2024年青岛二手房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青岛二手房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题处理方式第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺11.2买受人声明和承诺第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条合同的附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产交易确认单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号：地址：联系电话：第二条房产基本情况2.1房产地址山东省青岛市（区/县）街道号2.2房产面积该房产建筑总面积为平方米。2.3房产户型该房产户型为。2.4房产所有权证号房产所有权证号为。第三条房产交易价格3.1交易价格双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式（1）乙方支付人民币元作为定金，定金在双方签署《房产买卖合同》后支付；（2）乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元；3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在签署本合同之日起30日内完成。4.2过户手续办理费用过户手续费用包括但不限于税费、登记费等，费用具体金额双方协商解决。4.3过户手续办理责任双方应共同负责办理过户手续，并承担相应费用。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起30日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何抵押、担保等权利限制；（3）房产现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵。5.3交付方式甲方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六条房产质量保证6.1质量保证范围甲方保证本房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2质量保证期限自房产交付之日起，甲方对房产的质量保证期限为两年。6.3质量问题处理方式如房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。具体处理方式双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为房产所在地。9.3争议解决时效如本合同执行过程中发生争议，双方应在本合同签订之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，导致另一方损失。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺甲方声明并保证，本房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼等情形。甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人声明和承诺乙方声明并保证，乙方具备购买本房产的合法资格和能力。乙方保证按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1物业管理物业管理的具体事项，按照物业管理公司提供的《物业管理公约》执行。13.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内迁移户口，甲方应承担相应违约责任。13.3附属设施房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归乙方所有。具体使用、管理事项，双方可另行协商。第十四条合同的附件14.1房产所有权证复印件本合同附件中，房产所有权证复印件作为合同附件一。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中，买卖双方身份证明复印件作为合同附件二。14.3房产交易确认单本合同附件中，房产交易确认单作为合同附件三。14.4其他重要文件如有其他重要文件，双方可约定作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产中介机构提供房源信息及服务；（2）评估机构对房产进行评估；（3）监理机构对房产交付过程进行监督；（4）金融机构提供贷款服务。2.2甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，具体费用标准和支付方式由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方，如未明确，则按照公平原则分担。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限应在本合同约定的履行期限内完成。5.2如第三方服务期限延长，甲方和乙方应协商一致，并可就延长期间内的费用进行约定。第六条第三方服务质量保证6.1第三方应保证其服务符合行业标准和合同约定。6.2第三方服务存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方在合理期限内予以修复或赔偿。第七条第三方变更7.1如甲方和乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的工作要求和期限。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保新第三方具备相应资质和信誉。第八条第三方责任限额8.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为其收费总额。8.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并关注第三方服务过程中的风险，以避免或减少损失。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲方和乙方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1如本合同执行过程中需要变更或解除，且涉及第三方，甲方和乙方应签订书面变更或解除协议，并通知第三方。10.2第三方对变更或解除协议有异议的，甲方和乙方应协商解决。第十一条双方声明和承诺11.1甲方和乙方声明，本合同签订时，双方具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息。11.2甲方和乙方承诺，本合同履行过程中，将严格按照合同约定和法律法规规定，配合第三方的工作。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入条款对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第十三条其他约定13.1如本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产交易确认单14.4其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证的原件由甲方提供，作为合同附件一。1.2房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清之处。1.3甲方应在合同签订前，向乙方出示房产所有权证原件，以证明其对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1甲方和乙方的身份证明原件由双方提供，作为合同附件二。2.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清之处。2.3甲方和乙方应在合同签订前，向对方出示身份证明原件，以证明其身份的真实性。附件三：房产交易确认单3.1房产交易确认单由双方在交易过程中签署，作为合同附件三。3.2房产交易确认单应详细记录房产的基本情况、交易价格、付款方式等信息。3.3房产交易确认单应由双方签字（或盖章）确认，并保存完好。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房产监理报告、贷款合同等。4.2甲方和乙方应确保其他重要文件的真实性、完整性和有效性。