2024年度中介服务质量提升协议（二手房交易）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务质量提升协议（二手房交易）本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件12.甲方（客户）签字13.乙方（中介机构）签字14.签字日期第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明：鉴于甲方作为客户，乙方作为专业的中介机构，双方同意就2024年度二手房交易中介服务签订本协议，以提升中介服务质量，保障双方权益。1.2术语解释：（1）甲方：指购买或出售二手房的客户。（2）乙方：指提供二手房交易中介服务的机构。（3）二手房：指已有人居住并发生过产权转移的住宅。（4）中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、推广、配对、交易协助等服务。2.服务内容2.1服务范围：乙方负责为甲方提供二手房交易的相关服务，包括房源信息收集、推广、配对、交易协助、过户咨询等。2.2服务流程：乙方根据甲方的需求，进行房源信息收集与推广，将符合甲方要求的房源信息反馈给甲方，并协助甲方完成交易过程中的相关手续。2.3服务标准：乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的中介服务，确保甲方的权益得到保障。3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。（2）甲方应在乙方提供房源信息后，及时反馈是否有意向进行交易。（3）甲方应在交易过程中，配合乙方的相关工作，按约定支付中介费用。3.2乙方责任与义务：（1）乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的房源信息。（2）乙方应积极推广房源，协助甲方寻找合适的购房对象。（3）乙方应协助甲方完成交易过程中的相关手续，并提供专业的过户咨询。（4）乙方应按照合同约定，收取中介费用，并为甲方保密个人信息。4.服务费用4.1费用标准：双方约定中介服务费为交易总金额的1%。4.2费用支付方式：甲方应在交易成功后，向乙方支付中介服务费。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整中介服务费。5.合同期限5.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效。5.2终止日期：本协议有效期至2024年12月31日止。6.违约责任6.1违约行为：（1）甲方提供虚假信息，导致交易失败的，应支付乙方中介服务费。（2）乙方未按照约定提供服务，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费。6.2违约责任承担：违约方应承担因此给对方造成的损失及违约金，损失赔偿额不超过合同总金额的30%。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。8.2变更条件：本协议一经签订，除双方另有约定外，不得变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件：本协议有效期届满或者双方协商一致解除的，本协议终止。9.保密条款9.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他非公开信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的附件：本协议附件包括双方提供的相关资料、图表、清单等，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。12.甲方（客户）签字：13.乙方（中介机构）签字：14.签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、评估机构等，在甲方和乙方履行本合同过程中可能会涉及的个体或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚信、公正、客观地提供服务。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定提供服务时，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2甲方和乙方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并应及时将第三方服务协议的内容通知对方。16.3如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。17.2如第三方服务协议中未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的损失赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同交易总金额的30%。17.3第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及权利义务，不受本合同的约束。18.2甲方和乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。18.3如第三方在本合同履行过程中，违反相关法律法规或行业规范，甲方和乙方均有权要求其改正或停止侵权行为。19.第三方介入的合同变更及解除19.1如甲方和乙方因第三方介入导致需要变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。19.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.第三方介入的保密条款20.1第三方应对在履行本合同过程中获知的甲方和乙方商业秘密、个人隐私及其他非公开信息予以保密。20.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。20.3如第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务内容详细清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、推广、配对、交易协助、过户咨询等。2.附件二：中介服务费收费标准及支付方式说明详细说明中介服务费的收费标准，包括但不限于收费比例、计算方式等。3.附件三：合同履行过程中涉及的第三方服务协议清单列出合同履行过程中可能涉及的第三方服务协议，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、评估机构等。4.附件四：交易过程中的相关手续清单详细列出交易过程中需要完成的相关手续，以及办理这些手续所需的时间、费用等信息。5.附件五：甲方（客户）提供的购房需求和个人信息表甲方应提供的购房需求和个人信息，包括但不限于购房预算、购房目的、个人信息等。6.附件六：乙方（中介机构）提供的房源信息表乙方应提供的房源信息，包括但不限于房源基本信息、房源所在小区、房源面积、户型等。7.