房屋合同终止协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合同终止协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋合同终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋合同终止的条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序第三条房屋合同终止的效力3.1合同终止的法律效果3.2合同终止的经济效果第四条房屋合同终止的后续处理4.1搬出房屋4.2结算费用4.3赔偿责任第五条房屋合同终止的违约责任5.1违约的情形5.2违约的责任第六条房屋合同终止的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决程序第七条房屋合同终止的保密条款7.1保密义务7.2保密的例外第八条房屋合同终止的强制性规定8.1强制性规定的内容8.2强制性规定的执行第九条房屋合同终止的期限9.1期限的计算9.2期限的延长第十条房屋合同终止的通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条房屋合同终止的生效11.1生效的条件11.2生效的时间第十二条房屋合同终止的解除12.1解除的条件12.2解除的程序第十三条房屋合同终止的变更13.1变更的条件13.2变更的程序第十四条房屋合同终止的终止14.1终止的条件14.2终止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋合同终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲乙双方之间的原合同终止事宜，包括但不限于租赁房屋的交付、费用结算、违约责任等方面。第二条房屋合同终止的条件2.1合同终止的情形本协议生效后，原合同即终止，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理后续事宜。2.2合同终止的程序甲乙双方应在本协议签订后七个工作日内，办理完毕原合同终止的相关手续，包括但不限于房屋交付、租金结算等。第三条房屋合同终止的效力3.1合同终止的法律效果本协议生效后，原合同的权利义务即告终止，甲乙双方不得再以原合同为由向对方主张权利。3.2合同终止的经济效果甲乙双方应按照本协议的约定，对终止合同所产生的经济影响进行合理的结算。第四条房屋合同终止的后续处理4.1搬出房屋甲乙双方应在本协议签订后七个工作日内，将租赁房屋内的所有物品搬出，并将房屋恢复至原合同开始时的状态。4.2结算费用甲乙双方应按照原合同的约定，结算截至合同终止之日止的租金、水电费等费用。4.3赔偿责任甲乙双方因终止合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条房屋合同终止的违约责任5.1违约的情形甲乙双方违反本协议的约定，导致合同终止事宜不能顺利进行的，应承担违约责任。5.2违约的责任甲乙双方应按照原合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条房屋合同终止的争议解决6.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议的解决程序甲乙双方在争议解决过程中，应保持合作态度，如实提供证据，以便争议得到公正、公平的解决。第八条房屋合同终止的强制性规定8.1强制性规定的内容甲乙双方应遵守相关法律法规，不得违反国家关于房屋租赁的强制性规定，包括但不限于房屋租赁登记备案、出租房屋的安全、卫生等要求。8.2强制性规定的执行甲乙双方在合同终止过程中，应按照强制性规定的要求执行，否则因此产生的一切后果由违约方承担。第九条房屋合同终止的期限9.1期限的计算甲乙双方应在本协议签订后七个工作日内，完成合同终止的相关手续。9.2期限的延长如甲乙双方因客观原因无法在规定期限内完成相关手续，双方可协商延长合同终止期限，但最长不得超过一个月。第十条房屋合同终止的通知10.1通知的方式甲乙双方应通过书面形式互相通知合同终止的相关事宜。10.2通知的期限甲乙双方应在合同终止前三十日内，向对方发出终止通知。第十一条房屋合同终止的生效11.1生效的条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效的时间本协议生效时间为甲乙双方签字（或盖章）之日。第十二条房屋合同终止的解除12.1解除的条件本协议生效后，甲乙双方不得单方面解除本协议。12.2解除的程序如甲乙双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并按照本协议约定的方式处理后续事宜。第十三条房屋合同终止的变更13.1变更的条件本协议生效后，甲乙双方不得单方面变更本协议。13.2变更的程序如甲乙双方协商一致变更本协议，应签订书面变更协议，并按照本协议约定的方式处理后续事宜。第十四条房屋合同终止的终止14.1终止的条件本协议生效后，甲乙双方按照约定完成合同终止相关手续的，本协议终止。14.2终止的程序本协议终止后，甲乙双方应当按照本协议的约定，处理后续事宜，包括但不限于搬出房屋、结算费用、赔偿责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的问题，如房屋维修、租金收取、物业服务等。第二条第三方介入的责任与义务2.1责任第三方介入方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。如第三方介入方未能履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方介入方应承担相应的责任。2.2义务第三方介入方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的权益3.1权益第三方介入方在履行合同义务过程中，有权获得相应的报酬。3.2报酬甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入方支付相应的报酬。第四条第三方介入的约束4.1约束第三方介入方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反相关强制性规定。