二零二四年度商品房转让合同中的付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房转让合同中的付款方式本合同目录一览1.付款方式1.1房款总额1.1.1商品房总价1.1.2优惠折扣1.1.3税费及其他费用1.2付款时间1.2.1定金支付1.2.2首付款支付1.2.3贷款申请1.2.4贷款审批1.2.5贷款发放1.2.6尾款支付1.3付款方式1.3.1现金支付1.3.2转账支付1.3.3支付1.3.4支付1.4付款条件1.4.1商品房交付1.4.2产权证办理1.4.3物业费支付1.4.4其他相关费用支付2.付款违约责任2.1买方违约2.1.1未按时支付定金2.1.2未按时支付首付款2.1.3未按时申请贷款2.1.4未按时还款2.2卖方违约2.2.1未按时交付商品房2.2.2未按时办理产权证2.2.3未按时提供物业服务2.3违约金计算2.3.1违约金计算方式2.3.2违约金支付时间2.3.3违约金支付方式3.争议解决3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律途径解决4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.其他约定5.1商品房交付时间5.2产权证办理时间5.3物业服务内容5.4维修基金支付6.保密条款7.不可抗力8.合同的份数9.名词解释10.争议适用法律11.合同的签订地点和时间12.附件13.补充协议14.签字盖章第一部分：合同如下：1.付款方式1.1房款总额1.1.2买方在签订本合同时，应支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在合同签订后【】个工作日内支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.1.3.1买方应于【】年【】月【】日前支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.3.2买方应于【】年【】月【】日前支付尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2付款时间1.2.1买方应于本合同签订后【】个工作日内支付定金。1.2.2买方应于【】年【】月【】日前支付首付款。1.2.3买方应于【】年【】月【】日前申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。1.2.4贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。1.2.5贷款发放后，买方应按照贷款合同约定的还款时间和金额进行还款。1.2.6买方应于办理商品房交付手续时支付尾款。1.3付款方式1.3.1.1现金支付：买方应将房款支付至卖方指定的收款账户。1.3.1.2转账支付：买方应将房款通过银行转账至卖方指定的收款账户。1.3.1.3支付：买方应通过平台将房款支付至卖方指定的收款账户。1.3.1.4支付：买方应通过支付平台将房款支付至卖方指定的收款账户。1.4付款条件1.4.1商品房交付：卖方应按照本合同约定，将商品房交付给买方。买方支付尾款后，视为商品房交付完成。1.4.2产权证办理：卖方应按照本合同约定，协助买方办理商品房产权证。买方支付尾款后，视为产权证办理完成。1.4.3物业费支付：买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。1.4.4其他相关费用支付：买方应按照相关法律法规及政策规定，支付与商品房买卖有关的其他费用。8.付款违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按时支付定金，按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。8.1.2买方未按时支付首付款，按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。8.1.3买方未按时申请贷款，按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。8.1.4买方未按时还款，按照贷款合同约定支付违约金。8.2卖方违约8.2.1卖方未按时交付商品房，按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。8.2.2卖方未按时办理产权证，按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。8.2.3卖方未按时提供物业服务，按照物业管理公司规定支付违约金。8.3违约金支付时间8.3.1买方违约金支付时间为违约行为发生之日起【】个工作日内。8.3.2卖方违约金支付时间为违约行为发生之日起【】个工作日内。8.3.3违约金支付方式为银行转账至卖方指定的收款账户。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面签署。11.其他约定11.1商品房交付时间为本合同签订后【】个月。11.2产权证办理时间为本合同签订后【】个月。11.3物业服务内容按照物业管理公司提供的服务内容执行。11.4维修基金支付按照相关法律法规及政策规定执行。12.保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.签字盖章15.1本合同由双方授权代表于【】年【】月【】日签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、产权证办理机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。1.2.3第三方应按照本合同约定，承担其应当承担的责任，不得无故拖延或拒绝履行。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方应负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息及交易咨询服务。2.1.2中介方应协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、产权证办理等相关手续。2.1.3中介方应按照行业规定收取中介费，并开具正规发票。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，审批贷款额度、利率及还款方式。2.2.2贷款银行应按时发放贷款，并提供贷款合同。2.2.3贷款银行应按照约定时间及方式，收取还款金额，并开具正规发票。2.3物业管理公司介入2.3.1物业管理公司应提供物业服务，包括但不限于物业维修、清洁、保安等。2.3.2物业管理公司应按照约定时间及方式，收取物业管理费，并开具正规发票。