房屋买卖合同（2024版含贷款条款）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋产权1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4贷款相关1.4.1贷款金额1.4.2贷款利率1.4.3贷款期限1.4.4贷款申请1.4.5贷款审批1.4.6贷款发放2.房屋交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量争议的处理3.合同的变更与解除3.1变更条件3.2变更程序3.3解除条件3.4解除程序4.违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、终止与份数6.1合同生效6.2合同终止6.3合同份数7.其他约定7.1户口迁移7.2物业交割7.3家具家电归属7.4装修情况7.5双方约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证8.2土地使用权证8.3贷款合同8.4其他重要文件9.签字盖章页9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3见证人签字9.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：甲方拥有的房屋位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号____栋____单元____层____号。1.2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2.3房屋性质：该房屋为____（住宅/商业/办公/其他）。1.2.4房屋产权：该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有房屋的完全处置权。1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。1.3.2.1现金支付；1.3.2.2银行转账；1.3.2.3贷款支付；1.3.2.4其他方式：____。1.3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额和支付时间如下：首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间：____年____月____日。1.4贷款相关1.4.1贷款金额：乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4.2贷款利率：贷款利率按银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，按照银行最新公布的利率执行。1.4.3贷款期限：贷款期限为____年。1.4.4贷款申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向银行提交贷款申请。1.4.5贷款审批：银行应在收到贷款申请之日起____个工作日内完成审批。1.4.6贷款发放：银行审批通过后，应在____个工作日内发放贷款。第二条房屋交付与验收2.1交付时间：甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年____月____日。2.2交付条件：2.2.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；2.2.2甲方应将房屋钥匙交付给乙方；2.2.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等设施的正常使用证明；2.2.4甲方应提供房屋的产权证明及相关资料。2.3验收程序：乙方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4质量争议的处理：如乙方对房屋质量有异议，应在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或答复不满意，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。第三条合同的变更与解除3.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。3.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。3.3解除条件：3.3.1甲乙双方协商一致解除本合同；3.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；3.3.3法律规定的其他解除条件。3.4解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第四条违约责任4.1出卖人违约：4.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。4.1.2甲方未按照约定第八条争议解决5.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2调解解决：如协商不成，任一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与份数6.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下失效。6.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，____份具有同等法律效力。第十条其他约定7.1户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。7.2物业交割：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业卡、水电燃气卡等交予乙方。7.3家具家电归属：本合同所涉及的家具、家电等物品，按照甲乙双方的实际占有情况处理，具体清单详见附件。7.4装修情况：如房屋有装修，甲乙双方应就装修物的归属、维修等事项另行签订协议，附件中列明。7.5双方约定的其他事项：第十一条附件8.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并提交复印件。8.2土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并提交复印件。8.3贷款合同：如涉及贷款，乙方应向甲方出示贷款合同原件，并提交复印件。8.4其他重要文件：甲乙双方认为需要附加的其他文件。第十二条签字盖章页9.1出卖人签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：9.2买受人签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：9.3见证人签字：见证人（签字）：9.4日期：签订日期：____年____月____日。第十三条通知与送达10.1本合同项下的通知与送达，均应采用书面形式。10.2甲乙双方的通讯地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。10.3任何一方未能按时送达通知或文件的，应在送达通知或文件之日起____个工作日内补送，否则视为已送达。第十四条法律适用与解释11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。11.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同的条款仅为方便阅读，不影响对本合同条款内容的解释。11.5本合同由甲乙双方共同签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、担保公司等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合国家和行业的标准。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同约定的范围内，不得超越其授权范围行事。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的个人、法人或其他组织；2.2.2第三方介入的事项属于本合同约定的范围；2.2.3甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不对因其非故意或不可抗力导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，有权免除赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，对甲方负有履行合同的义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，对乙方负有履行合同的义务。