2024年房产买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产证第二条：房产买卖条件2.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。2.2买受人应符合购房相关政策及条件。2.3双方应遵循公平、公正、公开的原则进行交易。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2买受人应按合同约定时间向出卖人支付成交价格。3.3支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条：房产交付及过户4.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房产交付给买受人。4.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。4.3双方应共同办理房产过户手续，费用由买受人承担。第五条：房产权利及产权转移5.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人自房产过户完成后，取得房产的全部权利。5.3双方应依法履行产权转移手续，确保买受人合法拥有房产。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致。7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则对方有权要求赔偿。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的房产过户完成后，本合同自行终止。9.3如双方另有约定，可按约定解除本合同。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法买卖房产。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条：合同签订地点本合同在中华人民共和国省市签订。第十四条：双方联系方式14.1出卖人联系方式：14.2买受人联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房产所有权并同意出售的当事人，即房产的出卖方。1.2买受人：指同意购买房产并支付成交价格的当事人，即房产的买受方。1.3房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅房屋，房产证号为，房屋结构为X，房屋面积为平方米。1.4成交价格：指买受人依据本合同约定，向出卖人支付的房产购买价格，即人民币元整（大写：人民币元整）。1.5房产证：指由出卖人持有的，证明其对房产拥有所有权的法律文件，即中华人民共和国不动产登记簿记载的房产权利证书。第二条：房产买卖条件2.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。如有包括但不限于债务、抵押、查封等法律纠纷，应在本合同签订前一次性解决，并承担因此给买受人造成的损失。2.2买受人应符合购房相关政策及条件，具备购房资格。如买受人提供虚假信息或不符合购房条件，导致房产过户的，买受人应承担因此产生的全部责任。2.3双方应遵循公平、公正、公开的原则进行交易，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。该价格包括但不限于房产价款、物业费、公共维修基金等费用。3.2买受人应按合同约定时间向出卖人支付成交价格。买受人应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，将成交价格支付给出卖人。3.3支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。支付时，买受人应提供有效身份证件，出卖人应出具合法收据。第四条：房产交付及过户4.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房产交付给买受人。房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。4.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。如因出卖人原因导致房产无法交付，出卖人应承担相应责任。4.3双方应共同办理房产过户手续，费用由买受人承担。如因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担相应责任。第五条：房产权利及产权转移5.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。如房产存在权利瑕疵，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此造成的损失。5.2买受人自房产过户完成后，取得房产的全部权利。买受人应按本合同约定合理使用房产，并遵守相关法律法规。5.3双方应依法履行产权转移手续，确保买受人合法拥有房产。如因出卖人原因导致产权转移手续无法办理，出卖人应承担相应责任。第六条：合同的履行及违约责任6.2出卖人应按照本合同约定，保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。如因出卖人原因导致房产无法过户，出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。6.3买受人应按照本合同约定，按时支付成交价格。如买受人未按时支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则对方有权要求赔偿。7.2双方同意，本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得要求变更或解除合同。如双方确实需要变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，任何争议均应依照中华人民共和国法律解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的房产过户完成后，本合同自行终止。9.3如双方另有约定，可按约定解除本合同。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法买卖房产。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条：合同签订地点本合同在中华人民共和国省市签订。第十四条：双方联系方式14.1出卖人联系方式：14.2买受人联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方参与完成某些特定的义务或提供服务，如房产评估、过户手续等。1.3第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成其应尽的义务，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。如第三方未能履行其义务或提供服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方选择及更换2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。如甲乙双方对选定的第三方有异议，可协商更换。2.2甲乙双方应有权要求第三方提供服务所需的资质证明和其他相关文件，以确保第三方的合法性和专业性。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付责任应在本合同中明确规定。如由甲乙双方支付，应在合同中明确各自支付的比例和金额。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。如第三方的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额。如第三方承担的赔偿责任超过其责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和服务合同。第三方对甲乙双方不负有任何额外的义务和责任。5.2甲乙双方应明确第三方与双方之间的关系，以确保双方的权益不受损害。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得要求变更或解除合同。如双方确实需要变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2如甲乙双方因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不应影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同约定的房产过户完成后，本合同自行终止。8.3如甲乙双方另有约定，可按约定解除本合同。第九条：其他约定9.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违法买卖房产。