二零二四年度房产交易过程中的权利义务分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过程中的权利义务分配本合同目录一览第一条房产交易双方的基本信息1.1房产出卖人的基本信息1.2房产买受人的基本信息第二条房产交易的基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构等基本情况2.2房产的交易价格及支付方式2.3房产交易的时间及手续办理流程第三条房产出卖人的权利与义务3.1房产出卖人应保证房产的真实性、合法性3.2房产出卖人应承担房产交易过程中的相关税费3.3房产出卖人应协助买受人办理房产过户手续第四条房产买受人的权利与义务4.1房产买受人应按照约定支付房产交易价格4.2房产买受人应承担房产交易过程中的相关税费4.3房产买受人应协助出卖人办理房产过户手续第五条房产交易过程中的争议解决方式5.1双方应友好协商解决房产交易过程中的争议5.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决第六条房产交易双方的保密义务6.1双方应对房产交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密第七条房产交易双方的违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任第八条房产交易双方的权益保障8.1双方应按照相关法律法规和政策规定，保障对方的合法权益第九条房产交易双方的签字盖章9.1双方应在本合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺第十条房产交易合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条房产交易双方的地址及联系方式11.1双方应向对方提供真实、有效的地址及联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通、联系第十二条房产交易双方的授权代理人12.1双方可授权代理人代表其办理房产交易过程中的相关事宜，授权代理人应向对方提供授权书及身份证明第十三条房产交易过程中的其他事项13.1双方应在合同中约定的其他事项第十四条房产交易合同的附件14.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件14.2房产交易过程中的相关费用清单第一部分：合同如下：第一条房产交易双方的基本信息1.1房产出卖人的基本信息1.1.1出卖人的全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X1.2房产买受人的基本信息1.2.1买受人的全称：X家庭1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房产交易的基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构等基本情况2.1.1房产名称：X花园小区2.1.2房产位置：位于省市区路2.1.3房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米2.1.4房产结构：该房产为层，户型为室厅卫2.2房产的交易价格及支付方式2.2.1房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2.2买受人应按照下列方式支付房价：2.2.2.1签订合同时，买受人支付房价的10%作为定金，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）2.2.2.2房产过户手续办理完成后，买受人支付房价的90%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾陆万元整）2.3房产交易的时间及手续办理流程2.3.1双方约定自合同签订之日起日内，完成房产过户手续2.3.2房产交易手续办理流程如下：2.3.2.1双方签订合同，买受人支付定金2.3.2.2出卖人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件2.3.2.3双方共同向房产交易中心提交房产过户申请材料2.3.2.4房产交易中心审核通过后，双方办理房产过户手续2.3.2.5买受人支付剩余房价，双方完成房产交易第三条房产出卖人的权利与义务3.1房产出卖人应保证房产的真实性、合法性3.1.1出卖人保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵3.1.2出卖人应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件3.2房产出卖人应承担房产交易过程中的相关税费3.2.1出卖人应承担本次房产交易过程中产生的契税、印花税等税费3.2.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相应费用3.3房产出卖人应协助买受人办理房产过户手续3.3.1出卖人应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件3.3.2出卖人应协助买受人向房产交易中心提交房产过户申请材料3.3.3出卖人应配合买受人完成房产过户手续，并提供必要帮助第四条房产买受人的权利与义务4.1房产买受人应按照约定支付房产交易价格4.1.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价4.1.2买受人逾期支付房价的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）4.2房产买受人应承担房产交易过程中的相关税费4.2.1买受人应承担本次房产交易过程中产生的个人所得税、营业税等税费4.2.2买受人应按照税务部门的要求，自行办理税费申报和缴纳手续4.3房产买受人应协助出卖人办理房产过户手续4.3.1买受人应提供必要的身份证明、户口本等相关材料4.3.2买受人应配合出卖人完成房产过户手续，并提供必要帮助第五条房产交易过程中的争议解决方式5.1双方应友好协商解决房产交易过程中的争议5.