2024年租金递增条款：租赁商铺新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租金递增条款：租赁商铺新协议本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用范围1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金支付1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付周期1.3.4租金递增条款1.3.4.1递增方式1.3.4.2递增时间1.3.4.3递增比例1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还1.5维修责任1.5.1出租方维修责任1.5.2承租方维修责任2.双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方权利2.1.2出租方义务2.2承租方权利与义务2.2.1承租方权利2.2.2承租方义务3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.违约责任4.1出租方违约责任4.2承租方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点6.其他条款6.1保险6.2合同的转让6.3合同的生效与终止7.附录7.1商铺照片7.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于北京市朝阳区某商业街88号，具体门牌号为。1.1.2商铺使用面积为X平方米，包括入门前的公共区域和室内使用面积。1.1.3商铺可用于开设餐饮、零售等合法商业活动，未经出租方同意，不得用于其他用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金支付1.3.1租金为每月人民币X元，按月支付。1.3.2承租方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.3.3租金支付周期为一个月，租金支付迟延的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。1.3.4租金递增条款1.3.4.1租金递增方式为每满一年递增百分之五。1.3.4.2递增时间自第二年开始，每满一年递增一次。1.3.4.3递增比例为百分之五。1.4押金1.4.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内，向出租方支付人民币X元作为押金。1.4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第二条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。2.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的建筑结构、设施设备等的维修养护。2.2承租方权利与义务2.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权在租赁期内提出合理的维修要求。2.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并应负责商铺内部的日常维修和清洁工作。第三条合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。3.2合同解除3.2.1合同解除应符合合同约定或法律规定的事由，包括但不限于承租方违约、不可抗力等。3.2.2合同解除应按照双方约定或法律规定的方式进行，并办理相关手续。第四条违约责任4.1出租方违约责任4.1.1如出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。4.2承租方违约责任4.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第六条其他条款6.1保险6.1.1承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2合同的转让6.2.1未经出租方同意，承租方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.3合同的生效与终止6.3.1第八条商铺的交付和归还8.1商铺的交付8.1.1出租方应在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用。8.1.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付状态。8.2商铺的归还8.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应将商铺按照合同约定的状态归还给出租方。8.2.2商铺归还时，双方应共同签署《商铺归还确认书》，确认商铺的归还状态。第九条商铺的维护和维修9.1出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备等的维修养护。9.2承租方应负责商铺内部的日常维修和清洁工作。9.3承租方发现商铺存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.3双方应立即协商，以尽可能减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十一条税法和政府政策11.1双方应遵守中华人民共和国相关税法和政府政策，并依法缴纳各项税费。11.2因税法和政府政策变动导致合同约定金额变化的，双方应按照新的规定进行调整。第十二条信息的保密12.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条合同的完整性和修改13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2除本合同外，其他任何书面或口头协议均无效。13.3如双方需要修改或补充本合同，应签订书面修改协议。第十四条合同的终止14.1租赁期满，合同自然终止。14.2合同提前解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易或合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方，协助甲乙方达成交易；2.1.2第三方作为服务提供商，参与合同的履行；2.1.3第三方作为监管机构，对合同履行进行监督。第三条第三方责任的限定3.1甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。3.2甲乙方对第三方的行为不负连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为会导致损害。