2024年度二手老年公寓购房合同安徽省特有版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老年公寓购房合同安徽省特有版本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2购房者信息1.2.1购房者姓名1.2.2购房者身份证号1.2.3购房者联系方式1.3卖家信息1.3.1卖家姓名1.3.2卖家身份证号1.3.3卖家联系方式2.1购房款项2.1.1购房总价2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.1.5付款方式2.2购房款项支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款办理时间及方式3.1房屋交付及验收3.1.1房屋交付时间3.1.2房屋验收标准3.1.3房屋交付费用承担3.2房屋保修3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修费用承担4.1房屋产权过户4.1.1过户费用承担4.1.2过户时间4.2房屋税费4.2.1购房税费承担4.2.2税费支付时间及方式5.1违约责任5.1.1购房者违约责任5.1.2卖家违约责任5.2争议解决方式5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3诉讼解决6.1合同的生效、变更和解除6.1.1合同生效条件6.1.2合同变更条件6.1.3合同解除条件7.1隐私保护7.1.1卖家与购房者之间的隐私保护7.1.2卖家与购房者之间的通讯保护8.1合同附件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2购房者身份证复印件8.1.3卖家身份证复印件9.1其他约定9.1.1房屋交易过程中的其他费用9.1.2房屋交易过程中的其他服务10.1合同的签署地点和时间10.1.1签署地点10.1.2签署时间11.1合同的修订11.1.1修订条件和程序11.1.2修订后的合同生效时间12.1合同的履行和监督12.1.1履行合同的主体12.1.2监督合同履行的方式13.1合同的终止13.1.1合同终止的条件13.1.2合同终止后的处理事项14.1合同的解除14.1.1合同解除的条件14.1.2合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：安徽省合肥市政务区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：安徽省合肥市不动产登记中心颁发的房屋所有权证号为号的房产1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号：1.2.3购房者联系方式：电话号码为，邮箱为1.3卖家信息1.3.1卖家姓名：1.3.2卖家身份证号：1.3.3卖家联系方式：电话号码为，邮箱为2.1购房款项2.1.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）2.1.2定金：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署本合同时支付2.1.3首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在年月日前支付至卖方指定账户2.1.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买方自行向金融机构申请贷款，贷款额度不得少于本合同约定的首付款金额2.1.5付款方式：买方按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式支付至卖方指定账户2.2购房款项支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式：买方在本合同签署时支付定金，支付方式为银行转账至卖方指定账户2.2.2首付款支付时间及方式：买方应于年月日前，将首付款支付至卖方指定账户，支付方式为银行转账2.2.3贷款办理时间及方式：买方应于年月日前，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定账户，支付方式为银行转账3.1房屋交付及验收3.1.1房屋交付时间：自本合同签署之日起日内，卖方将房屋交付给买方3.1.2房屋验收标准：买方应按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，对房屋进行验收3.1.3房屋交付费用承担：房屋交付过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由买方承担3.2房屋保修3.2.1保修范围：本合同约定的房屋质量问题3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年内3.2.3保修费用承担：保修费用由卖方承担4.1房屋产权过户4.1.1过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担4.1.2过户时间：买方应于年月日前，向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续4.2房屋税费4.2.1购房税费承担：购房税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担4.2.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式按照相关政策规定执行5.1违约责任5.1.1购房者违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%5.1.2卖家违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%5.2争议解决方式5.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议5.2.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合肥市房地产交易中心申请调解5.2.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合肥市中级人民法院提起诉讼6.1合同的生效、变更和解除6.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.1.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.8.1合同附件8.1.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为号8.1.