2.3.3物业管理公司应定期向甲乙方通报物业服务情况，并接受甲乙方的监督。2.4产权证办理机构介入2.4.1产权证办理机构应按照法律法规及政策规定，办理商品房产权证。2.4.2产权证办理机构应保证产权证的真实性、有效性，并按时出具。2.4.3产权证办理机构应承担因办理产权证过程中产生的费用。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务或产品的性质、金额等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方对甲乙方的责任限额，不应超过甲乙方实际损失的金额。3.3第三方应按照本合同约定，承担其应当承担的责任，如第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间，应仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方之间的合同义务及权利，不产生影响。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.第三方介入的争议解决5.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权向第三方提出异议。5.2如甲乙方与第三方之间发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的生效、变更和解除6.1本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同第三方介入条款的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。7.其他约定7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。7.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。7.3甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。8.保密条款8.1甲乙方与第三方之间，应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方与第三方互不承担违约责任。10.合同的份数10.1本合同第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.签字盖章11.1本合同第三方介入条款由甲乙双方授权代表于【】年【】月【】日签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同2.附件二：中介服务合同3.附件三：贷款申请表4.附件四：贷款合同5.附件五：物业管理服务合同6.附件六：产权证办理申请书7.附件七：产权证复印件8.附件八：物业费用缴纳证明9.附件九：维修基金缴纳证明10.附件十：其他相关费用支付凭证附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本合同为商品房买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务。附件中应包含合同全文，包括商品房的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等内容。附件二：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同明确了中介方在本合同中的服务内容、服务费用、服务期限等。附件中应包含合同全文，包括中介方的义务和责任、中介费用的计算方式等。附件三：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是买方申请贷款时所需填写的表格，应包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件中应包含填写完整的贷款申请表。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式、期限等内容。附件中应包含贷款合同的全文。附件五：物业管理服务合同详细要求和说明：物业管理服务合同明确了物业管理公司提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件中应包含合同全文，包括物业公司的义务和责任、物业费用的计算方式等。附件六：产权证办理申请书详细要求和说明：产权证办理申请书是买方申请办理商品房产权证时所需填写的表格。附件中应包含填写完整的申请书。附件七：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件是买方提供的商品房产权证的副本。附件中应包含产权证的复印件。附件八：物业费用缴纳证明详细要求和说明：物业费用缴纳证明是买方缴纳物业管理费用的证明。附件中应包含证明文件。附件九：维修基金缴纳证明详细要求和说明：维修基金缴纳证明是买方缴纳维修基金的证明。附件中应包含证明文件。附件十：其他相关费用支付凭证详细要求和说明：其他相关费用支付凭证是买方支付除房款、中介费、物业费、维修基金等以外的其他费用的凭证。附件中应包含支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付定金、首付款、申请贷款、还款等，均视为违约。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。示例说明：如果买方未按时支付定金，按照合同约定，应支付违约金。违约金计算方式为：定金金额×日违约金率×违约天数。例如，如果定金金额为人民币100,000元，日违约金率为1%，买方违约的天数为10天，则违约金为1,000元。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付商品房、办理产权证、提供物业服务等，均视为违约。违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同房款总额的【】%。示例说明：如果卖方未按时交付商品房，按照合同约定，应支付违约金。违约金计算方式为：房款总额×日违约金率×违约天数。例如，如果房款总额为人民币1,000,000元，日违约金率为1%，卖方违约的天数为30天，则违约金为30,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第三方责任限额不应超过甲乙方实际损失的金额。示例说明：如果物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，导致买方损失，买方可以要求物业管理公司承担违约责任。例如，如果因物业管理公司的原因导致买方损失10,000元，买方可以要求物业管理公司赔偿10,000元。全文完。