二手房屋贷款买卖合同2024年度范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电煤等费用第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房屋位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋地址】，房屋所在建筑物总层数为【总层数】，甲方出售的房屋位于第【层数】层。2.2房屋面积甲方出售的二手房屋建筑总面积为【平方米】，该面积已包含套内建筑面积和共有分摊面积。2.3房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证编号为【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定，乙方购买甲方二手房屋的总价为人民币【元整】（大写：【元整】），上述房价包括但不限于房屋本身的价值、家具家电的价值及其他附加费用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价；（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付房价的【百分比】作为首付款，剩余房价通过贷款方式支付；（3）其他支付方式：【描述其他支付方式】。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在不迟于【日期】前支付完毕全部房价。第四条贷款事宜4.1贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】），用于支付购买甲方二手房屋的剩余房款。4.2贷款利率丙方批准给乙方的贷款利率为【百分比】%，贷款期限内利率不得调整。4.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他还款方式：【描述其他还款方式】。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在办理完房屋过户手续并将房屋所有权证及他项权利证交乙方后【日期】前，将房屋交付给乙方。5.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【日期】内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。5.3过户费用甲乙双方按照法律规定承担各自的过户费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证出售的二手房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担【期限】年的保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以约定仲裁解决，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。10.3延续条件本合同在终止后，甲乙双方如需继续履行合同约定，应签订书面延续协议。第十一条附加条款11.1装修情况甲方出售的二手房屋现有装修状况如下：（1）装修风格：【装修风格】；（2）装修时间：【装修时间】；（3）装修费用：【装修费用】。11.2家具家电清单甲方向乙方提供的家具家电清单如下：（1）家具：【列举家具名称及数量】；（2）家电：【列举家电名称及数量】；（3）其他：【列举其他家具家电】。第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明对本合同所列房屋及附属设施拥有完全的所有权或处置权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2买受人声明乙方声明对本合同所列房屋及附属设施有购买意愿，并愿意按照合同约定支付房价，履行合同义务。第十三条其他约定13.1物业管理费甲方应将物业管理费至【日期】前的欠费一次性结清，此后物业管理费由乙方承担。13.2水电煤等费用甲方应将至【日期】前的水电煤等公共费用一次性结清，此后相关费用由乙方承担。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本【份数】份，分别送至【接收方名称】等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在各自职责范围内，应对甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋过户手续。2.2贷款银行介入贷款银行根据乙方的贷款申请，负责对乙方进行信用评估，批准贷款额度，发放贷款，并监督乙方按期还款。2.3房地产交易中心、评估机构、过户机构介入房地产交易中心负责办理房屋过户手续；评估机构负责对房屋进行评估；过户机构负责办理房屋所有权证过户手续。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应对其提供的房源信息、协调服务等的准确性、合法性承担责任，并对其违约行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。中介方的责任限额为其收取的中介费的【倍数】。3.2贷款银行责任限额贷款银行应对其批准的贷款额度、利率、还款方式等的合法性、准确性承担责任，并对其违约行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。贷款银行的责任限额为其发放的贷款金额的【百分比】。3.3房地产交易中心、评估机构、过户机构责任限额房地产交易中心、评估机构、过户机构应对其提供的服务合法性、准确性、效率承担责任，并对其违约行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。各机构的责任限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方原因导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方变更通知第三方应将其变更通知甲乙双方，甲乙双方应在收到通知后【时间】内予以确认或提出异议。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定解决。5.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应将其视为合同的一方，按照本合同的规定承担相应的权利和义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方解除条件如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2第三方解除程序甲乙双方应按照本合同第十条的规定，办理合同解除手续。第七条第三方介入后的合同延续7.1第三方延续条件如因第三方原因导致本合同终止，甲乙双方协商一致，可以按照本合同第十条的规定，办理合同延续手续。7.2第三方延续程序甲乙双方应按照本合同第十条的规定，办理合同延续手续。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用承担如因第三方原因导致本合同涉及的费用发生变动，甲乙双方应按照公平原则，协商确定费用的承担方。8.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照本合同第三条规定，支付相关费用。第九条第三方介入后的房屋交付及过户9.1第三方交付及过户时间如因第三方原因导致房屋交付及过户时间延迟，甲乙双方应按照本合同第五条规定，协商确定交付及过户时间。9.2第三方交付及过户费用如因第三方原因导致房屋交付及过户费用发生变动，甲乙双方应按照公平原则，协商确定费用的承担方。第十条第三方介入后的房屋质量及保修10.1第三方质量及保修责任如因第三方原因导致房屋质量问题，甲乙双方应按照本合同第六条规定，确定保修责任。10.2第三方质量及保修费用如因第三方原因导致房屋保修费用发生变动，甲乙双方应按照公平原则，协商确定费用的承担方。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋他项权利证附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：房屋现状照片附件6：贷款批准通知书附件7：房屋过户证明附件8：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准附件9：水电煤等公共费用缴费单据附件10：房屋质量保修合同附件11：中介服务合同附件12：贷款合同附件13：评估报告附件14：过户服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证甲乙双方应确保房屋所有权证真实、有效，并有权进行出售。甲方应提供房屋所有权证原件及复印件供乙方核实。附件2：房屋他项权利证如房屋存在抵押、租赁等情况，甲方应提供房屋他项权利证原件及复印件供乙方核实。附件3：房屋平面图甲方应提供房屋平面图，明确房屋的结构、布局等信息。