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含买方身份证的复印件，身份证号为8.1.3卖家身份证复印件：本合同附件中包含卖方身份证的复印件，身份证号为9.1其他约定9.1.1房屋交易过程中的其他费用：本合同约定的房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋中介费、装修费等，由买方承担9.1.2房屋交易过程中的其他服务：本合同约定的房屋交易过程中产生的其他服务，包括但不限于房屋中介服务、装修服务等，由买方承担10.1合同的签署地点和时间10.1.1签署地点：本合同于合肥市政务区路号栋单元层号房间签署10.1.2签署时间：本合同于年月日签署11.1合同的修订11.1.1修订条件和程序：本合同的修订须经双方协商一致，并签订书面修订协议11.1.2修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1合同的履行和监督12.1.1履行合同的主体：本合同的履行主体为卖方和买方12.1.2监督合同履行的方式：双方应按照本合同约定的方式，互相监督合同的履行13.1合同的终止13.1.1合同终止的条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止13.1.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应当按照本合同约定的方式处理合同终止后的事宜14.1合同的解除14.1.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同14.1.2合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应当按照本合同约定的方式处理合同解除后的事宜本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于房屋中介、贷款机构、不动产登记机构等。2.2第三方责任及权利2.2.1房屋中介责任：房屋中介在本合同交易过程中，负责提供房源信息、协助双方进行洽谈、签订合同等服务。其责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助办理相关手续。2.2.2贷款机构责任：贷款机构负责为购房者提供贷款服务，其责任限于按时发放贷款，并按照约定收回贷款本息。2.2.3不动产登记机构责任：不动产登记机构负责办理房屋产权过户手续，其责任限于及时、准确地完成过户手续。2.3第三方介入后的额外条款2.3.1房屋中介费用：如房屋中介参与本合同交易，买方应支付给中介约定的服务费用。费用标准及支付时间在本合同附件中明确规定。2.3.2贷款手续费用：如买方选择贷款方式支付购房款，贷款机构收取的手续费用在本合同附件中明确规定。2.3.3过户手续费用：如买方选择过户方式进行房屋产权转移，不动产登记机构收取的过户手续费用在本合同附件中明确规定。2.4第三方责任限额2.4.1房屋中介责任限额：房屋中介在本合同交易过程中的责任限额为合同约定的服务费用。2.4.2贷款机构责任限额：贷款机构在本合同交易过程中的责任限额为贷款本金及约定的手续费用。2.4.3不动产登记机构责任限额：不动产登记机构在本合同交易过程中的责任限额为过户手续费用。2.5第三方与其他各方的关系2.5.1房屋中介与其他各方关系：房屋中介负责协助甲乙方完成交易，并收取约定的服务费用。2.5.2贷款机构与其他各方关系：贷款机构负责为购房者提供贷款服务，并收取约定的手续费用。2.5.3不动产登记机构与其他各方关系：不动产登记机构负责办理房屋产权过户手续，并收取约定的过户手续费用。2.6第三方介入后的争议解决2.6.1第三方争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合肥市房地产交易中心申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合肥市中级人民法院提起诉讼。2.6.2第三方责任承担：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方发生损失，甲乙方有权向第三方追偿。本合同附件中包含房屋中介服务费用、贷款手续费用、过户手续费用的具体标准及支付方式。第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：证件清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：购房者身份证复印件附件内容：购房者的身份证的原件扫描件，用以证明购房者的身份信息。附件要求：证件清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：卖家身份证复印件附件内容：卖家的身份证的原件扫描件，用以证明卖家的身份信息。附件要求：证件清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋中介服务费用明细附件内容：详细列出房屋中介服务费用的各项明细，包括服务项目、费用金额等。附件要求：明细准确，不得有遗漏或错误。附件五：贷款手续费用明细附件内容：详细列出贷款手续费用的各项明细，包括费用项目、费用金额等。附件要求：明细准确，不得有遗漏或错误。附件六：过户手续费用明细附件内容：详细列出过户手续费用的各项明细，包括费用项目、费用金额等。附件要求：明细准确，不得有遗漏或错误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付购房款项。2.卖方未按照本合同约定交付房屋。3.房屋中介提供虚假、不准确的房源信息。4.贷款机构未按时发放贷款或收回贷款本息。5.不动产登记机构未及时、准确地完成过户手续。违约责任认定：1.买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。3.房屋中介提供虚假、不准确的房源信息的，应向买方支付违约金，违约金为中介服务费用的2倍。4.贷款机构未按时发放贷款或收回贷款本息的，应向买方支付违约金，违约金为贷款本金及手续费用的2倍。5.不动产登记机构未及时、准确地完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。示例说明：如买方未按照本合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。例如，如果购房总价款为100万元，买方未支付购房款项，则卖方有权要求买方支付1万元的违约金。如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。例如，如果购房总价款为100万元，卖方未交付房屋，则买方有权要求卖方支付1万元的违约金。如房屋中介提供虚假、不准确的房源信息，买方有权要求中介支付违约金，违约金为中介服务费用