二手房买卖及交易时间调整协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及交易时间调整协议（2024年）本合同目录一览1.二手房买卖及交易时间调整协议1.1买卖双方信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产户型1.2.4房产所有权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4交易时间调整1.4.1原定交易时间1.4.2调整后的交易时间1.4.3交易时间调整的原因1.5房产过户及交付1.5.1房产过户时间1.5.2房产交付时间1.5.3过户及交付流程1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任1.7.1卖家违约责任1.7.2买家违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决地点1.8.3争议解决时效1.9合同的签署和保存1.9.1合同签署时间1.9.2合同签署地点1.9.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：________卖家身份证号：________卖家联系方式：________1.2买家信息买家姓名：________买家身份证号：________买家联系方式：________第二条房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________2.3房产户型：________2.4房产所有权证号：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：________3.2支付方式：________3.3支付时间表：（1）支付首付款：________（2）支付剩余款项：________第四条交易时间调整4.1原定交易时间：________4.2调整后的交易时间：________4.3交易时间调整的原因：________第五条房产过户及交付5.1房产过户时间：________5.2房产交付时间：________5.3过户及交付流程：________第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：________6.2合同变更条件：________6.3合同解除条件：________第七条违约责任7.1卖家违约责任：________7.2买家违约责任：________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：________8.2争议解决地点：________8.3争议解决时效：________第九条合同的签署和保存9.1合同签署时间：________9.2合同签署地点：________9.3合同保存方式：________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决地点：合同签订地8.3争议解决时效：自争议发生之日起____日内解决第九条合同的签署和保存9.1合同签署时间：____年__月__日9.2合同签署地点：____省____市____区9.3合同保存方式：双方各执一份，具有同等法律效力第十条附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式10.3双方同意，本合同的附件为本合同的有效组成部分第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条合同的终止12.1本合同自房产过户手续办理完毕之日起终止第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行职责，导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应如实提供与房产交易相关的全部信息，确保第三方的评估、过户等环节顺利进行。2.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。2.3甲乙双方应配合第三方完成房产评估、过户、贷款等相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在合同履行过程中产生的失误或疏忽造成的损失承担有限责任。3.2第三方应对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。3.3甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可另行签订补充协议，明确第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1本合同在第三方介入完成后终止。7.2第三方在合同终止后，应将其收取的费用退还甲乙双方。7.3第三方在合同终止后，仍应承担因其过错导致的违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露其资质、服务内容、收费标准等信息。8.2第三方应如实提供相关信息，不得有虚假陈述或隐瞒事实。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付后，不得以任何理由退还或要求补偿。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同义务，第三方不承担责任。10.2第三方在履行合同过程中，如因政策调整、法规变化等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十一条第三方违约处理11.1第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。第十二条第三方信息保密12.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十三条第三方介入的书面通知13.1第三方应在介入本合同后，书面通知甲乙双方。13.2书面通知应包括第三方名称、介入时间、服务内容等信息。第十四条甲乙双方与第三方之间的补充协议14.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定。14.2补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同复印件附件七：评估机构资质证明复印件附件八：过户机构资质证明复印件附件九：贷款机构资质证明复印件附件十：其他可能涉及到的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能在合同约定的时间内提供房产所有权证原件，导致合同无法顺利进行。违约责任：卖家应承担合同约定的违约金，并赔偿买家因此造成的损失。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能在合同约定的时间内支付首付款，导致合同无法顺利进行。违约责任：买家应承担合同约定的违约金，并赔偿卖家因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：评估机构未能在合同约定的时间内提供房产评估报告，导致合同无法顺利进行。违约责任：第三方应承担合同约定的违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙双方完成房产交易，导致合同无法顺利进行。违约责任：中介方应承担合同约定的违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，导致合同无法顺利进行。违约责任：过户机构应承担合同约定的违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未能在合同约定的时间内批准贷款申请，导致合同无法顺利进行。违约责任：贷款机构应承担合同约定的违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二手房买卖及交易时间调整协议（2024年）1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.