的房屋位于层，具体楼层位置详见附件一。1.5房屋建筑年代本合同所涉及的房屋建筑年代为年。第二条：购房主体信息2.1购房人姓名购房人为自然人的，应向开发商提供真实、完整的身份证明；购房人为法人的，应向开发商提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。2.2购房人身份证号购房人应向开发商提供有效的身份证号码，并保证其真实、准确、完整。2.3购房人联系方式购房人应向开发商提供有效的联系方式，包括手机号码、电子邮箱等，并保证其真实、准确、完整。2.4购房人家庭成员情况购房人应向开发商提供家庭成员的基本信息，包括姓名、身份证号、关系等，并保证其真实、准确、完整。第三条：购房款项3.1购房总价本合同所涉及的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋购买价格、装修费用、配套费用等。3.2定金金额购房人应在本合同签订后七个工作日内向开发商支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款金额购房人应在本合同签订后个月内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款比例为房屋总价的%。3.4贷款金额购房人应向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款比例为房屋总价的%。3.5付款方式及时间购房人应按照本合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款项。如购房人未能按时支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间开发商应在本合同约定的条件下，将符合交付条件的房屋交付给购房人。房屋交付时间为年月日。4.2验收标准购房人应按照国家和地方有关房屋验收的规定，对交付的房屋进行验收。验收合格的，购房人应签署房屋验收确认书。4.3交付前的维修责任开发商应对交付的房屋承担质量保证责任。自房屋交付之日起，开发商应在年内对房屋的主体结构、设备设施等进行质保。4.4交付后的维修责任购房人应按照物业管理规定和本合同的约定，对房屋进行维护保养。如房屋出现质量问题，购房人应向开发商提出维修要求，开发商应在日内予以答复并处理。第五条：产权过户5.1过户时间购房人应在本合同签订后个月内，按照国家和地方有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用购房人和开发商应按照国家和地方有关法律法规的规定，承担房屋过户所需的费用。5.3过户过程中的责任划分购房人和开发商应按照本合同的约定，共同配合完成房屋产权过户手续。如因购房人或开发商的原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。第六条：房屋登记及产权6.1房屋登记时间购房人应在本合同签订后个月内，向房地产登记机构申请办理房屋登记手续。6.2房屋登记费用购房人和开发商应按照国家和地方有关法律法规的规定，承担房屋登记所需的费用。6.3产权归属本合同所涉及的房屋产权归购房人所有，购房人应妥善保管房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。第八条：违约责任8.1购房人违约购房人未按照本合同的约定履行付款义务的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。8.2开发商违约开发商未按照本合同的约定履行交付房屋、办理产权过户等义务的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×违约天数×同期贷款利率。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房人所在地的房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至购房人所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向购房人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方均可书面提出合同变更要求，经双方协商一致后，可书面签署合同变更协议。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时，可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）购房人按照本合同约定全部履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理方式合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定承担违约责任。第十一条：其他约定11.1购房优惠开发商同意为购房人提供一定的购房优惠，具体优惠事项和标准详见附件二。11.2物业管理购房人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。11.3配套设施开发商承诺在房屋交付时，按照约定的标准完成配套设施的建设。11.4邻里关系购房人应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。第十二条：开发商义务12.1房屋建设及质量开发商应对房屋的建设质量进行保证，确保房屋符合国家和地方的建筑标准和质量要求。12.2售后服务开发商应提供房屋售后服务，包括办理产权过户、协助解决房屋质量问题等。12.3合同履行保障开发商应确保本合同的履行，如因开发商原因导致合同未能履行，开发商应承担相应的违约责任。第十三条：购房人义务13.1按时付款购房人应按照本合同的约定，按时向开发商支付购房款项。13.2配合过户购房人应按照本合同的约定，配合开发商办理房屋产权过户手续。13.3遵守物业管理规定购房人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成房屋买卖交易的房地产经纪人或中介公司；（2）为房屋价值评估、质量检测提供服务的评估机构、检测机构；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）负责房屋交付后物业管理的物业公司；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.2第三方责任第三方应按照双方签订的服务协议或合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方权利第三方有权按照服务协议或合同的约定，收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方介入后的额外条款3.1第三方服务费用甲乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务期限第三方应按照服务协议或合同的约定，在约定的期限内完成服务。3.3第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如因其原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的违约责任。3.4第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，依法应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务内容、服务协议或合同的约定等因素确定。具体责任限额在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中明确。