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好第八条房产交易双方的权益保障8.1双方应按照相关法律法规和政策规定，保障对方的合法权益8.2双方应遵守合同的约定，不得损害对方的利益8.3双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同义务第九条房产交易双方的签字盖章9.1双方应在本合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺9.2双方签字盖章后，本合同立即生效9.3双方应妥善保管本合同及相关附件，不得擅自泄露、毁损或转让给第三方第十条房产交易合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认10.3合同的失效条件如下：10.3.1房产过户手续办理完成后，本合同失效10.3.3如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同第十一条房产交易双方的地址及联系方式11.1双方应向对方提供真实、有效的地址及联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通、联系11.2双方应及时更新联系方式，确保对方能及时通知到相关信息第十二条房产交易双方的授权代理人12.1双方可授权代理人代表其办理房产交易过程中的相关事宜，授权代理人应向对方提供授权书及身份证明12.2双方授权代理人的行为，视为双方的行为，具有法律效力第十三条房产交易过程中的其他事项13.1双方应在合同中约定的其他事项13.2如双方在合同履行过程中产生新的事项，应立即协商解决，并书面确认第十四条房产交易合同的附件14.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件14.2房产交易过程中的相关费用清单14.3其他与房产交易相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、税务部门、房产交易中心等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易的顺利进行。2.2第三方应对其在房产交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应承担其在房产交易过程中产生的相应税费和费用。第三条第三方介入的具体流程3.1甲乙方应在与第三方进行沟通协商后，明确第三方的职责范围和服务内容。3.2甲乙方应确保第三方按照约定的时间、质量要求完成其职责。3.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合法律法规和行业规范。第四条第三方责任的限制4.1第三方对其提供的服务承担责任，但不对房产交易本身的风险承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的刑事责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。5.2甲乙方应如实提供与房产交易相关的信息，协助第三方完成其职责。5.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，确保其符合合同约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。6.2变更或解除合同的条件和方式，应由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方未按照约定支付费用或提供协助的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应友好协商解决与第三方之间的争议。9.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条第三方介入的地址及联系方式11.1双方应向对方提供真实、有效的地址及联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通、联系。第十二条第三方介入的授权代理人12.1双方可授权代理人代表其办理与第三方相关的事宜，授权代理人应向对方提供授权书及身份证明。第十三条第三方介入的其他事项13.1双方应在合同中约定的其他事项。13.2如双方在合同履行过程中产生新的事项，应立即协商解决，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产交易过程中的相关费用清单附件4：房产评估报告附件5：贷款合同及还款计划附件6：房产过户手续办理所需材料清单附件7：税务部门出具的税费缴纳证明附件8：房产交易中心出具的过户证明附件9：其他与房产交易相关的文件和资料附件1的详细要求和说明：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包含房产的名称、位置、面积、结构等基本情况，并由房产管理部门出具。附件2的详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应包含土地的位置、面积、用途等基本情况，并由土地管理部门出具。附件3的详细要求和说明：房产交易过程中的相关费用清单应详细列明交易过程中产生的各项费用，包括但不限于房产评估费、贷款手续费、税费等。附件4的详细要求和说明：房产评估报告是由专业的评估机构出具的，对房产的价值进行评估的报告，应包含房产的评估价值、评估依据等。附件5的详细要求和说明：贷款合同及还款计划是买受人向金融机构申请贷款时签订的合同，应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件6的详细要求和说明：房产过户手续办理所需材料清单应详细列明办理过户手续所需的各种材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7的详细要求和说明：税务部门出具的税费缴纳证明是证明买受人已缴纳相关税费的文件，应包含税费的名称、金额、缴纳时间等。附件8的详细要求和说明：房产交易中心出具的过户证明是证明房产已办理过户手续的文件，应包含过户的日期、过户后的所有权人等。附件9的详细要求和说明：其他与房产交易相关的文件和资料包括但不限于合同的补充协议、房产交易过程中的通信记录、现场图片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价或定金。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整或存在重大瑕疵。