二手房购房定金协议书(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房购房定金协议书(2024版)本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人1.4房屋现状2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金扣除事项5.购房合同签订5.1购房合同签订时间5.2购房合同签订地点5.3购房合同内容确认6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担7.违约责任7.1购房者违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定事项10.2双方签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3购房合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，现状良好，具体以实际查看为准。第二条购房者信息2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：（1）如买方因个人原因要求解除本合同时，定金不予退还；（2）如卖方未按本合同约定出售房屋，导致买方无法购买房屋的，卖方应双倍返还定金；（3）其他法律、法规、政策规定应退还定金的情况。4.2定金退还方式：通过银行转账的方式退还至买方指定的银行账户4.3定金扣除事项：买方未按本合同约定支付定金或违约金的情况下，卖方有权扣除定金作为违约金。第五条购房合同签订5.1购房合同签订时间：本合同签订后三个工作日内5.2购房合同签订地点：市区街道号5.3购房合同内容确认：双方应按照本合同的约定和实际情况签订购房合同，并对购房合同的内容进行确认。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：购房合同约定的交付时间6.2房屋过户时间：购房合同约定的过户时间6.3过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金的20%；（2）买方未按本合同约定购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的20%；7.2卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定出售房屋的，应向买方支付违约金，违约金为定金的20%；（2）卖方未按本合同约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的20%；第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按照胜诉方承担，或根据法院判决分担。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认；9.3本合同的解除不影响双方其他权利和责任的追究。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为；10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件，作为本合同附件；11.2购房者身份证复印件，作为本合同附件；11.3购房合同复印件，作为本合同附件。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同双方签字盖章买方（盖章）：卖方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认；2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理过户手续、提供金融服务等；2.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务；3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方；3.3第三方应严格按照本合同的约定行事，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式；4.3如甲乙双方未能就第三方服务费用达成一致，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务；5.2第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍；5.3甲乙双方同意，第三方对甲乙双方不承担任何间接损失的责任。第六条第三方退出6.1第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，应提前通知甲乙双方；6.2甲乙双方应在第三方退出后，尽快协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行；6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方不得因此解除或变更本合同。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系；7.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不代表甲方或乙方的利益；7.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方应在第三方介入本合同之前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；8.2第三方介入本合同的书面协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力；8.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：购房合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方持有的房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件说明：这是买方的身份证复印件，作为本合同的附件，用以证明买方的身份信息。附件三：购房合同复印件说明：这是甲乙双方签订的购房合同的复印件，作为本合同的附件，用以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金的20%；1.2买方未按本合同约定购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的20%；示例说明：如果买方在约定的时间内未支付定金，则构成违约，需向卖方支付违约金，违约金为定金的20%，即6万元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按本合同约定出售房屋的，应向买方支付违约金，违约金为定金的20%；2.2卖方未按本合同约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的20%；示例说明：如果卖方在约定的时间内未出售房屋，则构成违约，需向买方支付违约金，违约金为定金的20%，即6万元。全文完。二手房购房定金协议书(2024版)1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4定金金额1.5定金支付时间1.6定金退款条件1.7房屋交付时间1.8房屋过户手续1.9违约责任1.10争议解决方式2.定金支付2.1买方支付定金2.2卖方收款确认2.3定金收据3.房屋交付与过户3.1房屋交付3.2房屋过户手续办理3.3房屋过户费用承担4.定金退款4.1买方取消购房4.2卖方取消购房4.3其他退款情况5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.合同的转让9.1转让条件9.2转让通知9.3转让生效10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3定金收据复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2二手房本合同所指二手房为位于________________的房屋，房屋所有权证编号为________________。