电气施工方案模板专业版

也专题工方案模板

专业板

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

目录

1工程概述.........................2

2电气工程专业施工安装特点与要求.............8

3项目管理目的及组织机构设置...............11

4施工部署及配套计划....................17

5施工准备工作.......................28

6分项工程施工工艺及技术措施..............30

7工程降低成本措施....................46

8工程质量保证措施....................47

9文明施工........................51

10成品保护.........................53

11环保节能措施.....................54

12安全生产及消防、保卫措施..............56

13工程资料管理.....................61

14工程信息化管理....................62

15工程完工后服务....................63

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1.工程概述

1.1编制依据

1XXX开发区XX大厦电气工程施工图纸

2现行的规程、规范、标准图集

3现行的安全生产、文明施工、环保及消防等相关规定

1.2施工中执行的规范、标准图集

1.2.1电气系统

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-

《建筑工程施工质量验收系列规范》GB50300-

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-

《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96GB50259-96

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-

《电气装置安装工程电气设备交接验收标准》GB50150-

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

《电气装置安装工程盘/柜及二次回路施工及验GB50171-92

收规范》

《电缆桥架技术规程》CECS106-

《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154-

《消防应急灯具》GB17945-

《建筑物防雷设施安装》99D562

《等电位联结安装》02D501-2

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑工程施工安全操作规程》

《建筑工程资料管理规程》

《华北建筑电气通用图集》92DQ1-13

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1.3工程概况

本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，工程具体概况详

见下表：

序号项目内容

1工程名称XXX开发区数据产业园XX大厦

开发区数据产业圆内北临龙海道，南侧是碧海道，东是天

2工程地点

马湖路，西是XX大道。

3建设单位XXX开发区国有资产经营有限公司

4设计单位XX建筑事务所（国际）

5监理单位河北XX建设监理有限责任公司

6承包方式建筑工程施工总承包

计划04月15日开工，08月20日完工，总工期840

7工期目的

天。

8质量标准及格、争创鲁班奖

9工程性质公共建筑

10总建筑面积约46500m2

施工图纸内的电气照明系统、动力系统、火灾自动报警

11施工范围系统、综合布线系统、楼宇自控系统、保安监控系

统、有线电视系统等。

1.3.2建筑概况

序

项目内容

号

1做事大厅、银行、商务、办公、非机动车库、设备用

使用性质

房等。

2耐火等级一类高层

1..3.3电气专业概况:

序项目设计要求系统作法管线类别

号

1消火本工程为一类高层按控制中心方式。火SC管

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

灾建筑，按一级火灾灾报警系统由智能型控制电源线采纳

防报自动报警系统保护感烟、感温探测器、ZR-RVVP-(2*

警对象设计。手动报警按钮、消火2.5)

系及栓按钮、报警电话、总线信号线采纳

联水流指示器和水流闸ZR-RVS(2*

统动阀组成。1.0)

电话线采纳ZR-

RVS(2*0.5)

广播线采纳ZR-

RVS(2*1.5)

消火栓按钮强启

控制线采纳ZR-

KVV(4*1.5)

防排烟风机强启

控制线采纳ZR-

KVV(8*1.5)

本工程应急照明一室内开关及插座未注JDG管、SC管

般照明按图所示，明标高均距地1.3米照明线路均采

电

各层的办公、会议和0.3米，卫生间内开BV-500V型导线

室等场所采纳细直关,插座选用防潮，防穿钢管沿墙及顶

/昭、、、管型荧光灯；泵溅型面板,地下室疏散板或吊顶内暗

房、走廊、设备指示自带蓄电池应急敷，事故照明线

用房及照度要求不灯，应急时间为90分均采纳NH-BV-

高的库房采纳紧凑钟，地上楼层疏散指750V型耐火导线

力

型节能灯。示采纳EPS集中供电，穿钢管沿墙及顶

应急时间为90分钟，板现浇层，吊顶

切换时间不大于3内暗敷.消防设

2

明秒。备线路采纳NH-

BV-500V型耐火

导线穿钢管沿墙

系

及顶板现浇层，

吊顶内暗敷.

