2024年度土地使用权出让回迁房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权出让回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出让方定义1.2受让方定义1.3回迁房定义第二条土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让期限2.3土地使用权出让金支付方式及期限第三条回迁房建设及交付3.1回迁房建设标准3.2回迁房交付时间及条件3.3回迁房质量保证第四条购房款支付及交付4.1购房款支付方式及期限4.2交付房屋的时间及条件4.3房屋交付后的权益处理第五条产权办理5.1产权办理流程5.2产权办理费用承担5.3产权办理时间及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1土地使用权出让证明14.2回迁房规划许可证14.3房屋买卖合同样本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出让方定义出让方是指依法取得土地使用权，并按照合同约定将土地使用权出让给受让方的法人或其他组织。1.2受让方定义受让方是指依法取得土地使用权，并按照合同约定购买回迁房的法人或其他组织。1.3回迁房定义回迁房是指在土地使用权出让区域内，按照规划要求建设的，用于安置原土地使用权人的住宅房屋。第二条土地使用权出让2.1土地使用权出让范围土地使用权出让的范围包括土地使用权证载明的土地面积和用途。2.2土地使用权出让期限土地使用权出让的期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.3土地使用权出让金支付方式及期限受让方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。土地使用权出让金支付期限为合同签订之日起____个工作日内。第三条回迁房建设及交付3.1回迁房建设标准回迁房的建设应符合国家和地方的建设标准和质量要求，建设内容包括住宅、配套设施等。3.2回迁房交付时间及条件3.3回迁房质量保证出让方应对回迁房的质量和使用寿命承担保证责任，确保回迁房满足设计和使用要求。第四条购房款支付及交付4.1购房款支付方式及期限受让方应按照合同约定的方式和期限支付购房款。购房款支付期限为回迁房交付之日前____个工作日内。4.2交付房屋的时间及条件4.3房屋交付后的权益处理房屋交付后，受让方享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理、维修等义务。第五条产权办理5.1产权办理流程产权办理流程应按照国家和地方的有关规定进行，包括申请、审核、登记、颁发房产证等环节。5.2产权办理费用承担产权办理的费用由受让方承担，具体费用标准按照国家和地方的规定执行。5.3产权办理时间及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1出让方违约责任出让方违反合同约定，导致受让方损失的，应依法承担赔偿责任。8.2受让方违约责任受让方违反合同约定，导致出让方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为____；选择诉讼的，诉讼管辖地为____。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）土地使用权出让期限届满；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕。10.3合同续签条件合同续签应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出让方：地址：____联系方式：____受让方：地址：____联系方式：____第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充、修改、解除等。第十四条合同附件14.1土地使用权出让证明附件一：土地使用权出让证明（复印件）14.2回迁房规划许可证附件二：回迁房规划许可证（复印件）14.3房屋买卖合同样本附件三：房屋买卖合同样本第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，甲乙方应予以配合。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入程序2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在其介入合同履行过程前与甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。2.4第三方与其他各方的关系第三方在履行合同职责过程中，与其他各方无任何利益关联。第三方仅负责提供专业服务，不参与甲乙方之间的交易和纠纷。2.5第三方职责的履行第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。第三方如未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三章第三方责任的具体界定3.1中介方责任中介方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。中介方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额应在合同中明确。3.2监理方责任监理方应按照合同约定和相关法律法规的规定，对回迁房的建设过程进行监督管理。监理方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。监理方的责任限额应在合同中明确。3.3审计方责任审计方应按照合同约定和相关法律法规的规定，对合同履行过程中的财务事项进行审计。审计方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。审计方的责任限额应在合同中明确。3.4评估方责任评估方应按照合同约定和相关法律法规的规定，对回迁房的价值进行评估。评估方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。评估方的责任限额应在合同中明确。第四章第三方责任的具体履行4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不受任何一方的不当影响。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。4.4甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。4.5第三方在履行合同职责过程中，如发现甲乙方有违约行为，应立即通知甲乙方，并协助甲乙方采取措施消除违约行为。第五章违约责任及争议解决5.1第三方如未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方如未按约定支付第三方费用，应依法承担相应的违约责任。5.4双方选择仲裁的，仲裁机构为____；选择诉讼的，诉讼管辖地为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让证明详细要求和说明：该附件为土地使用权出让合同的复印件，应包含土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途、出让年限、出让金支付方式等信息。附件二：回迁房规划许可证详细要求和说明：该附件为回迁房建设规划的许可证复印件，应包含项目名称、建设地点、建设规模、规划用途、设计单位、施工单位等信息。