2024版二手房买卖合同：房屋买卖中介服务费用及支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋买卖中介服务费用及支付方式1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5尾款金额1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.房屋买卖中介服务费用2.1中介服务费用标准2.1.1服务费率2.1.2服务费用计算方式2.2中介服务费用支付时间2.2.1支付日期2.2.2支付方式2.3中介服务费用支付对象2.3.1支付给中介公司的费用2.3.2支付给中介人员的好处费3.房屋买卖支付方式3.1定金支付方式3.1.1支付日期3.1.2支付金额3.1.3支付方式3.2首付款支付方式3.2.1支付日期3.2.2支付金额3.2.3支付方式3.3贷款支付方式3.3.1贷款银行3.3.2贷款审批流程3.3.3贷款发放时间3.3.4贷款还款方式3.4尾款支付方式3.4.1支付日期3.4.2支付金额3.4.3支付方式4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方违约情形4.1.2买方违约责任承担方式4.2卖方违约责任4.2.1卖方违约情形4.2.2卖方违约责任承担方式4.3中介方违约责任4.3.1中介方违约情形4.3.2中介方违约责任承担方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋过户相关手续6.2房屋维修责任6.3房屋交付后的物业管理7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.双方声明与保证8.1买方声明与保证8.2卖方声明与保证8.3中介方声明与保证9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3中介服务费用收据复印件10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的备案11.1备案日期11.2备案部门12.合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方13.合同的传承13.1合同传承条件13.2合同传承程序14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币元整（大写：元整）1.2.2定金金额：人民币元整（大写：元整）1.2.3首付款金额：人民币元整（大写：元整）1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：元整）1.2.5尾款金额：人民币元整（大写：元整）1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定于年月日前交付房屋1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付全部房款第二条房屋买卖中介服务费用2.1中介服务费用标准2.1.1服务费率：按成交价格的百分之X计收2.1.2服务费用计算方式：中介服务费用=成交价格×费率2.2中介服务费用支付时间2.2.1支付日期：房屋所有权转移登记手续办理完毕后三个工作日内2.2.2支付方式：银行转账/现金支付2.3中介服务费用支付对象2.3.1支付给中介公司的费用：人民币元整（大写：元整）2.3.2支付给中介人员的好处费：人民币元整（大写：元整）第三条房屋买卖支付方式3.1定金支付方式3.1.1支付日期：双方签订房屋买卖合同之日起三个工作日内3.1.2支付金额：人民币元整（大写：元整）3.1.3支付方式：银行转账/现金支付3.2首付款支付方式3.2.1支付日期：自签订房屋买卖合同之日起至办理房屋所有权转移登记手续之前3.2.2支付金额：人民币元整（大写：元整）3.2.3支付方式：银行转账/现金支付3.3贷款支付方式3.3.1贷款银行：银行3.3.2贷款审批流程：买方按照银行要求提交贷款申请材料，银行审批通过后放款3.3.3贷款发放时间：银行审批通过后，按照约定时间发放贷款3.3.4贷款还款方式：买方按照银行贷款合同约定进行还款3.4尾款支付方式3.4.1支付日期：房屋所有权转移登记手续办理完毕后三个工作日内3.4.2支付金额：人民币元整（大写：元整）3.4.3支付方式：银行转账/现金支付第四条违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方违约情形：买方未按约定时间支付房款、未按约定办理贷款手续等4.1.2买方违约责任承担方式：买方应支付违约金，违约金为合同总价的百分之X4.2卖方违约责任4.2.1卖方违约情形：卖方未按约定时间交付房屋、未按约定办理过户手续等4.2.2卖方违约责任承担方式：卖方应支付违约金，违约金为合同总价的百分之X4.3中介方违约责任4.3.1中介方违约情形：中介方未按约定提供服务、未按约定办理过户手续等4.3.2中介方违约责任承担方式：中介方应支付违约金，违约金为服务费用的两倍第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决5.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门第八条双方声明与保证8.1买方声明与保证8.1.1买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整8.1.2买方保证按约定时间支付房款，并办理贷款手续8.1.3买方保证遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动8.2卖方声明与保证8.2.1卖方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整8.2.2卖方保证按约定时间交付房屋，并办理过户手续8.2.3卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷8.3中介方声明与保证8.3.1中介方保证其提供的服务符合法律法规及行业规范8.3.2中介方保证按约定时间完成服务事项，并保证服务质量8.3.3中介方保证遵守保密原则，保护双方的商业秘密及个人隐私第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3中介服务费用收据复印件9.4买方身份证明复印件9.5卖方身份证明复印件9.6贷款批准文件复印件9.7房屋验收报告复印件第十条合同的签署10.1签署日期：年月日10.2签署地点：市区街道号10.3签署人：10.3.1买方：X（签名/盖章）10.3.2卖方：X（签名/盖章）10.3.3中介方：X（签名/盖章）第十一条合同的备案11.1备案日期：年月日11.2备案部门：市房地产交易管理部门第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：X12.2合同副本保管方：X第十三条合同的传承13.1合同传承条件：买方或卖方因故不能继续履行合同，需将合同权利义务传承给合法继承人13.2合同传承程序：双方应签订书面传承协议，并办理相关法律手续第十四条合同的终止14.1合同终止条件：合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕，双方权利义务终止14.2合同终止程序：双方应办理房屋所有权转移登记手续，并互相出具终止证明第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念与责任第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易管理部门、过户登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范提供服务，并保证服务质量。