2024年商品房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6配套基础设施2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋户型2.6房屋面积2.7房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜3.5税费承担4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修4.5交付违约责任5.产权转移及登记5.1产权证办理5.2登记费用5.3登记时间5.4权属证书交付6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1配套设施交付10.2物业管理10.3公共部位和设施的使用10.4相邻关系11.法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突12.附件12.1商品房买卖合同附件12.2房屋平面图12.3配套设施说明13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有合法资格，有权出售商品房的开发商，即【出卖人名称】。1.2买受人买受人是指具有购买商品房资格并愿意购买的购房者，即【买受人名称】。1.3商品房商品房是指出卖人开发的，位于【项目名称】的，具有独立产权的，用于出售的住宅房屋，具体房屋坐落、结构、户型、面积等详见附件。1.4合同面积合同面积是指商品房的建筑面积，具体面积以附件中的房屋平面图为准。1.5合同价格合同价格是指买受人购买商品房所需支付的总价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.6配套基础设施配套基础设施包括供电、供水、排水、供暖、通讯、道路等，具体配套设施详见附件。第二条商品房基本情况2.1项目名称项目名称为【项目名称】。2.2项目地址项目地址为【项目地址】。2.3房屋坐落房屋坐落为【房屋坐落】。2.4房屋结构房屋结构为【房屋结构】。2.5房屋户型房屋户型为【房屋户型】。2.6房屋面积房屋面积为【房屋面积】平方米。2.7房屋用途房屋用途为住宅。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式付款方式为：【付款方式】，如银行按揭、一次性付款等。3.3付款时间付款时间为：【付款时间】，如签订合同后【天数】日内。3.4贷款事宜贷款事宜按照银行的相关规定办理，买受人应自行承担贷款风险。3.5税费承担买受人应承担的税费包括契税、印花税等，具体税费及承担方式详见附件。第四条商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人，交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件商品房的交付条件包括：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量合格，符合国家相关标准；（3）配套设施完善，能够满足居民基本生活需求。4.3验收程序买受人在接收商品房时，应按照合同约定的验收程序进行验收，如发现问题，买受人应在接收之日起【天数】日内向出卖人提出，并由出卖人负责整改。4.4质量保修出卖人应对商品房的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件。4.5交付违约责任出卖人未按照约定时间交付商品房的，应按照合同约定承担违约责任。第五条产权转移及登记5.1产权证办理出卖人应协助买受人办理商品房产权证，买受人应按照出卖人提供的资料和要求提交申请。5.2登记费用产权证登记费用由买受人承担，具体费用以相关部门收费标准为准。5.3登记时间买受人应在取得商品房所有权证后【天数】日内办理登记手续。5.4权属证书交付商品房权属证书办理完毕后，出卖人应将证书交付给买受人。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更条件包括：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整；（3）其他符合法律、法规约定的情形。6.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。6.3解除条件合同解除条件包括：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）其他符合法律、法规约定的情形。6.4解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，最高不超过合同总价款的【百分比】。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1配套设施交付出卖人应按照合同约定，将配套设施交付给买受人，具体交付时间、方式和条件详见附件。9.2物业管理商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。9.3公共部位和设施的使用买受人应合理使用公共部位和设施，不得损害他人利益。9.4相邻关系买受人应处理好与相邻房屋的所有权人、使用人的关系，维护和谐邻里关系。第十一条法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十二条附件11.1商品房买卖合同附件附件包括房屋平面图、户型图、装修标准等。11.2房屋平面图房屋平面图应详细标注房屋尺寸、布局等信息。11.3配套设施说明配套设施说明应详细描述配套设施的类型、规模、位置等信息。第十三条签字盖章12.1出卖人签字出卖人代表：【姓名】12.2买受人签字买受人代表：【姓名】12.3见证人签字见证人：【姓名】第十四条合同日期13.1签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方在各自职责范围内，应协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务，并确保服务质量。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房源信息、市场咨询、交易撮合等服务。16.2评估服务评估方负责对商品房的价值进行评估，为甲乙方提供客观、公正的评估报告。16.3担保服务担保方负责为合同履行提供担保，包括但不限于支付保证、履约保证等。16.4物业管理服务物业公司负责商品房交付后的物业管理，包括但不限于房屋维护、公共区域管理、安保服务等。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。17.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同总价款的【百分比】计算，但不超过其服务费用总额的【百分比】。17.3第三方赔偿第三方应在其责任限额内，对甲乙方因违约造成的直接损失进行赔偿。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介方介入如合同涉及中介服务，中介方应遵守中介行业规定，如实提供房源信息，不得误导甲乙方。18.2评估方介入如合同涉及评估服务，评估方应按照行业标准进行评估，确保评估结果的客观公正。18.3担保方介入如合同涉及担保服务，担保方应按照法律法规和合同约定，履行担保义务。18.4物业公司介入如合同涉及物业管理服务，物业公司应按照物业管理规定，提供优质服务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和法律法规，履行各自权利义务。19.2第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律规定形成的委托关系。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件合同第三方的变更条件包括：（1）双方协商一致；（2）第三方退出；（3）法律法规规定。20.2解除条件合同第三方的解除条件包括：（1）双方协商一致；（2）第三方违约；（3）法律法规规定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可通过协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效22.1第三方条款生效本合同第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。第二十三条附件23.1第三方服务协议附件应包括与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。第二十四条签字盖章24.1第三方签字第三方代表：【姓名】24.2甲乙方签字甲乙方代表：【姓名】第二十五条合同日期25.1签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。25.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细描述房屋的尺寸、布局、房间数量等信息。标注房屋内的固定设施位置，如卫生间、厨房、阳台等。包含房屋结构图，展示房屋的建筑结构。2.附件二：户型图展示房屋的室内布局，包括客厅、卧室、厨房等。标注各个房间的尺寸和相互之间的关系。3.附件三：装修标准详细描述房屋的装修标准，包括使用的材料、品牌、颜色等。包含装修的详细施工要求和技术规范。4.附件四：配套设施说明描述商品房周边的配套设施，如交通、学校、医院等。标注配套设施的距离和可享用的时间。5.附件五：物业管理规定详细列出物业公司的管理规定和服务的范围。包括物业费用的计算方式和收费标准。6.