3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付房价或定金。5.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续。6.第三方未按照约定时间、质量要求完成其职责。7.第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息。8.甲方、乙方未按照约定支付第三方应得的费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例（如每日万分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿，包括但不限于房价上涨损失、过户手续费用、律师费等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。4.违约责任的上限：违约责任的上限不应超过甲方、乙方的实际损失金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房价，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。2.如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失，乙方可以要求甲方承担损害赔偿责任。3.如果甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因过户手续延迟导致的额外费用。4.如果乙方未按照约定时间支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。二零二四年度房产交易过程中的权利义务分配1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易类型1.3房产交易流程第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条房产证照及资料真实性3.1房产证照提供3.2房产资料真实性保证第四条房产价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间第五条房产过户及产权转移5.1房产过户流程5.2产权转移时间及条件第六条税费承担6.1交易双方税费承担比例6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权11.2适用法律第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事宜12.2双方约定的其他条款第十三条附件13.1房产证照及资料13.2支付凭证13.3其他重要文件第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易类型1.2.1本合同所涉及的房产交易类型为【交易类型，如买卖、赠与、抵债等】。1.3房产交易流程1.3.1甲方应在本合同签订之日起【规定天数】内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。1.3.2乙方应在接收到甲方提供的房产证照之日起【规定天数】内，对房产进行实地查看，并将查看结果以书面形式通知甲方。1.3.3双方应在本合同签订之日起【规定天数】内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。1.3.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，乙方应支付房款给甲方。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2甲方应提供真实、完整的房产相关信息，包括房产证照、产权状况等。2.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。2.2买方的权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的价格，按时支付房款给甲方。2.2.2乙方应对所购买的房产进行实地查看，并自行了解房产的产权状况及相关法律法规。2.2.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并按照合同约定接收房产。第三条房产证照及资料真实性3.1房产证照提供3.1.1甲方应在本合同签订之日起【规定天数】内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。3.1.2甲方应保证所提供的房产证照真实、有效，如有虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任。3.2房产资料真实性保证3.2.1甲方应对所提供的房产资料的真实性、完整性进行保证，如有虚假、遗漏等情况，甲方应承担相应的法律责任。第四条房产价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房款给甲方。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起【规定天数】内，向甲方支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2.2剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应按照房产过户手续办理完毕后【规定天数】内，向甲方支付。第五条房产过户及产权转移5.1房产过户流程5.1.1双方应在本合同签订之日起【规定天数】内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续办理过程中，甲方应提供必要的配合和支持，确保过户手续的顺利进行。5.2产权转移时间及条件5.2.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。5.2.2产权转移的条件为本合同约定的房产过户手续办理完毕。第六条税费承担6.1交易双方税费承担比例6.1.1双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房产交易税费。6.1.2具体税费承担比例，双方在本合同签订时协商确定。6.2税费支付方式及时间6.2.1双方应按照协商确定的税费承担比例，各自承担应缴纳的税费。6.2.2税费支付时间与房款支付时间相同。