交易时间调整2.1合同签订时间2.2产权过户时间2.3房屋交付时间3.附加条款3.1房屋维修责任3.2房屋保险3.3房屋出租3.4违约责任3.5争议解决方式4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.其他约定5.1双方陈述和保证5.2附加条款的补充5.3合同的修订6.合同的签署6.1签署日期6.2签署地点6.3签署人信息7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付1.3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并与银行办理好按揭贷款手续。2.交易时间调整2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2产权过户时间：卖方应在本合同生效后个工作日内办理完毕房屋所有权转移手续。2.3房屋交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起，买方有权要求卖方交付房屋。3.附加条款3.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合国家有关居住安全标准，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。3.2房屋保险：买方应自房屋交付之日起，按照房屋价值购买并缴纳房屋保险费用，以保障房屋及其中财产的安全。3.3房屋出租：未经买方同意，卖方不得将房屋出租给第三方。3.4违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.5争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在产权过户手续办理完毕后终止。4.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同解除：除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。5.其他约定5.1双方陈述和保证：双方声明，所提供的房屋信息、身份信息等均为真实、准确、完整的，并无任何虚假、误导之处。5.2附加条款的补充：如本合同附件中未涉及的事项，双方应根据法律法规、公平原则和诚信原则协商确定。5.3合同的修订：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以随时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同的签署6.1签署日期：2024年月日6.2签署地点：市区街道号6.3签署人信息6.3.1卖方签署人：X6.3.2买方签署人：X7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3其他相关文件8.房屋交付及验收8.1.1房屋所有权转移手续已办理完毕；8.1.2房屋及附属设施设备应保持正常使用状态；8.1.3房屋内应无任何债务、抵押等权利瑕疵；8.2验收：买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方负责修复或赔偿。9.房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照物业管理规定进行维护。9.2买方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。9.3买方应遵守小区物业管理规定，保持小区环境整洁，不得损害他人合法权益。10.税费承担10.1办理房屋所有权转移手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。10.2房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，按照双方约定由一方承担。11.隐私保护11.1双方在合同履行过程中，应尊重对方隐私，不得泄露对方个人信息。11.2未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。12.合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2任何一方转让本合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方书面同意后生效。13.合同的终止13.1.1房屋所有权转移手续办理完毕；13.1.2房屋交付买方，买方支付完毕全部房款；13.1.3双方协商一致解除本合同。13.2本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相协助，确保合同终止后的权益得到妥善处理。14.法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等在房屋买卖及交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。如第三方因过错导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和支持。2.第三方介入流程2.1中介服务：中介机构负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋所有权转移手续。2.3贷款银行：贷款银行负责为买方提供房屋购买贷款服务，协助买方完成贷款审批及发放。2.4物业公司：物业公司负责对房屋进行物业管理，包括但不限于维护设施设备、环境卫生管理等。3.第三方费用及支付3.1中介费用：中介费用由双方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。3.2评估费用：评估费用由委托方支付，具体金额应在补充协议中明确。3.3贷款手续费：贷款手续费由贷款买方支付，具体金额应在贷款合同中明确。3.4物业费用：物业费用由业主支付，具体金额和支付方式应在物业管理合同中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买方或卖方的赔偿责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。具体限额应在补充协议中明确。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、买方或卖方故意隐瞒信息等原因导致的赔偿责任。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如已按照法律法规和行业规范提供服务，且无过错，则不承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指示，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应公平对待乙方，不得偏向任何一方。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重问题，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方退出处理：第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续服务的处理方式，确保交易不受影响。8.第三方信息披露8.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、权益保障等信息。8.2第三方信息更新：第三方应及时更新其服务信息，确保甲方和乙方了解第三方服务的最新情况。9.第三方服务评价9.1服务评价：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。9.2服务改进：第三方应根据甲方和乙方的评价和建议，不断改进服务质量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋所有权转移的法定凭证，附件需真实反映房屋所有权状况。