4.2强制性规定第三方介入方应遵守国家关于房屋租赁的强制性规定，包括但不限于房屋租赁登记备案、出租房屋的安全、卫生等要求。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更甲乙双方如需变更第三方介入方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第六条第三方介入的责任限额6.1责任限额第三方介入方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方介入方的责任限额为人民币万元。6.2责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方介入方的责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决程序甲乙双方与第三方介入方在争议解决过程中，应保持合作态度，如实提供证据，以便争议得到公正、公平的解决。第八条第三方介入的权益保障8.1保障甲乙双方应保障第三方介入方的合法权益，不得无故拖欠报酬、损害第三方介入方的利益。8.2保险第三方介入方应根据合同履行情况，购买相应的保险，确保合同履行过程中的风险得到有效控制。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务第三方介入方在履行合同义务过程中，应及时告知甲乙双方合同履行情况，确保甲乙双方的了解和监督。9.2告知内容第三方介入方应告知甲乙双方房屋租赁合同的履行情况、租金收缴情况、物业服务状况等。第十条第三方介入的配合义务10.1配合义务甲乙双方应积极配合第三方介入方履行合同义务，提供必要的协助和支持。10.2协助内容甲乙双方应协助第三方介入方处理合同履行过程中出现的问题，如房屋维修、租金收取等。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方介入方在履行合同义务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2保密的例外法律、法规规定或者甲乙双方明确要求第三方介入方披露的信息，不受保密义务的限制。第十二条第三方介入的强制性规定遵守12.1遵守第三方介入方在履行合同义务过程中，应严格遵守国家法律法规、强制性规定。12.2执行第三方介入方如违反国家法律法规、强制性规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合同终止13.1终止本合同终止后，第三方介入方的义务亦随之终止。13.2终止后的处理第三方介入方在合同终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、结算费用等。第十四条第三方介入的继承与转让14.1继承本合同第三方介入方的权利义务，在其合法继承人之间自动继承。14.2转让第三方介入方如需将本合同项下的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》附件二：《房屋状况说明书》附件三：《租金支付记录》附件四：《维修服务记录》附件五：《物业服务合同》附件六：《第三方介入服务协议》附件七：《保险单据》附件八：《保密协议》附件九：《强制性规定相关文件》附件十：《合同终止证明》附件一：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等双方的权利义务。附件二：《房屋状况说明书》详细要求和说明：本说明书详细描述了租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、安全隐患等，由第三方专业机构出具。附件三：《租金支付记录》详细要求和说明：本记录详细记录了甲乙双方租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：《维修服务记录》详细要求和说明：本记录详细记录了房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：《物业服务合同》详细要求和说明：本合同为甲乙双方与物业管理方签订的物业服务合同，明确了物业管理方的服务内容、服务标准、服务费用等。附件六：《第三方介入服务协议》详细要求和说明：本协议明确了第三方介入方在合同履行过程中的权利义务，包括介入范围、介入方式、报酬支付等。附件七：《保险单据》详细要求和说明：本单据为第三方介入方购买的保险单据，明确了保险的类型、保险金额、保险期限等。附件八：《保密协议》详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方与第三方介入方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件九：《强制性规定相关文件》详细要求和说明：本文件包含了国家关于房屋租赁的强制性规定，包括但不限于登记备案、安全卫生等要求。附件十：《合同终止证明》详细要求和说明：本证明由第三方介入方出具，证明了本合同终止的日期、原因及双方的权利义务的终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任。3.甲乙双方未按照合同约定搬出租赁房屋。4.第三方介入方未按照协议约定提供服务。5.第三方介入方违反国家法律法规、强制性规定。责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用。3.甲乙双方未按照合同约定搬出租赁房屋的，应支付违约金。4.第三方介入方未按照协议约定提供服务的，应承担违约责任。5.第三方介入方违反国家法律法规、强制性规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为迟延履行金。全文完。