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。8.1.2甲方提供虚假、无效的房产证照或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。8.2.2乙方未按照约定时间支付房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，寻求专业人士的协助解决争议。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约泄露的后果10.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件11.3.1.1双方按照约定完成房产交易；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事宜12.1.1双方应遵守国家和地方的政策法规，配合房产交易的相关检查和手续。12.1.2双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得进行任何违法违规行为。12.2双方约定的其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证照及资料13.1.1.1房产证；13.1.1.2土地使用权证；13.1.1.3其他相关证明文件。13.2支付凭证13.2.1.1房款支付凭证；13.2.1.2税费支付凭证。13.3其他重要文件13.3.1双方认为需要附加的其他文件。第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.1.1本合同签订日期为：【签约日期】。14.2签约地点14.2.1本合同签订地点为：【签约地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房产登记机关等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方和乙方外，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与并协助完成房产交易的相关手续和服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、提供金融服务等。2.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，并确保房产交易的安全、顺利进行。2.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露双方的商业秘密、个人隐私等。第三条第三方介入的程序3.2甲方和乙方应在选择第三方后，与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利义务。3.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围内的法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失，不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在相关服务协议中予以约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有对等性，第三方不对甲方和乙方承担连带责任。5.3甲方和乙方应独立承担因履行合同产生的法律责任，第三方不承担甲乙方的违约责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲方和乙方同意，第三方介入的变更或终止，应由双方协商一致，并书面确认。6.2甲方和乙方应在变更或终止第三方介入后，重新确定替代的第三方，并签订相关的服务协议。第七条第三方未履行义务的后果7.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方未能按时支付第三方服务费用，导致第三方未能提供服务的，甲方和乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性，并按照法律法规的规定，履行相关的审批、备案等手续。8.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的配合和支持。8.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并按照约定支付服务费用。第九条第三方责任的风险防范9.1甲方和乙方应在与第三方签订服务协议前，对第三方的资质、信誉等进行充分的调查和了解。9.2甲方和乙方应明确第三方责任范围，并在服务协议中约定违约责任、赔偿限额等条款。9.3甲方和乙方应按照本合同的约定，履行相关义务，确保房产交易的安全、顺利进行。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1甲方和乙方同意，第三方介入的合同变更或解除，应由双方协商一致，并书面确认。10.2甲方和乙方应在变更或解除第三方介入的合同后，重新确定替代的第三方，并签订相关的服务协议。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方未能按时支付第三方服务费用，导致第三方未能提供服务的，甲方和乙方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行相关义务，确保房产交易的安全、顺利进行。12.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并按照约定支付服务费用。第十三条第三方介入的附件13.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。13.2甲方和乙方应保存与第三方签订的服务协议及其变更、解除等相关文件。