如第三方未能按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方在履行本合同过程中，应履行向第三方支付费用的义务。如甲乙双方未能按照约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方服务费用：第三方介入本合同所需支付的费用，由甲乙双方按照约定承担。费用支付的具体金额、支付时间和支付方式，在本合同附件中列明。5.2第三方服务内容：第三方在本合同中的服务内容，包括但不限于房屋评估、贷款办理、物业交割等。具体服务内容在本合同附件中列明。5.3第三方服务期限：第三方在本合同中的服务期限，自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.4第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合本合同的约定和国家相关标准。如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.5第三方信息披露：第三方在履行本合同过程中，应向甲乙双方披露与本合同有关的所有信息。如第三方未及时披露信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，损失赔偿额不得超过甲乙双方因第三方违约而实际遭受的损失。6.3违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决违约事项。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1.1甲乙双方协商一致，要求第三方退出；7.1.2第三方因不可抗力无法继续履行本合同；7.1.3第三方依法应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序：第三方应在退出本合同前____个工作日内，将退出理由和结果通知甲乙双方。7.3第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并提交复印件。该证书证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并提交复印件。该证书证明甲方对土地拥有合法的使用权。3.贷款合同：如涉及贷款，乙方应向甲方出示贷款合同原件，并提交复印件。该合同详细记录了贷款的金额、利率、期限等信息。4.房屋评估报告：第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.物业卡、水电燃气卡：甲方应向乙方提供物业卡、水电燃气卡等，以便乙方正常使用房屋的相关设施。6.装修清单：如房屋有装修，甲方应提供装修清单，详细列明装修的项目、材质、费用等信息。7.家具家电清单：甲方应提供家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。8.其他重要文件：甲乙双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。1.2示例：如果甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金。2.乙方违约：2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。2.2示例：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，或者未按照约定方式支付购房款，乙方应支付违约金。3.第三方违约：3.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2示例：如果第三方未能在约定时间内完成贷款办理服务，导致甲乙双方无法按时完成房屋买卖交易，第三方应承担违约责任。4.违约金支付：4.1违约金支付方式：违约方应向守约方支付违约金，支付方式可采用现金支付、银行转账等方式。4.2违约金支付时间：违约方应在本合同违约事项发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。5.违约赔偿：5.1违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，损失赔偿额不得超过守约方因违约而实际遭受的损失。5.2示例：如果甲方违约导致乙方无法按时入住新房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的额外租房费用。全文完。房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3贷款人的权利和义务（如有）第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及贷款方式4.4剩余房款的支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款人违约责任（如有）第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件（如有）第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数13.4合同副本保管方第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3贷款人信息（如有）1.3.1贷款人名称：×××1.3.2贷款人地址：×××1.3.3贷款人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构及面积：×××2.3房屋所有权证号：×××2.4房屋使用性质：×××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于建筑、环保、消防等各方面的规定。3.1.3出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间、方式接收房屋。3.2.3买受人应自行承担房屋使用过程中的各项费用。3.3贷款人的权利和义务（如有）3.3.1贷款人应按照合同约定的时间、方式发放贷款。3.3.2贷款人应按照合同约定的时间、方式收回贷款。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价：×××元4.2首付款金额及支付时间：×××元，×××4.3贷款金额及贷款方式：×××元，×××4.4剩余房款的支付方式及时间：×××元，×××第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：×××5.2房屋过户时间：×××5.3过户费用承担方：×××第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家关于建筑、环保、消防等各方面的规定。6.2保修范围及期限：×××第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定的时间、方式交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定的时间、方式支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。7.3贷款人违约责任（如有）：如贷款人未能按照合同约定的时间、方式发放贷款或收回贷款，应向买受人或出卖人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同当事人应在合同纠纷发生之日起15日内协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同订立后，合同当事人经过协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，因不可抗力或者对方严重违约，可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：×××第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：×××11.2买卖双方身份证明复印件：×××11.3贷款相关文件（如有）：×××第十二条其他约定12.1双方的其他约定：×××第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间：×××13.2合同签署地点：×××13.3合同正本及副本份数：×××13.4合同副本保管方：×××第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、房屋评估、过户手续办理等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定的条件和程序提供服务。