本工程由当地供电由配电室低压配电柜SC管、JDG管

动部门开闭站引来两引出电缆集中沿电缆GCQ1A线槽

路10KV电源。在桥架敷设。桥架沿电力线路采纳

地下一层设2台墙、顶板(吊挂)或YJV-1000V型

统

KVA变压器。电气竖井内敷设。由BV-500V型NH-

力桥架至就地配电箱的YJV-1000V型

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

电缆穿金属管明敷。NH-BV-750V型

电气导线在桥架内敷NH-BV-500V

设，对差别回路应采型，沿金属线槽

纳绝缘尼龙绳绑扎。或穿管敷设。

综合布线：办公区域SC管、JDG管

综合布线系统按5~10平米一对信息GCQ1A线槽

点（语音、数据）预线路采田

UTP-5e型

留；办公区域预留点

SYWV-75-9型

位米纳地面插座安

SYWV-75-5型

装。沿金属线槽或穿

有线电视：电视信号管敷设。

有线电视系统由室外公共有线电视

网引来，水平走廊部

分在线槽内敷设，垂

直干线部分在竖井内

垂直桥架敷设。

保安监控系统保安监控：室位于建

筑物的地下一层消防

控制室内.系统主要由

摄像机，传输及控制线

路，监视器，矩阵主

弱楼宇自控系统机,录像机,等组成,对

楼内主要通道,主要活

动场所实施24小时监

视。

楼宇自控：在变配电

值班室内设微机一台

负责电力监测系统。

在空调控制室内设微

机一台采纳集散式控

制系统。监测各层动

电力、照明柜（箱）开

关的闭合，电流，电

压，电度及功率因数

等。控制各种风机的

运行，启停各种水泵，

实施公共管理。

该建筑物防雷等级利用建筑物钢筋混凝避雷网采纳

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

为二类,防直击雷措土柱子或剪力墙内两610热镀锌圆钢

施:采纳避雷带做接根616以上主筋通长等电位接地采纳

防闪器,避雷带敷设在焊接作为引下线，引-40*4镀锌扁

屋顶女儿墙,屋角，下线共14处,外墙有钢

屋脊,屋檐和檐角等8处引下线在室外地

易受雷击部位，并且面下1m处引出一根

雷在屋面组成不大于40X4热镀锌扁钢，扁

lOmxlOm或12mx8m钢伸出室外，距外墙皮

的网格,差别标高的的距离不小于1m,接

避雷带应互连，所有地装置利用建筑物基

高出屋面的金属物础，四处防雷引下线2

体均应与避雷网可处在室外地坪0.7米

靠联接.防侧击雷措的位置做测试卡子。

接施：自45米以上，其位置按图纸施工.