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照及资料1.1房产证1.1.1证书编号：【证书编号】1.1.2发证日期：【发证日期】1.1.3证书有效期：【有效期】1.2土地使用权证1.2.1证书编号：【证书编号】1.2.2发证日期：【发证日期】1.2.3证书有效期：【有效期】1.3其他相关证明文件1.3.1文件名称：【文件名称】1.3.2文件编号：【文件编号】1.3.3文件有效期：【有效期】附件2：支付凭证2.1房款支付凭证2.1.1凭证编号：【凭证编号】2.1.2支付日期：【支付日期】2.1.3支付金额：【金额】2.2税费支付凭证2.2.1凭证编号：【凭证编号】2.2.2支付日期：【支付日期】2.2.3支付金额：【金额】附件3：服务协议3.1第三方服务协议3.1.1协议编号：【协议编号】3.1.2签订日期：【签订日期】3.1.3协议各方：【协议各方】3.1.4服务内容：【服务内容】3.1.5服务费用：【服务费用】3.1.6违约责任：【违约责任】说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间支付税费。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方提供虚假、无效的房产证照或资料。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。6.双方未能按照约定时间完成房产交易。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。2.乙方未按照约定时间支付税费，应支付违约金，违约金为本合同约定的税费总额的【百分比】。3.第三方未按照约定时间完成服务，应支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。4.甲方提供虚假、无效的房产证照或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。6.双方未能按照约定时间完成房产交易，应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，导致乙方遭受损失的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。2.乙方未按照约定时间支付税费，导致甲方遭受损失的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的税费总额的3%。3.第三方未按照约定时间完成服务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的2%。4.甲方提供虚假、无效的房产证照或资料，导致乙方遭受损失的，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受的实际损失。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，导致甲方遭受损失的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的2%。6.双方未能按照约定时间完成房产交易，导致双方遭受损失的，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产交易过程中的权利义务分配2本合同目录一览第一条房产交易双方的权利和义务1.1房产出卖人的权利和义务1.1.1房产出卖人应提供的房产信息1.1.2房产出卖人应保证房产的合法性和真实性1.1.3房产出卖人应履行合同约定的交付义务1.2房产买受人的权利和义务1.2.1房产买受人应支付房价款1.2.2房产买受人应履行合同约定的接收义务1.2.3房产买受人应对房产的合法性和真实性进行核实第二条房产交易过程中的费用承担2.1房产交易过程中的费用分类2.1.1房产交易税费2.1.2房产交易手续费2.1.3其他相关费用2.2费用承担的约定2.2.1房产出卖人应承担的费用2.2.2房产买受人应承担的费用2.2.3双方共同承担的费用第三条房产交易的时间和进度安排3.1房产交易的时间安排3.1.1合同签订时间3.1.2房产过户时间3.1.3房产交付时间3.2房产交易进度的监控和调整3.2.1交易进度的监控方式3.2.2交易进度的调整机制第四条房产交易中的违约责任4.1房产出卖人的违约责任4.1.1房产出卖人迟延交付房产的责任4.1.2房产出卖人提供虚假信息的责任4.1.3其他违约行为的责任4.2房产买受人的违约责任4.2.1房产买受人迟延支付房价款的责任4.2.2房产买受人提供虚假信息的责任4.2.3其他违约行为的责任第五条房产交易中的争议解决5.1双方协商解决5.2调解组织调解5.3向人民法院提起诉讼第六条房产交易中的其他事项6.1房产交易的信息披露6.2房产交易合同的变更和解除6.3房产交易合同的终止和失效第七条房产交易双方的权利保障7.1房产交易合同的备案和登记7.2房产交易合同的生效条件7.3房产交易合同的履行保障第八条房产交易中的税收优惠政策8.1税收优惠政策的规定8.2税收优惠政策的申请和享受第九条房产交易中的资金监管9.1房价款的支付方式9.2房价款的监管机构9.3房价款的解冻和支付第十条房产交易中的隐私保护10.1保护房产交易双方的隐私信息10.2禁止泄露房产交易双方的隐私信息第十一条房产交易中的Inspection和维修11.1Inspection的要求和程序11.2维修的责任和期限第十二条房产交易中的保险事宜12.1房产交易双方的保险责任12.2房产交易双方的保险理赔第十三条房产交易中的环境保护13.1房产交易过程中的环境保护要求13.2违反环境保护要求的法律责任第十四条房产交易中的其他法律事宜14.1适用法律14.2争议解决方式14.3合同的签订和生效第一部分：合同如下：第一条房产交易双方的权利和义务1.1房产出卖人的权利和义务1.1.1房产出卖人应提供的房产信息出卖人应向买受人提供房产的权属证明、规划设计条件、房屋面积、建筑结构、使用年限等基本情况。出卖人保证所提供的信息真实、准确、完整。1.1.2房产出卖人应保证房产的合法性和真实性出卖人保证所出售的房产符合国家法律法规，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且房产的规划设计条件、房屋面积、建筑结构等与出卖人提供的信息相符。1.1.3房产出卖人应履行合同约定的交付义务出卖人应当按照合同约定的时间、地点将房产交付给买受人。房产交付时，出卖人应保证房产符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施完备、功能正常等。1.2房产买受人的权利和义务1.2.1房产买受人应支付房价款买受人应当按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。房价款的支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。