2024年青年宜居购房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青年宜居购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3宜居房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋转让或出租第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。1.3宜居房屋：指具有合法产权，符合居住安全、卫生、环境等条件的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（详细地址），该位置符合乙方生活、工作需求。2.2房屋面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，结构合理，满足乙方居住需求。2.4房屋建筑结构：_______层，建筑质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3付款时间节点：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2交付条件：房屋应达到国家关于房屋交付的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如严重影响到乙方居住安全，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付购房款。第五条产权过户5.1产权过户时间：甲方应在本合同约定的过户日期，协助乙方完成房屋产权过户手续。5.2产权过户费用：双方按照国家相关政策规定，共同承担产权过户所产生的费用。5.3产权过户流程：双方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第六条售后服务6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、卫浴等）保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.2保修期限：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.3维修程序：乙方发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、条件交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，或拒绝接受房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。9.3诉讼管辖法院：如双方约定诉讼解决，应提交至_______人民法院审理。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋产权过户至乙方名下，本合同即终止。10.3合同续约程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。11.2房屋平面图：甲方应提供房屋详细平面图，以便乙方了解房屋布局。11.3付款凭证：乙方支付购房款的相关凭证，作为合同履行的重要依据。第十二条其他约定12.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。12.3房屋转让或出租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______（详细地址）。14.3合同签字盖章：甲方（卖方）签字：___________乙方（买方）签字：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方同意第三方介入：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.3第三方介入协议：甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确第三方在合同履行中的具体职责、权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方与其签订的介入协议，履行相关职责，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额为第三方从甲乙方处获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方仅承担合同约定的职责和义务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙方应按照介入协议的约定，支付第三方服务费用。5.2服务费用支付时间：甲乙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：当合同约定的第三方职责履行完毕，或甲乙方书面同意第三方退出，第三方介入即终止。6.2第三方退出手续：第三方应按照介入协议的约定，办理退出手续，确保合同顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照介入协议约定，承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，第三方职责履行完毕，本合同即终止。9.3合同续约程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十条合同附件10.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1甲乙方应确保第三方具备相关资质，并按照法律规定履行合同义务。11.2甲乙方应共同承担第三方因履行合同而产生的税款、费用等。第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______（详细地址）。13.3合同签字盖章：甲方（卖方）签字：___________乙方（买方）签字：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。附件要求：原件扫描或复印件，需清晰可辨。附件2：房屋平面图附件内容：详细展示房屋布局、尺寸及设施的平面图。附件要求：原件或高清电子版，需标明尺寸、房间名称等信息。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：原件或复印件，需体现付款金额、时间等信息。附件4：第三方介入协议附件内容：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：原件或复印件，需体现第三方名称、职责、报酬等信息。附件5：物业服务合同附件内容：甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。附件要求：原件或复印件，需体现服务内容、费用、服务期限等信息。附件6：维修服务协议附件内容：甲乙方与维修服务商签订的维修服务协议，明确维修服务范围、费用等。附件要求：原件或复印件，需体现服务范围、费用、维修期限等信息。附件7：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件要求：原件或复印件，需体现物品名称、型号、数量等信息。附件8：交付确认书附件内容：甲乙方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付状态。附件要求：原件或复印件，需体现交付时间、交付状态等信息。附件9：验收报告附件内容：乙方对房屋进行验收后出具的验收报告，体现房屋存在问题及整改情况。附件要求：原件或复印件，需体现验收时间、存在问题及整改情况等信息。附件10：补充协议附件内容：甲乙方在合同履行过程中，就合同内容进行补充约定的协议。附件要求：原件或复印件，需体现补充内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方拒绝接受房屋。5.甲乙方未按照合同约定履行产权过户手续。6.甲乙方未按照合同约定履行售后服务义务。7.甲乙方未按照第三方介入协议履行义务。责任认定标准：1.违约金：如甲方未按约定时间、条件交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的2%。2.违约金：如乙方未按约定时间支付购房款，或拒绝接受房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的2%。3.违约责任：如甲乙方未按照合同约定履行产权过户手续，双方应承担相应违约责任。4.违约责任：如甲乙方未按照合同约定履行售后服务义务，甲方应承担相应违约责任。5.违约责任：如甲乙方未按照第三方介