4.3第三方责任限额的适用如第三方因提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方按照服务协议或合同的约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的服务协议或合同确定。第三方不是甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行事。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照服务协议或合同的约定，提供服务并收取费用。甲乙方按照服务协议或合同的约定，支付费用并享受服务。第三方不享有甲乙方提供的房屋的任何权益，也不承担甲乙方与房屋交易相关的任何义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方按照服务协议或合同的约定，对提供的服务质量承担责任。甲乙方按照服务协议或合同的约定，对第三方提供的服务结果承担相应的风险。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同需要终止，应按照协议或合同的约定办理。协议或合同未约定的，甲乙方有权解除服务协议或合同，但应提前通知第三方，并按照约定承担相应的违约责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方在提供服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照服务协议或合同的约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙方在第三方提供服务过程中，有权要求第三方依法履行合同义务，并有权依法维护自己的合法权益。第八条：第三方介入的附加说明8.1第三方介入的条件第三方介入的条件由甲乙方与第三方签订的服务协议或合同确定。一般包括但不限于第三方具备相关资质、信誉良好、有能力提供服务等。8.2第三方介入的程序甲乙方与第三方签订服务协议或合同后，第三方即介入本合同项下的交易。第三方应按照协议或合同的约定，提供服务并履行义务。8.3第三方介入的法律效果第三方介入本合同项下的交易第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本信息附件1.1房屋位置图1.2房屋平面图1.3房屋户型图1.4房屋楼层分布图1.5房屋建筑年代证明2.购房主体信息附件2.1购房人身份证复印件2.2购房人家庭成员关系证明2.3购房人联系方式变更通知3.购房款项附件3.1购房总价确认函3.2定金支付凭证3.3首付款支付凭证3.4贷款申请表4.房屋交付及验收附件4.1房屋交付时间表4.2房屋验收标准及流程4.3房屋验收确认书5.产权过户附件5.1产权过户申请书5.2产权过户费用明细5.3产权过户完成证明6.房屋登记及产权附件6.1房屋登记申请书6.2房屋登记费用支付凭证6.3房屋所有权证复印件7.违约责任附件7.1违约金计算公式7.2违约行为及责任认定标准8.争议解决附件8.1协商记录8.2调解申请书8.3仲裁申请书8.4诉讼起诉状9.合同变更与终止附件9.1合同变更申请书9.2合同终止申请书9.3合同变更或终止完成证明10.第三方介入附件10.1第三方服务协议或合同10.2第三方责任限额确认函10.3第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为1.1未按时支付定金责任认定：需按照约定支付定金及违约金示例：购房人应于合同签订后七个工作日内支付定金，但未按时支付，需支付定金及按约定计算的违约金。1.2未按时支付首付款责任认定：需按照约定支付首付款及违约金示例：购房人应于合同签订后个月内支付首付款，但未按时支付，需支付首付款及按约定计算的违约金。1.3未按时支付贷款金额责任认定：需按照约定支付贷款金额及违约金示例：购房人应向银行申请贷款，但未按时支付贷款金额，需支付贷款金额及按约定计算的违约金。2.开发商违约行为2.1未按时交付房屋责任认定：需按照约定承担违约责任示例：开发商应于合同约定的交付时间内交付房屋，但未按时交付，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2房屋质量不符合约定责任认定：需按照约定承担维修责任示例：开发商交付的房屋质量不符合合同约定的标准，需按照约定承担维修责任。2.3未按时办理产权过户责任认定：需按照约定承担违约责任示例：开发商应于合同约定的时间内办理产权过户，但未按时办理，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按时提供服务责任认定：需按照约定承担违约责任示例：第三方应于合同约定的时间内提供服务，但未按时提供，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2服务不符合约定责任认定：需按照约定承担违约责任示例：第三方提供的服务不符合合同约定的标准，需按照约定承担违约责任。3.3泄露甲乙方信息责任认定：需按照约定承担违约责任示例：第三方泄露了甲乙方的个人信息，需按照约定承担违约责任。全文完。陕西2024年房屋购买协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条：出卖方信息3.1出卖方姓名3.2出卖方身份证号码3.3出卖方联系方式第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2购房发票第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同份数14.1合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：陕西省西安市X街道X号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：出卖方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条：购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第三条：出卖方信息3.1出卖方姓名：X3.2出卖方身份证号码：X3.3出卖方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2付款方式：购买方采取商业贷款方式支付房款，贷款银行及贷款额度以双方实际协商为准。4.3付款时间：购买方应在贷款批准后七个工作日内将首付款支付给出卖方，具体付款时间以双方协商一致为准。第五条：交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体交付时间以双方协商一致为准。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋相关配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期五年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担。第七条：违约责任7.1违约行为：（1）购买方未按时支付房款，或未按约定完成贷款手续的；（2）出卖方未按时交付房屋，或未按约定提供房屋相关配套设施设备的；（3）双方未按约定履行合同义务的其他情形。7.2违约责任：（1）购买方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五；（2）出卖方违约的，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×千分之五；（3）双方违约的，应互相承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更需书面签署，并由双方签字或盖章确认；9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证：附件一，为本合同附件，具有同等法律效力。