附件4：家具家电清单甲方应提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件5：房屋现状照片甲方应提供房屋现状照片，全面反映房屋的现状及附属设施。附件6：贷款批准通知书如乙方选择贷款方式支付房价，甲方应提供贷款银行出具的贷款批准通知书。附件7：房屋过户证明甲乙双方应按照本合同第五条规定，办理房屋过户手续，并取得房屋过户证明。附件8：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准甲方应提供物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准，明确物业管理的费用。附件9：水电煤等公共费用缴费单据甲方应提供水电煤等公共费用缴费单据，证明已支付相关费用。附件10：房屋质量保修合同甲乙双方应签订房屋质量保修合同，明确保修范围、保修期限等。附件11：中介服务合同如乙方选择中介服务，甲方应提供中介服务合同，明确中介服务的费用、义务等。附件12：贷款合同乙方向贷款银行申请贷款时，应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件13：评估报告如房屋买卖涉及评估，甲方应提供评估报告，明确房屋的价值。附件14：过户服务协议甲乙双方应签订过户服务协议，明确过户服务的费用、义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证、他项权利证等；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全；3.甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务；4.甲方未按照本合同约定承担家具家电的保修责任；5.乙方未按照本合同约定支付房价；6.乙方未按照本合同约定履行贷款义务；7.第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证，乙方有权要求甲方在【时间】内提供齐全的房屋所有权证，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度范例2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号有效身份证件号码：X联系方式：X1.3贷款机构信息贷款机构名称：X银行贷款机构地址：市区路号联系人：X联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X2.2房屋现状房屋用途：住宅装修情况：X房屋性质：二手2.3房屋权属证明所有权证明：附件一土地使用权证明：附件二第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款总额：X万元首付款金额：X万元贷款余额：X万元3.2贷款用途贷款主要用于购买本合同约定的房屋3.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率为%4.2还款方式还款方式为等额本息还款法4.3还款期限还款期限为个月，每月还款日为日第五条房屋过户5.1过户时间双方约定在贷款发放后个工作日内完成房屋过户手续5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定和实际发生计算。5.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：1）提交过户申请；2）缴纳相关税费；3）办理产权转移登记；4）领取新产权证。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间定于贷款发放后个工作日内6.2交付条件1）房屋所有权转移至买方名下；2）卖方结清物业费、水电费等各项费用；3）房屋内外部维修保养正常；4）交付时房屋实际状况与合同约定一致。6.3交付费用交付费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，具体费用按照实际发生计算。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款总额×%；2）赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×%；2）赔偿卖方因此遭受的损失。7.3贷款机构违约贷款机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付买方或卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款总额×%；2）赔偿买方或卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同履行完毕；2）双方协商一致终止；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约导致合同无法履行，另一方要求终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等效力。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3合同副本数量及保管方式本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时补签。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。14.2补充协议如双方在合同履行过程中需要就某些事项进行补充约定，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3附件本合同附件包括房屋所有权证明、土地使用权证明、房屋买卖合同、贷款申请表等，附件与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中涉及的各类手续、服务或交易的一方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行的，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或手续合法、合规。2.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付甲乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×%；2）赔偿甲乙方因此遭受的损失。第三条第三方选择3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为负责。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和义务，并确保第三方知晓合同内容。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或手续费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第五条第三方权益5.1第三方按照约定履行义务的，有权要求甲乙方支付相应的费用。5.2第三方未按照约定履行义务的，不得要求甲乙方支付费用。第六条第三方责任限制6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。6.2第三方仅对其承诺的服务或手续范围内承担责任，超出范围的，由甲乙方自行承担。第七条第三方争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2若第三方为中介机构，甲乙方可按照中介服务合同的约定解决争议。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但法律法规禁止披露的除外。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方退出10.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。10.2第三方退出合同的，应按照约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十一条第三方介入合同的生效、变更和终止11.1第三方介入合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入合同的变更须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方介入合同的终止条件、程序及后果按照本合同相关条款执行。第十二条附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方资质证明、第三方服务协议等，附件与本合同具有同等效力。本第三方介入后的修正作为本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：证明房屋所有权归属的文件，包括但不限于房产