2024年度二手房出租方与托管方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租方与托管方协议本合同目录一览1.租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息1.2托管范围及职责2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与维修5.1出租方责任5.2托管方责任6.保险责任6.1出租方保险6.2托管方保险7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2托管方管理职责8.房屋出租方的权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务9.房屋托管方的权利与义务9.1托管方权利9.2托管方义务10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1出租方违约11.2托管方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附加条款13.1房屋设施清单13.2其他约定事项14.合同的签订与生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单见附件1.2托管范围及职责1.2.1托管方职责1.2.1.1负责房屋的日常管理与维护1.2.1.2保证房屋及设施的安全与正常使用1.2.1.3负责房屋出租期间的租金收取1.2.1.4处理房屋租赁相关的客户服务及投诉1.2.2出租方职责1.2.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷1.2.2.2按照约定时间交付房屋及钥匙1.2.2.3负责房屋内部设施的正常维修及保养1.2.2.4配合托管方进行房屋的管理与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为元3.2租金支付方式：每月租金通过银行转账方式支付3.3租金支付时间：每月的第一个工作日4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间4.2.1合同到期，托管方按照约定将房屋及设施完好无损地交付给出租方4.2.2出租方在验收无误后，应当在扣除相应费用后，自验收完毕之日起个工作日内退还剩余押金5.房屋维护与维修5.1出租方责任5.1.1负责房屋主体结构的安全与维护5.1.2负责大型设施的维修与更换，包括但不限于空调、热水器等5.2托管方责任5.2.1负责日常小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等5.2.2负责房屋及设施的日常保养，确保其正常使用6.保险责任6.1出租方保险6.1.1出租方应购买火灾保险，保险金额不得低于房屋评估价值的110%6.1.2保险费用由出租方承担6.2托管方保险6.2.1托管方应购买责任保险，保险金额不得低于人民币100万元6.2.2保险费用由托管方承担7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规7.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租或出借给他人7.2托管方管理职责7.2.1托管方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保养等7.2.2托管方负责房屋租赁期间的各项费用支付，包括但不限于物业费、水电费等8.房屋出租方的权利与义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权按照约定收取租金8.1.2出租方有权要求承租人遵守合同约定的房屋使用规定8.1.3出租方有权在合同到期或提前解除合同时，收回房屋8.2出租方义务8.2.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷8.2.2出租方应按照约定时间交付房屋及钥匙8.2.3出租方应负责房屋内部设施的正常维修及保养8.2.4出租方应配合托管方进行房屋的管理与维护9.房屋托管方的权利与义务9.1托管方权利9.1.1托管方有权按照约定收取租金9.1.2托管方有权要求承租人遵守合同约定的房屋使用规定9.1.3托管方有权在承租人违反合同约定时，采取相应的措施9.2托管方义务9.2.1托管方应负责房屋的日常管理与维护9.2.2托管方应保证房屋及设施的安全与正常使用9.2.3托管方应负责房屋出租期间的租金收取9.2.4托管方应处理房屋租赁相关的客户服务及投诉10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方权益10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认10.2.2合同解除后，出租方应在合同解除之日起个工作日内退还承租人已支付的押金10.2.3合同解除后，托管方应在合同解除之日起个工作日内退还承租人已支付的租金11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金11.1.2出租方未按约定维修保养房屋的，应承担相应的赔偿责任11.2托管方违约11.2.1托管方未按约定时间支付租金的，应支付违约金11.2.2托管方未按约定管理维护房屋的，应承担相应的赔偿责任12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议12.1.2协商不成的，双方可寻求外部调解或仲裁12.2调解解决12.2.1双方可共同选择第三方调解机构进行调解12.2.2调解结果对双方均具有法律约束力12.3法律途径12.3.1如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼12.3.2诉讼费用由败诉方承担13.附加条款13.1房屋设施清单13.1.1详见附件，清单中应包括房屋内所有设施的名称、数量、品牌等详细信息13.2其他约定事项13.2.1双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分13.2.2补充协议应经双方书面确认，具有法律效力14.合同的签订与生效14.1签订日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门、调解机构等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙双方无法协商解决的事项，需要第三方进行调解或仲裁15.2.1.2房屋维修保养、物业管理等需要第三方提供服务15.2.1.3房屋租赁合同涉及法律法规规定需要第三方介入的事项16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障16.1.2第三方应为其提供的服务或行为承担相应的法律责任16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定或法律法规规定，收取服务费用16.2.2第三方有权在履行其职责时，要求甲乙双方提供必要的协助和支持17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由第三方在其职责范围内，根据其服务内容、性质、风险等因素自行确定，并在合同中明确17.2.2第三方应将其责任限额告知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系定义18.1.1第三方与甲乙双方的关系是指第三方在履行其职责时，与甲乙双方之间的权利义务关系18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分18.2.1第三方在其职责范围内，应履行其合同约定或法律法规规定的义务，并承担相应的责任18.2.2甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，履行其对第三方的协助和支持义务18.2.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以合同约定或法律法规规定为准19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等19.1.2甲乙双方应确保第三方在其职责范围内，按照合同约定或法律法规规定履行其义务19.2第三方介入的说明19.2.1甲乙双方应了解并确认第三方的资质、信誉、服务内容等相关信息，以确保第三方的服务能够满足甲乙双方的需求19.2.2甲乙双方应关注第三方的服务质量和态度，如对第三方的服务有异议，应及时与第三方沟通解决20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件20.1.1甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认20.2解除条件20.2.1甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以继续履行合同约定21.