二零二四年度物业服务合同(含管理与维护)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同(含管理与维护)1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业管理范围第二条服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施设备维护2.1.2环境卫生管理2.1.3安全管理2.2物业服务人员配置2.3服务质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1按时支付物业服务费用4.1.2遵守物业管理规定4.2乙方权利与义务4.2.1按约定提供物业服务4.2.2保障甲方合法权益第五条物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用与监管第七条保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的签署与生效11.1签署日期11.2生效日期第十二条其他约定12.1物业管理委员会设立12.2甲方特殊需求事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业类型与用途物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、栋商业楼、栋办公楼等。物业用途包括住宅、商业、办公等。1.3物业管理范围物业管理范围包括物业内的所有设施设备、环境卫生、安全保卫等。第二条服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施设备维护乙方负责对物业内的所有设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等。2.1.2环境卫生管理乙方负责物业内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。2.1.3安全管理乙方负责物业内的安全管理，包括门禁系统的维护与管理、保安人员的配备与培训、消防安全管理等。2.2物业服务人员配置乙方根据物业的管理需求，配备足够的服务人员，包括物业经理、维修人员、清洁人员、保安人员等。2.3服务质量标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业服务，确保服务质量。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1按时支付物业服务费用甲方应当按照约定的时间和方式支付物业服务费用，包括但不限于物业维护与管理费用、维修资金等。4.1.2遵守物业管理规定甲方应当遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等。4.2乙方权利与义务4.2.1按约定提供物业服务乙方应当按照约定的内容和标准提供物业服务，确保物业的正常运行和管理。4.2.2保障甲方合法权益乙方应当保护甲方的合法权益，包括但不限于物业的安全、环境卫生、隐私等。第五条物业服务费用5.1服务费用标准物业服务费用包括物业维护与管理费用、维修资金等，具体标准如下：（1）物业维护与管理费用：每月每平方米元；（2）维修资金：每月每平方米元；5.2费用支付方式与时间甲方应当按照约定的方式和时间支付物业服务费用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。5.3费用调整机制物业服务费用的调整机制如下：（1）如遇政策调整、市场变化等因素，乙方有权根据实际情况提出调整费用的建议；（2）甲方应当在收到乙方费用调整建议后个工作日内回复，逾期未回复视为同意调整；（3）费用调整的具体数额和时间双方另行协商确定。第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用与监管（1）维修资金的筹集：甲方按照物业建筑面积的一定比例向乙方支付维修资金；（2）维修资金的使用：维修资金用于物业的维修、保养和更新改造等；（3）维修资金的监管：维修资金由甲方、乙方共同监管，专户储存，专款专用。如还有其他需要约定的内容，可在本条款后另行补充。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费用、违反物业管理规定等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务、未保障甲方合法权益等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应当通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向物业管理委员会或者第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期为签署日期。第十二条其他约定12.1物业管理委员会设立物业管理委员会由甲方、乙方和其他业主共同组成，负责物业管理的监督和决策。12.2甲方特殊需求事项甲方如有特殊需求的事项，需提前通知乙方，乙方将尽力满足甲方的合理需求。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。13.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：市区街道号，联系电话：乙方：市区街道号，联系电话：第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务商、供应商、物业管理委员会成员等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的利益，并尽量选择有良好信誉和资质的第三方。2.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应将合同副本送交对方留存。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事项和标准提供服务，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响本合同的履行。4.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求对方承担相应的损失。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方合同金额的2倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担无限责任。5.3甲方或乙方如因第三方介入产生的损失，有权要求对方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方如因故需要变更或终止介入，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方如因故需要变更或终止第三方的介入，应提前书面通知第三方。6.3第三方变更或终止介入后，本合同的履行不受影响。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定的事项和标准提供服务。7.2甲方和乙方应积极协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方如因第三方的违约导致损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，确保第三方能够按照约定的事项和标准提供服务。第十条违约金的计算方式10.1甲方和乙方约定，违约金按照合同金额的1%至5%计算。10.2违约金的计算方式如下：（1）违约金额×违约金比例=违约金金额第十一条争议解决11.1甲方、乙方和第三方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1甲方、乙方和第三方如需要变更或终止本合同，应签订书面协议，并经三方签字或盖章确认。