附件七：交易成功的过户流程及所需材料清单详细列出交易成功后过户流程所需的材料，以及办理过户所需的步骤和时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方中介服务费、赔偿因违约产生的损失等。2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿因违约产生的损失等。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.示例说明：如甲方提供虚假购房需求信息，导致乙方无法找到合适的房源进行配对，进而导致交易失败，甲方应承担违约责任，支付乙方中介服务费并赔偿因违约产生的损失。如乙方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方错过购房最佳时机，乙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费并赔偿因违约产生的损失。如第三方评估机构提供虚假房源评估报告，导致甲方和乙方对房源价值产生误解，第三方评估机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。2024年度中介服务质量提升协议（二手房交易）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务质量要求3.1乙方应提供专业的二手房交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、房源信息整理等。3.2乙方应协助甲方进行房源推广，通过线上线下多渠道进行宣传，提高房源曝光度。3.3乙方应提供买方筛选、约看、谈价、贷款办理等全方位服务，直至交易完成。第四条信息真实性及合规性4.1乙方应确保提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性信息。4.2乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程中的合规性，维护甲方的合法权益。第五条费用及支付5.1乙方应明确向甲方告知中介服务费用，并在合同中约定支付方式和支付时间。5.2甲方应在交易完成后按约定向乙方支付中介服务费用。第六条保密条款6.1乙方应对在合作过程中获得的甲方个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（中介方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期限内，乙方应持续提供中介服务，直至交易完成。第三条服务质量要求3.1乙方应提供专业的二手房交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、房源信息整理等。3.2乙方应协助甲方进行房源推广，通过线上线下多渠道进行宣传，提高房源曝光度。3.3乙方应提供买方筛选、约看、谈价、贷款办理等全方位服务，直至交易完成。3.4乙方应在合同有效期内，至少提供一次市场行情分析报告，以便甲方了解市场动态。3.5乙方应在交易过程中，及时向甲方反馈交易进度，确保甲方了解交易情况。第四条信息真实性及合规性4.1乙方应确保提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性信息。4.2乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程中的合规性，维护甲方的合法权益。4.3乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，防止信息泄露给第三方。第五条费用及支付5.1乙方应明确向甲方告知中介服务费用，并在合同中约定支付方式和支付时间。5.2甲方应在交易完成后按约定向乙方支付中介服务费用。5.3乙方应在收到中介服务费用后，向甲方提供正式的发票。第六条保密条款6.1乙方应对在合作过程中获得的甲方个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。6.2乙方应在合同终止后，继续承担保密义务，直至甲方明确解除保密义务。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。7.3违约金的计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用。9.3因合同解除而造成的损失，由双方根据过错承担相应责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行过程中，如遇到法律法规变化，双方应遵照变化后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的房源和市场的认可。12.2本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的服务质量的认可。12.3本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得对外披露。第十三条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。15.2第三方介入可能包括但不限于：购房者、贷款机构、产权交易中心、评估机构、担保公司等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务。16.2第三方对甲乙双方提供的服务质量和效果，承担相应的责任。16.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方明确，对于第三方的不当行为或疏忽导致的损失，甲乙双方不承担超过中介服务费用总额的赔偿责任。17.2如第三方为有权机关，其介入造成的损失，甲乙双方不互相追究责任。17.3甲乙双方应尽力配合第三方的工作，第三方因甲乙双方不配合导致的损失，甲乙双方不承担责任。第十八条第三方义务18.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得有任何违法或违规行为。18.2第三方应保证其提供服务的真实性、有效性，不得有任何虚假或误导性信息。18.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，否则应承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方分别为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。19.2甲方、乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.3甲方、乙方应尊重第三方的独立权利，不得干预第三方的正常经营活动。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，配合第三方的要求。20.2第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方的指示，完成相关的交易程序。20.3第三方介入后，甲方、乙方应对第三方的行为进行合理的审查，确保交易的真实性、合法性。