2024年度二手房产交易房屋拍卖授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易房屋拍卖授权合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方委托代理人1.4乙方委托代理人第二条房屋拍卖授权2.1甲方同意授权乙方进行房屋拍卖2.2拍卖房屋的基本信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面积2.2.3房屋所有权证号2.3拍卖时间2.4拍卖地点第三条拍卖流程及规则3.1乙方向甲方支付拍卖保证金3.2拍卖报名及资格审核3.3拍卖现场竞拍流程3.4拍卖成交后，乙方向甲方支付房屋成交价款3.5拍卖未成交，乙方应及时撤回拍卖保证金第四条房屋过户及交付4.1拍卖成交后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方4.3房屋交付时，甲乙双方应共同确认房屋现状第五条拍卖费用及支付方式5.1乙方应支付的拍卖费用包括5.2拍卖费用的支付方式及时间第六条合同的解除和终止6.1甲方有权提前解除合同6.2乙方有权提前解除合同6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认第九条保密条款9.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十条通知与送达10.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达10.2如一方变更联系方式，应及时通知另一方第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指具有购买意愿并参与拍卖的当事人。1.3甲方委托代理人：甲方授权处理房屋拍卖相关事宜的代理人。1.4乙方委托代理人：乙方授权处理房屋拍卖相关事宜的代理人。第二条房屋拍卖授权2.1甲方同意授权乙方进行房屋拍卖，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖活动、接受竞拍报名等。2.2拍卖房屋的基本信息如下：2.2.1房屋地址：具体到门牌号的房产所在地。2.2.2房屋面积：以平方米为单位的房屋建筑总面积。2.2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上标明的证号。2.3拍卖时间：具体到年月日，包括但不限于拍卖预告发布日期、竞拍开始日期、竞拍结束日期等。2.4拍卖地点：拍卖活动举行的地点，如拍卖公司办公地点或网络拍卖平台。第三条拍卖流程及规则3.1乙方向甲方支付拍卖保证金，作为参与拍卖的诚意金，保证乙方认真参与竞拍。3.2拍卖报名及资格审核：乙方需按照甲方提供的报名方式进行报名，并提交相关资格证明文件，甲方对乙方的报名资格进行审核。3.3拍卖现场竞拍流程：包括但不限于竞拍号牌领取、竞拍规则讲解、竞拍报价等环节。3.4拍卖成交后，乙方向甲方支付房屋成交价款，成交价款包括拍卖价格和其他相关费用。3.5拍卖未成交，乙方应及时撤回拍卖保证金，甲方在扣除相关费用后，将剩余款项无息退还乙方。第四条房屋过户及交付4.1拍卖成交后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，交付时双方应共同确认房屋现状。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付时间、交付条件等事项。第五条拍卖费用及支付方式5.1乙方应支付的拍卖费用包括：拍卖保证金、拍卖价格、过户税费等。5.2拍卖费用的支付方式及时间：乙方应按照甲方指定的账户和时间支付拍卖费用。第六条合同的解除和终止6.1甲方有权提前解除合同，解除合同的通知应在合同签订后的一定时间内书面送达乙方。6.2乙方有权提前解除合同，解除合同的通知应在合同签订后的一定时间内书面送达甲方。6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还拍卖保证金、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条保密条款9.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。10.2如一方变更联系方式，应及时通知另一方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面修改或解除本合同。第九条保密条款9.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及双方商业秘密。9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。违约方应赔偿对方因保密信息泄露而造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条通知与送达10.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并送达对方。10.2如一方变更联系方式，应及时通知另一方。变更后的联系方式自通知到达对方之日起生效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。双方应协商确定合适的调解机构进行调解。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分。本合同及附件、补充协议等书面文件构成双方完整的合同约定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于拍卖机构、房地产评估机构、律师事务所、银行、过户登记机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行仅限于提供服务和协助，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供专业服务或协助。16.2第三方对其提供的服务或协助承担责任。若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方对甲乙双方之间的合同关系和商业秘密承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。费用的支付方式、支付时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2甲乙双方应按照第三方提供的服务或协助的实际效果支付费用。若第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部费用。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的权利义务。18.2甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，确保第三方仅在提供服务或协助的范围内承担责任。18.3若第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方应约定明确的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素协商确定。19.