12.2购房发票：附件二，为本合同附件，具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期13.1本合同签署日期为年月日。第十四条：合同份数14.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，应以合同约定为准。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同的约定及相关的法律法规要求。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应以合同约定为准。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限制，应以合同约定为准。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，或存在其他违约行为的。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益维护：当甲乙方发现第三方存在损害其权益的行为时，有权要求第三方停止侵害，并有权要求甲方承担相应的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及相关的法律法规为准。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，应以本合同及相关的法律法规为准。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方及变更的事由。7.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的事由。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与其权益相关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、履约能力等。8.2第三方信息真实性：第三方保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条：第三方违约的后果9.1第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约与甲方关系：当第三方违约时，甲方应承担相应的违约责任。第十条：第三方权益的继承与转让10.1第三方权益继承：第三方在本合同项下的权益，如发生继承，继承人应继续履行本合同。10.2第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益，如发生转让，受让人应继续履行本合同。第十一条：第三方与合同的解除11.1第三方解除合同：第三方有权解除本合同，但需提前书面通知甲乙方。11.2第三方解除后果：第三方解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十二条：第三方与合同的终止12.1第三方终止合同：第三方有权终止本合同，但需提前书面通知甲乙方。12.2第三方终止后果：第三方终止本合同的，应承担相应的违约责任。第十三条：第三方与合同的变更13.1第三方变更合同：第三方有权变更本合同，但需提前书面通知甲乙方。13.2第三方变更后果：第三方变更本合同的，应承担相应的违约责任。第十四条：第三方与合同的补充14.1第三方补充合同：第三方有权与甲乙方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。14.2第三方补充后果：第三方与甲乙方签订补充合同的，应承担相应的违约责任。第十五条：第三方与合同的解除、终止、变更、补充的书面通知15.1第三方书面通知：第三方与甲乙方解除、终止、变更、补充本合同的，应提前书面通知对方。15.2书面通知后果：第三方未提前书面通知甲乙方，解除、终止、变更、补充本合同的，应承担相应的违约责任。第十六条：第三方与合同的争议解决16.1第三方争议解决：第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房发票附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指房屋产权证书，由中华人民共和国不动产登记局颁发，用以证明房屋所有权归属的法律文件。1.2附件一应为本合同项下房屋的所有权证原件，作为合同附件，具有同等法律效力。1.3房屋所有权证上应明确记载房屋的位置、面积、户型等信息，与本合同第一条所述信息一致。附件二：购房发票2.1购房发票是指购买方支付房款后，出卖方开具的正规税务发票，用以证明购买方已支付房款的凭证。2.2附件二应为本合同项下购房的发票原件，作为合同附件，具有同等法律效力。2.3购房发票上应明确记载付款金额、付款时间等信息，与本合同第四条所述信息一致。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.购买方未按时支付房款，或未按约定完成贷款手续；2.出卖方未按时交付房屋，或未按约定提供房屋相关配套设施设备；3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.购买方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五；2.出卖方违约的，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×千分之五；3.双方违约的，应互相承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若购买方未能在约定的时间内支付房款，则视为违约，根据本合同第四条所述，购买方应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。例如，若购买方逾期付款10万元，则应支付违约金5000元。2.若出卖方未能在约定的时间内交付房屋，则视为违约，根据本合同第五条所述，出卖方应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×千分之五。例如，若出卖方逾期交付30天，房屋总价为100万元，则应支付违约金15000元。全文完。陕西2024年房屋购买协议2本合同目录一览1.房屋购买概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2购房主体信息1.2.1购房人姓名1.2.2购房人联系方式1.2.3购房人身份证号码1.3购房款项及支付方式1.3.1购房总价1.3.2定金金额1.3.3付款方式及时间表2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3质量保修期限3.产权过户及登记3.1产权过户责任方3.2产权过户时间3.3产权登记费用4.违约责任4.1购房人违约4.1.1购房人逾期付款的处理4.1.2购房人逾期交付定金的处理4.2开发商违约4.2.1开发商逾期交付房屋的处理4.2.2开发商逾期办理产权过户的处理5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1购房人户籍迁移6.2房屋装修及改造6.3物业管理及费用7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.双方声明及承诺8.1购房人声明8.2开发商声明9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋平面图9.3付款凭证10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.