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的必要信息。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相应的义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合合同约定。4.3第三方应在合同约定的期限内完成其义务的履行。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。5.3如甲乙方因第三方的违约而遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权利的限制6.1第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的商业决策。6.2第三方不得要求甲乙双方提供与合同无关的信息或资料。6.3第三方不得利用甲乙方的商业秘密或个人信息进行不正当竞争。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，不代表任何一方对另一方的控制或从属关系。7.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方对对方的义务。第八条第三方介入的合同修正8.1如甲乙方与第三方签订补充协议或合同，应经双方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的合同修正应明确第三方的权利、义务和责任。8.3第三方介入的合同修正不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。9.2甲乙方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规。9.3甲乙方应保证第三方的介入不会影响合同的履行。第十条第三方介入的说明10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分。10.2本合同中的第三方介入条款，不构成对第三方权利的限制，也不代表对第三方行为的认可。10.3本合同中的第三方介入条款，旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：提供商铺的外观、内部布局、设施设备等照片，以确认商铺的实际情况。说明：商铺照片用于直观展示商铺的真实情况，便于双方在签订合同时对商铺有更清晰的认知。附件二：租赁合同附件详细要求：包括商铺平面图、租赁面积确认书、租金支付明细表等。说明：租赁合同附件用于详细记录商铺的租赁信息，包括面积、租金、支付方式等，以便双方明确租赁条款。附件三：商铺保险单详细要求：提供商铺保险单的复印件，确认保险的覆盖范围和保险金额。说明：商铺保险单用于证明承租方已购买商铺保险，保障双方在合同履行过程中的权益。附件四：维修清单详细要求：列明商铺内部的设备设施，以及各自的维护和维修责任。说明：维修清单用于明确双方在商铺维护和维修方面的责任和义务，防止因维修责任不明确而产生的纠纷。附件五：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式和计算方法。说明：违约金计算公式用于明确违约行为导致的损失计算方式，确保违约责任的具体实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用商铺。3.出租方未按照合同约定提供商铺。4.出租方未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。5.第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙方与第三方协商确定。示例说明：如承租方延迟支付租金，根据附件五的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。如承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺内部设施损坏，根据附件四的维修清单，确定维修责任和费用。全文完。2024年租金递增条款：租赁商铺新协议1本合同目录一览1.租赁商铺新协议概述1.1租赁商铺的地点和面积1.2租赁商铺的使用目的和性质1.3租赁期限2.租金递增条款2.1租金递增的起始时间和频率2.2租金递增的计算方式和比例2.3租金递增的调整依据和条件3.租金支付方式和时间3.1租金支付的货币类型3.2租金支付的周期和截止日期3.3租金支付的账户信息4.租金调整和变更4.1租金调整的条件和程序4.2租金变更的协议和通知要求5.租赁商铺的维护和维修责任5.1出租人的维护和维修责任5.2承租人的维护和维修责任5.3维护和维修的具体内容和标准6.租赁商铺的保险6.1承租人的保险责任和要求6.2出租人的保险责任和要求6.3保险的有效期和续保程序7.租赁商铺的转租和分租7.1承租人的转租和分租权利7.2转租和分租的条件和要求7.3转租和分租的租金分配和支付8.租赁商铺的提前终止和解除8.1提前终止和解除的条件和程序8.2提前终止和解除的违约金和赔偿责任9.租赁商铺的违约和争议解决9.1违约的定义和处理方式9.2争议解决的途径和程序10.租赁商铺的其他条款和条件10.1租赁商铺的变更和补充10.2租赁商铺的转让和继承10.3租赁商铺的解除和终止11.合同的生效和终止日期11.1合同的签订日期和生效日期11.2合同的终止日期和解除程序12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序12.2合同补充的内容和要求13.合同的争议解决方式13.1争议解决的途径和程序13.2争议解决的适用法律和管辖法院14.合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的地点和面积1.1本合同所指的租赁商铺位于____________（具体地址），商铺的建筑面积为____________平方米。第二条租赁商铺的使用目的和性质1.2承租人必须按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变使用性质。1.3承租人在租赁期间需遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。第三条租赁期限1.4本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁期满后，承租人如需续租，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。第四条租金递增条款2.1租金递增的起始时间为租赁期满后的第一个月，递增频率为每年一次。2.3租金递增的调整依据和条件：a)出租人应提前____个月通知承租人下一年度的租金递增比例；b)承租人对租金递增比例有异议的，可以在收到通知后____天内向出租人提出书面异议；c)双方未能就租金递增比例达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。