2.2第三方介入方应对其提供的服务承担责任，确保服务的真实、合法、有效。2.3第三方介入方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正无私地处理甲乙方的事务。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方介入方提供服务费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定。第四条第三方介入方的权利和义务4.1第三方介入方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方介入方应履行合同约定的服务内容，确保服务的质量和效率。4.3第三方介入方应按照合同约定的时间、方式提供服务，不得无故拖延或拒绝提供服务。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。5.2第三方介入方应按照甲乙方的指示和要求提供服务。5.3甲乙方应积极配合第三方介入方的工作，提供必要的资料和信息。第六条第三方介入方的责任限额6.1第三方介入方对于因其故意或过失导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入方的赔偿责任限额为其收取的服务费用的两倍。6.3如第三方介入方的行为构成故意侵权，导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担无限额的赔偿责任。第七条第三方介入方的违约处理7.1第三方介入方如违反合同约定，甲乙方有权要求其履行合同或赔偿损失。7.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方介入方退还已支付的服务费用。7.3第三方介入方如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第八条第三方介入方的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方介入方的服务合同，应提前通知对方。8.2第三方介入方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除合同。第九条第三方介入方的信息披露9.1第三方介入方应向甲乙方披露其服务合同的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。9.2第三方介入方应保持与甲乙方的沟通畅通，及时告知合同履行情况。第十条第三方介入方的保密义务10.1第三方介入方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方介入方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入方的协助义务11.1第三方介入方应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。11.2第三方介入方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第十二条第三方介入方的退出12.1第三方介入方如因故需退出合同，应提前通知甲乙方。12.2第三方介入方退出后，应将其服务合同的权利义务转移给甲乙方同意的第三方。第十三条第三方介入方的替代13.1如第三方介入方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权选择其他具有资质的第三方替代。13.2第三方介入方应配合甲乙方完成服务合同的转让。第十四条第三方介入方的责任免除14.1第三方介入方对于不可抗力导致的合同履行障碍，不承担赔偿责任。14.2第三方介入方对于甲乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件（如有）附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易合同草稿附件6：房屋过户申请书附件7：贷款批准函复印件附件8：房屋交付确认书附件9：物业服务合同复印件附件10：家具电器清单及归属确认书附件11：交易过程中产生的其他费用单据（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：需清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构及面积、所有权证号等。说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证实出卖人对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：提供双方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：贷款相关文件（如有）要求：提供贷款合同、贷款批准函等相关文件。说明：如有贷款涉及，需提供贷款机构的相关文件，作为贷款额度和条件的证明。附件4：房屋评估报告复印件要求：展示房屋评估报告的内容，包括房屋价值、评估时间等。附件5：房屋交易合同草稿要求：提供房屋交易合同的草稿，包括合同主体、房屋信息、交易条件等。附件6：房屋过户申请书要求：填写完整的房屋过户申请书，包括过户双方信息、房屋信息等。说明：用于向相关部门申请房屋过户手续。附件7：贷款批准函复印件要求：提供贷款机构出具的贷款批准函，包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：作为贷款审批的正式文件。附件8：房屋交付确认书要求：填写完整的房屋交付确认书，包括交付时间、交付条件等。说明：用于确认房屋交付的具体情况。附件9：物业服务合同复印件要求：提供物业服务合同，包括物业服务内容、费用等。说明：用于明确物业服务事项及费用。附件10：家具电器清单及归属确认书要求：提供家具电器清单，包括家具电器的名称、数量、归属等。说明：用于明确家具电器的归属及数量。附件11：交易过程中产生的其他费用单据（如有）要求：提供交易过程中产生的其他费用单据，如契税、印花税等。说明：用于明确交易过程中产生的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间、方式交付房屋。2.买受人未能按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.贷款人未能按照合同约定的时间、方式发放贷款或收回贷款。4.第三方介入方未能按照合同约定的时间、方式提供服务。5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的10%至30%作为违约赔偿。4.贷款利息：如买受人未能按时支付贷款，应承担贷款利息的额外支付。5.中介费：如买卖双方任意一方违约，导致合同解除，应向中介方支付中介费。示例说明：1.出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人继续履行合同。2.买受人未能在约定时间内支付房屋价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人继续履行合同。3.贷款人未能按约定时间发放贷款，买受人可以选择要求贷款人支付违约金或要求贷款人立即发放贷款。4.第三方介入方未能按约定时间提供服务，甲乙方可以选择要求第三方介入方支付违约金或要求第三方介入方立即提供服务。全文完。房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4贷款银行信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条贷款相关条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式及期限5.4贷款手续费第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3贷款相关违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证9.2买受人声明及保证第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款银行相关文件第十一条合同的补充条款11.1补充事项11.2补充条款的生效条件第十二条合同的修订及更新12.1修订方式12.2更新内容第十三条合同的继承及转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息甲方同意出售给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.4贷款银行信息贷款银行：_______，贷款银行地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付给甲方。