附件六：第三方服务协议包括与中介方、评估方、担保方、物业公司等第三方的服务协议。详细描述服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.附件七：付款凭证包括买受人支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等。作为付款的证据，用于证明付款的时间和金额。8.附件八：房产证复印件包括出卖人提供的商品房所有权证的复印件。用于证明出卖人拥有出售房屋的合法权利。9.附件九：合同变更协议在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订变更协议。详细记录变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按照约定时间交付商品房。商品房的质量不符合合同约定。未履行合同约定的义务，如未提供配套设施或服务。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同。2.买受人违约未按照约定时间支付房价。未履行合同约定的义务，如未配合办理房产证手续。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房价，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求解除合同。3.第三方违约中介方提供虚假房源信息，导致合同无法履行。评估方提供的评估报告不准确，导致合同争议。担保方未按照约定履行担保义务，如未支付违约金。示例说明：如果中介方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，买受人可以选择要求中介方赔偿损失或要求解除合同。4.违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并根据合同约定要求出卖人赔偿因延迟交付导致的损失。全文完。2024年商品房买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款进度第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2公共区域11.3相邻关系第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律14.3法律适用优先级第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落房屋坐落为_______，用地规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。2.2商品房面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3商品房户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，设计使用年限为_______年。2.4商品房价格房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价_______元、配套设施费用_______元、其他费用_______元。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款事宜乙方选择通过银行贷款支付剩余房款的，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、利率、还款方式等具体事宜，由乙方与银行协商确定。3.3付款进度乙方应按照约定的付款进度向甲方支付房款。具体付款进度如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（2）贷款部分：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照合同约定的交付条件，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付标准（1）房屋主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）房屋周边配套设施符合规划要求。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）配套设施设备验收合格证明；（4）其他相关证件和资料。第五条：质量及保修5.1商品房质量甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。5.2质量保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）水电线路；（4）燃气管道；（5）供暖系统；（6）室内装修；（7）其他合同约定的项目。5.3保修期限房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条：物业管理6.1物业管理公司物业管理公司为_______，资质等级为_______，服务电话为_______。6.2物业管理费用物业管理费用为每平方米_______元，乙方应按照房屋建筑面积支付物业管理费用。6.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，配合物业管理公司的工作，共同维护小区的正常秩序。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属登记；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.3变更和解除的程序甲方或乙方提出变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方。双方应就变更或解除事项进行协商，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿；（3）乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成后终止。10.3解除条件本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋权属登记的变更、解除抵押等。第十一条：其他约定11.1配套设施甲方承诺在房屋交付时，小区内配套设施齐全，包括绿化、照明、停车位等。11.2公共区域甲方承诺维护小区公共区域的整洁和安全，保障乙方的人身和财产安全。11.3相邻关系乙方应妥善处理与邻居的关系，维护和谐的小区环境。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：小区配套设施说明12.2其他相关文件附件四：房屋所有权证复印件附件五：土地使用权证复印件附件六：购房发票复印件第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同履行过程中，如需修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议经甲乙双方签字盖章后生效。修订后的协议与原合同具有同等法律效力。13.3修订内容的生效修订协议生效后，甲乙双方应按照修订后的协议履行合同。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国_______法律。14.3法律适用优先级如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务单位等与甲乙双方签订合同或提供服务的主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方未能履行义务或存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲方应承担连带责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项、时间、方式等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供服务；（2）第三方具备提供服务的资质和能力；（3）第三方服务符合合同约定或行业标准。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。费用标准应符合行业规定，如有争议，可由甲乙双方协商确定。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定或第三方提供的服务协议，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任。责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第五条：第三方的权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。5.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条：第三方服务过程中的协调6.1第三方服务协调甲乙双方应共同配合第三方完成服务事项。如有分歧，应协商解决，确保合同履行顺利。6.2第三方服务问题的处理甲乙双方应积极处理第三方服务过程中出现的问题。如无法解决，可寻求法律途径解决。第七条：合同的修订及第三方同意7.1合同修订本合同履行过程中，如需修订涉及第三方事项的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方同意第三方同意修订后的协议，应签字盖章确认。修订后的协议与原合同具有同等法律效力。第八条：违约责任及第三方责任8.1违约责任甲乙双方如违反本合同及第三方服务协议，应承担相应的违约责任。