4.3甲方和乙方应在合同签订前，向对方出示其他重要文件的复印件，并保存完好。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、金额支付房款，或乙方未按约定时间、金额支付首付款或贷款。2.2甲方未按约定时间办理过户手续，或乙方未按约定时间提供必要的资料和协助。2.3甲方未按约定时间交付房产，或房产交付时存在重大质量问题。2.4第三方未按约定履行其职责，或提供服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.2违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.3违约行为涉及第三方的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲方和乙方可向第三方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。如第三方（如中介机构）未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲方和乙方可向第三方追偿，并要求第三方支付违约金和损失赔偿。全文完。2024年青岛二手房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房产相关附属设施10.2特殊情况处理第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积该房产建筑面积为120平方米，土地使用权面积为50平方米。2.3房产所有权甲方保证该房产为甲方所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情形。第三条交易价格3.1房产成交价格双方协商一致，该房产的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式及时间（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金；（2）乙方应于2024年6月30日前支付剩余人民币柒拾万元整（￥700000），以完成房产交易。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往青岛市不动产登记中心办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以青岛市不动产登记中心实际收取为准。第五条房产交付5.1交付时间自过户手续完成后，甲方应将该房产及附属设施无偿、无条件地交付给乙方使用。5.2交付条件交付时，该房产应符合下列条件：（1）房产及附属设施无瑕疵，能正常使用；（2）房产内的家具、家电等物品按约定进行交付；（3）甲方结清该房产的水、电、燃气、物业等费用。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证该房产及附属设施的质量，自交付之日起一年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。6.2维修责任因甲方原因导致该房产及附属设施出现质量问题，甲方承担维修责任；因乙方原因导致该房产及附属设施出现质量问题，乙方承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的5%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，协商解决合同履行过程中的争议。8.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十条附加条款10.1房产相关附属设施该房产的附属设施包括：空调、洗衣机、热水器等。10.2特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间本合同于2024年3月15日在山东省青岛市签订。第十四条其他约定双方确认，本合同的签订是真实、有效的，双方均不得擅自变更或解除本合同。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，协商解决合同履行过程中的争议。8.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条附加条款10.1房产相关附属设施该房产的附属设施包括：空调、洗衣机、热水器、家具、家电等。10.2特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。特殊情况包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。第十一条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应立即通知对方补签。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间本合同于2024年3月15日在山东省青岛市签订。第十四条其他约定14.1双方确认，本合同的签订是真实、有效的，双方均不得擅自变更或解除本合同。14.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4双方在签订合同时，应如实提供身份证明、户籍证明等相关材料。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。14.5双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用普通话。如双方使用其他语言沟通，应予以翻译成普通话。14.6本合同的附件包括：房产证、身份证复印件、户籍证明复印件、支付凭证等。附件视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.7双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，维护社会和谐稳定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向甲乙双方披露其身份、权益及职责。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉和业务能力，并有权要求第三方提供相关业务资质证明文件。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方信任从事任何损害甲乙双方利益的活动。3.3第三方在履行合同过程中，如产生费用，应按约定向甲乙双方明示，并开具正规发票。第四条第三方责任4.1第三方应对其在履行合同过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方如因不可抗力等因素导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应尽力协助甲乙双方采取措施减轻损失，并按约定承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。5.2甲乙双方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。5.3甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方的服务内容、费用标准、责任限额等条款，确保自身权益不受损害。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方在履行合同过程中，应相互配合，确保合同顺利履行。6.3甲乙双方在履行合同过程中，如对第三方服务有异议，应先行协商解决。协商无果的，可以向第三方提出投诉或索赔。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理。7.2甲乙双方与第三方解除合同的，第三方应在解除合同后停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如认为第三方的服务已不能满足合同履行需求，有权要求第三方在合理期限内予以改进。改进无果的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方提供的业务资质证明文件、服务内容、费用标准、责任限额等。10.2附件视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间本合同于2024年3月15日在山东省青岛市签订。第十四条其他约定14.1双方确认，本合同的签订是真实、有效的，双方均不得擅自变更或解除本合同。14.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维