2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.2.3分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将房价分_______期支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定方式支付房价的具体时间及金额，详见附件一《房价支付计划》。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用过户手续费、税费等费用由_______方承担，具体费用及支付方式，详见附件二《过户费用明细》。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证其所出售的房屋符合_______年_______月_______日颁发的《城市房地产管理法》及相关部门规定的房屋质量标准。4.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限详见附件三《房屋保修条款》。第五条贷款相关条款5.1贷款金额乙方向贷款银行申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2贷款利率贷款利率为_______%。5.3还款方式及期限5.3.1等额本息还款法：乙方应按照贷款银行制定的还款计划，每月偿还贷款本息。5.3.2等额本金还款法：乙方应按照贷款银行制定的还款计划，每月偿还贷款本金及相应利息。5.3.3一次性还本付息法：乙方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金及相应利息。5.4贷款手续费贷款手续费为贷款金额的_______%，由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额，详见附件四《违约金及赔偿条款》。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额，详见附件四《违约金及赔偿条款》。6.3贷款相关违约乙方在贷款过程中出现违约行为，导致贷款未能批准或批准金额不足的，乙方应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额，详见附件四《违约金及赔偿条款》。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除本合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除有关的各项事宜。第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等影响乙方合法权益的情况。9.2买受人声明及保证乙方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效，且乙方在购买房屋过程中提供的所有文件均真实、合法。第十条合同附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示合法有效的身份证明，作为本合同的附件。10.3贷款银行相关文件乙方应向甲方出示贷款银行批准贷款的相关文件，作为本合同的附件。第十一条合同的补充条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充或修改合同内容，应协商一致，并以书面形式作出。11.2补充条款的生效条件本合同的补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订及更新12.1修订方式本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2更新内容本合同更新内容应明确、具体，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的继承及转让13.1合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。13.2合同转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同签订后，如需对本合同未涉及的事项进行约定，应协商一致，并以书面形式作出。14.2附加条款甲乙双方在本合同签订后，如需附加条款，应协商一致，并以书面形式作出。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、获取报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的介入程序，包括但不限于签订书面协议、明确职责分工等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合本合同的约定及相关法律法规，甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方协商一致，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保本合同的顺利履行。4.2第三方与贷款银行的关系第三方作为贷款银行的代理人或合作方，应按照贷款银行的要求和指示，协助甲乙双方办理贷款相关事宜。4.3第三方与过户机构的关系第三方作为过户机构的代理人或合作方，应按照过户机构的要求和指示，协助甲乙双方办理过户手续。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额，详见附件五《第三方违约金及赔偿条款》。5.2第三方与其他方的关系第三方与其他方的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同的约定履行合同。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方应当获得的费用和报酬，并应履行与第三方相关的其他义务。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订甲乙双方与第三方协商一致，对本合同进行修订的，应遵循本合同的修订程序，并以书面形式作出。7.2第三方介入后的合同更新甲乙双方与第三方协商一致，对本合同进行更新的，应遵循本合同的更新程序，并以书面形式作出。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故退出本合同的，应与甲乙双方协商一致，并按照本合同的约定处理与退出的相关事宜。8.2第三方替代第三方无法履行本合同约定的职责的，甲乙双方有权要求第三方替代，并按照本合同的约定处理与替代的相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入的争议不影响合同履行第三方介入的争议不影响甲乙双方按照本合同的约定履行合同。第十条附件10.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2第三方责任限额协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的责任限额，作为本合同的附件。第十一条合同的补充及更新11.1补充事项甲乙双方与第三方协商一致，对本合同未涉及的事项进行补充的，应遵循本合同的补充程序，并以书面形式作出。11.2更新内容甲乙双方与第三方协商一致，对本合同进行更新的，应遵循本合同的更新程序，并以书面形式作出。第十二条合同的继承及转让12.1合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。12.2合同转让本合同未经甲乙双方及第三方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款银行相关文件附件四：违约金及赔偿条款附件五：第三方违约金及赔偿条款附件六：房价支付计划附件七：过户费用明细附件八：房屋保修条款附件九：第三方介入协议附件十：第三方责任限额协议附件一《房屋所有权证》要求：须为合法有效的房屋所有权证，证号清晰可查。须由甲方出示，并经乙方核实无误。附件二《买卖双方身份证明》要求：须为合法有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。须由甲方和乙方出示，并经对方核实无误。附件三《贷款银行相关文件》要求：包括但不限于贷款批准函、贷款合同、还款计划等。须由贷款银行出具，并经甲方和乙方核实无误。