二零二四年度商品房转让合同中的付款方式1本合同目录一览第一条付款方式总述1.1付款条件1.2付款金额1.3付款时间第二条定金2.1定金金额2.2支付定金的期限2.3定金的退还第三条首付款3.1首付款金额3.2支付首付款的期限3.3首付款的退还第四条贷款支付4.1贷款申请4.2贷款批准4.3贷款还款第五条分期付款5.1分期付款计划5.2每期付款金额5.3每期付款时间第六条延期付款6.1延期付款的条件6.2延期付款的利息6.3延期付款的期限第七条违约金7.1违约金的计算方式7.2违约金的支付时间7.3违约金的支付对象第八条付款凭证8.1付款凭证的种类8.2付款凭证的提交时间8.3付款凭证的审核第九条付款方式变更9.1付款方式变更的条件9.2付款方式变更的程序9.3付款方式变更的生效时间第十条特殊情况的处理10.1特殊情况的具体定义10.2特殊情况的处理办法10.3特殊情况下的付款责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响12.3法律适用的问题第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条付款方式总述1.1付款条件买方应在签订本合同后七个工作日内支付人民币【】元作为定金。首付款人民币【】元应在本合同签订后【】个工作日内支付。剩余房款通过银行贷款方式支付，买方应在本合同签订后【】个工作日内向贷款银行提交贷款申请。1.2付款金额总房款为人民币【】元，包括定金人民币【】元，首付款人民币【】元，及通过贷款方式支付的房款人民币【】元。1.3付款时间买方应按照本合同约定的付款条件及付款计划按时支付房款。第二条定金2.1定金金额定金为人民币【】元。2.2支付定金的期限买方应在签订本合同后七个工作日内支付定金。2.3定金的退还若买方按约履行本合同，定金将抵作首付款。若买方未按约履行本合同，卖方有权扣除定金作为违约金。第三条首付款3.1首付款金额首付款为人民币【】元。3.2支付首付款的期限买方应在本合同签订后【】个工作日内支付首付款。3.3首付款的退还若买方按约履行本合同，首付款将抵作房款。若买方未按约履行本合同，卖方有权扣除首付款作为违约金。第四条贷款支付4.1贷款申请买方应在本合同签订后【】个工作日内向贷款银行提交贷款申请。4.2贷款批准买方应在本合同签订后【】个工作日内取得贷款银行的贷款批准。4.3贷款还款买方应按照贷款银行的要求按时还款。第五条分期付款5.1分期付款计划买方应按照本合同约定的付款计划进行分期付款。5.2每期付款金额每期付款金额为人民币【】元。5.3每期付款时间买方应按照付款计划约定的时间支付每期款项。第六条延期付款6.1延期付款的条件买方因特殊原因无法按时付款的，可以申请延期付款。6.2延期付款的利息买方延期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付延期利息。6.3延期付款的期限买方延期付款的期限最长不得超过【】个月。第八条付款凭证8.1付款凭证的种类付款凭证包括定金收据、首付款收据、贷款批准书、分期付款凭证等。8.2付款凭证的提交时间买方应在每次付款后向卖方提交相应的付款凭证。8.3付款凭证的审核卖方应在每个付款期限结束后【】个工作日内审核买方提交的付款凭证，确认付款的准确性。第九条付款方式变更9.1付款方式变更的条件买方因特殊原因需要变更付款方式的，可以与卖方协商一致进行变更。9.2付款方式变更的程序买方应向卖方提出书面变更申请，经卖方同意后，双方签订付款方式变更协议。9.3付款方式变更的生效时间付款方式变更协议签订后，变更生效时间为协议约定的生效日期。第十条特殊情况的处理10.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响买方付款。10.2特殊情况的处理办法买方因特殊情况无法按时付款的，应立即通知卖方，并提供相关证明文件。卖方应根据实际情况，与买方协商确定延期付款等处理办法。10.3特殊情况下的付款责任买方在特殊情况解除后应继续履行付款义务，并按照约定的延期付款办法支付相应的房款。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效买方、卖方在发生争议后【】个月内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。11.3争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应按变更后的法律、法规执行，并及时签订补充协议。12.3法律适用的问题本合同在适用法律过程中，如出现法律适用问题，双方应共同寻求专业法律意见，按照最有利于本合同履行和双方权益的原则解决。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定终止的情况下终止。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同的附加条款包括但不限于房屋交付、物业服务、配套设施等内容，具体条款由双方另行签订。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、付款凭证等。14.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。3.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的变更4.1第三方介入的变更条件如甲乙方同意，第三方可以变更其提供的服务内容或服务方式。4.2第三方介入的变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并报双方备案。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务完成、服务期限届满、甲乙双方同意解除等。5.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，并报双方备案。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方的合法权益。6.2第三方与贷款银行的关系第三方如为贷款银行，应按照贷款协议的约定履行其职责，并确保贷款资金的安全。6.3第三方与物业服务公司的关系第三方如为物业服务公司，应按照物业服务合同的约定履行其职责，并确保物业服务的质量和安全。第七条第三方的责任限额7.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。7.2第三方责任的免除如第三方能证明其已按照约定履行了义务，且甲乙方的损失非因第三方的过错导致，第三方不承担责任。7.3第三方责任的追偿甲乙方如向第三方提出赔偿要求，第三方在履行了赔偿义务后，有权向责任方追偿。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于甲乙方的基本情况、房屋状况等。