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。22.2甲方、乙方未按照约定配合第三方工作或违反本合同的，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。23.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息登记表附件二：中介服务费用明细表附件三：市场行情分析报告附件四：交易流程时间表附件五：交易税费明细表附件六：贷款申请相关文件附件七：产权转移登记申请表附件八：房屋买卖合同范本附件九：中介服务满意度调查表附件十：违约行为记录表附件一：房源信息登记表详细要求和说明：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。房源的权属证明文件复印件。附件二：中介服务费用明细表详细要求和说明：明确中介服务费用的计算方式、收费标准和支付时间。列明可能产生的额外费用，如广告费、手续费等。附件三：市场行情分析报告详细要求和说明：报告应包括最近三个月的市场走势、房价变动等数据。分析报告应提供给甲方，以便甲方了解市场动态。附件四：交易流程时间表详细要求和说明：明确从签约到交易完成的各个环节及预计时间。时间表应包括双方需要完成的任务和时间节点。附件五：交易税费明细表详细要求和说明：列出交易过程中可能产生的税费，如契税、个税、中介费等。明确税费的计算方式和支付责任。附件六：贷款申请相关文件详细要求和说明：包括贷款申请表、收入证明、身份证明等贷款申请所需文件。文件应符合贷款机构的要求。附件七：产权转移登记申请表详细要求和说明：包含产权转移登记所需的所有文件和信息。明确产权转移登记的流程和时间节点。附件八：房屋买卖合同范本详细要求和说明：提供标准化的房屋买卖合同范本。合同条款应符合相关法律法规的规定。附件九：中介服务满意度调查表详细要求和说明：用于评估乙方中介服务的质量和服务态度。调查表应在中介服务完成后填写。附件十：违约行为记录表详细要求和说明：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。违约行为和责任应在表格中详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定。4.甲方未按约定时间提供房源信息或房源信息不真实。5.乙方未按约定时间协助甲方完成交易流程。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应支付逾期付款违约金，计算方式为逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已收取的中介服务费用。3.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方退还已支付的第三方服务费用。4.甲方未按约定时间提供房源信息或房源信息不真实的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付因此造成的损失。5.乙方未按约定时间协助甲方完成交易流程的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金。具体计算方式为：逾期付款金额（如中介服务费用总额）乘以千分之五乘以逾期天数。如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方返还已收取的中介服务费用，并有权要求乙方支付因此造成的其他损失。全文完。2024年度中介服务质量提升协议（二手房交易）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3协议目标2.服务质量标准2.1房源信息准确性2.2房源信息更新及时性2.3客户服务质量2.4交易流程协助3.中介服务费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.违约责任4.1违约行为界定4.2违约责任承担5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息期限6.3违约泄露保密信息的责任7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同的附件8.1附件一：服务内容明细8.2附件二：服务费用明细8.3附件三：违约金计算公式9.合同的签署与保管9.1签署流程9.2签署地点9.3合同副本保管10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释权11.3合同的修订历史12.甲方（卖方）的权利与义务12.1甲方提供的信息真实性12.2甲方配合中介完成交易流程13.乙方（中介方）的权利与义务13.1乙方提供专业服务13.2乙方保护甲方隐私13.3乙方按照约定完成交易流程14.丙方（买方）的权利与义务14.1丙方提供购房资格证明14.2丙方按照约定支付购房款项14.3丙方配合中介完成交易流程第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方（二手房卖方）：【甲方全称】乙方（中介方）：【乙方全称】丙方（二手房买方）：【丙方全称】1.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.3协议目标本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在2024年度中介服务过程中的权利、义务和责任，通过提升服务质量，确保二手房交易的顺利进行。第二条服务质量标准2.1房源信息准确性乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等，确保甲方和丙方基于真实信息做出决策。2.2房源信息更新及时性乙方应随时关注房源信息的变动，包括但不限于房屋状态、价格调整等，并在第一时间更新相关信息，确保甲方和丙方获得最新资讯。2.3客户服务质量乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于接待咨询、参观房源、解答疑问等，确保甲方和丙方的权益得到保障。2.4交易流程协助乙方应协助甲方和丙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、产权过户等，确保交易顺利进行。第三条中介服务费用3.1服务费计算方式乙方向甲方和丙方提供中介服务，服务费用按照成交价的【百分比】计算，具体金额在附件一中有详细说明。3.2费用支付时间甲方和丙方应在本协议签署后【工作时间】内，向乙方支付服务费用。3.3费用支付方式甲方和丙方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。第四条违约责任4.1违约行为界定违约行为包括但不限于：提供虚假房源信息、未按约定时间更新房源信息、未提供专业客户服务、未协助完成交易流程等。4.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在附件三中有详细说明。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括本协议的签订过程、房源信息、甲方和丙方的个人信息等。