每层沿建筑四面水

平暗敷避雷带并与

引下线相连，并将

45米以上外墙上的

金属栏杆、门、

地窗等金属物体与防

雷装置连接。电气

保护接地型式采纳

TN-S系统,保护地

线与工作零线严格

分开。

1.4工程范围

141电气工程：楼内低压供电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系

统。

142弱电工程：楼宇自控系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾报警

系统、保安监控系统。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1.5电气项目重点及难点

1.5.1本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功

能全，标准高，立体交叉作业，所以搞好与业主、总包、土建及各机电专业之

间的配合工作,创建良好施工气氛,是做好项目施工管理的重要条件。

1.5.2根据系统大，功能全，标准高的特点，作好施工方案和平面预埋设计，做

好整体计划包含临设实施。

1.5.3根据图纸情况,合理做好管线部署图。

1.5.4工期紧、工程量大采纳措施做好季节性施工部署，要根据工程特点和地

理环境编制具体的冬、雨季施工措施。对于建设方提出工期要求，我司将在

劳务队伍的选择上，着重考虑到建设方的工期特殊要求，确保主体施工阶段、

装修阶段等按期按质完成施工，并充足考虑到施工过程中将会闪现的一切影

响工期的不利因素，在资金安排、管理人员配备上确保充足、高效、务实、

精干。

1.5.5本工程地处郊区，交通便利，我们将优先考虑安全,环保，文明施工，制订

周密措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。本

工程施工场地宽广，我方将按相关要求，合理考虑异地临时生活设施和场外材

料加工场地的部署。

1.5.6根据建设要求，我司将配备一个独立的机电安装劳务队伍，施工界面划

分与土建工程的划分一至。且提前做好各项统筹工作，充足考虑机电工程的

施工特殊性，对于界面交接区域的配合和责任有用指挥和管理，确保按期完成

施工任务。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

2电气工程专业施工安装特点与要求

2.1电气系统

电气系统包含楼内低压供配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系

统。

2.1.1低压供配电系统：电力电源均由地下一层配电室引来，电源电压均为

380/220Vo

2.1.1.1本工程消防负荷为一级，配电间及弱电间等功能房间照明电源也按一

级负荷设计，电梯、水泵等负荷为二级负荷,其它为三级。

2.1.1.2计量方式为高压计费方式,在10KV高压进线处设一台专用计量柜，在

柜内装设计费表。在低压配电室内设自动调节式电容器柜，使赔偿后的功率

因数始终保持。9以上。

2.1.1.3电梯井道内最高点和最低点设置井道灯，供电电压36V,距坑低

1.8mo

2.1.1.4楼内事故照明，消防用电电源均采纳双电源互投方式。

2.1.2照明系统：

2.1.2.1为控制方便及节能，一般房间为分散控制，大面积公共场所等采纳集中

控制。

2.1.2.2地下室疏散指示灯采纳自带蓄电池供给急灯，应急时间为90分钟。

地上楼层疏散指示采纳EPS集中供电，应急时间为90分钟，切换时间不大于

3秒。

2.1.2.3任何场所不得有裸露的带电体，电气设备遮护物或外罩其防护等级不

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

小于IP2X。

2.1.3动力系统：变配电室在-1层，低压配电柜馈电电缆由柜上出线。集中沿

电缆桥架敷设。桥架沿墙、顶板（吊挂）或电气竖井内敷设。由桥架至就地

配电箱的电缆穿金属管明敷。双电源供电回路的电缆在同一桥架及线槽内敷

设时,桥架及线槽内应有分隔。

2.1.3.1每层设层配电箱和分配电箱，配电支路均穿金属管在地面和顶棚内暗

敷或吊顶内明敷。

2.1.4防雷接地:本建筑物防雷等级为二类。

2.1.4.1建筑物的防雷装置应满足防直接雷，防雷电感应及雷电波的侵入并设

置总等电位联结。

2.1.4.2采纳避雷带做接闪器,避雷带敷设在屋顶女儿墙,屋角等易受雷击部位,

并组成不大于10mxl0m或12mx8m的网络，差别标高的避雷带应互连,

所有高出屋面的金属物体均应与避雷网可靠联接。

2.1.4.3在电缆线路埋地引入建筑物处，应将电缆金属外皮及其保护钢接地装

置连接，信息系统的所有外露可导电部分等电位连接并与接地装置连接以防

雷电波入侵。

2.1.4.4建筑物采纳底板联合接地系统，接地极为建筑物基础底梁上的上下两

层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网，0.7m处设测试卡。

2.1.4.5电气设备的保护接地，电梯机房等的接地共用统一的接地极，接地电

阻不大于0.5欧姆，接地体优先利用桩基等，当接地电阻值达不到要求时，增

打人工接地体。

2.1.4.6建筑物防侧击雷，自45米以上，每层沿建筑四面设水平暗避雷带并与

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

引下线相连，并将45米以上外墙上的金属栏杆、门、窗等金属物体与防雷

装置连接。

2.1.4.7电气保护接地型式采纳TN-S系统，保护地线与工作零线严格分开，所

有用电设备非带电金属外壳，电缆线槽，电缆进出线的金属外皮，钢管以及进

出建筑物的各种金属管道均与保护地线做电气连接一同接至室外接地极。