8.2第三方应如实告知甲乙方与本合同有关的情况，包括但不限于服务内容、服务方式等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方停止违法行为，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【】个月内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。11.3第三方介入的争议解决地点甲乙双方与第三方之间的争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律法规的规定。12.2法律变更的影响如法律法规的变更对第三方介入产生影响，甲乙双方应与第三方协商确定变更后的适用法律。12.3法律适用的问题如出现法律适用问题，甲乙双方应共同寻求专业法律意见，按照最有利于本合同履行和甲乙双方权益的原则解决。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条件、房屋的交付时间、房屋的产权转移等条款。附件二：产权证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明了房屋的所有权归卖方所有。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件包括了定金收据、首付款收据、贷款批准书、分期付款凭证等，用于证明买方的付款情况。附件四：贷款协议详细要求和说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款协议，约定了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件为买方与物业服务公司签订的物业服务合同，约定了物业服务的范围、服务费用等条款。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定了第三方的服务内容、服务方式、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定的时间支付定金、首付款或贷款。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，则卖方有权扣除定金作为违约金。2.卖方未按照约定的时间交付房屋。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则卖方应向买方支付违约金。3.买方未按照约定的时间偿还贷款。示例说明：如果买方未能在约定的时间内偿还贷款，则贷款银行有权收取逾期利息，并有权要求买方支付违约金。4.第三方未按照约定的服务内容或服务方式提供服务。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务内容或服务方式提供服务，则甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商品房转让合同中的付款方式2本合同目录一览第一条付款方式总述1.1付款方式概述1.2付款时间1.3付款金额第二条首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式第三条贷款付款3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4贷款还款第四条分期付款4.1分期付款计划4.2分期付款金额4.3分期付款时间第五条定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六条预付款6.1预付款金额6.2预付款支付时间6.3预付款用途第七条尾款7.1尾款金额7.2尾款支付时间7.3尾款支付条件第八条付款凭证8.1付款凭证的提供8.2付款凭证的审核8.3付款凭证的保存第九条付款违约9.1付款违约的情形9.2付款违约的责任9.3付款违约的解决方式第十条特殊情况处理10.1特殊情况定义10.2特殊情况处理方式10.3特殊情况付款时间调整第十一条税务和费用11.1税费承担11.2费用支付11.3税务和费用的支付时间第十二条付款方式变更12.1付款方式变更条件12.2付款方式变更程序12.3付款方式变更后的调整第十三条合同解除或终止13.1合同解除或终止的条件13.2合同解除或终止后的付款处理第十四条其他条款14.1其他付款相关的约定14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条付款方式总述1.1付款方式概述本合同的付款方式包括首付款、贷款付款、分期付款、定金、预付款和尾款。买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房款。1.2付款时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为购买该商品房的定金。首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整），买方应在本合同签订之日起三十个工作日内支付。1.3付款金额买方应支付的房款总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），其中包括定金人民币【】万元整（大写：【】万元整）、首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）、贷款人民币【】万元整（大写：【】万元整）、分期付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）、定金人民币【】万元整（大写：【】万元整）、预付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）和尾款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第二条首付款2.1首付款金额首付款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2首付款支付时间买方应在本合同签订之日起三十个工作日内支付首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.3首付款支付方式（1）通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户；（2）携带现金支付至卖方指定的收款地点；（3）使用、支付等第三方支付平台支付。第三条贷款付款3.1贷款申请买方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款所需的相关文件提交给卖方。3.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后的【】个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方。