附件三：房屋买卖合同样本详细要求和说明：该附件为房屋买卖合同的样本，应包含合同双方的主体信息、房屋基本信息（如房屋位置、面积、户型等）、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等内容。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：该附件为甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等信息。附件五：支付凭证详细要求和说明：该附件为甲乙方支付土地使用权出让金、购房款及其他相关费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：产权办理材料详细要求和说明：该附件为甲乙方办理房屋产权所需的材料，包括但不限于身份证明、房屋买卖合同、土地使用权证、规划许可证、竣工验收报告等。附件七：违约责任确认书详细要求和说明：该附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为及相应的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方如未按合同约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于未按时支付出让金、未按约定交付房屋、未按约定进行产权办理等。2.第三方的违约行为第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时完成工作、未达到合同约定的质量标准等。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为的，应承担违约金或其他违约责任。（3）违约方的违约行为情节严重，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.示例说明示例一：甲乙双方未按时支付出让金，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例二：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体金额和第三方违约程度确定。全文完。2024年度土地使用权出让回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条土地使用权及回迁房概述1.1土地使用权出让范围1.2回迁房建设规模及分布1.3土地使用权及房产权属证明第二条买卖双方基本情况2.1出让方基本情况2.2受让方基本情况第三条土地使用权及回迁房价格3.1土地使用权出让价格3.2回迁房购买价格3.3价格调整机制第四条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款事宜4.3付款时间及进度第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条质量保证6.1建筑质量标准6.2质量监督及验收6.3质量问题处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修基金及使用7.3客户投诉及处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁条款第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1土地使用权出让合同14.2回迁房设计方案14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权及回迁房概述1.1土地使用权出让范围出让方同意将位于____市（县）____街道____号的____亩土地使用权出让给受让方，土地使用权出让的具体范围以出让方提供的土地使用权证所示为准。1.2回迁房建设规模及分布受让方同意按照规划部门审定的建筑设计方案进行回迁房建设，建设规模为____套住房，总建筑面积约为____平方米，分布情况见附件二：回迁房设计方案。1.3土地使用权及房产权属证明本合同签订后，出让方应协助受让方办理土地使用权及房产权属证明，确保受让方能够合法使用和处置该土地及房屋。第二条买卖双方基本情况2.1出让方基本情况2.2受让方基本情况第三条土地使用权及回迁房价格3.1土地使用权出让价格土地使用权出让价格为人民币____元整（大写：____元整），付款方式及进度见第四条。3.2回迁房购买价格回迁房购买价格为每平方米人民币____元整，总建筑面积约为____平方米，总购房价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整土地使用权及回迁房的价格，具体调整方式见附件三：价格调整机制。第四条付款方式及进度4.1首付款受让方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为土地使用权出让价格的____%。4.2贷款事宜受让方如需贷款，应提前向金融机构申请，并确保贷款事宜在本合同签订后七个工作日内完成。4.3付款时间及进度受让方应按照本合同约定的付款时间及进度支付土地使用权出让价款及回迁房购买价款，具体付款时间及进度见附件四：付款时间及进度。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应按照合同约定的交付时间将回迁房交付给买受人，具体交付时间见附件五：交付时间。5.2交付条件回迁房交付时，应符合下列条件：（一）符合规划部门审定的建筑设计方案；（二）符合建筑质量标准；（三）具备使用功能；（四）相关权属证明已办理完毕。5.3验收程序及标准买受人应在收到回迁房后七日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为回迁房不符合合同约定的交付条件，出卖人应在接到通知后三十日内予以整改。第六条质量保证6.1建筑质量标准回迁房的建筑质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求见附件六：建筑质量标准。6.2质量监督及验收出卖人应按照合同约定及国家相关法规要求进行质量监督及验收，确保回迁房质量。6.3质量问题处理如回迁房在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。如修复后仍不符合合同约定的质量条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。8.3变更及解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。9.3违约金计算及支付双方约定，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，对于本合同的解释或执行引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的争议，应提交____市（县）人民法院管辖。10.3仲裁条款双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（一）双方履行完毕本合同的全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同继承本合同的效力不因任何一方的继承、合并、分立或转让而终止，除非双方另有约定。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意，本合同的内容和签订过程中的任何信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.2双方约定的其他事项双方可以在本合同附件或补充协议中约定与本合同有关的其他事项。