二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理公司委托运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理公司委托运营协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1商业综合体管理公司1.2委托方1.3运营方第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条运营管理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条人员配置与培训5.1人员配置5.2培训计划第六条服务质量与监控6.1服务质量要求6.2服务质量监控第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同范围与服务内容2.1服务范围乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括物业服务、安保服务、环境卫生服务、设施设备维护等。2.2服务内容（1）物业服务：包括物业设施的日常维护、保养、维修及安全管理；（2）安保服务：包括商业综合体的安全防范、巡查、突发事件处理等；（3）环境卫生服务：包括商业综合体的清洁、绿化、垃圾分类处理等；（4）设施设备维护：包括商业综合体各类设施设备的定期检查、维修、更新等。2.3服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的服务，确保商业综合体的正常运营和顾客满意度。第三条合同期限3.1合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期为2025年12月31日。第四条运营管理费用4.1费用计算方式乙方根据商业综合体的实际运营情况，按照约定的费用计算方式向甲方收取运营管理费用。4.2费用支付方式甲方按照约定的时间和方式向乙方支付运营管理费用。4.3费用调整机制如遇市场环境、政策法规等变化，双方可协商调整运营管理费用。第五条人员配置与培训5.1人员配置乙方根据商业综合体的运营需求，配置相应的管理人员和工作人员。5.2培训计划乙方应制定并实施工作人员的培训计划，确保服务质量。第六条服务质量与监控6.1服务质量要求乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合高品质服务质量的服务。6.2服务质量监控乙方应建立完善的服务质量监控体系，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量达到约定标准。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。8.2赔偿责任违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可向相关行业组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同暂停条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商暂停合同履行。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方在本合同中约定送达地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，适用第十条争议解决方式。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：商业综合体管理公司简介、运营管理方案等。14.2合同修订历史记录本合同自2024年1月1日起生效，截止至2025年12月31日。如有修订，以最新修订为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。第三条第三方责任与权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应服务或商品，并保证其质量、安全、合规等。3.2第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、客户信息等。3.3第三方如因履行合同导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方对其工作人员的行为负责，如工作人员在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应就第三方的服务范围、质量标准、费用等达成一致，并纳入合同附件。4.2甲乙双方应就第三方的付款方式、付款时间等达成一致，并纳入合同附件。4.3甲乙双方应就第三方的违约责任、赔偿方式等达成一致，并纳入合同附件。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担连带责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2如甲乙双方同意更换第三方，应重新按照本条款进行第三方介入的协商和约定。7.3第三方如因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定后续处理方式。第八条第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应建立第三方介入的监督与评估机制，确保第三方的服务或商品符合合同要求。8.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，如发现第三方不符合合同要求，应及时采取措施。8.3甲乙双方应就第三方介入的监督与评估机制达成一致，并纳入合同附件。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。9.3甲乙双方应就第三方违约处理方式达成一致，并纳入合同附件。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除后，第三方应停止提供服务或商品，并办理相关手续。10.3合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体管理公司简介详细介绍商业综合体管理公司的基本情况、管理团队、业绩等。附件二：运营管理方案详细描述商业综合体的运营管理策略、服务流程、质量控制等。附件三：第三方服务提供商列表列出可能介入的第三方服务提供商，包括中介方、咨询方、技术支持方、供应商等。附件四：第三方服务协议模板提供第三方服务协议的模板，明确第三方的职责、权利、义务、违约责任等。附件五：保密协议模板提供保密协议的模板，明确保密内容、保密期限、保密义务等。附件六：培训计划与大纲详细列出工作人员的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件七：服务质量监控报告模板提供服务质量监控报告的模板，明确服务质量要求、监控指标、评估标准等。附件八：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序、通知方式等。附件九：违约行为及责任认定标准列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量标准。示例：第三方提供的安保服务未能达到约定的安保标准，导致商业综合体发生安全事故。2.第三方未按照约定的时间、地点、方式提供服务或商品。示例：第三方未能在约定时间内提供约定的技术支持，影响商业综合体的正常运营。3.第三方未遵守保密协议，泄露商业秘密或客户信息。示例：第三方在未经授权的情况下，向第三方泄露了商业综合体客户的个人信息，导致客户投诉。4.第三方服务人员的行为导致甲方或第三方损失。示例：第三方服务人员在提供服务过程中，因操作不当导致甲方设备损坏。违约责任认定标准：1.根据合同约定，明确违约行为的处理方式及赔偿标准。示例：合同中约定，第三方未按照约定提供服务，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失赔偿责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致商业综合体无法正常运营，第三方应赔偿因此造成的直接经济损失。3.第三方如因故意或重大过失导致甲方或第三方损失，不受责任限额限制。示例：第三方故意泄露商业秘密，导致甲方遭受重大损失，第三方应承担无限连带责任。