房屋租赁合同（2024版含装修条款）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同（2024版，含装修条款）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修及改动第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋损坏及维修责任7.1房屋损坏赔偿7.2维修责任及费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及通知期限第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担及赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖法院第十一条附件11.1房屋现状照片及装修图纸11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2房屋租赁合同的保密条款第十三条签字盖章13.1租赁双方签字盖章13.2合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知或甲方未同意延长租赁，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起【】日内支付当期租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息如下：账户名称：【】；开户银行：【】；银行账号：【】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，不得用于其他用途。4.2房屋维修责任租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3房屋装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求进行。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意。6.2转租通知期限乙方应在转租前【】日通知甲方。6.3转租租金分配乙方转租收取的租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及通知期限租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得提前解除本合同。如发生特殊情况导致合同无法履行，一方欲解除合同时，应提前【】天书面通知对方。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任承担及赔偿方式违约金的计算方式为本合同租金总额的【】%，赔偿方式为现金或银行转账。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【】人民法院管辖。第十一条附件11.1房屋现状照片及装修图纸本合同附件一为房屋现状照片及装修图纸，乙方应予以确认。11.2其他相关文件本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于【】。第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2房屋租赁合同的保密条款本合同内容属于商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。第十三条签字盖章13.1租赁双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式一份，由【】保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式一份，由【】分发。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、责任和义务。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行时，应承担相应的责任。3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3如第三方未履行或不适当履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在本合同中明确界定。4.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的条件和程序如需变更或解除，甲乙双方应签订书面协议，并经第三方同意。5.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方权益的保障8.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应履行协助第三方履行合同的义务。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖法院10.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2本合同引起的争议，由【】人民法院管辖。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2第三方与甲乙双方的合同协议第十二条其他约定12.2本合同的修订、补充及解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及装修图纸1.1照片应包括房屋外部、内部各个房间、卫生间、厨房等主要区域。1.2装修图纸应详细展示房屋内的布局、家具摆放、墙面颜色、地板材质等。附件二：其他相关文件2.1包括但不限于房屋所有权证明、身份证复印件、资质证书等。2.2如涉及押金、租金支付凭证等，也应作为附件。附件三：第三方资质证明文件3.1如涉及中介方、维修服务方、保险公司等，应提供其营业执照、许可证等资质证明文件。附件四：第三方与甲乙双方的合同协议4.1如第三方参与合同履行，应提供与甲乙双方签订的合同协议副本。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与附件一中的照片及图纸不符。2.2甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。2.3乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.4乙方未按约定使用房屋，或进行未经甲方同意的装修改造。2.5第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：3.1对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.2对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.3对于第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金标准由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果租赁合同规定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方延迟至2月1日交付，那么乙方可以要求甲方支付1月份的租金作为违约金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果租赁合同规定乙方应在每月1日支付租金，但乙方延迟至2日支付，那么甲方可以要求乙方支付迟延支付的租金作为违约金。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）10本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋装修情况1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.装修条款7.1装修申请7.2装修审批流程7.3装修材料要求7.4装修费用承担7.5装修变更及拆除8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租13.附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋装修情况：房屋现有装修包括地面、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等，均保持良好状态。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个月向出租人提出续约申请。双方协商一致后，可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人需在签订合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人应在日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满后的日内。4.4押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应以现金或银行转账方式支付。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。5.3维修费用承担：租赁房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益，不得存放易燃易爆危险物品。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订变更协议。8.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）承租人有下列情况之一，出租人有权解除合同：a.承租人迟延支付租金累计超过个月；b.承租人违反本合同第六条第二款规定的禁止事项；c.承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给他人；d.承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏；e.承租人未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏严重。8.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除部分或全部押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未履行合同解除后相关义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生纠纷时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商无果后，双方可向物业管理处、居民委员会等申请调解。10.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同纠纷发生的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。12.2房屋转让：出租人在合同期内不得将房屋转让给第三方。12.3房屋出租：出租人不得将房屋出租给第三方，如出租人违反本条规定，承租人有权解除合同。第十三条附件13.1房屋平面图：为本合同所涉及房屋的平面图，作为合同附件。