1.2.2房产买受人应履行合同约定的接收义务买受人应当按照合同约定的时间、地点接收房产。买受人接收房产时，应当对房产的规划设计条件、房屋面积、建筑结构等进行核实，确认房产符合合同约定的交付条件。1.2.3房产买受人应对房产的合法性和真实性进行核实买受人应当在合同约定的时间内对房产的合法性和真实性进行核实，并将核实结果通知出卖人。买受人不得以未核实为由拒绝接收房产或拒绝支付房价款。第二条房产交易过程中的费用承担2.1房产交易过程中的费用分类房产交易过程中的费用包括但不限于房产交易税费、房产交易手续费、物业费、水电费、装修费等。2.2费用承担的约定2.2.1房产出卖人应承担的费用出卖人应承担的费用包括但不限于房产交易税费、房产交易手续费、物业费、水电费等。2.2.2房产买受人应承担的费用买受人应承担的费用包括但不限于装修费、家具家电购置费等。2.2.3双方共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于房产过户费、房产登记费等。第三条房产交易的时间和进度安排3.1房产交易的时间安排3.1.1合同签订时间双方应在本合同签订后七个工作日内，按照约定时间、地点履行合同。3.1.2房产过户时间双方应在本合同签订后三个月内，完成房产过户手续。3.1.3房产交付时间出卖人应在本合同签订后六个月内，将符合交付条件的房产交付给买受人。3.2房产交易进度的监控和调整3.2.1交易进度的监控方式双方应通过定期沟通、电话、短信等方式，监控房产交易进度。3.2.2交易进度的调整机制如因不可抗力等特殊情况导致房产交易进度受到影响，双方可根据实际情况调整交易进度，并通知对方。第四条房产交易中的违约责任4.1房产出卖人的违约责任4.1.1房产出卖人迟延交付房产的责任出卖人迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。4.1.2房产出卖人提供虚假信息的责任出卖人提供虚假信息的，应承担因此给买受人造成的全部损失。4.1.3其他违约行为的责任出卖人其他违约行为，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。4.2房产买受人的违约责任4.2.1房产买受人迟延支付房价款的责任买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。4.2.2房产买受人提供虚假信息的责任买受人提供虚假信息的，应承担因此给出卖人造成的全部损失。4.2.3其他违约行为的责任买受人其他违约行为，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。第五条房产交易中的争议解决5.1双方协商解决双方应在合同约定的时间内，通过友好协商解决房产交易过程中的争议。5.2第八条房产交易中的税收优惠政策8.1税收优惠政策的规定根据国家相关法律法规，符合条件的房产交易可享受税收优惠政策。具体优惠政策及适用条件，以相关政府部门的规定为准。8.2税收优惠政策的申请和享受双方应按照税收优惠政策的规定，向相关政府部门申请享受税收优惠。申请过程中产生的费用，由双方按照本合同第二条约定承担。第九条房产交易中的资金监管9.1房价款的支付方式房价款可以通过银行转账、支票、现金等方式支付。买受人应将房价款支付至出卖人指定的银行账户。9.2房价款的监管机构房价款的监管机构为中国人民银行。买受人应按照中国人民银行的规定，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。9.3房价款的解冻和支付房产过户手续完成后，买受人应向中国人民银行申请解冻房价款。解冻后的房价款，买受人应按照合同约定的方式支付给出卖人。第十条房产交易中的隐私保护10.1保护房产交易双方的隐私信息双方应对房产交易过程中获取的对方个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。10.2禁止泄露房产交易双方的隐私信息双方违反本条第1款的，应承担因此给另一方造成的全部损失。第十一条房产交易中的Inspection和维修11.1Inspection的要求和程序买受人在接收房产时，有权对房产进行Inspection，以确认房产是否符合合同约定的交付条件。出卖人应配合买受人进行Inspection。11.2维修的责任和期限出卖人应保证房产在交付时符合合同约定的交付条件。如因出卖人原因导致房产不符合交付条件，出卖人应承担维修责任。维修期限自房产交付之日起计算。第十二条房产交易中的保险事宜12.1房产交易双方的保险责任双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的保险责任。12.2房产交易双方的保险理赔双方应按照保险合同的约定，向保险公司申请理赔。理赔过程中产生的费用，由双方按照本合同第二条约定承担。第十三条房产交易中的环境保护13.1房产交易过程中的环境保护要求双方应遵守国家环境保护法律法规，履行环境保护义务，确保房产交易过程对环境的影响降至最低。13.2违反环境保护要求的法律责任违反环境保护要求的，应承担相应的法律责任。第十四条房产交易中的其他法律事宜14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同的签订和生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易过程中的信息咨询、房源推荐、合同签订、资金监管、产权过户、贷款办理、Inspection和维修等服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的义务第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。第三条第三方介入的责权利划分3.1第三方介入的权益第三方依据本合同约定，享有提供服务的权益，并有权收取相应的服务费用。3.2第三方介入的责任限制第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对于由于不可抗力、甲方乙方的违约行为等原因导致的损失，不承担责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1第三方介入的条款甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限制等事项。4.2第三方介入的说明甲乙双方应充分了解第三方的服务内容、服务流程、收费标准等，以便更好地利用第三方服务，顺利完成房产交易。第五条