第五条租金支付方式和时间3.1租金支付的货币类型为人民币。3.2租金支付的周期为每月一次，截止日期为每月的____日。3.3租金支付的账户信息如下：a)开户行：____________b)户名：____________c)账号：____________第六条租金调整和变更4.1租金调整的条件和程序：a)出租人应提前____个月通知承租人租金调整的事宜；b)承租人对租金调整有异议的，可以在收到通知后____天内向出租人提出书面异议；c)双方未能就租金调整达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。4.2租金变更的协议和通知要求：a)双方书面达成租金变更协议；b)出租人提前____个月书面通知承租人租金变更的事宜。第八条租赁商铺的维护和维修责任5.1出租人负责租赁商铺的结构部分的维护和维修。5.2承租人负责租赁商铺的非结构部分（包括但不限于墙面、地面、天花板的装修和设施设备）的维护和维修。5.3租赁商铺的维护和维修应符合相关法律法规和行业标准。第九条租赁商铺的保险6.1承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2出租人应为其自身的财产购买保险，并将其保险单副本交给承租人留存。6.3保险的有效期应覆盖租赁期限，承租人应确保保险的续保程序顺利进行。第十条租赁商铺的转租和分租7.1承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。7.2承租人转租商铺时，应与第三方签订书面转租协议，并将该协议副本交给出租人留存。7.3转租和分租的租金分配和支付：a)承租人应确保第三方按时支付租金；b)承租人应承担因转租和分租产生的税费和费用。第十一条租赁商铺的提前终止和解除8.1提前终止和解除的条件和程序：a)任何一方提前终止或解除合同，应向对方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；b)提前终止或解除合同的请求应书面提出，并说明理由；c)双方未能就提前终止或解除达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。第十二条租赁商铺的违约和争议解决9.1违约的定义和处理方式：a)任何一方违反合同的约定，应承担违约责任；b)违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的途径和程序：a)双方应通过友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条租赁商铺的其他条款和条件10.1租赁商铺的变更和补充：a)合同履行期间，如需变更或补充合同条款，应书面签订变更协议；b)变更协议的效力优于原合同。10.2租赁商铺的转让和继承：a)未经出租人书面同意，承租人不得将其租赁权益转让给第三方；b)承租人的继承人或有权继承其权益的人，有权继续履行合同。10.3租赁商铺的解除和终止：a)合同期满后，租赁关系自然终止；b)提前终止或解除合同的，合同解除后，双方的权利义务随之终止。第十四条合同的生效和终止日期11.1合同的签订日期和生效日期：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同的终止日期和解除程序：a)合同期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人；b)提前终止或解除合同的，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续。第十五条合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序：a)合同修改应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效；b)合同修改的内容不得与法律法规相抵触。12.2合同补充的内容和要求：a)合同补充协议应明确双方的权利义务；b)补充协议的效力优于原合同。第十六条合同的争议解决方式13.1争议解决的途径和程序：a)双方应通过友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点：a)本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署；b)双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2合同备案的程序和要求：a)双方第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与租赁关系的建立、履行或终止。第二章第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：a)第三方必须是与甲乙方无利益冲突的个体；b)第三方介入应得到甲乙方的书面同意；c)第三方介入不得违反法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利义务；b)第三方介入协议应提交给另一方备案；c)第三方介入协议的签订应不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三章第三方的主要责任和义务3.1第三方作为中介方的责任：a)第三方应保证其提供信息的真实性和准确性；b)第三方应协助甲乙方完成租赁合同的签订；c)第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.2第三方作为担保方的责任：a)第三方应对承租人的信用进行评估，并承担评估风险；b)第三方应在承租人违约时，按照合同约定履行担保责任；c)第三方应对因其过错导致的出租人损失承担赔偿责任。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应由甲乙方在第三方介入协议中约定；b)第三方责任限额不应低于其收取的费用；c)第三方责任限额应在甲乙方之间公平合理分配。4.2第三方责任限额的适用：a)第三方在履行合同过程中发生的损失，按照约定承担相应责任；第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：a)第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方的权利义务；b)甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干涉；c)甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与承租人：a)第三方作为担保方时，与承租人之间存在担保关系；b)第三方作为中介方时，与承租人之间不存在直接的合同关系；c)第三方与承租人之间的纠纷，应按照合同约定或法律规定解决。第六章第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止：a)合同约定的第三方介入期限届满；b)甲乙方书面同意第三方退出；c)法律规定或合同约定的其他终止条件出现。