附件四《违约金及赔偿条款》要求：详细列明违约金计算方式、赔偿范围等。须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件五《第三方违约金及赔偿条款》要求：详细列明第三方违约金计算方式、赔偿范围等。须由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。附件六《房价支付计划》要求：详细列明房价支付时间、金额等。须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件七《过户费用明细》要求：详细列明过户手续费、税费等费用项目及金额。须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件八《房屋保修条款》要求：详细列明保修范围、保修期限等。须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件九《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的条件、程序、职责等。须由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。附件十《第三方责任限额协议》要求：详细列明第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。须由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价。2.乙方未按约定时间支付房价或贷款。3.第三方未按约定时间、质量标准履行其职责。4.贷款银行未按约定时间批准贷款或批准金额不足。5.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件四《违约金及赔偿条款》的约定计算违约金。2.赔偿范围：包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.违约行为导致的损失：根据具体违约行为，认定由此导致的直接损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方损失，如中介费、律师费等。具体金额根据附件四《违约金及赔偿条款》计算。全文完。房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）3本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4贷款相关主体2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款相关事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限7.交易费用与税费7.1交易费用承担7.2税费承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3贷款相关违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.隐私保护与信息保密11.1隐私保护11.2信息保密12.合同的书面形式与份数12.1书面形式12.2份数及分配13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息证件类型及号码：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息证件类型及号码：通讯地址：联系电话：1.3房屋基本情况房屋所有权证号：房屋位置：房屋面积：房屋性质：住宅/非住宅1.4贷款相关主体贷款银行名称：贷款银行联系人：联系电话：第二条房屋描述2.1房屋位置详细地址：所在楼层：总楼层：2.2房屋面积建筑面积：套内面积：2.3房屋性质房屋用途：住宅/商业/办公等土地使用权性质：出让/划拨2.4房屋现状房屋结构：框架/砖混/钢结构等装修情况：毛坯/简装/精装等第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总价：币种：人民币大写金额：3.2支付方式支付方式一：支付方式二：其他支付方式：3.3支付时间首付款支付时间：剩余款项支付时间：第四条贷款相关事宜4.1贷款申请乙方同意向甲方申请购房贷款，贷款金额为：币种：人民币大写金额：4.2贷款审批甲方负责协助乙方办理贷款审批手续，贷款审批结果以银行审批为准。4.3贷款发放贷款审批通过后，甲方应协助乙方与贷款银行签订贷款合同，并办理贷款发放手续。4.4贷款还款乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款，确保贷款按时偿还。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为：5.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋无任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素；（3）房屋符合交付标准，即符合本合同第二条所述的房屋现状。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，立即办理过户手续。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后个月内提出，甲方应在接到通知后日内解决。6.3保修期限房屋保修期限为：第七条交易费用与税费7.1交易费用承担交易费用包括：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋产权转移登记费；（3）贷款手续费；（4）其他相关费用。7.2税费承担税费包括：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.3贷款相关违约如因贷款原因导致本合同无法继续履行，甲方和乙方应协商解决，如协商无果，双方均可要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的首付款，乙方应承担贷款产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）贷款合同约定的贷款期限届满；（3）双方书面同意终止本合同。第十一条隐私保护与信息保密11.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获知的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密双方应对合同内容、交易过程等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的书面形式与份数12.1书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数及分配甲方持有份数为：份，乙方持有份数为：份。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容（此处列明合同的补充条款，如补充协议、特殊约定等）第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于：年月日签署。14.2签署地点本合同于：签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、承担相应责任的权利。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并收取佣金。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责审查乙方贷款申请，审批贷款额度，发放贷款，并监督贷款的偿还。贷款银行应按照约定的时间和方式发放贷款，并及时通知甲方和乙方。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户到乙方名下。过户机构应按照约定的时间和方式完成过户手续，并及时通知甲方和乙方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、过错程度、损失金额等因素确定。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：直接损失、间接损失、预期利益损失等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。4.3第三方与政府相关部门的关系第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的检查和监管。