2.2弱电系统

2.2.1综合布线系统：

2.2.1.1本工程办公区域按5〜10平米一对信息点（语音、数据）预留；办公区

域预留点位采纳地面插座安装，地面插座为组合插座箱（两个强电插座，两组

信息插座）O

2.2.1.2语音及数据信号的水平线缆均选用五类大对数电缆沿桥架敷设至CP

箱，由CP箱采纳8芯非屏蔽双绞线（UTP-5e）沿地面线槽敷设至信息点。

2.2.1.3垂直语音采纳5类大对数电缆,数据主干采纳多模2芯光纤。

2.2.1.4IDF为层间配线架，主配线架（MDF）设在弱电机房内。配线架应有一

定余量，供未来扩展。

222楼宇自控系统：

2.2.2.1在配电值班室内设微机一台负责电力监测系统，监测高、低压系统的

开关闭合状态，电流，电压，电度及功率因数等。

2.222在空调控制室内设微机一台，采纳集散式控制系统，对水泵、冷水机

组、新风机组、空调机组、各种阀门等进行统一控制。

223保安监控系统：

2.2.3.1本工程监控系统设置在消防控制室内，位于地下一层。设系统矩阵主

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

机、视频录像、打印机、监视器及专用电源设备，所有摄像机视频信号均引

自监控主机。

223.2在出入口、电梯轿厢等处设置保安监控摄像机，要求所有摄像机图像

质量不低于4级，电梯轿厢内采纳广角镜头摄像机。

2.2.3.3保安监控设备为一级负荷，采纳双电源末端互投，监控主机UPS电源

由专业厂家成套提供,摄像机电源由监控室电源盘集中供电。

224有线电视系统：

224.1本工程有线电视机房与弱电机房适用。电视信号由室外有线电视网

引来。

2.2.4.2电视系统垂直主干、水平主干均采纳SYWV-75-9线缆，由分支器到

末端水平线缆采纳SYWV-75-5o用户终端电平应保证在65-73dBo

2.2.5火灾自动报警系统：

2.2.5.1地下一层设消防控制室，内设集中火灾自动报警控制器,打印输出和显

示设备，火灾自动报警控制器,消防联动控制盘,火灾事故广播，消防对讲电话,

并设一外线119火灾报警电话。

2.2.5.2在消防控制室设一总线火灾自动报警器，办公室、机房、配电室、

楼梯间、走廊等处设感烟探测器，信息机房设感温和感烟组合探测器，在出入

口、楼梯间、主要通道、大厅等处设手动报警器。

2.2.5.3在消防控制室内设专用播放设备,扬声器功率为3瓦,与背景音乐广播

系统适用，火灾时强制转入火灾事故广播状态，消防控制室可监控火灾事故广

播扩音机的工作状态,并能遥控开启扩音机和用传声器直接播音。

225.4消防控制室内自动并能手动控制消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机的

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

起，停。显示工作、故障状态。

225.5用作疏散的防火卷帘在感烟火灾探测器动作后，卷帘降到1.8米；感温

火灾探测器动作后，卷帘应下降到底。用作防火分隔的防火卷帘，在感烟火灾

探测器动作后,卷帘应下降到底。

2.2.5.6火灾自动报警系统传输线路采纳金属管或封闭式线槽保护方式布线。

差别系统、差别电压、差别电流类别、差别防火分区的线路，应穿差别管、

槽内。

3项目管理目的及组织机构设置

3.1项目管理目的

3.1.1质量目的：我公司承诺质量目的为：满足业主、创“鲁班奖”要求。

3.1.2安全目的：确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。

3.1.3文明施工目的：按规范化标准化进行现场管理,树立环保意识，创“XXX

市文明工地“。

3.2项目管理机构及职责

项目管理机构：本工程的施工组织方面，依据现代项目管理模式，根据本

公司同类型工程经理部组织机构，组建本机电部，将委派高素质、精干、并

具有同类型及大型工程施工管理经验的优异管理人员以及较熟悉本工程临近

状况的管理人员参加工程项目管理，机电部所有人员将严格履行项目管理的

各项职能，落实业主的各项要求，全面配合监理单位、设计及土建专业的工作,

以IS09002标准建立完善的质量保证体系，形成专业管理和计算机管理相结

合的科学化管理体制，优质、高效地实现项目管理目的及对业主的承诺。依

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

据GB/24001-1996idtISO14001:1996及OHSMS18001S要求进行施工管

理。机电安装项目管理机构职能图如下：

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

XXX市开发区数据产业园XX大厦电气工程管理网络

机电劳务队

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

3.2.1工程管理机构职能：工程管理机构对于本工程机电安装的管理工作，应具备

指挥、指导、组织、协调、控制等五项职能。由于本工程起点要求高，这就给

工程管理机构提出了更高的要求。本工程地上塔楼土建进度到达六天一层，做为

机电分包在工期及进度配合并到达总承包单位对工程进度的要求，如何更好的行

使职能、发挥更大的作用将显得尤为重要。

321.1指挥职能。工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合机电安装工程的

特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证

指挥的有用性。同时应根据工程的特点，做出科学合理的决议,保证指挥的正确性;