2.2第三方应遵守保密原则，保护甲乙方的商业秘密及个人隐私。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的额外条款与说明第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户登记、贷款审批、支付结算等。3.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和材料，并协助第三方完成相关手续。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应按照合同约定及第三方要求，提供真实、准确、完整的个人信息和相关文件。4.2甲乙方应按照第三方规定的程序和时间完成相关手续。4.3甲乙方应按照第三方要求支付相关费用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用包括但不限于：过户登记费、贷款手续费、评估费等。5.2甲乙方应按照第三方提供的费用标准支付相关费用。5.3第三方收取费用后，应提供正规发票。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方根据实际情况与第三方协商确定。6.2第三方介入的期限届满后，第三方应将相关手续办理完毕，并通知甲乙方。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应符合甲乙方的合法权益。7.2第三方介入的结果应符合法律法规及行业规范。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定。8.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系。9.2第三方与甲乙方之间不存在任何代理关系。9.3第三方与甲乙方之间仅为服务提供者与服务接受者的关系。第十条第三方介入的变更10.1如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权选择其他第三方继续履行。10.2甲乙方选择新的第三方后，应与新第三方签订书面协议，并通知对方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：第三方介入的手续办理完毕，甲乙方与第三方之间的服务关系终止。11.2第三方介入的终止程序：甲乙方与第三方协商一致，并办理相关手续。第二章第三方介入后的违约责任第十二条第三方违约12.1第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，构成违约。12.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条甲乙方违约13.1甲乙方如未按照约定支付相关费用，或未按照第三方要求完成相关手续，构成违约。13.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条违约责任的承担14.1违约责任包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。14.2违约责任的具体承担方式由甲乙方与第三方协商确定。第十五条违约责任的免除15.1不可抗力导致违约的，不免除违约责任。15.2甲乙方与第三方约定免除违约责任的，按约定执行。第三章第三方介入与合同的效力第十六条第三方介入的效力16.1第三方介入不影响本合同的效力。16.2第三方介入不影响甲乙方与第三方之间的服务关系。第十七条第三方介入的变更与终止17.1第三方介入的变更或终止，不影响本合同的效力。17.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方与第三方之间的服务关系。第四章第三方介入的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供原件供对方核实，并提交复印件作为附件。2.附件二：房屋买卖合同复印件2.1说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件，双方应提交复印件作为附件。3.附件三：中介服务费用收据复印件3.1说明：中介服务费用收据是证明甲乙方支付中介服务费用的凭证，中介方应提供复印件作为附件。4.附件四：买方身份证明复印件4.1说明：买方身份证明是证明买方身份的有效证件，甲乙方应提交复印件作为附件。5.附件五：卖方身份证明复印件5.1说明：卖方身份证明是证明卖方身份的有效证件，甲乙方应提交复印件作为附件。6.附件六：贷款批准文件复印件6.1说明：贷款批准文件是证明买方贷款申请获得批准的文件，银行应提供复印件作为附件。7.附件七：房屋验收报告复印件7.1说明：房屋验收报告是证明房屋验收合格的文件，甲乙方应提交复印件作为附件。8.附件八：过户登记证明复印件8.1说明：过户登记证明是证明房屋所有权转移登记手续办理完毕的文件，过户登记机构应提供复印件作为附件。9.附件九：贷款合同复印件9.1说明：贷款合同是买方与贷款银行之间约定贷款事宜的法律文件，银行应提供复印件作为附件。10.附件十：物业服务合同复印件10.1说明：物业服务合同是甲乙方与物业管理公司之间约定物业服务事宜的法律文件，甲乙方应提供复印件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1迟延支付房款：买方未按约定时间支付房款，应承担迟延付款的违约金。1.2未办理贷款手续：买方未按约定时间办理贷款手续，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。1.3未履行过户手续：买方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1迟延交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约金。2.2未办理过户手续：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。2.3房屋权属争议：卖方隐瞒房屋权属争议，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任认定3.1未提供服务：中介方未按约定提供服务，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。3.2服务质量不符合约定：中介方提供的服务质量不符合约定，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。3.3泄露商业秘密及个人隐私：中介方泄露甲乙方的商业秘密及个人隐私，应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1过户登记机构违约：过户登记机构未按约定时间办理过户登记手续，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。