房屋合同终止协议（2024版）1本合同目录一览第一条房屋合同终止协议1.1定义与解释1.2合同终止的条件1.3合同终止的程序第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间与地点2.2房屋验收标准与方法2.3房屋交付与验收的争议解决第三条房屋租金与支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式与账户信息3.3租金支付的逾期处理第四条合同终止后的权益处理4.1房屋及附属设施的归还4.2押金退还事宜4.3合同终止后的费用结算第五条违约责任与赔偿5.1违约行为与责任认定5.2违约赔偿的计算与支付5.3违约责任的免除第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条房屋维修与保养7.1维修责任的归属7.2维修程序与要求7.3维修费用的承担第八条房屋保险8.1保险购买与理赔8.2保险费用的支付8.3保险事故的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除合同的效力第十条房屋合同的续签10.1续签的条件与程序10.2续签租金与支付方式10.3续签合同的生效第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务11.3双方共同遵守的规则第十二条房屋合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理事宜第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行13.3保密条款的解除与终止第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式与地点14.3法律适用与争议解决的效力第一部分：合同如下：第一条房屋合同终止协议1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的《房屋租赁合同》终止协议。1.1.2本协议中的房屋指的是位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅/商业房产。1.1.3本协议中的甲方指的是房屋的合法所有者或授权代表。1.1.4本协议中的乙方指的是原《房屋租赁合同》的承租方。1.2合同终止的条件1.2.1合同终止的条件包括但不限于：1.2.1.1租赁期满，双方达成终止协议；1.2.1.2乙方提前解约，但需扣除相应违约金；1.2.1.3因甲方原因导致合同无法履行，乙方提出终止合同；1.2.1.4法律、法规规定或政策调整导致合同终止。1.3合同终止的程序1.3.1双方应在合同终止前一个月内协商一致，并签署书面终止协议。1.3.2终止协议应明确终止日期、终止后的权利义务处理等内容。1.3.3双方应在终止协议签署后七个工作日内，办理相关合同终止手续。1.3.4合同终止后，乙方应将房屋及附属设施按照约定归还甲方。1.3.5甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方押金（如有）。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间与地点2.1.1房屋交付时间：合同起始日期。2.1.2房屋交付地点：_______（地址）。2.2房屋验收标准与方法2.2.1房屋验收标准应参照甲方提供的《房屋交付验收单》所列内容进行。2.2.2房屋验收方法：乙方应在交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.3房屋交付与验收的争议解决2.3.1如双方在房屋交付与验收过程中产生争议，应协商解决。2.3.2如协商不成，双方可选择第三方调解或法律诉讼解决。第三条房屋租金与支付方式3.1租金金额与支付周期3.1.1租金金额：每月_______元。3.1.2支付周期：每季度支付一次。3.2租金支付方式与账户信息3.2.1租金支付方式：银行转账/现金支付。3.2.2账户信息（如需银行转账）：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______3.3租金支付的逾期处理3.3.1如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。3.3.2如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条合同终止后的权益处理4.1房屋及附属设施的归还4.1.1乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施归还甲方。4.1.2归还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或丢失。4.2押金退还事宜4.2.1合同终止后，甲方应按照约定退还乙方押金。4.2.2如房屋及附属设施有损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.3合同终止后的费用结算4.3.1合同终止后，双方应对期间产生的水、电、物业管理等费用进行结算。4.3.2费用结算后，乙方应支付甲方所有应付款项。第八条房屋保险8.1保险购买与理赔8.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.1.2保险理赔时，乙方应协助甲方进行相关手续。8.2保险费用的支付8.2.1保险费用由甲方承担。8.2.2保险费用应在每年合同续签时支付。8.3保险事故的处理8.3.1发生保险事故时，甲方应及时通知乙方。8.3.2双方应共同处理保险事故相关事宜。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更条件包括但不限于：9.1.1.1双方协商一致；9.1.1.2法律法规或政策调整；9.1.1.3不可抗力因素影响合同履行。9.1.2合同变更程序：9.1.2.1双方签订书面变更协议；9.1.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除条件包括但不限于：9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2法律法规或政策要求；9.2.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1双方签订书面解除协议；9.2.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。9.3变更与解除合同的效力9.3.1合同变更部分取代原合同相应内容。