2024年度租赁合同：商业地产租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2租赁物的合理使用第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间要求第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，地产面积为____平方米。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括地产内的所有____（具体列出，如店铺、办公室等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月____元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为____。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人必须将租赁物用于____（具体用途，如商业经营、办公等）。4.2租赁物的合理使用承租人必须合理使用租赁物，不得进行任何非法活动或者损害租赁物的行为。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的保养责任承租人负责对租赁物进行日常的保养和清洁，保持租赁物的卫生和整洁。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和责任保险，并将保险单副本交给出租人。6.2保险赔偿的分配在发生保险事故时，承租人和出租人应按照各自的损失程度承担赔偿责任。第七条转租7.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意的情况下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件承租人在转租时，必须确保第三方的信誉和经营合法性，并承担因第三方行为导致的任何损失和责任。第八条合同的解除8.1解除合同的条件1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同条款；3)出租人因法律法规变化或政府指令需要收回租赁物。8.2解除合同的程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。第九条违约责任9.1出租人的违约行为1)未按约定提供租赁物；2)未按约定维修和保养租赁物；3)干涉承租人的正常经营活动。9.2承租人的违约行为1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁物；3)未购买或未及时续保相应的保险。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制任何争议应在发现争议之日起____日内提出，否则视为放弃争议权利。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十二条通知12.1通知的方式任何通知均应以书面形式送达对方，并通过____（快递、电子邮件、邮寄等）方式发送。12.2通知的时间要求通知应在合同约定的期限内送达，否则对方不负责任。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：1)租赁物产权证明文件2)租赁物现状照片3)保险单副本4)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在租赁过程中可能涉及到的各方。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成租赁关系的中介，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息和服务。2.2评估机构介入评估机构受甲方委托，对租赁物进行评估，提供租赁物的价值、状况等评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商根据甲乙双方的约定，负责对租赁物进行维修和保养。3.第三方责任及权利3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，如实告知甲乙双方租赁物的状况，并按照甲乙双方的要求协助办理相关手续。3.2中介方权利中介方有权按照约定收取中介费，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。3.3评估机构责任评估机构应按照甲乙双方的要求，对租赁物进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.4评估机构权利评估机构有权按照约定收取评估费，并在合同中明确评估费的金额和支付方式。3.5维修服务提供商责任维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.6维修服务提供商权利维修服务提供商有权按照约定收取维修保养费，并在合同中明确维修保养费的金额和支付方式。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的过失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的____倍。4.2评估机构责任限额评估机构就其提供评估报告的错误，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费的____倍。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商就其维修保养过程中的过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费的____倍。5.第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方中介方负责协调甲乙双方和维修服务提供商之间的关系，提供租赁相关信息和服务。5.2评估机构与其他各方5.3维修服务提供商与其他各方维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入租赁过程，需经过甲乙双方的同意，并明确中介方的职责和权利。6.2评估机构介入程序评估机构介入租赁过程，需经过甲乙双方的同意，并明确评估机构的职责和权利。6.3维修服务提供商介入程序维修服务提供商介入租赁过程，需经过甲乙双方的同意，并明确维修服务提供商的职责和权利。7.第三方介入的终止7.1中介方终止中介方在完成中介服务后，其介入权利自然终止。7.2评估机构终止评估机构在提供评估报告后，其介入权利自然终止。7.3维修服务提供商终止维修服务提供商在完成维修保养服务后，其介入权利自然终止。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明租赁物的合法性和所有权。附件2：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物的现状照片，展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以便双方了解租赁物的实际状况。附件3：保险单副本详细要求：提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险利益的享有。附件4：租赁合同附件详细要求：提供租赁合同的附件，包括租赁物的使用说明书、租赁物的维护保养手册等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件5：维修服务协议详细要求：提供维修服务提供商的维修服务协议，明确维修服务的范围、周期、标准等内容。附件6：评估报告详细要求：提供评估机构提供的评估报告，包括租赁物的价值评估、状况评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.未购买或未及时续保相应的保险4.未按约定维修和保养租赁物5.干涉承租人的正常经营活动6.未按约定转租7.违反合同约定的其他条款违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期支付一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：按照合同约定，承担相应的违约责任。3.未购买或未及时续保相应的保险：承担因保险事故导致的损失。4.未按约定维修和保养租赁物：承担因维修保养不当导致的损失。5.干涉承租人的正常经营活动：承担相应的违约责任。6.未按约定转租：承担相应的违约责任。7.违反合同约定的其他条款：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，则每逾期支付一日，承租人应支付应付租金的5%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则承租人应承担修理费用。如果承租人未购买或未及时续保相应的保险，导致保险事故发生，则承租人应承担因保险事故导致的损失。其他违约行为的责任认定标准，可根据合同约定的具体条款进行判断和执行。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人购买保险的责任6.2保险赔偿的分配第七条维修和改造7.1维修责任7.2改造申请第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知第九条合同的解除9.1解除的条件9.2解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规的遵守第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业地产，包括【具体栋数/楼层/房间号】，总建筑面积为【平方米】，现状为【简要描述现状】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部空间及附属设施，包括但不限于【列举具体设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年/月/日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年/月/日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3租金支付日期租金的支付日期为每月的【日】之前。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行【列举使用范围】，不得超出约定范围。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。第六条保险6.1承租人购买保险的责任承租人应购买【保险类型】保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险赔偿的分配保险赔偿金应按照【分配比例】分配给出租人和承租人。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方欲转让本合同的权利义务，应提前【天数】书面通知对方，并经对方同意。8.2转让的通知转让通知应通过【邮寄/电子邮件/传真】等方式发送至对方指定的地址。第九条合同的解除9.1解除的条件合同解除的条件为【列举解除条件】。9.2解除的程序解除合同应提前【天数】书面通知对方，并按照合同约定的方式进行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【金额】元。10.2承租人的违约责任承租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金【金额】元。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【诉讼/仲裁】方式解决。11.2争议的解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规的遵守双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效性。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：【列举附加条款】。13.2附件本合同附件如下：【列举附件】。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同于【年/月/日】签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前【天数】书面通知对方，并明确第三方介入的条件和范围。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于【列举具体范围】，如中介服务、维修保养、保险服务等。第十六条第三方的主体资格和责任16.1第三方的主体资格双方应确保介入的第三方具备合法的主体资格，并有权从事相关业务。16.2第三方的责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十七条第三方费用和支付方式17.1第三方费用的确定第三方介入所需的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式应由双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容和服务质量，协商确定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额为【金额】元，大写：【大写金额】。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担合同责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，其与甲乙方的权益划分应按照合同约定执行。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入的条件和范围时，双方应提前【天数】书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方介入的终止当第三方介入终止时，双方应提前【天数】书面通知对方，并按照合同约定的方式进行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定履行义务或提供的服务不符合质量要求时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的责任限制第三方在本合同项下的违约责任限制按照第十八条的约定执行。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款的确定双方可根据本合同的履行情况，协商确定第三方介入的附加条款。22.2附加条款的说明附加条款应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密信息的界定双方与第三方之间的所有保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。23.2保密义务的履行双方和第三方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二十四条第三方介入的适用法律和争议解决24.1适用法律本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。24.2争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【诉讼/仲裁】方式解决。第二十五条第三方介入的生效25.1第三方介入的签署日期本第三方介入条款于【年/月/日】签署。25.2第三方介入的生效条件本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用权证