321.2指导职能。工程管理机构应根据合约的规定,根据政府相关部门、甲方、

监理的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导;

对选用的材料、设备以及相关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行；

3.2.1.3组织职能。本工程机电安装工程涉及到民用建筑机电安装工程的各个专

业，所以工程管理机构必需根据工程各方面的要求，将所涉及的各专业施工队伍组

织在一起，以保证工程施工目的的实现；

3.2.1.4协调职能。本工程的施工项目齐全，涉及的专业和施工队伍多，存在着大

量的结合部。所以，工程管理机构应做好与甲方、监理、政府相关部门及施工队

伍之间的协调工作。负责与土建的协调，负责施工队伍及专业之间的协调。充足

利用协调职能将各方面的关系沟通，排除障碍，保证项目的正常运转。同时，由于

本工程地理位置的特殊性，材料及设备的运输工作要与交通管理部门协调好，为工

程的顺利施工打好基础；

321.5控制职能。控制职能是实现施工目的的保证手段。首先，工程管理机构应

对各施工专业进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进场施工；其

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

次，根据合约要求对工程所选用的材料、设备进行控制；第三，根据工程总体进度

计划和质量目的对工程的进度和质量进行控制。同时，由于、本工程周边涉及的

住宅及公共建筑较多，对施工噪声的控制提出了较高的要求。工程管理机构要通

过五项职能的行使，对本工程进行有用的管理，树立良好的企业形象，更好的为业

主服务,到达业主满足。

322机电安装项目各岗位的职责

3.2.2.1项目经理职责：

3.2.2.1.1工程经理部所下达的各项任务，负责现场生产过程中同甲方、各分包之

间的协调工作；

3.2.2.1.2对工程总体施工部署负责执行承包条约中履行的条款，为完成预定的质

量目的和施工工期,全面开展各项工作。

3.222项目副经理职责：

3.2.2.2.1对工程总体施工和质量负责，保证工程项目质量符合条约要求，执行承包

条约中应履行的条款；

3.2.2.2.2负责生产过程的组织与协调工作。

3.223项目总工程师职责：

3.2.2.3.1负责组织编制工程的施工方案；

3.2.2.3.2负责执行规范标准及技术安全措施；

3.2.2.3.3负责工程中的各项质量工作,指导技术资料的整理、积累及移交归档；

32234负责施工图、技术资料、质量记录的控制和管理工作。

3.2.2.3.5负责深化二次设计及绘制综合管线图。

3.224施工员职责：

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

3.2.2.4.1认真招待规程规范、技术标准及各项质量制度；

3.2.2.4.2组织班组完成上级下达的进度质量指标，组织班组进行自、互检,对查出

的问题及时处置；

3.2.2.4.3参加设计和上级组织的技术交底,编制施工方案，经批准后组织实施；

3.224.4负责收集、整理、标识、检验和试验记录；

3.2.2.4.5做好工程的预检、隐检分项工程的质量评定工作。

3.2.2.5质检员职责：

3.2.2.5.1严格监督按图纸、规程规范进行施工，以保证工程质量到达相关验收标

准及本工程质量目的；

3.2.2.5.2认真填写工程质量检查记录，把检查发明的质量问题及时反馈给相关人

口•

贝，

3.2.2.5.3核查施工过程中的质量记录，按时对质量记录进行标识，确保完工资料正

确、齐全、及时。

3.2.2.6材料员职责：

3.2.2.6.1配合生产系统按施工预算组织材料、设备进场报验；

3.2.2.6.2把好材料、设备质量关，无标识不清的产品不准在工程中使用。

3.2.27安全员职责：

3.2.2.7.1负责现场施工的安全、消防工作监督、检查安全技术交底的实施；

3.2.27.2闪现隐患及时向相关人员提出并发隐患通知书，闪现安全总是及时向上

级安全部门汇报。

3.2.2.8造价员职责：

3.2.2.8.1根据甲方及工程进度计划做好重点施工部位的安排；

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

3.2.2.8.2根据甲方要求做好日报、周报及月报工作；

3.2.2.8.3检查生产进度部位，发明未按计划执行的及时向生产负责人反映，以便计

划的实施。

3.3物资管理

3.3.1物资采购程序：设备及材料的选用、直接关系到建筑、功能的实现、工程

质量和资金使用效率。我们将严格根据各项规定及技术要求进行设备材料采购。

无论采纳何种采购方式，均应保证产品有优良的品质，合理的价格，及时的供给和

完善的售后服务。作为承包商应及时与业主划分出明确的供给范围，并协同工程

师对所有的材料、设备进行检验和报验。

3.3.2采购审定、测试检验程序

3.3.2.1设备、材料采购审定流程图如下：

根据图纸等要求等要求选择设备、材料的供给厂商收集相关资料包含具体的厂商

资质文件；设备及材料清单；产品说明书；技术文件；资质证实文件；质量保证书；售

后服务、保修及零部件、工具提供承诺书；物件样品等。

3.3.3.2设备、材料定型及进货测试检验程序：

及格——初验及格——进场所格

333凡订货物资的规格、型号、参数、技术标准、价格与支付条件以及供货