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第十条房屋合同的续签10.1续签的条件与程序10.1.1续签条件：10.1.1.1双方均有意愿续签；10.1.1.2续签租金与原租金相当；10.1.1.3符合法律法规及政策要求。10.1.2续签程序：10.1.2.1双方就续签事项进行协商；10.1.2.2签订书面续签协议；10.1.2.3续签协议经双方签字盖章后生效。10.2续签租金与支付方式10.2.1续签租金金额与原租金相同。10.2.2续签租金支付方式与原合同一致。10.3续签合同的生效10.3.1续签合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2续签合同的有效期限与原合同相同。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1按时交付房屋；11.1.2保证房屋及附属设施的正常使用；11.1.3承担房屋及附属设施的维修责任。11.2承租方的权利与义务11.2.1按时支付租金；11.2.2合理使用房屋及附属设施；11.2.3承担房屋及附属设施的损坏赔偿责任。11.3双方共同遵守的规则11.3.1遵守国家法律法规及政策；11.3.2遵守物业管理规定；11.3.3维护双方合法权益，履行合同义务。第十二条房屋合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2符合法律法规及政策要求；12.1.3房屋交付与租金支付等条件满足。12.2合同终止的条件12.2.1合同终止条件满足；12.2.2双方签订书面终止协议；12.2.3办理相关合同终止手续。12.3合同终止后的处理事宜12.3.1双方按照约定处理房屋及附属设施归还事宜；12.3.2双方按照约定处理押金退还事宜；12.3.3双方按照第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律法规授权的调解机构或仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方请求第三方提供服务或协助；2.1.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成合同；2.1.3法律法规或政策规定第三方介入的必要性和程序。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，应按照约定或法律法规规定承担相应责任。3.2第三方承担的责任限额应根据其介入事项的性质、金额、影响等因素确定。3.3甲方和乙方应有权要求第三方提供相应的担保或保证，以确保其履行义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的服务和协助。4.2第三方应遵守国家法律法规及政策，诚实守信，公正中立。4.3第三方在履行义务过程中，造成甲方或乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方介入事项的履行，不代表甲方或乙方放弃对对方的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲方和乙方在第三方介入事项上产生争议，应协商解决。6.2如协商不成，双方可选择第三方调解、仲裁或法律诉讼解决。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第八条第三方服务费用的承担8.1第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方根据实际情况承担。8.2费用承担的具体比例或方式，应在第三方服务合同中明确规定。第九条第三方服务合同的签订9.1甲方和乙方与第三方签订服务合同时，应谨慎审查第三方的资质和信誉。9.2服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等事项。第十条第三方服务合同的履行与监督10.1第三方应按照服务合同的约定，认真履行义务。10.2甲方和乙方有权对第三方履行情况进行监督，并提出合理建议或要求。第十一条第三方服务合同的变更与解除11.1服务合同的变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。11.2变更或解除服务合同的，应及时通知对方，并办理相关手续。第十二条第三方服务合同的效力12.1服务合同的效力不受本合同的影响。12.2服务合同的终止或解除，不影响本合同的继续履行。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付验收单》附件二：《租金支付凭证》附件三：《房屋租赁合同》附件四：《房屋保险单》附件五：《第三方服务合同》附件六：《维修记录》附件七：《争议调解/仲裁决定书》附件八：《法律诉讼文件》附件一：《房屋交付验收单》1.1附件一应详细记录房屋交付时的状态，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具等。1.2附件一的记录应由甲方和乙方共同签署，作为房屋交付的证据。附件二：《租金支付凭证》2.1附件二应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。2.2附件二应由乙方保留，并应在需要时提供给甲方审查。附件三：《房屋租赁合同》3.1附件三为本合同的主体文件，应由甲方和乙方签字盖章。3.2附件三应明确记载合同的期限、租金金额、支付方式等主要条款。附件四：《房屋保险单》4.1附件四应证明甲方已为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。4.2附件四应由保险公司出具，并应在需要时提供给甲方和乙方审查。附件五：《第三方服务合同》5.1附件五应明确第三方服务的范围、内容、费用等。5.2附件五应由甲方和乙方与第三方签订，并应明确双方的权利义务。附件六：《维修记录》6.1附件六应详细记录房屋在租赁期间的所有维修情况。6.2附件六应由甲方和乙方共同签署，作为维修情况的证据。附件七：《争议调解/仲裁决定书》7.1附件七应证明争议已经通过调解或仲裁解决。7.2附件七应由调解机构或仲裁机构出具，并应在需要时提供给甲方和乙方审查。附件八：《法律诉讼文件》8.1附件八应包括法律诉讼的相关文件，如诉状、判决书等。