双方签字盖章11.1购房人签字11.2开发商盖章12.见证单位（如有）12.1见证单位名称12.2见证单位盖章13.附件说明13.1附件内容说明13.2附件保管责任方14.补充约定（如有）14.1补充内容14.2补充协议的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋购买概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于陕西省西安市X路号，具体栋号及单元号为栋单元。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋为型住宅，建筑结构为结构，房屋所有权证号为。1.2购房主体信息1.2.1购房人姓名为，性别为，身份证号码为，联系电话为。1.2.2购房人联系地址为。1.3购房款项及支付方式1.3.1房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋成交价元、契税元、房屋买卖交易手续费元等。1.3.2购房人应向开发商支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。购房人应在本合同签订后日内支付定金。1.3.3.1房屋交付前，购房人支付购房款的30%；1.3.3.2房屋交付后，购房人支付购房款的30%；1.3.3.3产权过户登记完成后，购房人支付购房款的40%。第二条房屋交付及验收2.1开发商应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给购房人。2.2房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。2.3质量保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。第三条产权过户及登记3.1产权过户责任方为开发商。开发商应在本合同签订后个工作日内，协助购房人办理产权过户手续。3.2产权过户时间为本合同签订后个工作日内。3.3产权登记费用由购房人承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1购房人违约4.1.1购房人逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的千分之五作为违约金。4.1.2购房人逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的千分之五作为违约金。4.2开发商违约4.2.1开发商逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房人已支付房价款万分之五的违约金。4.2.2开发商逾期办理产权过户的，每逾期一日，应支付购房人已支付房价款万分之五的违约金。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1购房人户籍迁移事项按照当地公安部门的相关规定执行。6.2房屋装修及改造事项需提前向开发商书面申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3物业管理及费用按照物业管理公司相关规定执行。第八条双方声明及承诺8.1购房人声明1.购房人为具有完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。2.购房人所提供的个人信息、证件资料等均为真实、有效、合法的。3.购房人已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、质量等。4.购房人同意按照本合同的约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。8.2开发商声明1.开发商为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。2.开发商已依法取得了该房屋的预售许可证、规划许可证等相关批准文件。3.开发商所提供的房屋信息均为真实、有效、合法的，不存在任何虚假、误导性陈述。4.开发商承诺按照本合同的约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的生效以购房人支付定金及按期支付购房款为前提条件。9.2合同变更条件1.合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。2.合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件1.双方同意解除合同的，可以书面协议解除。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。3.购房人逾期支付购房款达到合同约定解除条件的，开发商有权解除合同。4.开发商逾期交付房屋或逾期办理产权过户的，购房人有权解除合同。第十条合同的履行、验收和交付10.1开发商应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。10.2购房人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。10.3房屋验收不合格的，开发商应按照合同约定承担修复责任或退还部分或全部购房款。10.4房屋交付后，购房人应按照物业管理规定负责物业的维护与管理。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件说明13.1附件内容包括房屋买卖合同、房屋平面图、付款凭证等。13.2附件的保管责任方为开发商。第十四条补充约定14.1补充内容为双方在签订合同时达成的其他协议。14.2补充协议的签订日期及地点应在本合同签订后另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、产权登记机构等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，并按照约定或行业标准提供服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，应由甲乙方协商解决，必要时可依法寻求第三方解决。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用应明确列出，不得含有任何隐形收费。3.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票。第四条第三方介入程序4.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。4.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明，以确保其具备提供服务的资格。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行充分了解。第五条第三方责任限制5.1第三方对其提供服务的范围和责任有限，不得超出其授权范围。5.2第三方对其提供服务的质量、效率等承担责任，但不承担合同履行过程中的其他风险。5.3甲乙方如因第三方服务而遭受损失的，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方变更6.1甲乙方如需要变更第三方服务的，应提前书面通知对方。6.2变更第三方应经甲乙方双方协商一致，并书面确认。6.3变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方与甲乙方之间的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同当事人关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