全额支付房产买卖契约20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全额支付房产买卖契约2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4买卖价格第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他条款11.1税费承担11.2房产保险11.3物业服务第十二条：甲方声明12.1房产权属12.2无瑕疵承诺第十三条：乙方声明13.1购买能力13.2购房目的第十四条：双方约定14.1签署地点14.2签署时间14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产权属并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指具有购买能力并同意购买房产的当事人。1.3房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，现状为_______（房产现状）。1.4买卖价格：指甲方同意出售房产的价格，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：房产描述2.1房产位置：_______（详细地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2房产面积：_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：产权过户4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前办理完毕房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并提供相关证件和资料。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定在过户手续办理完毕后_______日内，甲方将房产交付给乙方。5.2.1房产现状与本合同描述一致；5.2.2房产所有权、使用权及相关权利清晰无争议；5.2.3房产已解除任何抵押、租赁等权利限制。5.3验收程序：乙方应在交付时对房产进行验收，如有异议，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内解决。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1甲方丧失房产权属；8.2.2乙方丧失购买能力；8.2.3不可抗力导致合同无法履行；8.2.4其他双方约定的解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损害方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第八条、第九条约定解除合同的，本合同终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同的约定履行。第十一条：其他条款11.1税费承担：本合同签订过程中及履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。11.2房产保险：自房产过户之日起，房产保险由乙方负责购买并支付保险费用。11.3物业服务：自房产过户之日起，物业服务费用由乙方负责支付。第十二条：甲方声明12.1房产权属：甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。12.2无瑕疵承诺：甲方保证所述房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量、结构、用途等方面的瑕疵。第十三条：乙方声明13.1购买能力：乙方保证具有购买房产的能力，并愿意履行本合同的约定。13.2购房目的：乙方购买房产的目的为自用，而非用于投资、出租等。第十四条：双方约定14.1签署地点：本合同于_______（地点）签订。14.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如本合同涉及中介方，中介方应遵守诚实信用、公平公正的原则，提供真实、准确的房产信息，协助甲乙双方完成房产交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构：如本合同涉及评估机构，评估机构应对房产进行客观、公正的评估，提供准确的房产价值评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照相关法律法规和程序，办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同，应承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。17.2第三方承担的责任限额为其收费的_______倍。如第三方未收费，责任限额为合同交易价格的_______%。17.3第三方承担责任后，其有权向甲方和乙方追偿，甲方和乙方应予以配合。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应相互配合，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对对方的权利主张。如甲方、乙方因第三方原因受到损失的，有权向第三方主张权利。第十九条：第三方介入的合同修正19.1如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应立即签署书面修正协议，对本合同的相关条款进行修改。19.2甲乙双方应在第三方介入后的_______日内，向对方提供第三方介入的书面材料，包括但不限于第三方的主体资格、收费标准、服务内容等。第二十条：第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的合同解除22.1如甲方、乙方与第三方之间的合同因任何原因解除，本合同的相关条款相应失效。22.2甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的效力。甲方、乙方应继续履行本合同的约定。第二十三条：其他事项23.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同签订后的一切相关事宜。23.2本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费清单附件六：房产评估报告附件七：房产过户费用清单附件八：中介服务费用清单附件九：物业服务费用清单附件十：其他相关法律法规规定的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的权属情况，乙方应仔细核对房产证上的信息，确保与实际房产一致。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲方家庭成员情况，乙方应核实甲方家庭成员信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲方的婚姻状况，乙方应核实甲方的婚姻状况。附件五：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。附件的说明：房产交易税费清单用于明确房产交易过程中产生的税费，甲乙双方应按照清单承担相应税费。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于客观反映房产的价值，甲乙双方应依据评估报告确定房产交易价格。附件七：房产过户费用清单详细要求：房产过户费用清单应详细列明各项过户费用的名称、金额等信息。附件的说明：房产过户费用清单用于明确房产过户过程中产生的费用，甲乙双方应按照清单承担相应费用。附件八：中介服务费用清单详细要求：中介服务费用清单应详细列明各项中介费用的名称、金额等信息。附件的说明：中介服务费用清单用于明确中介服务过程中产生的费用，甲乙双方应按照清单承担相应费用。附件九：物业服务费用清单详细要求：物业服务费用清单应详细列明各项物业费用的名称、金额等信息。附件的说明：物业服务费用清单用于明确物业服务过程中产生的费用，乙方应按照清单承担相应费用。附件十：其他相关法律法规规定的文件详细要求：其他相关法律法规规定的文件应符合相关法律法规的要求。附件的说明：其他相关法律法规规定的文件用于满足本合同履行过程中的法律法规要求，甲乙双方应按照文件规定履行相应义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定时间交付房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按约定时间接收房产等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介未提供真实房产信息、评估机构未提供准确评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收费的_______倍。简要示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款，甲方应支付违约金人民币_______元整。2.乙方未按约定时间接收房产，乙方应支付违约金人民币_______元整。3.中介提供虚假房产信息，中介应支付违约金人民币_______元整。全文完。全额支付房产买卖契约20241本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量保证5.1出卖人承诺5.2质量问题处理方式第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间13.1签订日期第十四条：合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内面积和平方米的室外面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布如下：1.3.1卧室：间，其中主卧室一间，次卧室两间，书房一间。1.3.2客厅：一间，位于房屋中央位置，通风采光良好。1.3.3餐厅：一间，与客厅相邻，方便用餐。1.3.4卫生间：间，其中主卫生间一间，客卫生间一间。1.3.5厨房：一间，位于房屋一角，与餐厅相邻，方便用餐。1.4房屋所有权证号：。第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：X房地产开发有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系地址：北京市朝阳区路号联系电话：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买受人采取一次性付款的方式购买该房屋。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋总价支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修完成，设施设备齐全且正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理公司已同意买受人入住。4.3过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本次房屋过户所产生的一切费用，具体费用双方可协商解决。第五条：房屋质量保证5.1出卖人承诺：出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，按照相关法律法规和合同约定，负责维修或更换有问题的部位。第六条：售后服务（1）房屋交付后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等公共设施的相关手续；（2）房屋交付后，出卖人应协助买受人解决物业管理相关问题；（3）房屋交付后，出卖人应对买受人进行房屋使用和维护的培训。