12.2合同变更或终止后，第三方对甲方和乙方的赔偿责任按照本合同的约定执行。第十三条通知与送达13.1甲方、乙方和第三方之间的通知和送达，按照本合同约定的联系方式和地址进行。13.2甲方、乙方和第三方如因故需要变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料附件二：服务内容详细说明附件三：合同期限规定附件四：双方权利与义务详细条款附件五：物业服务费用明细附件六：维修资金管理细则附件七：保险事宜详细描述附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式说明附件十：合同变更与终止规定附件十一：其他约定事项附件十二：通知与送达方式附件十三：法律适用与争议解决规定附件一：物业概述详细资料本附件详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等。附件二：服务内容详细说明本附件详细列举乙方向甲方提供的各项服务内容，包括物业维护与管理、环境卫生管理、安全管理等，并明确各项服务的标准和要求。附件三：合同期限规定本附件详细规定合同的开始日期和结束日期，以及合同续签的相关规定。附件四：双方权利与义务详细条款本附件详细列举甲乙双方的权利与义务，包括但不限于物业使用、维护、安全等规定。附件五：物业服务费用明细本附件详细说明物业服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等规定。附件六：维修资金管理细则本附件详细描述维修资金的筹集、使用和监管规定，包括但不限于维修资金的缴纳标准、使用流程等。附件七：保险事宜详细描述本附件详细说明物业保险和第三方责任保险的相关事宜，包括但不限于保险的购买、保险责任的界定等。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列举合作中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和违约金的计算方式。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径等。附件十：合同变更与终止规定本附件详细描述合同变更和终止的条件、程序和影响，以及合同解除后的相关事宜。附件十一：其他约定事项本附件详细列举除上述条款外的其他约定事项，包括但不限于物业管理委员会设立、甲方特殊需求事项等。附件十二：通知与送达方式本附件详细说明双方之间的通知与送达方式，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。附件十三：法律适用与争议解决规定本附件详细说明本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决适用的法律，以及争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用、违反物业管理规定等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。示例：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%至5%。2.乙方未按照约定提供物业服务、未保障甲方合法权益等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。示例：乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%至5%。3.甲方、乙方未协助第三方履行其义务，导致第三方无法按照约定的事项和标准提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：甲方、乙方未协助第三方履行其义务，导致第三方无法按照约定的事项和标准提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在进行物业服务过程中，因操作不当导致甲方财产损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方如因违约导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度物业服务合同(含管理与维护)2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条服务内容2.1物业管理2.1.1物业的日常管理2.1.2物业的安全管理2.1.3物业的环境管理2.2物业维护2.2.1设施设备的维护2.2.2公共区域的维护2.2.3绿化园林的维护第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业维护服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理费用5.2物业维护费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1甲方管理委员会成立及职责14.2乙方工作人员的管理和培训14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：详细地址为1.2物业类型：住宅小区/商业综合体/办公楼等1.3物业面积：总计平方米第二条服务内容2.1物业管理2.1.1物业的日常管理：包括物业的安保、卫生清洁、公共设施维护等2.1.2物业的安全管理：包括消防安全、人员出入管理、监控系统维护等2.1.3物业的环境管理：包括绿化、垃圾分类处理、环保措施等2.2物业维护2.2.1设施设备的维护：包括电梯、供水供电系统、空调通风系统等2.2.2公共区域的维护：包括楼道、楼梯、公共活动区等2.2.3绿化园林的维护：包括植被修剪、绿化环境整治等第三条服务期限3.1合同开始日期：年月日3.2合同结束日期：年月日第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：按照相关法律法规及行业标准执行4.2物业维护服务质量标准：按照相关法律法规及行业标准执行第五条服务费用5.1物业管理费用：人民币元/月5.2物业维护费用：人民币元/月5.3费用支付方式：每月初支付上月费用5.4费用调整机制：根据市场行情及成本变动进行适时调整第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：对乙方提供的服务进行监督和评价6.2甲方义务：按时支付服务费用，遵守物业管理规定第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：按照合同约定提供服务，合理使用甲方物业7.2乙方义务：保障服务质量，确保甲方财产安全和环境卫生第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除第九条违约责任9.1甲方违约责任：未能按时支付服务费用或违反物业管理规定的，应承担相应违约责任9.2乙方违约责任：未能按照合同约定提供服务或保障服务质量的，应承担相应违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：双方签字盖章，并自合同开始日期起生效11.2合同变更条件：双方签订书面变更协议，并经甲方批准11.