第四部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理公司委托运营协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（商业综合体管理公司）1.2乙方（物业服务公司）1.3合同相关术语定义第二条服务内容与范围2.1物业服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期3.3续约条款第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1乙方义务5.2甲方义务5.3合同履行过程中的变更第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除和终止后的权利和义务处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后的处理第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知与送达11.3合同的生效与解除第十二条附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1甲方（商业综合体管理公司）是指拥有商业综合体并以营利为目的的企业法人。1.2乙方（物业服务公司）是指具备相应资质，专门从事物业管理服务的企业法人。1.3本合同中的术语定义如下：物业：指商业综合体内的所有建筑物、设施、设备和土地。物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括维修、保养、安全、环境卫生等方面。第二条服务内容与范围2.1物业服务范围包括但不限于：物业的日常维修、保养；物业的安全管理；物业的环境卫生；物业的公共设施设备的维护；物业的绿化管理。2.2服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2试用期为一个月，自合同生效之日起计算。3.3合同期满后，如双方无异议，可续签。第四条费用与支付4.1甲方应按合同约定支付乙方服务费用。4.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费的100%。4.3服务费用调整机制：如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条合同的履行5.1乙方应按照合同约定提供物业服务。5.2甲方应按照合同约定支付服务费用。5.3合同履行过程中，如双方同意变更服务内容或范围，应签订书面变更协议。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：一方严重违反合同约定；一方丧失民事行为能力；一方破产或解散。6.2合同终止条件：合同有效期届满；双方协商一致解除；法律规定解除。6.3解除和终止合同后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并支付合同解除或终止后的相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：未按约定支付服务费用；未按约定提供物业相关资料；其他违反合同约定的行为。7.2乙方违约责任：未按约定提供物业服务；未按约定履行合同义务；其他违反合同约定的行为。第八条争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密；9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后两年内有效；9.3如泄露秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2如发生争议，按照本合同第八条约定解决。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应签订书面协议；11.2通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件等方式通知对方；11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1物业服务项目清单；12.2服务费用明细表。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同日期14.1签订日期：____年____月____日。第八条争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密；9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后两年内有效；9.3如泄露秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2如发生争议，按照本合同第八条约定解决。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应签订书面协议；11.2通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件等方式通知对方；11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1物业服务项目清单；12.2服务费用明细表。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同日期14.1签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于服务提供、费用支付、权益保障等。1.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，如违反导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入前，应与甲方和乙方进行沟通，取得双方同意。2.2第三方介入时，应签署书面协议，明确介入内容、期限、责任等。2.3第三方介入后，甲方和乙方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关事项。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的违约责任；第三方应承担的侵权责任；第三方应承担的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额或比例，应在书面协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。4.2第三方不免除甲方和乙方履行合同约定的义务。4.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入期限届满；5.2甲方和乙方达成一致，提前终止第三方介入；5.3第三方因违约、违法等原因被解除介入资格。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及书面协议约定的内容履行合同。6.2第三方介入后，甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方介入过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密；8.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同解除或终止后两年内有效；8.3如泄露秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1本合同及第三方书面协议适用中华人民共和国法律；9.2如发生争议，按照本合同第七条约定解决。第十条其他条款10.1本合同及第三方书面协议的修改和补充，应签订书面协议；10.2通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件等方式通知对方；10.3本合同及第三方书面协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：11.3第三方签字盖章：第十二条合同日期12.1签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单附件2：服务费用明细表附件3：物业维修保养计划附件4：物业安全管理制度附件5：环境卫生服务标准附件6：绿化管理方案附件7：物业设施设备维护记录附件8：服务人员配置表附件9：服务质量评估表附件10：费用支付凭证附件11：物业运行报告附件12：合同变更协议附件13：物业移交手续清单附件14：保密协议附件详细要求和说明：附件1：物业服务项目清单本附件应详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维修、保养、安全、环境卫生、绿化管理等。