时间、运输方式、服务保证等，我公司根据业主的意见执行，并遵守我公司《顾

客提供产品的控制程序》纳入机电工程的管理。

3.3.4设备、材料的运输及保管。我公司将根据工程总体进度要求制订机电工程

进度计划，制订具体的机电工程设备、材料供货计划及运输计划，并提交业主、

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

监理审批，作为（采购定货的）供货时间依据，确保设备及材料在适当的时间，按期

并安全地运至现场。

3.3.5相关设备及材料订货、运输、验收及保管、安装等，我公司将严格按本工

程相关程序要求进行，并及时申报相关资料。对于业主提供的设备及材料，我公司

将严格按本工程相关程序要求进行,并及时申报相关资料。

3.4分包管理

3.4.1甲方指定分包管理：机电部将甲方批准的机电分包纳入工程的总体管理中,

以保证工程的总体进度和质量。定期将业主审批的施工进度计划，通过定期召开

的工作例会，及时贯彻和传到达各专业分包，使之严格遵照执行。机电部将协调各

分包之间关系，使现场施工工序有条不紊的根据总体进度计划进行，并通过机电部

的协调管理人员监督其实施情况。

3.4.2机电分包进场施工人员，必需符合合约要求，专业技术工种持证上岗，不符合

要求的人员，一经发明将劝其退场，加强对工程分承包方的安全意识教育，使安全

意识建立在广泛的群众基础上,到达现场安全管理处在受控之中。

3.4.3机电部将对指定分包的工作质量、安全生产定期进行检查，并做出评价，提

供给监理,促使其工作质量不停提高。

3.4.4机电部将制订并及时下发分包管理手册及其它相关管理制度，使一些不了解

内地相关建筑施工的管理规范、规定的分包方（例如：境外分包商），一进场就做

到有章可循，有据可依。一般不遵守规定的单位就严格按规定做事，果断处罚；一

视同仁;使施工管理从一开始处于有序的受控状态。

3.4.5对于市政工程，机电部将结合土建施工总体进度计划，在市政工程施工阶段,

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

做好工程及道路开挖交叉施工的协调工作。做好雨季施工防护措施，在保证工期

的前提下，完成市政施工。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

4施工部署及配套计划

4.1施工部署

4.1.1根据和顺应工程总体进度安排部位进行安装工程流水段划分，首先从建筑地

下室开始施工，然后根据地上结构施工情况同时展开机电设备安装施工。

4.1.2制订施工进度控制计划，并制订相应的配套计划，严格控制关键线路的施工,

并定期（每周）进行查对进度前锋线，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进

度°

4.1.3本工程施工配合量大，设备预埋件多，必需配合土建施工作业进行。由我机

电部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，以到达土建、安装、电

气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

4.1.4抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒

置。

4.1.5在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部分，各专业工种搞好协调

配合，确保安装进度。

4.1.6以精良的人员管理、充足物力资源、完善的体系及制度，保证安装工程流

水施工的实施。

4.1.7机电各专业施工部署

4.1.7.1机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求及土建的施工进度计划来

制订。根据建筑工程施工的差别阶段,机电设备安装可顺序分为以下几个阶段：

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

结构施工阶段施工安装阶段装修阶段

调试阶段完工验收阶段保修阶段

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

4.1.7.2机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进

度总体安排,组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。

4.1.7.3制订详尽的相应配套计划，包含施工进度计划、劳动力计划、施工机具及

检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程

中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划,

在由周计划制订日计划，层层落实总体计划。

4.1.7.4在周密部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服

从业主对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业配合施工关系，划定其

工作界面,发明良好的施工协作范围，保证工程总体计划及各项目的的实现。

4.1.7.5由机电部进行机电图纸深化设计，绘制施工管线系统综合部署图和施工节