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过电子邮件或快递送达12.2送达地址：甲方及乙方指定的联系地址第十三条保密条款13.1保密内容：合同内容及双方商业秘密13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年第十四条其他约定14.1甲方管理委员会成立及职责：甲方成立管理委员会，负责监督乙方物业管理工作14.2乙方工作人员的管理和培训：乙方对工作人员进行管理和培训，确保服务质量14.3合同的修订和补充：合同如有需要修订或补充，双方可签订书面修订协议第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方变更物业服务内容、服务质量标准或其他合同条款的，应提前三十天书面通知乙方；8.1.2乙方因客观原因需要调整服务费用的，应提前六十天书面通知甲方；8.1.3双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1合同到期，双方未续签的，合同自动解除；8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.3甲方违反合同规定，严重违约的，乙方有权单方面解除合同；8.2.4乙方无法履行合同义务，严重违约的，甲方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五的违约金；9.1.2违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1未能按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的千分之五；9.2.2保障服务质量不当，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会；10.1.3争议解决语言为中文。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2经甲方批准；11.1.3自合同开始日期起生效。11.2合同变更条件：11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2经甲方批准。11.3合同终止条件：11.3.1合同到期或者双方协商一致终止；11.3.2双方同意延长合同期限的，应签订书面延长协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过电子邮件或快递送达。12.2送达地址：甲方及乙方指定的联系地址。第十三条保密条款13.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他约定14.1甲方管理委员会成立及职责：14.1.1甲方管理委员会由甲方代表和乙方代表组成；14.1.2管理委员会负责监督乙方物业管理工作，协调解决物业服务中的问题；14.1.3管理委员会会议至少每季度召开一次。14.2乙方工作人员的管理和培训：14.2.1乙方对工作人员进行管理和培训，确保服务质量；14.2.2乙方定期向甲方报告工作人员的服务情况；14.2.3乙方对不合格工作人员进行调整或者解雇。14.3合同的修订和补充：14.3.1合同如有需要修订或补充，双方可签订书面修订协议；14.3.2修订协议经甲方批准后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙双方签订的协议为准。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第十七条甲乙双方的义务17.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并确保第三方服务顺利进行。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用是指甲方按照合同约定支付给第三方的费用。18.2费用支付方式：甲方按照与第三方签订的协议约定的方式支付费用。18.3费用结算：乙方负责与第三方进行费用结算。第十九条第三方服务内容19.1第三方服务内容应符合本合同第二条所述的服务内容。19.2第三方服务内容的具体条款由甲方与第三方签订的协议确定。第二十条第三方服务质量保障20.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。20.2乙方负责对第三方服务质量进行监督和评价。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未能按照合同约定提供服务的，甲方有权向乙方提出违约金要求。21.2乙方在收到甲方通知后，应按照本合同约定处理第三方违约事宜。第二十二条第三方与甲乙双方的关系22.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。22.2本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。第二十三条第三方与合同的效力23.1第三方介入不影响本合同的效力。23.2本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二十四条第三方介入的合同变更24.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修订协议。24.2修订协议经甲方批准后生效。第二十五条第三方介入的合同解除25.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。25.2解除合同的事由、程序和后果按照本合同第八条的规定执行。第二十六条第三方介入的争议解决26.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。26.2如协商不成，双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。第二十七条第三方介入的保密条款27.1第三方应遵守本合同第十三条的保密条款。27.2保密期限自第三方介入之日起至合同终止之日起两年。第二十八条甲乙双方与第三方的权利义务划分28.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。28.2本合同与第三方协议之间如有冲突，以第三方协议为准。第二十九条第三方介入的额外条款29.1甲乙双方与第三方签订的协议，应包含本合同未涉及的其他条款。29.2额外条款应符合法律法规和行业标准。第三十条第三方责任限额30.1第三方对甲乙双方的责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。30.2如协议未明确责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同涉及的金额。第三十一条第三方介入的合同修订和补充31.1第三方介入引起的合同修订和补充，甲乙双方应签订书面修订协议。31.2修订协议经甲方批准后生效。第三十二条第三方介入的生效、变更和终止32.1第三方介入的合同生效、变更和终止，按照本合同第十一条的规定执行。第三十三条第三方介入的通知与送达33.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同第十二条的规定执行。第三十四条第三方介入的争议解决34.1第三方介入引起的争议解决，按照本合同第二十条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料附件二：物业管理服务内容列表附件三：物业维护服务内容列表附件四：服务费用明细表附件五：第三方服务供应商名单及资质证明附件六：物业管理规章制度附件七：物业维护规章制度附件八：服务质量标准详细说明附件九：费用支付方式详细说明附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件十二：争议解决方式详细说明附件十三：保密协议模板附件十四：第三方服务合同模板附件一：物业概述详细资料说明：提供物业的详细地址、物业类型、物业面积等基础信息。附件二：物业管理服务内容列表说明：详细列出甲方物业管理的各项服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等。附件三：物业维护服务内容列表说明：详细列出乙方物业维护的各项工作，包括但不限