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担方式包括：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。具体承担方式由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。6.2第三方有权依法维护自身权益，如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损的，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。第七条合同的补充、修改或终止7.1补充、修改本合同履行过程中，如需补充、修改合同内容，应书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。7.2终止本合同履行完成后，甲方、乙方和第三方之间的合同关系终止。合同终止后，第三方不再承担本合同约定的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同主体信息表详细要求和说明：本附件列出甲方和乙方的主体信息，包括姓名、证件类型及号码、通讯地址和联系电话等。附件二：房屋描述详细表详细要求和说明：本附件详细描述房屋的位置、面积、性质、现状等信息。附件三：交易价格与支付方式说明详细要求和说明：本附件详细说明交易价格的确定、支付方式的选择以及支付时间的约定。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件为乙方贷款申请的表格，包括贷款金额、贷款用途等信息。附件五：贷款审批文件详细要求和说明：本附件为贷款银行审批贷款的文件，包括贷款额度、还款方式等信息。附件六：房屋交付与过户指南详细要求和说明：本附件详细说明房屋交付的时间、条件以及过户手续的办理流程。附件七：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为甲方对房屋质量的保证，包括质量保证的内容、期限及处理方式。附件八：交易费用与税费明细表详细要求和说明：本附件详细列出交易费用和税费的项目、承担方及金额。附件九：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：本附件详细列出违约行为的内容及相应的责任认定标准。附件十：隐私保护与信息保密协议详细要求和说明：本附件详细说明双方对个人信息和合同信息的保密义务及保密期限。附件十一：合同补充条款详细要求和说明：本附件为合同履行过程中可能出现的补充条款，包括补充协议、特殊约定等。附件十二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付首付款、贷款或相关费用。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，导致合同无法继续履行。3.贷款银行未按约定时间审批贷款，或批准的贷款额度不符合约定。示例说明：如贷款银行延迟审批贷款，导致乙方无法按时获得贷款，进而影响房屋购买。4.过户机构未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现错误。示例说明：如过户机构延迟办理过户手续，导致甲方无法及时解除房屋所有权，影响合同履行。5.第三方未按约定履行服务职责，或造成甲方、乙方损失。示例说明：如中介方未能提供准确的房屋信息，导致甲方、乙方遭受经济损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等。2.违约责任的承担方式由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.违约行为造成的损失，包括直接损失、间接损失、预期利益损失等，由受损方有权要求违约方赔偿。全文完。房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）4本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3付款时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户资料3.贷款条款3.1贷款申请3.1.1贷款金额3.1.2贷款利率3.1.3贷款期限3.2贷款审批与发放3.2.1审批时间3.2.2发放时间3.3贷款还款3.3.1还款方式3.3.2还款账户3.3.3还款时间4.合同的履行与违约4.1履行合同4.1.1卖方义务4.1.2买方义务4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约4.2.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他条款6.1房屋维修责任6.2房屋保险6.3房屋租赁6.4房屋占用税6.5房屋转让7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.附件8.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证8.2房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证8.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议9.签字盖章页9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.合同日期10.1签订日期10.2交付日期10.3过户日期10.4贷款发放日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2.2房屋权属证明第二条合同金额与支付方式1.3合同金额本合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2支付方式1.3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付合同总价款。每期付款时间及金额如下：第三条房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。2.2.2过户费用房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用如下：2.2.3过户资料第四条贷款条款3.1贷款申请3.1.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2贷款利率贷款利率为_______%。3.1.3贷款期限贷款期限为_______年。3.2贷款审批与发放3.2.1审批时间贷款审批时间预计为_______个工作日。3.2.2发放时间贷款发放时间预计为审批通过后_______个工作日。3.3贷款还款3.3.1还款方式3.3.2还款账户乙方应在贷款银行开设还款账户，并将贷款还款资金存入该账户。3.3.3还款时间乙方应按照贷款合同约定的还款时间，按时还款。第五条合同的履行与违约4.1履行合同4.1.1卖方义务甲方应按照本合同约定，履行如下义务：4.1.2买方义务乙方应按照本合同约定，履行如下义务：4.2违约责任4.2.1卖方违约甲方违约的，应承担如下违约责任：4.2.2买方违约乙方违约的，应承担如下违约责任：4.2.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第八条附件8.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。8.2房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋土地使用权证交付给乙方。8.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议本合同附件三由双方在签订本合同后，根据实际情况填写并签字。第九条签字盖章页9.1卖方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________9.2买方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________9.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________第十条合同日期10.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。10.2交付日期房屋交付日期为_______年_______月_______日。10.3过户日期房屋过户日期为_______年_______月_______日。10.4贷款发放日期贷款发放日期为_______年_______月_______日。