第三方介入的争议解决方式21.1协商解决21.1.1甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决争议21.2调解解决21.2.1甲乙双方与第三方可共同选择第三方调解机构进行调解21.3法律途径21.3.1如调解不成，甲乙双方与第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼22.附加条款22.1第三方服务清单22.1.1详见附件，清单中应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等详细信息22.2其他约定事项22.2.1甲乙双方与第三方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分22.2.2补充协议应经甲乙双方与第三方书面确认，具有法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量、品牌等详细信息，包括但不限于家具、家电、照明设备、空调设备等。附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还明细表详细记录押金支付的时间、金额，以及押金退还的时间、金额、条件等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的内容、标准、频率、费用等信息，以及双方的责任和义务。附件五：物业管理协议详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等信息，以及双方的责任和义务。附件六：第三方服务清单详细列出第三方的名称、服务内容、费用、责任等详细信息，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。说明二：违约行为及责任认定：23.甲乙双方未按照约定时间支付租金或押金23.1示例说明：甲乙双方未能在约定时间内支付租金或押金，视为违约行为。24.甲乙双方未按照约定使用房屋及设施24.1示例说明：甲乙双方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏或损失，需承担相应的赔偿责任。25.甲乙双方未按照约定维修保养房屋及设施25.1示例说明：甲乙双方未按照合同约定维修保养房屋及设施，导致房屋及设施损坏或使用寿命缩短，需承担相应的赔偿责任。26.第三方未按照约定提供服务或行为不当26.1示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，或行为不当，导致甲乙双方损失，第三方需承担相应的赔偿责任。27.第三方未按照约定履行其职责27.1示例说明：第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房出租方与托管方协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条托管方职责4.1房屋管理4.2维修保养4.3租金收取第五条出租方职责5.1提供符合租赁条件的房屋5.2协助办理相关手续5.3遵守法律法规第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2托管方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规11.1遵守国家法律法规11.2遵守地方政策规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让13.3附属设施第十四条合同生效14.1签署日期14.2生效条件14.3有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，托管方应在租赁开始日期后的五个工作日内支付第一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号。第四条托管方职责4.1房屋管理：托管方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的安全、消防、卫生等。4.3租金收取：托管方应负责租金的收取工作，确保租金按时足额收取。第五条出租方职责5.1提供符合租赁条件的房屋：出租方应确保提供的房屋符合租赁合同约定的条件，具备合法的租赁资质。5.2协助办理相关手续：出租方应协助托管方办理租赁合同约定的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。5.3遵守法律法规：出租方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。第六条押金6.1押金金额：托管方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。6.2押金退还：合同到期或解除合同时，出租方应在扣除托管方应付款项后，无息退还剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，则应在合同到期或解除合同后十个工作日内退还全部押金。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。第九条合同解除（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁期内，双方协商一致解除合同；（3）租赁期内，托管方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；（4）租赁期内，因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。9.2解除程序：合同解除前，双方应进行充分协商，达成一致意见。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成托管方损失的，应承担违约责任，向托管方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。10.2托管方违约：托管方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十一条法律法规11.1遵守国家法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。11.2遵守地方政策规定：双方应遵守北京市地方政策规定，包括但不限于《北京市房屋租赁管理若干规定》等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条其他约定13.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，保险费用由双方约定承担。13.2房屋转让：合同期内，如出租方需转让房屋，应提前通知托管方，并协助办理相关手续。13.3附属设施：附属设施包括但不限于停车位、电梯、供暖设备等，使用和管理按小区规定执行。第十四条合同生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且符合国家法律法规生效条件。14.3有效期限：本合同有效期至2025年X月X日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法律法规规定的相关部门等，凡是在合同履行过程中涉及到的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）出现合同约定之外的特殊情况，需要第三方协助解决；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和范围进行介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在介入过程中应尽到合理的谨慎义务，确保合同的履行。如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额；（2）如法律法规有明确规定，从其规定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照约定的事项和范围履行合同义务，并承担相应的责任；4.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；4.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退还费用。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款；5.2第三方介入不影响本合同的有效期，本合同的有效期仍按照原合同约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；6.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条法律法规和政策变化7.1如本合同履行过程中，法律法规和政策发生变化，影响合同的履行，甲乙双方和第三方应按照变化后的法律法规和政策执行。第八条其他约定8.1如甲乙双方和第三方另有约定，可在本合同附件中进行明确；8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说