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的服务协议中明确。责任限额的约定不应超过第三方能够承受的范围。19.3若第三方因提供服务或协助导致甲乙双方损失，第三方承担的赔偿责任不应超过已约定的责任限额。第二十条第三方介入的变更20.1甲乙双方同意，若有必要，可以协商变更第三方。变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方能够继续履行本合同的约定。20.2甲乙双方与新的第三方应重新签订服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。20.3变更第三方后，甲乙双方应向对方提供新的第三方信息，并确保新的第三方知晓本合同的约定。第二十一条第三方介入的终止21.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行可在合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止时终止。21.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付第三方费用、处理赔偿事宜等。21.3第三方终止介入后，甲乙双方应及时向对方通知第三方终止介入的事宜。第二十二条第三方介入的书面确认22.1甲乙双方与第三方之间的权利义务及责任限额，应以书面形式明确确认。22.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或补充协议，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。22.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需。第二十三条合同的变更和解除23.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。23.2甲乙双方与第三方之间的服务协议或补充协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第二十四条合同的生效、修改和解除24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面修改或解除本合同。第二十五条法律适用及争议解决25.1本合同适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。双方应协商确定合适的调解机构进行调解。25.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条其他约定26.1甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：拍卖公告附件四：竞拍报名表格附件五：拍卖规则附件六：拍卖委托书附件七：拍卖成交确认书附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户登记证明附件十：付款凭证附件十一：服务协议（第三方）附件十二：服务协议（中介方）附件十三：评估报告附件十四：合同解除协议附件十五：赔偿协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对拍卖房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，详细记录了拍卖房屋的面积信息。附件三：拍卖公告说明：本附件为拍卖公告，包含了拍卖房屋的基本信息、拍卖时间、拍卖地点等内容。附件四：竞拍报名表格说明：本附件为竞拍报名表格，用于乙方填写并提交竞拍报名信息。附件五：拍卖规则说明：本附件为拍卖规则，详细说明了拍卖的流程、竞拍规则等内容。附件六：拍卖委托书说明：本附件为拍卖委托书，用于甲方委托乙方进行拍卖的行为。附件七：拍卖成交确认书说明：本附件为拍卖成交确认书，用于确认拍卖成交后的相关事项。附件八：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用于甲乙双方申请办理房屋过户手续。附件九：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记证明，用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续。附件十：付款凭证说明：本附件为付款凭证，用于证明乙方向甲方支付了拍卖成交价款。附件十一：服务协议（第三方）说明：本附件为与第三方签订的服务协议，明确了甲乙双方与第三方的权利义务及责任限额。附件十二：服务协议（中介方）说明：本附件为与中介方签订的服务协议，明确了甲乙双方与中介方的权利义务及服务费用等。附件十三：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明拍卖房屋的市场价值。附件十四：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于甲乙双方协商解除合同时的书面文件。附件十五：赔偿协议说明：本附件为赔偿协议，用于明确甲乙双方在违约情况下的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋示例说明：若甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间支付拍卖价款示例说明：若乙方未在合同约定的时间内向甲方支付拍卖成交价款，则构成违约。违约行为三：第三方未按约定提供服务或协助示例说明：若第三方未按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失，则构成违约。违约行为四：甲方未按约定提供房屋所有权证等材料示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等材料，导致乙方无法办理房屋过户手续，则构成违约。违约行为五：乙方未按约定支付第三方费用示例说明：若乙方未按照合同约定支付第三方费用，导致第三方无法正常提供服务或协助，则构成违约。违约责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为二：乙方未按约定时间支付拍卖价款责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为三：第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为四：甲方未按约定提供房屋所有权证等材料责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为五：乙方未按约定支付第三方费用责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。全文完。2024年度二手房产交易房屋拍卖授权合同2本合同目录一览1.拍卖授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权条件2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型3.拍卖程序3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则4.拍卖价格4.1起拍价4.2加价幅度4.3成交价5.拍卖结果5.1成交确认5.2成交通知5.3成交登记6.