6.2第三方介入的解除：a)甲乙方书面通知第三方解除介入；b)第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续；c)第三方应对因其解除介入导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第七章违约责任及争议解决7.1第三方违约：a)第三方未履行合同约定的义务；b)第三方履行义务不符合合同约定；c)第三方违反法律法规或本合同的约定。7.2第三方违约责任的承担：a)第三方应按照合同约定承担违约责任；b)第三方应对因其违约导致的甲乙方损失承担赔偿责任；c)甲乙方有权依法向第三方追偿。7.3争议解决：a)甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效：a)本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效；b)合同生效后，甲乙方及第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。8.2合同的变更：a)合同的变更应经甲乙方及第三方书面同意，并签订变更协议；b)合同变更的内容不得与法律法规相抵触。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺的具体位置和面积确认书附件二：租金递增计算公式和比例说明附件三：租金支付方式和时间说明附件四：租赁商铺的维护和维修责任分配附件五：租赁商铺的保险说明附件六：租赁商铺转租和分租协议附件七：租赁商铺提前终止和解除协议附件八：租赁商铺的违约和争议解决说明附件九：第三方介入协议附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件和单据附件一：租赁商铺的具体位置和面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁商铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码、楼层等信息，并附上商铺的平面图和面积测量报告。附件二：租金递增计算公式和比例说明详细要求和说明：本附件应明确租金递增的计算公式和比例，包括租金递增的起始时间、频率以及调整依据和条件。附件三：租金支付方式和时间说明详细要求和说明：本附件应详细说明租金支付的方式，如银行转账、现金支付等，并规定每月的租金支付截止日期。附件四：租赁商铺的维护和维修责任分配详细要求和说明：本附件应明确出租人和承租人在租赁商铺的维护和维修责任，包括具体内容和标准，以及双方在维护和维修过程中的权利和义务。附件五：租赁商铺的保险说明详细要求和说明：本附件应详细说明承租人和出租人各自的保险责任和要求，包括保险的有效期、续保程序以及保险单副本的要求。附件六：租赁商铺转租和分租协议详细要求和说明：本附件应明确承租人在租赁期间转租和分租的条件和要求，包括转租和分租的租金分配和支付方式。附件七：租赁商铺提前终止和解除协议详细要求和说明：本附件应明确租赁商铺提前终止和解除的条件和程序，包括提前终止和解除的违约金和赔偿责任。附件八：租赁商铺的违约和争议解决说明详细要求和说明：本附件应详细说明租赁商铺的违约行为及违约的责任认定标准，包括违约的定义、处理方式以及争议解决的途径和程序。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件和程序，包括第三方介入的具体内容和要求，以及第三方与其他各方的关系和责任划分。附件十：合同履行过程中的其他相关证明文件和单据详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中可能涉及到的其他相关证明文件和单据，如租赁商铺的产权证明、租赁合同的备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定履行维护和维修责任。3.甲方未按照合同约定进行转租和分租。4.甲方提前终止或解除合同。5.甲方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.甲方未按照合同约定履行维护和维修责任的，应承担由此产生的费用和损失。3.甲方未按照合同约定进行转租和分租的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.甲方提前终止或解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。5.甲方违反合同约定的其他义务的，应承担由此产生的费用和损失。示例说明：1.如果甲方在合同约定的租金支付截止日期后仍未支付租金，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.如果甲方未按照合同约定履行维护和维修责任，导致商铺出现损坏，则甲方应承担由此产生的费用和损失。3.如果甲方未经出租人书面同意进行转租，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.如果甲方提前终止或解除合同，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的20%。5.如果甲方违反合同约定的其他义务，如使用租赁商铺进行违法活动，则甲方应承担由此产生的费用和损失。全文完。2024年租金递增条款：租赁商铺新协议2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁期限1.3租金金额1.4租金支付方式2.租金递增条款2.1租金递增方式2.2租金递增时间2.3租金递增幅度2.4租金递增起始时间3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整时间3.4租金调整幅度4.商铺使用4.1使用权归属4.2使用范围4.3使用期限4.4使用要求5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任归属5.3维修时间5.4维修费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金支付8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后责任处理12.一般条款12.1合同效力12.2合同履行地点12.3合同履行方式12.4合同修改和补充13.特殊条款13.1特殊事项13.2特殊条款效力13.3特殊条款履行14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺现状为_______（详细描述），符合租赁用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。1.3租金金额1.3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.3.2租金支付方式为每月_______日前，乙方将租金直接支付至甲方指定的银行账户。