第十四条附件14.1土地使用权出让合同本合同附件一为土地使用权出让合同，双方应按照该附件的规定履行各自的权利和义务。14.2回迁房设计方案本合同附件二为回迁房设计方案，双方应按照该附件的规定履行各自的权利和义务。14.3相关法律法规及政策文件本合同附件三为与本合同有关的法律、法规及政策文件，双方应遵守该附件的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行、验收机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（一）中介方提供的土地使用权及回迁房信息；（二）监理方对回迁房建设过程的监督管理；（三）施工方按合同约定进行回迁房建设；（四）贷款银行提供的贷款服务；（五）验收机构对回迁房进行的质量及安全验收。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行各自的责任和义务，保证土地使用权及回迁房交易的安全和顺利进行。2.2第三方义务第三方应对其提供服务的过程中的信息保密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和技术秘密，否则应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保第三方能够按照合同约定履行其责任和义务。3.2第三方监督甲乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同约定及相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在履行合同过程中对甲方和乙方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并应符合国家相关法律法规的规定。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致，变更第三方。5.2解除条件如第三方严重违反合同约定，甲乙方可以协商一致，解除与第三方的合同。第六条第三方介入的违约处理6.1违约行为第三方如违反合同约定，构成违约。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。6.3违约金计算及支付甲方和乙方约定，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式对于第三方介入引起的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的争议，应提交____市（县）人民法院管辖。7.3仲裁条款甲乙方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方之间的合同内容、往来函件、商业秘密、技术秘密等，均应保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如任何一方或第三方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定履行其权利和义务，包括但不限于支付土地使用权出让价款、回迁房购买价款，接收并验收回迁房等。9.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定履行其权利和义务，包括但不限于按照规划部门审定的建筑设计方案进行回迁房建设、保证回迁房质量、协助甲方办理房产证等。第十条第三方介入对甲乙方的权益影响10.1甲方权益影响甲方应明确第三方介入对其权益的影响，包括但不限于第三方未能按约定履行义务可能导致甲方损失的风险。10.2乙方权益影响乙方应明确第三方介入对其权益的影响，包括但不限于第三方未能按约定履行义务可能导致乙方损失的风险。第十一条附件11.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，双方应按照该附件的规定履行各自的权利和义务。11.2第三方资质文件第三方提供的资质第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同本附件详细规定了土地使用权出让的具体条款，包括土地位置、面积、出让价格、付款方式及进度、交付时间及条件等。附件二：回迁房设计方案本附件提供了回迁房的设计方案，包括建筑风格、面积分布、户型设计、设施配置等。附件三：价格调整机制本附件详细说明了价格调整的条件、方式和计算方法，确保合同价格的公平性和合理性。附件四：付款时间及进度本附件明确了付款的时间节点和进度安排，确保双方在交易过程中的资金安全。附件五：交付时间本附件规定了回迁房交付的时间，包括具体的交付日期和交付条件。附件六：建筑质量标准本附件详细列出了回迁房建筑质量的标准和要求，确保建筑质量符合国家法规和行业标准。附件七：质量监督及验收本附件说明了质量监督和验收的程序和方法，确保回迁房质量的合格性。附件八：质量问题处理本附件规定了质量问题的处理流程和责任分配，保障买受人的合法权益。附件九：售后服务本附件详细描述了售后服务的范围和内容，包括物业服务、维修基金使用、客户投诉处理等。附件十：合同的变更与解除本附件明确了合同变更和解除的条件、程序和方式。附件十一：违约责任本附件详细列出了违约行为和违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。附件十二：争议解决本附件说明了争议解决的途径和程序，包括诉讼管辖和仲裁条款。附件十三：保密条款本附件规定了保密内容、保密期限和泄密责任，保护双方的商业秘密和技术秘密。附件十四：第三方合同本附件列举了与第三方签订的合同，包括中介方、监理方、施工方、贷款银行、验收机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付土地使用权出让价款或回迁房购买价款。2.乙方未按约定时间交付回迁房或交付的房屋不符合约定的质量条件。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。4.甲方未按约定接收回迁房或延迟接收。5.乙方未按约定进行回迁房建设或建设进度严重滞后。6.第三方提供的信息不真实、不准确或泄露甲乙方商业秘密和技术秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的金额×延迟支付的天数×日利率。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量条件的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合质量标准的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.甲方未按约定接收房屋或延迟接收的，应支付延迟接收期间的租房费用。5.乙方未按约定进行建设的，应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失。6.第三方泄露甲乙方商业秘密和技术秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权出让回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出让方定义1.2受让方定义1.3回迁房定义第二条土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权出让金额及支付方式第三条回迁房建设及交付3.1回迁房建设标准3.2回迁房交付时间3.3回迁房交付条件第四条购房款支付及退还4.1购房款支付金额4.2购房款支付时间4.3购房款退还条件及方式第五条配套设施及公共设施5.1配套设施建设标准5.2公共设施建设标准5.3配套设施及公共设施的交付时间第六条物业管理6.1物业管理公司选择6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件说明第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出让方定义1.2受让方定义1.3回迁房定义回迁房是指在甲方土地上建设的，按照本合同约定条件出让给乙方，用于居住的房屋。