1.3购房定金买方在本合同签订后向卖方支付的定金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.4定金金额定金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.5定金支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.6定金退款条件买方如因个人原因取消购房，可在本合同签订后____个工作日内向卖方提出退款申请，卖方应在收到申请后____个工作日内退还已支付的定金。1.7房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后____个月。1.8房屋过户手续卖方应在本合同签订后，配合买方办理房屋过户手续。1.9违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日利率。1.10争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条定金支付2.1买方支付定金买方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。2.2卖方收款确认卖方应在收到定金后____个工作日内，向买方出具收款确认书。2.3定金收据卖方应为本合同提供定金收据。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付卖方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给买方。3.2房屋过户手续办理卖方应在本合同签订后，配合买方办理房屋过户手续。3.3房屋过户费用承担双方约定，房屋过户手续所需费用由买方承担。第四条定金退款4.1买方取消购房买方如因个人原因取消购房，可在本合同签订后____个工作日内向卖方提出退款申请，卖方应在收到申请后____个工作日内退还已支付的定金。4.2卖方取消购房卖方如因个人原因取消购房，应双倍退还已支付的定金。4.3其他退款情况如因政策变化、法律诉讼等原因导致购房取消，卖方应在收到退款申请后____个工作日内退还已支付的定金。第五条违约责任5.1买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日利率。5.2卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日利率。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日利率。日利率为同期人民银行公布的基准利率。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。6.4法律途径解决如仲裁不成，双方可通过法律途径解决。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的第八条保密条款8.1保密内容本合同的内容及其签署过程，包括但不限于谈判过程中的沟通内容、双方的商业秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限双方应对本合同保密内容的保密期限为____年，自本合同签署之日起计算。8.3违反保密条款的后果如任何一方违反本条8.1或8.2项的保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方书面同意，本合同不得转让。9.2转让通知如双方同意转让本合同，转让方应向对方发出书面通知，说明转让的具体情况。9.3转让生效转让自双方书面同意之日起生效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其任何部分的有效性、合法性或enforceability在任何司法管辖区有任何问题，除该等条款或部分或任何此类问题在适用法律下无效、非法或不可执行外，其他条款或部分仍然有效，并应根据本条款进行解释和执行。第十一条其他条款11.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。11.2房屋保险买方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.3房屋租赁如买方在房屋过户前需租赁房屋，应与卖方签订租赁合同，并支付相应的租金。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。12.3定金收据复印件本合同附件中包含定金收据的复印件。第十三条签字盖章13.1买方签字买方代表（签名）：________________日期：________________13.2卖方签字卖方代表（签名）：________________日期：________________13.3见证人签字见证人（签名）：________________日期：________________第十四条合同签订日期本合同于________________在________________签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成书面共识后介入，并开始提供服务或协助。2.3第三方工作成果确认甲乙双方应按照约定时间节点对第三方的工作成果进行确认。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的赔偿额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务实际情况，适时调整第三方责任限额，并书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务或协助过程中，与甲乙双方形成的法律关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或协助过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务或协助。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款中涉及第三方权利、义务、责任等内容的，应与本部分第三方介入的修正条款相一致。第八条附件8.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议。8.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________日期：________________9.2第三方签字第三方代表（签名）：________________日期：________________第十条合同签订日期本合同于________________在________________签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清之处。说明：作为本合同项下房屋交易的基础文件，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权状况。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法有效。3.附件三：定金收据复印件要求：须为卖方出具的、载明定金金额、付款人、收款人的收据复印件。说明：作为买方支付定金的凭证，收据复印件应准确反映定金支付情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确双方的权利、义务、服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：第三方资质证明要求：包括但不限于营业执照、资质证书、从业人员资格证书等复印件。说明：证明第三方的合法经营资格和服务能力，确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。6.附件六：房屋评估报告复印件要求：须为权威评估机构出具的、载明房屋评估价值的报告复印件。7.附件七：房屋过户手续办理进度证明要求：载明过户手续办理的当前进度和预计完成时间。说明：用于证明第三方在协助办理房屋过户手续中的工作进展。8.附件八：贷款合同复印件要求：载明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款。说明：用于证明买方贷款购房的相关情况，包括贷款金额和还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付定金。卖方未按约定时间交付房屋或过户手续。第三方未按约定提供服务或协助。2.责任认定标准买方违约：应支付违约金，违约金计算方式为定金金额的一定比例。