2.租金递增条款2.1租金递增方式2.1.1租金递增方式为每满_______年递增_______%。2.2租金递增时间2.2.1租金递增时间定为每满_______年的_______月_______日。2.3租金递增幅度2.3.1租金递增幅度为_______%。2.4租金递增起始时间2.4.1租金递增起始时间为_______年_______月_______日。3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1租金调整条件为市场租金变动超过_______%。3.2租金调整方式3.2.1租金调整方式为按照市场租金变动幅度进行调整。3.3租金调整时间3.3.1租金调整时间为市场租金变动超过_______%后的_______个月内。3.4租金调整幅度3.4.1租金调整幅度为市场租金变动幅度。4.商铺使用4.1使用权归属4.1.1商铺使用权归乙方所有，甲方不得干涉。4.2使用范围4.2.1乙方只能将商铺用于_______（详细描述），不得擅自改变使用性质。4.3使用期限4.3.1乙方使用期限为租赁期限内。4.4使用要求4.4.1乙方需按照商铺现状使用，并负责商铺的卫生、安全等工作。5.维修责任5.1维修范围5.1.1维修范围包括商铺内部设施和设备。5.2维修责任归属5.2.1正常使用磨损范围内的维修责任由乙方承担。5.2.2非正常使用或人为损坏的维修责任由甲方承担。5.3维修时间5.3.1甲方应在收到乙方维修申请后的_______个工作日内予以响应并安排维修。5.4维修费用5.4.1维修费用按照实际情况承担。6.保险6.1保险责任6.1.1乙方应负责购买并维持一份商业综合保险，保险金额不得低于商铺价值。6.2保险费用6.2.1保险费用由乙方承担。6.3保险理赔6.3.1发生保险事故导致损失的，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.1.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失及甲方因此所遭受的间接损失。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内支付违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除条件为：9.1.1.1乙方未按约定支付租金连续超过_______个月；9.1.1.2乙方未按约定使用商铺，严重违反合同约定的；9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。9.2.2解除协议应明确约定解除日期、解除后的责任处理等事项。9.3解除后责任处理9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。9.3.2甲方应在解除合同后_______个工作日内退还乙方已支付的押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决时间10.3.1争议解决时间自乙方提交书面仲裁申请之日起_______个月内。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更条件为双方协商一致。11.2变更程序11.2.1合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2变更协议应明确约定变更内容、变更后的合同条款等事项。11.3变更生效时间11.3.1变更协议自双方签署并送达对方之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件为租赁期满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应共同检查商铺，确认无争议后签署终止协议。12.2.2终止协议应明确约定终止日期、终止后的责任处理等事项。12.3终止后责任处理12.3.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。12.3.2甲方应在终止合同后_______个工作日内退还乙方已支付的押金。13.一般条款13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为合同签订地。13.3合同履行方式13.3.1双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。13.4合同修改和补充13.4.1合同的修改和补充应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章确认。14.特殊条款14.1特殊事项14.1.1特殊事项为：14.1.1.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下的责任以其与甲方或乙方之间的约定为准。16.1.2第三方如未能履行其约定的义务，应承担相应的违约责任。17.第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.1.2第三方如认为其权益受到损害，有权向甲方和/或乙方提出书面异议。18.第三方介入程序18.1第三方介入条件18.1.1第三方介入的条件为：18.1.1.1甲方和乙方协商一致邀请第三方介入；18.1.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决；18.1.1.3法律、法规或政策要求第三方介入。18.2第三方介入程序18.2.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜签署书面协议，明确第三方的权利义务。18.2.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料。18.2.3第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义19.1.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲方和/或乙方造成的损失承担的最高责任额度。19.2第三方责任限额的确定19.2.1第三方责任限额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。19.2.2第三方责任限额不应低于乙方因第三方违约而遭受的实际损失。19.3第三方责任限额的调整19.3.1第三方责任限额的调整应由甲方和乙方与第三方协商一致，并签署书面调整协议。19.3.2调整协议应明确约定调整后的责任限额。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为20.1.1第三方违约指第三方未能履行其书面协议中的约定义务。20.2第三方违约责任20.2.1第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或