6.2保密信息期限保密信息期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3违约泄露保密信息的责任违约泄露保密信息的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在附件三中有详细说明。第八条合同的附件8.1附件一：服务内容明细附件一详细列举乙方向甲方和丙方提供的服务内容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签署协助、贷款办理协助、产权过户协助等。8.2附件二：服务费用明细附件二详细说明服务费用的计算方式，包括费率、计算公式、支付时间等。8.3附件三：违约金计算公式附件三提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。第九条合同的签署与保管9.1签署流程本协议由甲乙丙三方签署，签署流程如下：1)甲乙丙三方就协议内容达成一致；2)乙方制作协议文本；3)甲乙丙三方审阅协议文本，确认无误后签字；4)乙方提供协议正本给甲乙丙三方。9.2签署地点本协议的签署地点为乙方所在地。9.3合同副本保管甲乙丙三方各自保管协议正本，副本如有需要，可向乙方索取。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院如发生争议，甲乙丙三方同意将争议提交乙方所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。11.2合同的解释权本协议的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：2024年1月1日：首次签署本协议；修订日期：如有修订，在此标注。第十二条甲方（卖方）的权利与义务12.1甲方提供的信息真实性甲方应保证向乙方提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。12.2甲方配合中介完成交易流程甲方应按约定时间提供相关文件，配合乙方完成二手房交易的全部流程。第十三条乙方（中介方）的权利与义务13.1乙方提供专业服务乙方应按照本协议约定的服务内容，提供专业、高效的中介服务。13.2乙方保护甲方隐私乙方应对甲方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3乙方按照约定完成交易流程乙方应协助甲方和丙方完成二手房交易的全部流程，确保交易顺利进行。第十四条丙方（买方）的权利与义务14.1丙方提供购房资格证明丙方应向乙方提供有效的购房资格证明，以便完成交易流程。14.2丙方按照约定支付购房款项丙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。14.3丙方配合中介完成交易流程丙方应配合乙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与二手房交易过程的其他个人或实体。包括但不限于贷款机构、产权过户部门、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入是指在二手房交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他个人或实体根据本合同约定，参与并提供服务的环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1乙方的义务乙方应协助甲方、丙方及第三方完成交易相关流程，并确保各方的权益得到保障。2.2甲乙方的通知义务甲方、乙方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、时间、地点等通知对方。2.3丙方的义务丙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项，并配合乙方及第三方完成交易流程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方根据本合同介入二手房交易过程，应严格按照法律法规和行业规定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务存在过错，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方提供的服务类型、服务质量及合同约定确定。3.3第三方赔偿责任第三方应在其责任限额内，对甲方、乙方和丙方因其过错所造成的直接损失予以赔偿。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方和丙方按约定方式承担。4.3第三方服务进度第三方应按照本合同约定的服务进度，完成相关服务，确保二手房交易顺利进行。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方第三方应保证向甲方提供的服务真实、准确，并保护甲方的隐私。5.2第三方与乙方第三方应协助乙方完成中介服务，并按照约定向乙方支付服务费用。5.3第三方与丙方第三方应向丙方提供真实的房源信息，并协助丙方完成购房流程。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：交易完成、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应按照本合同约定，对甲方、乙方和丙方承担必要的义务，包括但不限于提供售后服务、协助解决遗留问题等。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件如甲方、乙方和丙方协商一致，需要变更第三方的，应按照本合同约定的方式进行。8.2第三方变更程序甲方、乙方和丙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的条款进行变更。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的确认甲方、乙方和丙方应在第三方介入后，以书面形式确认第三方的介入事项、责任分配及权益保障。9.2书面确认的保管甲方、乙方和丙方各自保管书面确认件，副本如有需要，可向其他方索取。第十条第三方介入后的通知义务10.1第三方介入通知甲方、乙方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、时间、地点等通知其他方。10.2第三方变更通知如甲方、乙方和丙方协商一致，需要变更第三方的，应立即通知其他方。第十一条第三方介入后的协助义务11.1甲方、乙方和丙方的协助甲方、乙方和丙方应协助第三方完成交易相关流程，并确保各方的权益得到保障。11.2乙方对第三方的协助乙方应协助甲方、丙方及第三方完成交易相关流程，并确保各方的权益得到保障。第十二条第三方介入后的监督义务12.1甲方、乙方和丙方的监督甲方、乙方和丙方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细本附件详细列举乙方向甲方和丙方提供的服务内容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签署协助、贷款办理协助、产权过户协助等。附件二：服务费用明