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：合同附件10.1第三方资质证明复印件10.2其他相关文件第十一条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十二条：合同签订地点本合同在中华人民共和国省市签订。第十三条：甲乙双方联系方式13.1甲方联系方式：13.2乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：过户手续费用清单附件7：物业费、公共维修基金等相关费用清单附件8：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证是证明出卖人对房产拥有所有权的法律文件，买受人应核实房产证的真实性和有效性。附件2：出卖人身份证明复印件说明：出卖人应提供有效身份证明，以证明其身份真实合法。附件3：买受人身份证明复印件说明：买受人应提供有效身份证明，以证明其购买资格合法。附件4：第三方资质证明复印件说明：第三方提供的服务涉及专业资质的，应提供相关资质证明，以证明其合法性和专业性。附件5：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是评估房产价值的依据，买受人应核实评估报告的真实性和准确性。附件6：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单列明买受人应支付的费用，买受人应按照清单支付相应费用。附件7：物业费、公共维修基金等相关费用清单说明：物业费、公共维修基金等相关费用清单列明买受人应支付的费用，买受人应按照清单支付相应费用。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于合同补充协议、产权转移证明、贷款合同等，买受人应核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定的不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，视为违约，应支付违约金。2.如买受人未能在合同约定的时间内支付成交价格，视为违约，应支付违约金。3.如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务存在瑕疵，视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产买卖合同标准版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5房产证第二条合同标的2.1房产的描述2.2房产的现状2.3房产的权益第三条合同价格3.1成交价的确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条完整合同12.1合同的完整性第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的，乙方购买标的物的总价，即人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.5房产证房产证是指标的物的所有权凭证，甲方应保证在过户前将完整的房产证办理至乙方名下。第二条合同标的2.1房产的描述房产详细描述如下：【房产证号】：【房屋坐落】：【建筑结构】：【房屋面积】：【土地面积】：【土地性质】：【规划用途】：【配套设施】：等。2.2房产的现状甲方保证，标的物目前处于【状态】，包括但不限于：【具体描述】。2.3房产的权益甲方保证，标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，甲方具有完整的处置权。第三条合同价格3.1成交价的确定本合同的成交价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付。3.2付款方式乙方支付成交价的方式如下：【方式一】：【方式二】：等。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【期数】次向甲方支付成交价，具体付款时间及金额见附件二。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的物的条件如下：【条件一】：【条件二】：等。第五条房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订后【时间】内，共同办理标的物的过户手续。5.2过户费用过户费用包括：【费用名称】，具体费用及承担方式见附件三。第六条权利义务6.1出卖人的义务甲方应保证标的物的权属清晰，按约定时间交付标的物，并协助乙方办理过户手续。6.2买受人的义务乙方应按约定时间支付成交价，并配合甲方办理过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【时间】书面通知对方；经双方协商一致，可变更或解除本合同。9.2合同解除如甲方未按约定时间交付标的物，或乙方未按约定时间支付成交价的，对方有权解除本合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时间任何一方发出的通知，应在：【时间】内送达对方。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整合同12.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整文本，自双方签字或盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自【日期】起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同及附件另有约定外，甲乙双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的公民、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方服务范围及责任限额2.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：【具体服务内容】：等。2.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为【金额】，超过该限额的部分由甲方或乙方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按约定方式承担，具体费用见附件四。第四条第三方责任划分4.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方根据委托协议向第三方追究责任。4.2甲方和乙方责任甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，如因甲方或乙方原因导致第三方无法履行其职责的，由甲方或乙方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如有必要，甲方和乙方可根据第三方介入的情况对本合同进行变更，变更内容见附件五。5.2合同变更程序合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方无法履行其职责或存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照委托协议的约定办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方独立承担责任第三方独立承担其在本合同项下的责任，不涉及甲方和乙方的其他法律关系。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应按照约定向甲方和乙方披露相关信息，包括但不限于服务进度、费用等情况。8.2信息披露时间及方式第三方应按照约定时间及方式向甲方和乙方披露相关信息。第九条甲方和乙方的协助义务9.1协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、文件等。9.2协助时间及方式甲方和乙方应按照约定时间及方式协助第三方。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整合同12.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整文本，自双方签字或盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自【日期】起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同及附件另有约定外，甲乙双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：成交价支付时间表附件三：过户费用明细表附件四：第三方服务费用明细表附件五：合同变更记录附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以便双方核实房产证的真实性和有效性。