二零二四年二手住宅租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租赁条款1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用用途的约定第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述1.1.1租赁物地址：市区街道号1.1.2租赁物面积：平方米1.1.3租赁物结构：室厅卫1.1.4租赁物现状：（描述现状，如新旧程度、装修情况等）1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人不得改变租赁物的结构、装修和使用目的1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方1.2.3承租人不得在租赁物内进行违法活动1.2.4承租人需合理使用租赁物，并确保租赁物的安全第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付频率：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租赁物无损坏或经出租人同意的合理损耗，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行5.1.2出租人应在租赁物出现重大问题时及时进行维修5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常维护和小修小补5.2.2承租人发现租赁物有安全隐患时，应立即通知出租人并采取必要的应急措施第六条保险6.1保险的购买及费用6.1.1承租人应购买租赁物保险，并将保险单复印件提交给出租人留存6.1.2保险费用由承租人承担6.2保险的受益人6.2.1保险事故发生时，出租人和承租人应共同处理相关事宜6.2.2保险赔偿金应按照保险合同的约定分配给受益人第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租人未按约定维修租赁物，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%8.2.2承租人未按约定使用租赁物，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金9.1.2出租人提前终止合同的，应提前两个月通知承租人，并支付两个月租金作为违约金9.2提前终止合同的违约金9.2.1提前终止合同的违约金应在合同终止后五个工作日内支付给对方第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点10.2.1诉讼地点为市区人民法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知12.2通知的期限12.2.1提前终止合同的通知期限为提前终止日期前一个月第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充13.2附录13.2.1本合同附录包括租赁物照片、租赁物清单等第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通过第三方进行租赁物的推荐、介绍或匹配；2.1.2甲乙方委托第三方进行租赁物的维修、保养或检查；2.1.3甲乙方购买第三方提供的保险服务；2.1.4合同履行过程中产生的其他需要第三方协助的事项。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应承担与其服务内容相关的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方的服务类型及合同约定确定。4.2第三方同意在本合同项下承担的赔偿责任限额最高不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系属于独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。6.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定。第七条第三方资料的提供7.1甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。7.2甲乙方应确保提供的第三方信息真实、准确、完整。第八条第三方服务的监督与验收8.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。8.2甲乙方应对第三方服务的结果进行验收，如有不符合约定之处，有权要求第三方进行整改。第九条第三方收费9.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在双方协商一致的基础上确定。9.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务或成果。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。10.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方权益保护11.1第三方在其服务范围内享有合法权益，甲乙方不得侵犯。11.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙方与第三方之间如发生合同变更或解除，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。12.2合同变更或解除不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方之间因合同履行产生的所有信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方泄露与合同履行相关的信息。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、修改和失效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的修改和失效，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张。说明：照片用于确认租赁物的实际状况，甲乙方应在签署合同前查看并确认。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：清单用于明确租赁物的内容和规格，甲乙方应核对无误后签字确认。附件三：维修服务合同详细要求：合同应包括维修服务的范围、费用、期限等信息。说明：维修服务合同用于规范第三方提供的维修服务，确保服务质量。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险条款、保险金额、受益人等信息。说明：保险单据用于证明甲乙方已购买租赁物保险，第三方不承担保险范围内的赔偿责任。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议用于规范甲乙方与第三方之间的关系，明确各方的权利义务。附件六：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明甲乙方的租金支付情况，如有争议可作为证据使用。附件七：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算的方法和依据。说明：违约金计算公式用于方便甲乙方计算违约金，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙方未按约定通知出租人提前终止合同。4.出租人未按约定提供租赁物或维修租赁物。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期金额的1%作为违约金。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。3.甲乙方未按约定通知出租人提前终止合同的，应支付一个月租金作为违约金。4.出租人未按约定提供租赁物或维修租赁物的，应支付一个月租金作为违约金。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，导致合同逾期，出租人可根据合同约定的违约金计算公式，计算出逾期违约金金额，要求甲乙方支付。全文完。二零二四年二手住宅租赁条款2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同修改和补充第十二条出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式第十三条承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的二手住宅一套，具体地址为X，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计X个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每月X日前将当月租金支付给出租人。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还时间出租人应在核实租赁物无损坏或协商解决后X个工作日内退还承租人押金。第四条使用及保管4.1使用范围承租人只能按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保房屋及设施的安全和完好，如有损坏，承租人应承担相应的维修责任。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁期内租赁物的基本设施和设备的维修，确保租赁物符合租赁目的。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保障自身利益。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件承租人在租赁期内不得转租或转让合同项下的任何权利和义务。7.2转租通知如承租人确有特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并承担相应的违约责任。第八条合同终止8.1终止条件（1）租赁期满，承租人未续租或未与出租人达成续租协议；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意；（3）出租人提前解除合同，且给予承租人适当赔偿；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止通知合同终止前，一方应提前X个月书面通知另一方。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十二条出租人信息12.1名称出租人全称为：X。12.2地址出租人地址为：市区街道号。12.3联系方式出租人联系电话为：X。第十三条承租人信息13.1名称承租人全称为：X。13.2地址承租人地址为：市区街道号。13.3联系方式承租人联系电话为：X。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同条款外，双方还需遵守的其他约定如下：（1）租赁物内的家具、家电等设施设备使用注意事项；（2）租赁物内的公共区域使用及维护；（3）宠物饲养规定；（4）房屋押金及租金支付方式的其他规定；（5）合同终止后，租赁物的退还及损坏赔偿事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务提供商对租赁物进行维修保养；（3）物业公司管理和服务；（4）政府部门监管和执法；（5）保险公司赔偿损失；（6）争议仲裁或诉讼过程中的法官、律师等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担其行为产生的法律责任，并对其行为对甲乙双方造成的损失负责赔偿。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，应遵循相关法律法规和本合同约定。除非本合同有其他约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（1）中介方责任限额：中介费用金额的X倍；（2）维修保养服务提供商责任限额：维修保养服务费用金额的X倍；（3）物业公司责任限额：物业服务费用金额的X倍；（4）政府监管部门责任限额：依据相关法律法规规定；（5）保险公司责任限额：保险赔偿金额的X倍；（6）争议解决机构责任限额：依据相关法律法规规定。17.第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷影响第三方的权益。18.第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规规定，履行其职责，提供相应的服务。19.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律法规规定，第三方对甲乙方的权利义务不产生影响。20.第三方介入合同履行第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。21.第三方变更如第三方发生变更，如名称、地址、联系方式等，甲乙双方应及时通知对方。22.第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应