房产过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.付款与交付7.1付款方式7.2付款期限7.3房屋交付8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止12.其他约定12.1房产税费12.2拍卖费用12.3双方约定的其他事项13.双方信息13.1授权方信息13.2拍卖方信息13.3买受人信息14.附件14.1房产证复印件14.2拍卖授权书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.拍卖授权1.1授权范围本合同授权拍卖方对授权方所拥有的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产进行拍卖。1.2授权期限本授权自双方签订之日起生效，至【授权期限】止。在此期间，拍卖方有权进行拍卖活动。1.3授权条件授权方保证所提供的房产信息真实、准确，且房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房产信息2.1房产地址【房产地址】2.2房产面积【房产面积】平方米2.3房产类型【房产类型】（如：住宅、商业、办公等）3.拍卖程序3.1拍卖时间拍卖活动定于【拍卖时间】举行。3.2拍卖地点拍卖活动将在【拍卖地点】进行。3.3拍卖规则拍卖方应按照公平、公正、公开的原则进行拍卖，确保拍卖活动的合法性及买受人的合法权益。4.拍卖价格4.1起拍价【起拍价】元人民币。4.2加价幅度每次加价不得少于【加价幅度】元人民币。4.3成交价成交价以最高应价确定，拍卖方应向买受人收取成交价全款。5.拍卖结果5.1成交确认拍卖结束后，拍卖方应立即向买受人出具成交确认书。5.2成交通知拍卖方应在成交后【通知时间】内，将成交通知书送达授权方。5.3成交登记买受人应按照拍卖方的指示，办理房产过户登记手续。6.房产过户6.1过户手续买受人应自成交确认书发出之日起【过户手续办理期限】内，办理房产过户手续。6.2过户时间过户手续应在【过户时间】内完成。6.3过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税等，由买受人承担。具体费用以相关政府部门的规定为准。7.付款与交付7.1付款方式买受人应按照拍卖方的指示，选择合适的付款方式，将成交价全款支付给拍卖方。7.2付款期限买受人应自成交确认书发出之日起【付款期限】内，支付成交价全款。7.3房屋交付房屋交付时间定于【房屋交付时间】，买受人应按时接收房产。8.合同解除8.1解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。8.2解除程序欲解除本合同的一方应提前【通知期限】内向另一方发出解除合同的通知，并说明解除合同的理由。8.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任，并互相协助办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形一方违约是指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的计算违约金为本合同成交价的【违约金比例】%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决机构如选择调解，应由【调解机构名称】进行调解；如选择仲裁，应由【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止本合同终止的条件为：【终止条件】。12.其他约定12.1房产税费本合同所涉及的房产税费，按照相关法律法规的规定由买受人承担。12.2拍卖费用拍卖方应向买受人收取拍卖费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。12.3双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.双方信息13.1授权方信息授权方全称：【授权方全称】授权方地址：【授权方地址】授权方联系人：【授权方联系人】联系电话：【联系电话】13.2拍卖方信息拍卖方全称：【拍卖方全称】拍卖方地址：【拍卖方地址】拍卖方联系人：【拍卖方联系人】联系电话：【联系电话】13.3买受人信息买受人全称：【买受人全称】买受人地址：【买受人地址】买受人联系人：【买受人联系人】联系电话：【联系电话】14.附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。14.2拍卖授权书本合同附件中包含拍卖授权书，作为合同附件的一部分。14.3其他相关文件本合同附件中包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和正常履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利进行。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责房产的推介、咨询、协商等服务，并协助甲乙方完成房产交易。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买受人名下。2.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方，负责为甲乙方提供融资、支付等服务，协助完成交易资金的支付及结算。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其性质、过错程度、损失范围等因素，由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并以书面形式签订补充协议。4.第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违约是指第三方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.3第三方违约金的计算违约金根据第三方违约程度、损失范围等因素，由甲乙方在合同中约定。5.第三方权益保护5.1甲乙方应按照本合同的约定，履行对第三方的支付义务，确保第三方的合法权益。5.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以维护第三方的合法权益。5.3如第三方合法权益受到侵害，甲乙方应协助第三方采取措施，予以维护。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行行为，视为甲乙方对彼此的履行行为。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。7.第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息，第三方应予以配合。7.2第三方应按照甲乙方的要求，及时披露合同履行情况。7.3第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，出现违约等情形，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出的程序甲乙方应与第三方协商一致，签订退出协议，明确退出条件、责任及后续处理事项。8.3