2024年度租赁合同（适用于商业物业）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（适用于商业物业）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任的承担7.2保险购买及有效期的延续第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租人租赁的物业范围包括：____。承租人不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，大写：____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币，大写：____元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除费用后，____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或出借租赁物。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和保养，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任的承担承租人应自行购买财产保险，保障租赁物及自身利益。7.2保险购买及有效期的延续承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险的有效期应至少覆盖整个租赁期限。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件任何一方欲转让本合同的权利和义务，应提前____天书面通知对方，并征得对方的同意。8.2转让程序转让程序应包括：____。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：____。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：____。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：____。10.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：____。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同争议的解决方式如下：____。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为：____。适用法律为：____。第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限通知的时限为：____。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：____。13.2附录附录包括但不限于：____。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件合同的生效条件如下：____。14.2合同的修改合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的终止及终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等，特此对本合同相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：____。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担的责任包括但不限于：____。3.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：____。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：____。4.2第三方权益的行使第三方行使权益的方式如下：____。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：____。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：____。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约的处理方式如下：____。6.2第三方违约的后果第三方违约的后果如下：____。第七条第三方变更7.1第三方变更第三方如发生变更，应提前____天通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2第三方变更的程序第三方变更的程序如下：____。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方退出的条件如下：____。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：____。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙方与第三方之间的所有介入行为，均应以书面形式确认，并由各方签字或盖章。9.2书面确认的时限书面确认的时限如下：____。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙方应在第三方介入后，及时告知对方，并提供相关文件和资料。10.2告知义务的时限告知义务的时限如下：____。第十一条第三方介入的合同修正11.1合同修正如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面协议，明确各方权益。11.2合同修正的时限合同修正的时限如下：____。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任第三方如违反本合同，应承担违约责任，包括但不限于：____。12.2第三方违约的后果第三方违约的后果如下：____。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为：____。适用法律为：____。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项第三方介入的其他事项如下：____。14.2附加条款附加条款包括但不限于：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录附件三：押金收据附件四：租赁物使用和维护手册附件五：保险单副本附件六：维修服务合同附件七：物业服务合同附件八：租赁合同转让协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约行为记录表附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的所有特征、设备和设施，包括但不限于房屋的结构、面积、家具、电器等。附件二：租金支付记录本附件记录了租金支付的时间、金额和方式，以供双方核对。附件三：押金收据本附件为承租人支付押金的收据，证明了押金已经支付，并明确了押金的退还条件和方式。附件四：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，以帮助承租人正确使用和维护租赁物。附件五：保险单副本本附件为承租人购买的租赁物保险单的副本，证明了保险的有效性和保险金额。附件六：维修服务合同本附件列出了维修服务的条款，明确了出租人和承租人的维修责任。附件七：物业服务合同本附件列出了物业服务的条款，明确了物业服务的内容和质量标准。附件八：租赁合同转让协议本附件明确了租赁合同转让的条件和程序，以确保合同转让的合法性和有效性。附件九：租赁合同解除协议本附件明确了租赁合同解除的条件和程序，以确保合同解除的合法性和有效性。附件十：违约行为记录表本附件用于记录双方在履行合同过程中出现的违约行为，以及违约行为的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用和维护租赁物3.未按约定进行维修4.未经允许转租或转让租赁物5.未按约定支付押金6.未按约定购买保险7.未按约定履行合同转让程序8.未按约定履行合同解除程序违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用和维护租赁物：需支付维修费用及相应的赔偿金。3.未按约定进行维修：需承担维修费用，并支付违约金人民币__元。4.未经允许转租或转让租赁物：需支付违约金人民币__元，并承担相应的法律责任。5.未按约定支付押金：每迟延一日，应支付应付押金的__%作为滞纳金。6.未按约定购买保险：需承担保险费用，并支付违约金人民币__元。7.未按约定履行合同转让程序：需支付违约金人民币__元，并承