点做法图及设备安装（机房）大样图等图纸，并向业主、监理及设计单位报审签认,

为日后各专业的施工及相互配合发明有力条件，确保机电安装施工工作有序地顺

利进行。

4.1.8施工配合与协调：服从业主及监理的管理，切实做好机电工程施工工作，并做

好与土建施工专业的施工配合及各专业配合，协调统一，综合安排，确保施工质量,

确保工程总体进度。

4.1.9机电部的职责

4.1.9.1服从业主及监理的管理，负责管理、统筹及协调所有机电设备系统的施工

工作，负责各专业的技术管理和协调工作，负责与土建专业及其它施工单位进行联

系协调，以使各机电设备系统有用和合理的按总体工程进度进行施工及圆满完

成。

4.1.9.2负责各机电系统施工详图的深化设计工作，绘制出施工管线系统综合部署

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

图、施工节点做法图和设备安装（机房）大样图及土建（预留、预埋）配合图等图

纸,这些图纸经监理审批后供各机电专业作为施工协调和施工的依据。

4.1.9.3与本项目结构专业及其它承包单位协调和合作，提供所有需要的相关资

料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满足地配合，并确保其

负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中的各个阶段，与结构专业及其它

相关承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。

4.1.9.4负责相关工程施工前复核由结构专业及其它承包单位为配合本工程所提供

的各项设施和配备是否配合及适用。

4.1.9.5负责对各机电（及格）分承包单位进行统筹管理，对其各项工作实施有用的

部署、控制和监督，并尽应尽的责任和义务，使整体机电项目做到管理安排上协调

统一、均衡部署。

4.1.10各施工阶段的配合

4.1.10.1结构施工阶段的配合

4.1.10.1.1协调并要求结构专业配合预留的墙洞和楼板洞，要根据施工进度计划提

前通知土建进行预留工作。并确保其按装位置正确。

4.1.10.1.1需在建筑结构内预埋的套管、防水套管以及预埋钢板等要提前提供给

土建做预埋。

4.1.10.1.1各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供给土建，以免延误设

备的安装,设备安装以前,要对设备基础进行检查和验收。

4.1.10.1.1配合土建进行电气管线在结构中的预埋。

4.1.10.2安装阶段的配合

4.1.10.2.1项目施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时根据先上后

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

下的原则进行。各工种施工严格根据设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施

工安装。施工的原则性顺序为：

排水管"通风管道T空调水与给水管■电缆桥耨/肖防管道

4.1.10.2.2设备到货后,应尽快就位,为设备套管和电气安装发明条件。

4.1.10.2.3墙内的暗装管道,要在土建隔墙砌筑完毕后，立即进行，给土建的抹面和

装修发明条件。

4.1.10.2.4各专业不得相互破坏其余专业成品，碰到问题请相关部门予以解决。

4.1.10.3装修阶段的配合

4.1.1031灯具、开关、插座盒安装应位置正确，施工时不得随意在墙面上剔槽,

需待土建同意后才能施工。施工时,要先用云石机切割，再进行剔凿工作。

4.1.10.3.2面板要等到墙面的工作完成后,再安装。

4.1.1033灯具安装时,与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。

4.1.10.4调试阶段的配合

4.1.10.4.1检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求。

4.1.10.4.2会同业主及监理对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合施工设

计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试。

4.1.10.4.3提前编制调试方案，内容包含：调试要求、时间进度计划、调试项目、

程序和采纳的方法等;并报监理审批后照此执行。

4.1.10.4.4备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和相关资料报请业主

及监理审批。

4.1.10.4.5及时解决和协调调试过程中所碰到的问题,必要时报请业主协调解决。

4.1.11与业主的配合

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

4.1.11.1由业主供给的设备和材料及业主确定厂家的产品，由业主按机电安装工程

施工进度计划及时提供。其具体到货计划时间表，待工程开工签定合约后，由机电

部提出，并经业主及监理审批。

4.1.11.2设计图纸及资料由业主按规定的数量及时提供,机电部依此做出深化设计

施工详图，经监理审批后作为施工依据。安装与设计相关事宜，亦应请示业主协调

解决。