3.3贷款发放贷款银行应在审批通过后【】个工作日内发放贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。3.4贷款还款买方应按照贷款银行的要求，按时还款，并承担相关的贷款费用。第四条分期付款4.1分期付款计划买方应按照卖方提供的分期付款计划，按时支付每期款项。4.2分期付款金额分期付款总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），每期付款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.3分期付款时间买方应按照分期付款计划约定的时间支付每期款项。第五条定金5.1定金金额定金金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.3定金退还条件在买方按照本合同约定支付全部房款的前提下，卖方应在商品房交付之日起【】个工作日内退还定金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。第八条付款凭证8.1付款凭证的提供卖方应为本合同的每一笔付款提供相应的凭证，包括但不限于收据、发票、银行转账记录等。8.2付款凭证的审核买方应认真审核卖方提供的付款凭证，确保付款的准确性和合法性。8.3付款凭证的保存买方应妥善保存付款凭证，以备日后查询和审计之用。第九条付款违约9.1付款违约的情形买方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款的，视为违约。9.2付款违约的责任买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【】%。9.3付款违约的解决方式买方违约的，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条特殊情况处理10.1特殊情况定义本合同所称特殊情况，是指不可抗力、政策调整、法律法规变化等原因导致房款支付受到影响的情形。10.2特殊情况处理方式遇有特殊情况，双方应立即协商，根据实际情况调整付款方式和付款时间。10.3特殊情况付款时间调整特殊情况影响付款的，买方应在恢复正常后【】个工作日内继续支付房款。第十一条税务和费用11.1税费承担本合同所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2费用支付本合同所涉及的费用，包括但不限于契税、印花税、物业服务费等，由买方承担。11.3税务和费用的支付时间买方应在办理房产证、土地使用权证等手续时，一次性支付相关税费和费用。第十二条付款方式变更12.1付款方式变更条件买方因特殊情况，需要变更付款方式的，应向卖方提出书面申请。12.2付款方式变更程序卖方接到买方的书面申请后，经审核同意的，双方应签订付款方式变更协议。12.3付款方式变更后的调整付款方式变更后，买方应按照新的付款方式和付款时间继续履行合同。第十三条合同解除或终止13.1合同解除或终止的条件本合同签订后，因买方原因导致合同解除或终止的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【】%。13.2合同解除或终止后的付款处理合同解除或终止的，卖方应退还已收取的房款，扣除买方已支付的款项和违约金后，如有剩余，应退还买方。第十四条其他条款14.1其他付款相关的约定本合同未涉及的其他付款相关事项，双方应友好协商解决。14.2补充条款本合同的补充条款，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.3附件说明本合同的附件，包括商品房买卖合同、付款计划表、贷款合同等，为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同履行过程的，包括但不限于贷款申请、税务申报、物业交付等环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。2.3第三方义务第三方应承担的义务，包括但不限于及时提供服务、保密、协助等。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择3.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。3.3第三方介入后的通知甲乙方应在第三方介入后的【】个工作日内，将第三方介入的情况通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在介入协议中约定责任限额，确保第三方承担的责任不超过其能力范围。4.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可根据实际情况，调整责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方直接产生法律关系。5.2第三方与买方的关系第三方应根据买方的合理要求，提供必要的服务和协助。5.3第三方与卖方的关系第三方应按照合同约定，向卖方支付相关费用，并协助卖方履行合同义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方未按照本合同和介入协议的约定履行义务的，视为违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约的处理方式甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于合同履行完毕、第三方退出合同履行过程、合同解除或终止等。7.2第三方介入终止的程序甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止的，甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付相关费用。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更的情形包括但不限于第三方退出、新的第三方加入、第三方职责调整等。8.2第三方介入变更的程序甲乙方与第三方协商一致，签订书面变更协议，并通知对方。8.3第三方介入变更后的处理第三方介入变更的，甲乙方应按照变更协议的约定，履行相应的合同义务。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方应如实向对方披露第三方的基本情况、介入协议等内容。9.2第三方信息披露的例外法律、法规规定不得披露的第三方信息，甲乙方不得披露。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方应在争议发生后的【】个工作日内，启动争议解决程序。第十一条第三方介入的附加条款（1）第三方名称、地址、联系方式；