2024年房屋产权交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋产权交易合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业公司名称7.2物业服务费用第八条交易手续费及税费8.1手续费承担8.2税费承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋具体地址以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋所有权证号本合同所交易的房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所交易的房屋成交总价为【元】，包含房屋及其附属设施、家具家电等的一切费用。3.2支付方式（1）在签署本合同时，买受人支付房屋成交价的【百分之几】作为定金，定金支付后买受人不得以任何理由要求退还；（2）买受人应于【日期】前支付剩余的房屋成交价。3.3支付时间买受人应按本合同约定的支付方式及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的【百分之几】作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【日期】内将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。4.2过户时间双方应在本合同签订后【日期】内共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.3过户费用承担办理房屋过户手续所需支付的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，房屋主体结构安全，设备齐全且能正常使用。5.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题后【时间】内向出卖人提出，出卖人应在【时间】内负责维修或采取其他补救措施。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在保修期内的维修责任由出卖人承担，保修期自房屋交付之日起计算，具体期限和范围按照相关法律法规和房屋质量保证书的规定执行。6.2维修费用承担出卖人承担维修责任的，维修费用由出卖人支付；买受人承担维修责任的，维修费用由买受人支付。第七条物业服务及费用7.1物业公司名称本合同所交易的房屋所在小区的物业公司名称为【物业公司名称】。7.2物业服务费用买受人应按小区物业公司的规定支付物业服务费用，物业服务费用为【元/月】，按年度支付。第八条交易手续费及税费8.1手续费承担本合同交易的手续费为【元】，由【承担方】承担。8.2税费承担依据国家相关法律法规，交易房屋所需支付的税费包括但不限于契税、个人所得税等，各项税费的具体金额及承担方式如下：（1）契税：按照房屋成交价的【百分之几】计算，由【承担方】承担；（2）个人所得税：按照房屋成交价的【百分之几】计算，由【承担方】承担；（3）其他税费：具体金额及承担方式按照法律法规规定执行。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，应提前【天数】通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【年数】年内继续有效。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的保存份数双方应将本合同的签字（或盖章）原件妥善保存，以备不时之需。第十四条其他约定14.1如本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则予以协商解决。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的交易及相关手续。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保本合同的履行不受其利益影响。第三条第三方责任3.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方在履行本合同时，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方费用4.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。5.2若甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方在本合同项下的责任限额为其提供服务收取的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方之间的另行签订的协议为准。6.2第三方在本合同项下的义务，不免除甲乙双方应承担的合同义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方合规9.1第三方应确保其提供服务的合规性，不得有任何违法违规行为。9.2第三方在本合同项下的合规性，由其自行负责，甲乙双方不承担连带责任。第十条第三方侵权10.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方可要求第三方承担停止侵权、赔偿损失等责任。10.2甲乙方可就第三方侵权行为，向法院提起诉讼或采取其他法律途径。第十一条第三方合同11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反国家法律法规及行业规定。第十二条第三方通知12.1第三方应将其联系信息告知甲乙双方，并确保信息的准确性。12.2第三方如有联系方式变更，应立即通知甲乙双方。第十三条第三方履行辅助13.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保交易顺利进行。13.2第三方在履行辅助过程中，应遵守甲乙双方的合理指令。第十四条第三方独立法律地位14.1第三方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他方的法律关系。14.2第三方与其他方的法律关系，不得影响其在本合同项下的义务。第十五条第三方违约15.1第三方如违反本合同约定，甲乙方可要求其承担违约责任。15.2第三方违约导致甲乙方可解除本合同，并追究其违约责任。第十六条第三方责任免除16.1第三方不承担因其无法控制的原因导致的违约责任。16.2第三方不承担因其履行辅助义务而产生的间接损失。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定，履行各自的权利义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：出卖人身份证明复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：交易手续费支付凭证复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：物业服务费支付凭证复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：中介服务费支付凭证复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：过户费用支付凭证复印件附件十四：其他可能涉及的相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如有更改，需提供更改后的复印件。