8.2附件八应由法院出具，并应在需要时提供给甲方和乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋；2.2甲方未按约定提供房屋保险；2.3乙方未按约定时间支付租金；2.4乙方未按约定使用房屋及附属设施；2.5第三方未按约定提供服务或协助；2.6甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；3.2违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.3第三方未按约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等；3.4本合同约定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×2倍。如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付租金×2倍。全文完。房屋合同终止协议（2024版）2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条终止事项2.1终止租赁的房屋2.2终止租赁的期限第三条终止条件3.1双方协商一致3.2法律法规规定3.3其他终止条件第四条终止程序4.1终止协议的提出4.2终止协议的协商4.3终止协议的签署第五条终止后果5.1租金退还5.2押金处理5.3房屋交接第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3法律途径解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2甲方（出租方）签字14.3乙方（承租方）签字第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出租方）：甲方为房屋的所有权人或者法律意义上的出租人，具备房屋出租的合法资格。1.2乙方（承租方）：乙方为与甲方签订本合同的的自然人、法人或其他组织，具备租赁房屋的合法资格。第二条终止事项2.1终止租赁的房屋：本合同所涉及的房屋，具体位置为（详细地址），房屋结构、面积等具体情况详见附件。2.2终止租赁的期限：本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。第三条终止条件3.1双方协商一致：双方可以根据实际需要，协商一致终止本合同。3.2法律法规规定：若因法律法规的变动，导致本合同无法继续履行，双方有权终止本合同。3.3其他终止条件：除前款规定外，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以终止本合同。第四条终止程序4.1终止协议的提出：一方拟终止本合同，应向另一方提出书面终止协议的通知。4.2终止协议的协商：双方应本着公平、公正、互利的原则，协商终止本合同的事宜。4.3终止协议的签署：双方协商一致后，应签署书面终止协议，作为本合同的补充协议。第五条终止后果5.1租金退还：甲方应按照乙方实际租赁期限计算租金，扣除已支付的租金后，将剩余租金无息退还乙方。5.2押金处理：乙方按照本合同约定提前通知甲方终止合同，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3房屋交接：终止本合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交接确认书。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。本部分内容为合同，共计511字。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，双方同意提前终止合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方泄露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：双方确认的本合同约定的送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条争议解决12.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、互利的原则，协商解决合同履行过程中的争议。12.2请求第三方调解：如双方协商不成，可以请求第三方进行调解。12.3法律途径解决：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同、补充协议等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（出租方）签字：14.3乙方（承租方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可以协商选择第三方进行调解或解决。第二条第三方选择2.1第三方选择方式：甲乙双方可以共同选择第三方，也可以分别选择第三方进行调解或解决。2.2第三方选择时间：甲乙双方应在争议发生后的十日内选择第三方，并通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应秉持公正、公平的原则，对甲乙双方的争议进行调解或解决。第三方应对其提供的调解或解决方案承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币十万元。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方协商承担。如甲乙双方未能就费用承担达成一致，第三方费用由败诉方承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照第三方出具的收费标准支付费用。第五条第三方决定的有效性5.1第三方决定效力：第三方作出的调解或解决方案，甲乙双方应予以接受。5.2第三方决定异议：甲乙双方对第三方的调解或解决方案有异议的，可以在收到调解或解决方案之日起十日内向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务。第七条第三方信息保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方违反