附件2：服务费用明细表本附件应详细列出服务费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件3：物业维修保养计划本附件应详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件4：物业安全管理制度本附件应详细列出物业安全管理的相关制度，包括物业安全管理的目标、措施、责任等。附件5：环境卫生服务标准本附件应详细列出环境卫生服务的相关标准，包括清洁频率、清洁质量等。附件6：绿化管理方案本附件应详细列出绿化管理的相关方案，包括绿化区域、绿化植物种类、养护要求等。附件7：物业设施设备维护记录本附件应记录物业设施设备的维护情况，包括维护日期、维护项目、维护效果等。附件8：服务人员配置表本附件应详细列出服务人员的配置情况，包括人员姓名、职务、联系方式等。附件9：服务质量评估表本附件应用于评估乙方的服务质量，包括服务项目的满意度、服务态度等。附件10：费用支付凭证本附件应作为甲方支付服务费用的凭证，包括支付日期、支付金额等。附件11：物业运行报告本附件应定期向甲方报告物业的运行情况，包括物业维修保养情况、安全状况等。附件12：合同变更协议本附件应用于记录合同的变更情况，包括变更内容、变更日期等。附件13：物业移交手续清单本附件应详细列出物业移交的手续和流程，包括移交日期、移交事项等。附件14：保密协议本附件应详细列出双方应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等，并规定泄露秘密的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供物业服务；2.乙方未按约定履行合同义务；3.甲方未按约定支付服务费用；4.甲方未按约定提供物业相关资料；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为情节严重导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果乙方未按约定提供物业服务，导致甲方物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。具体金额可根据维修费用发票进行认定。如果甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额可根据逾期付款天数和合同约定比例进行认定。全文完。二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理公司委托运营协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量评估第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准第七条安全管理7.1安全管理责任7.2应急预案第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体管理公司1.1甲方地址：甲方注册地址1.2乙方名称：乙方公司名称1.2乙方地址：乙方注册地址1.3丙方名称：丙方公司名称1.3丙方地址：丙方注册地址第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：商业综合体项目的具体物业范围，包括但不限于办公区、商业区、停车场、绿化区等。2.2服务内容：乙方应提供的服务内容，包括但不限于物业维修保养、安全管理、环境卫生、公共设施维护等。第三条服务期限3.1开始日期：合同签订之日起3.2结束日期：合同约定的服务期满之日第四条服务质量标准4.1服务质量要求：乙方应按照约定的标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2服务质量评估：甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方在规定期限内进行改进。第五条费用与支付5.1服务费用：乙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。5.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他因素导致服务费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。第六条维修与保养6.1维修保养范围：乙方负责对物业范围内的设施进行日常维修保养，确保设施的正常运行。6.2维修保养标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求进行维修保养，确保设施的安全和舒适。第七条安全管理7.1安全管理责任：乙方负责物业范围内的安全管理，保障物业的安全与秩序。7.2应急预案：乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施，确保人员安全。第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应购买物业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单据提交给甲方备案。8.2保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格遵守合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同执行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同执行期间，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同约定的服务期满，或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括物业范围、服务内容、费用标准等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、服务商等，均应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。14.5第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内的工作负责，对于合同外的责任事项，第三方不承担责任。14.6第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常经营活动。14.7第三方选择：甲方和乙方有权根据合同执行的需要，选择合适的第三方进行合作。第三方选择应提前通知对方，并在合同中予以明确。14.8第三方合同管理：甲方和乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并按照本合同的约定执行。14.9第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。14.10第三方权益争议：如第三方与甲方或乙方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.11第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方的承诺和合同约定确定。如合同未作明确约定，第三方责任限额应根据法律规定和行业惯例确定。14.12第三方退出：第三方因故需退出合同执行，应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决后续事宜。14.13第三方信息披露：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供其相关业务信息，以确保甲方和乙方能够充分了解第三方的业务状况。14.14第三方合规性：第三方应保证其业务活动符合国家法律法规、行业规定和甲方乙方的要求，不得从事违法、违规活动。14.15第三方监督：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。14.16第三方培训：如甲方和乙方认为有必要，可要求第三方对相关人员进行业务培训，以提高服务质量。14.17第三方保密