附件二：成交价支付时间表本附件详细列出了乙方应按照的付款时间表，包括付款金额、付款日期等。附件三：过户费用明细表本附件详细列出了过户过程中可能产生的费用，包括评估费、税费、手续费等，以及费用的承担方式和责任。附件四：第三方服务费用明细表本附件详细列出了第三方服务的费用明细，包括服务内容、服务费用等。附件五：合同变更记录本附件用于记录合同变更的内容和时间，以及双方对此的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物的，应支付违约金，违约金为成交价的【百分比】作为赔偿。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则应支付给乙方违约金，违约金为成交价的5%作为赔偿。2.乙方未按约定时间支付成交价的，应支付违约金，违约金为成交价的【百分比】作为赔偿。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付完全部成交价，则应支付给甲方违约金，违约金为成交价的2%作为赔偿。3.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。示例：如果评估机构未能在约定的时间内完成房产评估，则应承担评估费用的赔偿责任。4.甲方和乙方未按约定协助第三方的，应承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在约定的时间内提供必要的房产文件给过户机构，导致过户延迟，则甲方应承担过户费用的赔偿责任。全文完。2024年房产买卖合同标准版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4过户1.5交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件第五条：房产权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条：其他约定10.1税费10.2物业管理10.3维修责任10.4户口迁移第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的住宅/商业房产，房产证号：_______。1.4过户：指将房产所有权依法从甲方转移到乙方的过程。1.5交易日：指双方约定的完成房产买卖的日期，即房产过户完成日期。第二条：房产描述2.1房产位置：_______（详细地址），位于_______（小区/楼宇名称），_______（楼层），_______（房号）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（户型描述，如：三室两厅一厨两卫）。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元整作为定金。（2）首付款：乙方应在交易日前向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整。（4）尾款：交易完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方约定在交易日之前完成房产过户手续。4.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付时间：交易完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。4.4交付条件：房产过户手续齐全，尾款支付完成。第五条：房产权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照约定时间完成过户手续。（3）交付房产及相关证件。（4）按照约定时间退还定金及首付款。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付定金、首付款及尾款。（2）按照约定时间完成贷款手续。（3）配合甲方完成过户手续。（4）按照约定时间接收房产及支付相关费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，需要变更合同内容。6.2解除条件：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）甲方违反合同规定，导致乙方无法履行合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方违反合同规定，导致乙方无法履行合同，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金人民币_______元整。（2）甲方未按照约定时间完成过户手续，应支付乙方违约金人民币_______元整。（3）甲方未按照约定时间交付房产及相关证件，应支付乙方违约金人民币_______元整。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付定金、首付款及尾款，应支付甲方违约金人民币_______元整。（2）乙方未按照约定时间完成贷款手续，应支付甲方违约金人民币_______元整。（3）乙方未按照约定时间配合甲方完成过户手续，应支付甲方违约金人民币_______元整。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在房产过户完成后自动终止。9.3合同继承：如甲方在合同有效期内去世，本合同对甲方的继承人具有约束力。第十条：其他约定10.1税费：双方应按照国家相关法律法规承担过户所需的税费。10.2物业管理：乙方承担物业管理的费用，具体费用按照物业管理公司的规定执行。10.3维修责任：甲方应对房产在过户前的损坏负责维修。10.4户口迁移：甲方应在过户完成后将户口迁出，乙方应给予必要的协助。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件：双方应提供有效的身份证明复印件作为合同附件。11.3贷款合同复印件：如乙方申请贷款，应提供贷款合同的复印件作为合同附件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第十三条：合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本：本合同的正本为双方签字的原件。14.2合同副本：本合同的副本应由双方留存备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享受合同中约定的其他权利。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成双方的交易，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构为乙方提供贷款服务，协助乙方完成贷款手续。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：双方应按照约定支付第三方服务费用，具体费用双方协商确定。3.2支付方式：第三方费用的支付方式包括但不限于现金、转账、等方式。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格遵守法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方限额：除非双方另有约定，第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或协助人，应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或协助人，应按照乙方的指示履行合同义务。5.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的债权债务关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用，赔偿因此造成的损失。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如甲方、乙方因特殊情况需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。7.2变更程序：新的第三方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第八条：第三方权益保护8.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。8.2第三方有权依法维护自身权益，如甲方、乙方存在损害第三方权益的行为，第三方有权要求甲方、乙方承担法律责任。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：如甲方、乙方因特殊情况需要变更本合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。9.2合同解除：如甲方、乙方因特殊情况需要解除本合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除合同。9.3合