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。3.房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，附件需准确反映合同内容。4.房屋评估报告复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。5.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买方选择贷款方式支付房价，该附件需准确反映贷款额度、利率、还款计划等信息。6.物业管理合同复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于确认物业管理的权利义务，确保买方了解物业管理相关规定。7.房屋钥匙交付凭证附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋交付的凭证，附件需记录钥匙交付的时间、地点、双方签字等信息。8.房屋验收报告复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于确认房屋交付时的状态，记录买方对房屋的验收意见。9.补充协议复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于补充或修改主合同的内容，附件需明确记录双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按合同约定时间履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如卖方未在约定时间内办理完毕房屋所有权转移手续，应支付违约金并赔偿买方因此产生的损失。2.违约行为：买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担因此导致的一切后果，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如中介机构未按约定提供房源信息，导致买方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买方未按约定时间支付房款或贷款。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款项，应支付违约金并赔偿卖方因此产生的损失。5.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金并赔偿买方因此产生的损失。6.违约行为：买方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。责任认定：买方应承担因此导致的一切后果，向卖方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间办理贷款手续，导致交易无法继续进行，买方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手房买卖及交易时间调整协议（2024年）2本合同目录一览1.二手房买卖及交易时间调整协议1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋现状1.3交易时间调整1.3.1原交易时间1.3.2新交易时间1.3.3交易时间调整的原因1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房屋过户及手续办理1.5.1过户费用1.5.2过户手续办理流程1.5.3过户时间1.6房屋交付及条件1.6.1交付时间1.6.2交付条件1.6.3交付方式1.7违约责任及赔偿1.7.1违约责任1.7.2赔偿金额计算方式1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10双方的其他约定1.10.1其他约定内容1.10.2约定生效条件1.11合同的签署、生效和份数1.11.1签署时间1.11.2签署地点1.11.3合同份数及保存方式1.12合同的修改及补充1.12.1修改及补充的条件1.12.2修改及补充的程序1.13合同解除或终止后的处理1.13.1解除或终止后的义务履行1.13.2解除或终止后的权利处理1.14双方签字盖章1.14.1卖家签字盖章1.14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋现状：X第三条交易时间调整3.1原交易时间：X年X月X日3.2新交易时间：X年X月X日3.3交易时间调整的原因：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币X万元整，于X年X月X日前支付；4.2.2尾款：人民币X万元整，于X年X月X日支付。4.3支付时间：X年X月X日第五条房屋过户及手续办理5.1过户费用：人民币X元整5.2过户手续办理流程：X5.3过户时间：X年X月X日第六条房屋交付及条件6.1交付时间：X年X月X日6.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部房款。6.3交付方式：现场交付第七条违约责任及赔偿7.1违约责任：7.1.1若卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买家；7.1.2若买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖家。7.2赔偿金额计算方式：违约金计算方式为房款总额的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件：9.3.1卖方解除：卖方应在过户前提前X天通知买方解除合同；9.3.2买方解除：买方应在交付前提前X天通知卖方解除合同。第十条双方的其他约定10.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应经双方协商一致并书面确认。10.2约定生效条件：其他约定的生效条件为双方签字盖章后立即生效。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间：X年X月X日11.2签署地点：X市X区X街道X号11.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改及补充12.1修改及补充的条件：合同的修改及补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修改及补充的程序：修改及补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的义务履行：合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关义务。13.2解除或终止后的权利处理：合同解除或终止后，双方对于过去的权利义务不再追究。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字盖章：出卖人（盖章）：________________日期：________________14.2买家签字盖章：买受人（盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：甲乙方在合同履行过程中，因客观需要而邀请第三方参与。2.2第三方介入应征得甲乙方的同意，并以书面形式确认。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方有权按照约定收取相关费用。3.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因履行其职责而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额为：人民币X万元整。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对于甲乙方之间的合同义务，不承担任何责任。5.3甲乙方对于第三方的权利义务，不得对抗对方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务。9