4.1.11.3业主、监理在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备工厂测

试、设备材料的进货检验、隐蔽验收、分项工程验收及系统调试等应按要求报

请业主、监理参加验收。

4.1.11.4业主按施工进度及时解决工程进度款和设备订货款。

4.1.12与结构专业及装修专业配合

4.1.12.1与结构专业配合

4.1.12.1.1预留、预埋及孔洞回填的配合：按预留、预埋图纸进行预留、预埋。

预留、预埋不得随意割断建筑钢筋。与土建结构有矛盾处，应及时与设计、结构

专业、业主及监理协调解决。土建负责根据总体进度要求，对孔洞和壁坑进行回

填、修补及抹面。机电各专业在完成其工作后，及时书面形式通知土建专业，经

确认后进行回填、封闭、修补等工作。

4.1.12.1.2各机房施工配合：水泵房、消防泵房等机房交付安装条件：土建湿作业

及内粉刷作业完工，门窗安装完工。

4.1.12.1.3暗设箱、盒及开关、插座安装配合：暗设箱、盒安装应随土建墙体施

工进行,部署在大理石墙面上的开关、插座应配合大理石贴面施工进行。

4.1.12.1.4设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应到达

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

70%以上,基础位置尺寸和留孔由土建检查，安装复查,并办理交接手续。

4.1.12.1.5灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应位

置正确，施工时不得损坏墙面。若孔洞较大应先做处置。在粉刷后再安装面板。

4.1.12.1.6成品保护的配合：安装施工不得随意在墙面上剔洞，如必需剔洞，需书面

汇报土建专业、监理和结构设计，经批准后按批复意见进行剔凿，且安装施工应注

意对墙面吊顶的保护。土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路开关,

未交工的厕所不得使用。

4.1.12.3机电各专业之间的协调：各专业在施工过程中重点应注意搞好以下几个环

-H-.

口

4.2施工进度计划

4.2工程节点工期计划

机电安装工程施工节点工期计划

楼号内容开始时间完成时间工期（天）

机电预留预埋.5.20.6.3010

地配电箱安装.10.30.11.3030

下

室桥架、线槽安装.11.5.12.3055

穿线、装灯、面板安

装.3.5.4.1510

机电预留预埋.7.1.12.30180

配电箱安装.5.10,7.1060

楼

桥架、线槽安装.6.20.8.3070

层穿线、装灯、面板安

装.8.10.11.20100

系统调试.11.20.1.1050

针对建设方提出的节点工期计划，本公司将针对本工程采纳以下计划模式:

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

4.2.1由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶

段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。

4.2.2由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计

划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。

4.2.3计划实施过程中进行动态管理，检查和发明计划中的偏差，并及时进行调整

和纠正,避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。

4.2.4切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。

4.2.5及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术作业面等矛盾而

影响计划的实施。

4.2.6对计划进行严格管理,建立相应奖惩制度,切实保证计划的实施效果。

4.2.7在施工过程中随时听取业主及监理对工程进度意见和建议，并积极做出响应

的调整，保持与工程整体安排部署及业主、监理的步调统一。

428为保证总控计划的实施，应制订以下配套计划：材料、设备送审、订货、进

场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收

计划；培训计划。

4.2.9工程进度控制计划

根据本工程图纸和招标文件，及土建总控制计划，制订本机电设备安装工程进度控

制计划，并承诺凭借我公司的实力、丰富的大型工程的施工管理经验，以及与业

主、设计公司、监理公司密切合作，完全能确保和提前完成机电施工工作。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

4.2.9.1人员进场后，将在两周内向业主、监理呈送一份更为具体的工程进度计划,

主要包含以下内容：

Q.管理人员及各工种技术工人状况,进驻工地的时间

b.现场临设计划

c.施工图纸的深化设计出图及送审计划

d.设备及材料送审、订货、进场计划

e.细化专业工序控制的施工网络进度计划

f.劳动力配备计划

g.施工机具及检测设备计划

h.预制件的加工计划

i.工厂、工地测试、调试计划及验收计划

j.资料送审及报批计