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起，计算不超过年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；（2）如出卖人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应按照过户手续费用的一倍向买受人支付违约金；（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房价，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；（2）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。10.3如合同双方协商一致解除或终止合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：如买受人需要将户口迁入该房屋，应自行办理相关手续，并承担相关费用。11.3附属设施：房屋交付时，出卖人应保证附属设施（如电梯、空调、热水器等）正常使用。如买受人发现附属设施存在问题，出卖人应负责维修或更换。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。12.3付款凭证复印件：本合同签订后，买受人应向出卖人提供付款凭证的复印件。第十三条：合同签订时间13.1本合同于年月日由买卖双方签订。第十四条：合同签订地点14.1本合同签订地点为：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序2.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用应在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事宜不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任，总额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。3.3第三方责任免除：第三方在无过错的情况下，不承担因不可抗力、意外事件等原因导致的服务中断或延误的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示和要求，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方说明交易过程中的各项事宜，确保乙方了解并同意。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应及时向甲乙方通报服务进展情况，并在必要时提供专业建议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照约定承担违约金或其他违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.3第三方违约解决：甲乙方与第三方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。第六条：第三方退出6.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照甲乙方的要求，完成后续服务或交接事宜。6.3第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应重新选择第三方，或自行完成相关事宜。第七条：其他约定7.1甲乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确，以免影响服务质量。7.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。7.3本合同的第三方条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第八条：第三方签字确认8.1第三方应在合同上签字或盖章，确认已阅读并理解本合同的第三方条款。8.2甲乙方应保存第三方的签字或盖章复印件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户手续费用清单附件六：贷款申请相关文件附件七：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件八：附属设施使用说明书及保修卡复印件附件九：合同双方约定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并确保真实性。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性和时间。4.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋面积、市值等。5.过户手续费用清单：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。6.贷款申请相关文件：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，需符合贷款机构要求。7.物业管理公司提供的物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、费用、期限等。8.附属设施使用说明书及保修卡复印件：应包括附属设施的使用方法、保养维护等。9.合同双方约定的其他文件：包括但不限于装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未能按照约定办理过户手续。3.出卖人违反合同其他约定。4.买受人未能按照约定时间支付房价。5.买受人违反合同其他约定。6.第三方未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同房价的万分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。4.逾期办理过户：出卖人逾期办理过户的，应按照过户手续费用的一倍向买受人支付违约金。5.买受人逾期支付房价：买受人逾期支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。6.第三方服务违约：第三方未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵的，应按照约定承担违约金或其他违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的租金损失。具体赔偿金额根据买受人实际损失计算。全文完。全额支付房产买卖契约20242本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条隐私保护10.1保护内容10.2保护期限10.3泄露责任第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本第十四条法律适用与解释14.1适用法律14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为结构，建造年份为年。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号码为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号码为，联系电话为。第三条房屋价格与支付方式3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定支付房价的方式，分二期向出卖人支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房价的百分之三十作为首付款，即人民币万元整；余款人民币万元整，买受人应按照出卖人要求的付款日期支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括、、等，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3过户手续：买受人和出卖人应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户过程中产生的费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承诺对该房屋进行年的质保。5.3维修责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方也可以按照本合同约定的仲裁条款，向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如双方同意采取法律途径解决争议，应按照我国法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3终止条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。9.3违约赔偿：出卖人和买受人的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条隐私保护10.1保护内容：双方在履行本合同过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2保护期限：本合同有效期内及合同终止后，双方均应继续履行隐私保护义务。10.3泄露责任：如一方泄露对方的个人信息，应承担相应的法律责任。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起五个工作日内，向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2买卖双方身份证明：买卖双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方提供身份证原件及复印件。11.3付款凭证：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人提供付款凭证原件及复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期：本合同签订日期为年月日。13.2签署地点：本合同签订地点为市区街道号。13.3合同副本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用与解释14.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则，共同解释本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方对第三方有争议，应通过协商解决。第十六条额外条款及说明16.1中介服务条款：如本合同涉及中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介未能履行其职责导致合同无法履行的，中介应承担相应责任。16.2评估与审计条款：房屋评估和审计由第三方进行，评估和审计结果作为本合同履行的重要依据。如评估和审计结果有误，第三方应承担相应责任。16.3金融服务条款：如本合同涉及金融服务，包括但不限于贷款、转账等，甲乙双方应按照金融法律法规和第三方金融机构的要求，提供真实、准确的信息。金融机构应按照约定及时办理相关业务，如因金融机构原因导致合同无法履行，金融机构应承担相应责任。16.4过户服务条款：过户服务由第三方机构提供，包括但不限于房地产交易中心、税务局等。第三方机构应按照法律法规和行业规范，及时办理过户手续，如因第三方机构原因导致过户失败，第三方机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方可协商确定。17.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。18.2第三方与中介方：如本合同涉及中介服务，第三方与中介方之间存在合作关系。中介方应承担中介责任，第三方应承担其服务范围内的责任。18.3第三方与金融机构：如本合同涉及金融服务，第三方与金融机构之间存在业务合作关系。金融机构应承担金融服务范围内的责任，第三方应承担其服务范围内的责任。18.4第三方与过户机构：如本合同涉及过户