4.2贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批贷款，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。4.3物业管理公司违约：物业管理公司未按约定提供物业服务，导致合同不能继续履行，应承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖中介服务费用及支付方式2本合同目录一览1.房屋买卖中介服务费用的定义及范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖中介服务费用的计算方式2.1计算基础2.2计算公式3.房屋买卖中介服务费用的支付时间3.1支付节点3.2支付期限4.房屋买卖中介服务费用的支付方式4.1支付途径4.2支付操作流程5.房屋买卖中介服务费用的支付金额5.1总金额5.2尾款支付条件6.房屋买卖中介服务费用的支付凭证6.1支付凭证的类型6.2支付凭证的获取方式7.房屋买卖中介服务费用的支付责任7.1买方支付责任7.2卖方支付责任7.3中介方的支付责任8.房屋买卖中介服务费用的支付争议解决8.1争议类型8.2解决途径9.房屋买卖中介服务费用的支付违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.房屋买卖中介服务费用的支付变更10.1变更条件10.2变更程序11.房屋买卖中介服务费用的支付退还11.1退还条件11.2退还程序12.房屋买卖中介服务费用的支付利息12.1利息计算方式12.2利息支付条件13.房屋买卖中介服务费用的支付税务处理13.1税务类型13.2税务支付责任14.房屋买卖中介服务费用的支付其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的执行方式第一部分：合同如下：1.房屋买卖中介服务费用的定义及范围1.1定义：本合同中的房屋买卖中介服务费用，是指中介方为买卖双方提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等服务所收取的费用。1.2范围：中介服务费用包括但不限于房屋买卖信息的收集与发布、带看房屋、协助谈判、办理过户手续、提供法律咨询等与房屋买卖相关的服务。2.房屋买卖中介服务费用的计算方式2.1计算基础：中介服务费用的计算基础为房屋的交易总价。2.2计算公式：中介服务费用=房屋交易总价×中介服务费率。其中，中介服务费率由双方在中介方报价的基础上协商确定。3.房屋买卖中介服务费用的支付时间3.1支付节点：买方应在中介方完成合同约定的服务事项后支付中介服务费用。3.2支付期限：买方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付中介服务费用。4.房屋买卖中介服务费用的支付方式4.1支付途径：中介服务费用可通过银行转账、、支付等途径支付。4.2支付操作流程：买方按照中介方的指定途径将中介服务费用支付至中介方指定的账户。5.房屋买卖中介服务费用的支付金额5.1总金额：中介服务费用的总金额为计算公式得出的结果。5.2尾款支付条件：如中介方未按合同约定履行服务义务，买方有权拒绝支付尾款。6.房屋买卖中介服务费用的支付凭证6.1支付凭证的类型：支付凭证包括但不限于银行转账凭证、支付平台交易记录等。6.2支付凭证的获取方式：买方可通过银行、支付平台等方式查询并获取支付凭证。7.房屋买卖中介服务费用的支付责任7.1买方支付责任：买方应按照本合同约定及时支付中介服务费用。7.2卖方支付责任：卖方应协助买方履行支付中介服务费用的义务。7.3中介方的支付责任：中介方应提供合法、合规的收费标准，并按照约定及时提供相应的服务。8.房屋买卖中介服务费用的支付违约责任8.1违约情形：包括但不限于中介方未按约定提供服务、提供服务不符合约定标准等。8.2解决途径：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定及法律规定执行。9.房屋买卖中介服务费用的支付变更9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更支付时间的，应经双方协商一致。9.2变更程序：变更支付时间的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.房屋买卖中介服务费用的支付退还10.1退还条件：中介方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定标准的，买方有权要求退还部分或全部中介服务费用。10.2退还程序：买方要求退还中介服务费用的，应向中介方提出书面申请，并提供相关证据。中介方应在收到申请后七个工作日内做出答复，并在答复同意退还后七个工作日内退还中介服务费用。11.房屋买卖中介服务费用的支付利息11.1利息计算方式：如买方未按时支付中介服务费用，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。11.2利息支付条件：买方未按时支付中介服务费用，且未与中介方达成书面延期支付协议的。12.房屋买卖中介服务费用的支付税务处理12.1税务类型：包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。12.2税务支付责任：中介方应依法缴纳相关税费，并依法提供税务发票。13.房屋买卖中介服务费用的支付争议解决13.1争议类型：包括但不限于中介服务费用的计算、支付时间、支付方式等。13.2解决途径：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.房屋买卖中介服务费用的支付其他条款14.1其他条款内容：如双方约定的保密条款、知识产权保护条款等。14.2其他条款的执行方式：双方应按照约定方式执行其他条款，如无约定，双方应遵循诚实信用原则履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与房屋买卖交易无关的的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1介入情形：包括但不限于房屋买卖过程中的贷款、担保、评估、过户等环节涉及的银行、评估机构、税务机关等。3.第三方责任及权利3.1责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易异常，第三方应承担相应责任。3.2权利：第三方有权按照法律法规及行业规定收取相关费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方无需向第三方支付任何费用。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方无需向第三方支付任何费用。4.3第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在任何合同关系，中介方无需向第三方支付任何费用。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：包括但不限于第三方介入的具体环节、费用支付方式、责任承担等。5.2说明：甲乙方应按照法律法规及行业规定，配合第三方完成房屋买卖交易的相关环节。如甲乙方未按约定配合第三方，导致交易异常的，甲乙方应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1限额原则：第三方的责任限额应根据法律法规、行业规定及双方约定确定。6.2责任限额界定：如法律法规、行业规定及双方约