8.2第三方责任第三方如违反本合同及第三方服务协议，应承担相应的违约责任。如因其违约导致甲乙双方损失，甲方有权要求乙方赔偿。第九条：争议解决及第三方参与9.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可寻求法律途径解决。9.2第三方参与第三方作为争议一方时，应参与争议解决。甲乙双方应尊重第三方的意见，共同维护合同的履行。第十条：合同的终止及第三方退出10.1合同终止本合同履行完毕，第三方服务协议终止。10.2第三方退出第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。双方应协商处理后续事项，确保合同的正常履行。第十一条：第三方介入的书面确认11.1书面确认甲乙双方与第三方签订合同或协议时，应要求第三方书面确认本合同的相关内容，以确保第三方了解并同意本合同的约定。11.2书面确认的保存甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同或协议及相关书面确认文件。第十二条：合同的适用范围及第三方遵守12.1适用范围本合同及第三方服务协议适用于甲乙双方及第三方。12.2第三方遵守第三方应遵守本合同及第三方服务协议的约定，按照合同约定提供服务，并承担相应责任。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及装修平面图的设计方案。附件二：房屋装修标准详细列出房屋内部装修的材料、品牌、型号、颜色等要求，以及装修效果图。附件三：小区配套设施说明详细描述小区内的配套设施，如绿化、照明、停车位、健身设施等，以及相关设施的管理规定。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件六：购房发票复印件提供购房发票的复印件，以证明乙方已支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约金计算：违约金为房屋总价的1%乘以延迟交付的天数。示例说明：如果甲方延迟交付房屋10天，则违约金为人民币10,000元。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准违约责任：甲方应负责修复不符合质量标准的部位，并承担由此导致的乙方损失。示例说明：如果甲方交付的房屋存在漏水问题，导致乙方损失20,000元，甲方应赔偿乙方20,000元。3.乙方未按约定时间支付房款违约金计算：违约金为应付款款的1%乘以延迟支付的天数。示例说明：如果乙方延迟支付房款5天，则违约金为人民币5,000元。4.乙方未按约定履行合同其他义务违约责任：乙方应承担未履行合同义务所产生的损失。示例说明：如果乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失10,000元，乙方应赔偿甲方10,000元。全文完。2024年商品房买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房用途第三条：房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用第七条：配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务7.3配套设施及公共服务完善期限第八条：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规定第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约责任的具体处理方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼时效第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。2.2商品房面积商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3商品房用途商品房的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第三条：房价及支付方式3.1房价确定商品房的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付房价，具体付款时间及金额见附件一《房价支付时间表》。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方使用。具体的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋已按照约定的标准装修完毕；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施已接入；（4）物业管理公司已入驻，并可提供完善的物业服务。4.3交付费用甲方负责承担商品房交付时的相关费用，包括但不限于物业费、契税、印花税等。第五条：质量及保修5.1质量标准商品房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的要求。5.2保修范围商品房的保修范围包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面防渗漏；（3）门窗安装；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）室内空气质量。5.3保修期限商品房的保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第六条：产权及过户6.1产权归属甲方保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，自房屋所有权证办理之日起，商品房的产权归乙方所有。6.2过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房过户手续。具体的过户手续及费用由双方协商解决。6.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第八条：物业管理8.1物业管理公司商品房的物业管理公司为_______，地址为_______，联系方式为_______。8.2物业管理费用物业管理费用为每平方米_______元/月，自乙方入住之日起计算。8.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，包括但不限于《物业管理条例》、《居民公约》等。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续，包括但不限于物业、税务等手续。第十条：违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照双方约定的违约责任处理方式进行，如无约定，则按照相关法律法规的规定处理。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；（3）提交双方约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地的人民法院为第一审法院；如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为_______。11.3诉讼时效乙方因主张合同权利而提起诉讼的，诉讼时效为_______年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款补充条款见附件二《商品房买卖合同补充协议》。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本。14.3合同副本的有效性本合同副本与正本具有同等法律效力，各方在履行合同过程中，应当按照副本的内容履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、行政机关、司法机关等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同交易的条件为：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入符合法律法规的规定。第二条：第三方责任2.1第三方介入后，第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元，除非另有约定。2.3第三方责任的履行第三方应在其责任限额内，对甲乙双方因履行本合同而遭受的损失承担赔偿责任。第三条：第三方权益的保障3.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行对第三方的义务，确保第三方合法权益的实现。3.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同，否则应承担由此产生的法律责任。3.3甲乙双方应协助第三方办理与本合同相关的审批、登记、备案等手续。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方之间的合同义务的履行，视为对甲乙双方履行本合同的义务。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方介入的变更和解除，应遵循相关法律法规的规定。5.3第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方和第三方之间已产生的权利义务。第六条：第三方介入后的争议解决（1）提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；（3）提交双方约定的仲裁机构仲裁。6