第二条土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。2.3土地使用权出让金额及支付方式甲乙双方协商确定土地使用权出让金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的支付方式，分____期向甲方支付土地使用权出让金。具体支付方式如下：2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的首付款，首付款金额为土地使用权出让金总额的____%。2.3.2乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付剩余的土地使用权出让金。第三条回迁房建设及交付3.1回迁房建设标准甲乙双方同意，乙方在甲方土地上建设的回迁房应按照本合同约定的建设标准进行。回迁房的建设标准如下：3.1.1建筑密度：____%；3.1.2建筑高度：____米；3.1.3容积率：____；3.1.4绿化率：____%；3.1.5建筑风格和外观：____。3.2回迁房交付时间甲方应按照本合同约定的建设标准完成回迁房的建设，并确保乙方在土地使用权出让年限内获得回迁房的所有权。回迁房的交付时间如下：3.2.1甲方应在土地使用权出让年限起始之日起____年内完成回迁房的建设。3.2.2甲方应在回迁房建设完成后____个月内，将具备入住条件的回迁房交付给乙方。3.3回迁房交付条件甲方交付回迁房的条件如下：3.3.1回迁房建设符合本合同约定的建设标准；3.3.2回迁房建设应取得所有必要的批准手续和验收合格证书；3.3.3回迁房应具备正常入住的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。第四条购房款支付及退还4.1购房款支付金额乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付购房款。购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2购房款支付时间乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。具体支付计划如下：4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为购房款总额的____%。4.2.2乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付剩余的购房款。4.3购房款退还条件及方式除本合同另有约定外，甲方在下列情况下有权退还乙方已支付的购房款：4.3.1甲方未能按照本合同约定的时间交付具备入住条件的回迁房，乙方有权要求退还已支付的购房款；4.3.2甲方交付的回迁房不符合本合同约定的建设标准，乙方有权要求退还已支付的购房款；4.3.3因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的购房款。第五条配套设施及公共设施5.1配套设施建设标准甲方应按照本合同约定的建设标准，在回迁房区域内配套建设相关设施。配套设施建设标准如下：5.1.1交通设施：包括但不限于道路、停车场等；5.1.2教育设施：包括但不限于幼儿园、小学、中学等；5.第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：8.1.1甲方未能按照本合同约定的时间交付回迁房的，按照逾期交付的天数，每天向乙方支付已支付购房款总额的万分之____作为违约金。8.1.2甲方未能按照本合同约定的建设标准交付回迁房的，乙方有权要求甲方按照实际损失金额支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：8.2.1乙方未能按照本合同约定的时间支付土地使用权出让金或购房款的，按照逾期支付的天数，每天向甲方支付应支付金额的万分之____作为违约金。8.2.2乙方未能按照本合同约定的条件履行合同的，乙方应承担甲方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：10.2.1甲方按照本合同约定完成回迁房的建设，并交付给乙方；10.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；10.2.3法律、法规规定应当终止的其他情形。10.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方仍有续约意愿，可按照本合同约定的条件，另行签订续约合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。11.3保密泄露责任如甲乙一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：11.3.1按照泄露秘密的影响范围和损失程度，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。11.3.2按照泄露秘密的影响范围和损失程度，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的某一条款与中华人民共和国法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：13.2.1土地使用权出让合同附图；13.2.2回迁房建设标准及配套设施建设标准；13.2.3其他双方认为需要附件说明的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署时间本合同的签署时间为____年__月__日。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的企事业单位、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方等，以及其他按照甲乙双方约定参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的条件如下：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙双方约定的任务；2.2.2第三方与甲乙双方无任何利益冲突；2.2.3甲乙双方书面同意第三方的介入。2.3第三方介入的方式如下：2.3.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.3.2第三方按照甲乙双方的约定，参与本合同的履行过程；2.3.3甲乙双方应全程监督第三方的履约行为，确保其符合本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。3.4甲乙双方应根据第三方的实际履约情况，按照甲乙双方的约定，向第三方支付相应的报酬。3.5甲乙双方均有权对第三方的履约行为进行监督，并要求第三方提供必要的履约证明文件。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，并履行相应的合同义务。4.3甲乙双方对第三方的履约行为负有监督义务，确保第三方符合本合同的约定。4.4第三方对本合同的履行享有请求甲乙双方提供必要协助的权利。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并