2.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包含双方的基本信息、房屋基本信息及转移登记申请人的签名或盖章。3.房屋所有权转移登记证明复印件：应清晰可见，证明房屋所有权已转移至买受人名下。4.出卖人身份证明复印件：应清晰可见，证明出卖人的身份信息。5.买受人身份证明复印件：应清晰可见，证明买受人的身份信息。6.房屋买卖合同复印件：应填写完整，包含双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、支付方式等。7.交易手续费支付凭证复印件：应清晰可见，证明交易手续费已支付。8.物业服务合同复印件：应填写完整，包含物业公司的名称、服务内容、服务费用等。9.物业服务费支付凭证复印件：应清晰可见，证明物业服务费已支付。10.中介服务合同复印件：应填写完整，包含中介公司的名称、服务内容、服务费用等。11.中介服务费支付凭证复印件：应清晰可见，证明中介服务费已支付。12.评估报告复印件：应清晰可见，证明房屋的评估价值。13.过户费用支付凭证复印件：应清晰可见，证明过户费用已支付。14.其他可能涉及的相关文件：根据交易过程可能产生的其他文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。2.甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款与本合同约定不符。3.乙方未按约定时间支付定金，或支付的定金与本合同约定不符。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，或支付的剩余房款与本合同约定不符。5.甲方未按约定履行房屋维修责任，或维修质量不符合本合同约定。6.甲方未按约定履行物业服务费用支付责任。7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。2.违约方应支付给对方合同总价款的【百分之几】作为违约金。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。简要示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方合同总价款的【百分之十】作为违约金，并承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。全文完。2024年房屋产权交易合同2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2质量保证期限第七条：交易过程中的费用承担7.1交易过程中产生的费用7.2费用承担方式第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证编号为X，房屋所有权证由卖家持有，并在合同签署后X个工作日内交付给买家。第二条：交易双方信息2.1卖家信息：卖家的全称为X，注册地址为X，营业执照号为X，法定代表人为X。卖家的详细联系地址为X，联系方式为X。2.2买家信息：买家的全称为X，注册地址为X，营业执照号为X（如果买家为自然人，则提供身份证号码和联系地址），法定代表人为X（如果买家为法人）。买家的详细联系地址为X，联系方式为X。第三条：房屋交易价格3.1交易总价：该房屋的交易总价为X万元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋转让价款、装修款、家具家电等物品的价款。（1）在合同签署后X个工作日内，买家支付人民币X万元作为定金，定金支付后不予退还。（2）买家应于X年月日前，将剩余的房屋转让价款支付给卖家。3.3付款时间：付款时间按照本合同约定的付款方式进行，具体付款时间见本合同的相关条款。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖家应在本合同约定的交易总价支付完成后X个工作日内，将房屋交付给买家。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，并交付给买家。（2）房屋内的家具、家电等物品按照本合同附件的清单进行交付。（3）房屋的水、电、煤气、通讯等各项设施正常使用，并交付给买家。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖家应在本合同约定的交付完成后X个工作日内，协助买家办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由买家承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买家有权要求卖家进行修复或退还部分或全部交易总价。6.2质量保证期限：卖家对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起X年。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同的约定履行义务，未能按时交付房屋或未能提供合格的房屋，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的X%。8.2买家违约责任：如买家未能按照本合同的约定履行义务，未能按时支付交易总价或未能履行合同的其他约定，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的X%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如发生本合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十二条：其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于X年月日在X（地点）签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方机构的基本信息及服务内容。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并支付第三方服务费用。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的服务费用。3.2第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受赔偿限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的影响。4.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要的协助。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同的约定承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的其他约定第八条：附件8.1第三方机构信息：本合同附件中包含第三方机构的基本信息及服务内容。8.2第三方委托协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的委托协议。第九条：第三方介入的生效9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的生效时间：本合同第三方介入条款的生效时间为甲乙方签字或盖章之日起。第三部分：其他