第十一条房屋维修责任第十二条房屋保险乙方应自本合同签订之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不低于本合同总价款。第十三条房屋租赁本合同签订后，如乙方需租赁房屋，应与甲方签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。第十四条房屋占用税房屋占用税由乙方承担，具体费用如下：第十五条房屋转让本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前_______个月通知甲方，并按照本合同约定履行相关手续。第十六条合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。852577第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入后的义务2.1中介方义务如本合同涉及中介方，中介方应遵守诚实守信、公平公正的原则，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。中介方的义务包括但不限于：2.1.1提供真实的房屋信息，如房屋状况、产权状况等。2.1.2协助甲方和乙方进行合同谈判，促成合同的签订。2.1.3办理房屋交易相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.2评估机构义务如本合同涉及评估机构，评估机构应按照独立、客观、公正的原则，对房屋价值进行评估。评估机构的义务包括但不限于：2.2.1提供准确的房屋评估报告，作为甲方和乙方确定合同金额的依据。2.2.2确保评估过程的独立性，避免受到利益冲突的影响。2.3贷款银行义务如本合同涉及贷款银行，贷款银行应按照公平、合理的原则，为乙方提供贷款服务。贷款银行的义务包括但不限于：2.3.1审核乙方的贷款申请，并在约定时间内完成审批。2.3.2根据贷款合同约定，按时发放贷款。2.3.3提供合理的贷款利率和还款方案，确保乙方还款的便利性。2.4物业管理公司义务如本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应按照合同约定，为甲方和乙方提供物业服务。物业管理公司的义务包括但不限于：2.4.1维护房屋及公共设施的正常运行，确保甲方和乙方的生活品质。2.4.2定期收取物业费用，并提供相应的物业服务。2.4.3按照法律法规及物业合同约定，处理甲方和乙方提出的物业问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。如合同中未明确，双方可协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方介入后的争议解决4.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3诉讼过程中，甲乙双方应履行第三方所需的相关协助义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1如本合同涉及第三方，任何一方要求变更合同的，应提前通知第三方，并经第三方同意。5.2合同变更内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同变更不得违反法律法规及行业规范。第六条第三方介入后的合同解除或终止6.1如本合同涉及第三方，任何一方要求解除或终止合同的，应提前通知第三方，并经第三方同意。6.2合同解除或终止的原因应符合法律法规及合同约定。6.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第七条第三方介入后的合同效力7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同及其附件的效力，不受第三方是否履行义务的影响。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：房屋买卖合同交易记录附件八：付款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理清单附件十一：贷款银行盖章的还款计划表附件十二：物业管理公司提供的物业服务指南附件十三：中介方提供的房屋交易服务记录附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：1.1不按时交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3不履行合同约定的维修责任甲方违约责任认定标准：1.4甲方违约金计算方式为合同总价款的_______%。1.5甲方违约导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金为合同总价款的_______%，并赔偿乙方因此导致的临时住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：2.1不按时支付合同总价款2.2不履行合同约定的维修责任2.3未按照合同约定时间办理过户手续乙方违约责任认定标准：2.4乙方违约金计算方式为合同总价款的_______%。2.5乙方违约导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算。示例说明：如果乙方未按照合同约定时间支付合同总价款，乙方应支付违约金为合同总价款的_______%，并赔偿甲方因此导致的房屋占用费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：3.1中介方未按照约定提供服务3.2评估机构提供不准确评估报告3.3贷款银行未按时审批或发放贷款3.4物业管理公司未按照约定提供物业服务第三方违约责任认定标准：3.5第三方违约金计算方式为因违约导致的实际损失金额。3.6第三方违约导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此导致的时间损失费用。全文完。房屋买卖合同（2024版，含贷款条款）6本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及利率3.4贷款期限3.5剩余房款支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式6.合同的履行与违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3贷款相关违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施交付10.4双方的其他权利义务11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款银行相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋用途房屋用途为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款金额及利率乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，贷款年利率为____________%。3.4贷款期限贷款期限为____________年。3.5剩余房款支付方式及时间乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，按时还款。贷款还清后，甲方将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方同意在乙方支付首付款且贷款审批通过后，____________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证办理至甲方名下；（2）甲方结清房屋所有债务；（3）甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续办理甲方应在房屋交付后____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括：结构、地基、屋面、卫生间、厨房等。保修期限为____________年。5.3质量问题处理方式如发生质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内，负责维修或赔偿。第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2买受人违约责任乙方如未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3贷款相关违约责任如乙方未按贷款银行要求还款，应承担贷款银行规定的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何