卖方违约：应退还已收取的定金，并支付违约金，违约金计算方式同上。第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.示例说明示例一：买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还定金及支付违约金。示例三：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。二手房购房定金协议书(2024版)2本合同目录一览1.购房定金协议书概述1.1协议书主体1.2房屋基本情况1.3定金金额及支付方式2.定金支付及确认2.1定金支付时间及地点2.2卖方收款确认2.3定金收据及发票3.定金退款及扣除3.1退款条件及流程3.2定金扣除事项3.3退款方式及时间4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同内容确认4.3购房合同备案及注册5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户流程及时间5.3房屋过户费用承担6.定金转为购房款6.1定金转为购房款条件6.2定金转为购房款流程6.3定金转为购房款时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房定金收据复印件11.3其他相关文件12.合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同的盖章14.1卖方盖章14.2买方盖章第一部分：合同如下：第一条购房定金协议书概述1.1协议书主体卖方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）地址：（买方地址）1.2房屋基本情况房屋位于：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）平方米房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）房屋现状：（房屋现状描述）1.3定金金额及支付方式买方同意向卖方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。第二条定金支付及确认2.1定金支付时间及地点买方应在本协议书签订后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户，或直接交付现金给卖方。定金支付地点为：（卖方指定的地点）2.2卖方收款确认卖方应在收到定金后，向买方出具收款收据，并按照买方要求提供定金发票。2.3定金收据及发票卖方应在收款后七个工作日内，向买方提供定金收据及发票。第三条定金退款及扣除3.1退款条件及流程买方如在签订购房合同前要求退款，应向卖方提交书面退款申请。卖方在接到退款申请后，应在五个工作日内processingtheapplicationandreturningthedeposittothebuyer.3.2定金扣除事项卖方在扣除相关费用后，将剩余定金退还给买方。扣除费用包括但不限于：中介费、律师费、税费等。3.3退款方式及时间卖方应在退款申请批准后七个工作日内，将退款金额支付给买方。退款方式为：（银行转账/现金支付）第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间双方应在定金支付完毕后一个月内，签订购房合同。4.2购房合同内容确认购房合同的内容应包括但不限于：房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。4.3购房合同备案及注册双方应按照相关法律法规，将购房合同备案及注册。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式双方应按照购房合同约定的时间及方式，办理房屋交付手续。5.2房屋过户流程及时间双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户流程及时间应符合购房合同的约定。5.3房屋过户费用承担房屋过户费用包括但不限于：税费、手续费等。双方应按照购房合同的约定，承担相应费用。第六条定金转为购房款6.1定金转为购房款条件买方在签订购房合同后，定金自动转为购房款。6.2定金转为购房款流程买方在购房合同签订后，应按照卖方指定的方式，将定金转为购房款。6.3定金转为购房款时间买方应在购房合同签订后七个工作日内，将定金转为购房款。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本协议的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照购房合同总价的2%计算。8.2买方违约责任买方如违反本协议的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照购房合同总价的2%计算。8.3违约金支付方式违约金应以现金或银行转账的方式支付给对方。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方如要变更本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在交易过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本协议附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2购房定金收据复印件本协议附件中包含购房定金收据的复印件。12.3其他相关文件本协议附件中还包含其他与交易相关的文件。第十三条合同的签订地点与时间13.1签订地点本协议于（签订地点）签订。13.2签订时间本协议于（签订时间）签订。第十四条合同的双方签字14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入流程2.1中介方介入中介方在本合同签订后，应负责协调甲乙方及第三方之间的沟通，协助办理房屋交易相关手续。2.2评估方介入评估方应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应负责办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构应根据买方的需求，提供贷款服务，并协助办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，应以第三方自身的承诺及行业规范为准。3.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额，不超过人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责。4.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。4.3第三方应按照甲乙方的要求，协助办理房屋交易相关手续。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙方提供与其职责相关的信息和资料。5.2第三方有权按照约定收取服务费用。5.3第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同，有权解除合同。第六条第三方违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方如未按照约定履行其职责，导致房屋交易的，应承担相应的违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同，有权解除合同。7.2第三方如提前解除合同，应承担因此给甲乙方造成的损失。第八条甲乙方与第三方的关系8.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方自身的承诺为准。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面通知9.1甲乙方应在第三方介入时，向对方提供书面通知。9.2第三方应在收到书面通知后，按照本合同的约定履行其职责。第十条第三方介入后的通知义务10.1第三方应在介入过程中，及时向甲乙方通知交易进展及需要甲乙方提供的信息。10.2甲乙方应在收到第三方通知后，按照本合同及第三方的要求，提供相关信息。第十一条第三方介入的终止11.1第三方在完成其职责后，应向甲乙方提供书面终止通知。11.2甲乙方收到书面终止通知后，应停止与第三方的交易。第十二条第三方介入的变更12.1如第三方在履行合同过程