13.2装修设计方案：为本合同所涉及房屋的装修设计方案，作为合同附件。13.3相关法律法规：为本合同签订时有效的与房屋租赁相关的法律法规，作为合同附件。第十四条签字盖章页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、法院等与本合同有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方根据本合同介入时，应承担相应的责任，包括但不限于提供服务、协助解决纠纷等。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方签订合同，并提供租赁相关信息。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维修工作。维修服务方的责任限于按照合同约定提供维修服务，确保房屋及设施处于正常使用状态。如因维修服务方原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应责任。2.3保险服务方介入：保险服务方负责为租赁房屋提供保险保障。保险服务方的责任限于按照保险合同约定承担保险责任。如保险服务方未履行保险责任，承租人可向保险服务方提出赔偿要求。2.4仲裁机构、法院介入：仲裁机构、法院根据本合同纠纷的解决需求介入。其责任限于公正、公平地审理纠纷，并作出裁决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方根据本合同介入时，其责任限额不超过其应当承担的合同义务范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务、商品的实际价值、性质等因素确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方之间的合同当事人。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方根据本合同介入时，仅对甲乙方承担合同义务，甲乙方不得向第三方提出超出合同约定范围的请求。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入费用：如合同涉及第三方介入，甲乙双方应承担相应的第三方介入费用。5.2第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。5.3第三方资料提供：甲乙双方应向第三方提供必要的合同及个人信息，以便第三方履行合同义务。5.4第三方责任划分：如因第三方原因导致合同纠纷，甲乙双方应按照合同约定或法律规定划分第三方责任。5.5第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定或双方协商确定的方式处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商无果后，可向物业管理处、居民委员会等申请调解。调解无效的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的合同及个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，合法经营，合规服务。7.3第三方责任承担：第三方如因违法行为导致合同纠纷，应承担相应法律责任。第八条签字盖章页8.1出租人签字：8.2承租人签字：8.3第三方签字（如适用）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，并由甲乙双方确认无误。附件二：装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修风格、材料、工艺、预算等详细内容，并由甲乙双方确认。附件三：相关法律法规附件四：中介服务协议（如有）详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件五：维修服务协议（如有）详细要求：如涉及维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、责任等。附件六：保险合同（如有）详细要求：如涉及保险服务，应提供保险合同，明确保险保障的范围、费用、责任等。附件七：仲裁协议（如有）详细要求：如选择仲裁解决纠纷，应提供仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁程序等。附件八：法院诉讼状（如有）详细要求：如选择法院诉讼解决纠纷，应提供起诉状，明确诉讼法院、诉讼请求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.违反合同第六条第二款规定的禁止事项3.未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏4.未经出租人同意，擅自将房屋转租给他人5.擅自改变房屋结构，导致房屋损坏6.未按照约定支付押金、维修费用、保险费用等7.合同解除后的义务未履行违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的%作为滞纳金。2.违反禁止事项：如违反合同第六条第二款规定的禁止事项，违约方应承担元/次的违约金。3.房屋损坏：如因使用不当导致房屋及设施损坏，损坏费用由违约方承担。4.转租行为：如擅自转租，出租人有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.房屋结构改变：如擅自改变房屋结构，违约方应承担由此产生的费用及违约金。6.费用未支付：如未按照约定支付押金、维修费用、保险费用等，每逾期一日，应支付未支付部分金额的%作为滞纳金。7.解除后的义务未履行：如合同解除后，违约方未按照约定交还房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金超过三日，则视为违约，出租人有权要求承租人支付迟延部分租金的3%作为滞纳金。如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金元。如承租人未按照约定使用房屋，导致房屋设施损坏，损坏费用共计元，由承租人承担。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）11本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1租赁用途4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修通知与处理5.3定期检查6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.2保险购买与有效期限7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1租赁双方违约事项9.2违约责任处理9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3房屋退租后的归属13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋维修记录14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁开始与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整，大写：【租金金额】元整。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方直接到甲方指定的地点支付租金。3.押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整，大写：【押金金额】元整。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方已按照本合同约定履行各项义务的情况下，将押金无息退还给乙方。3.3押金扣除事项（1）乙方未按照本合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，造成甲方损失的；（3）乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方承担责任的。4.房屋使用与维护4.1租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.3房屋改造与装修乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意。改造或装修的费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将改造或装修的部分按照甲方的要求恢复原状或者支付相应的赔偿。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方应负责租赁期间房屋的大修、中修和重大维修，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2维修通知与处理乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。5.3定期检查甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全与正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。6.保险责任6.1租赁双方保险责任租赁双方应按照法律规定购买相应的保险，并承担保险责任。6.2保险购买与有效期限乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险的有效期限应覆盖整个租赁期间。8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1租赁双方违约事项9.2违约责任处理9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3房屋退租后的归属13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋维修记录14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。如双方无法达成一致，甲方有权选择第三方服务提供商。15.3第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行义务。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用的确定如需第三方介入，甲方和乙方应提前协商确定第三方的服务费用。服务费用应在第三方服务前或服务过程中支付。16.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以是预付、服务后支付或其他双方同意的方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方有义务将第三方的责任限额告知对方，并确保双方均清楚理解。18.第三方违约处理18.1第三方违约事项第三方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。18.2违约责任处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙双方有权采取必要措施，包括但不限于索赔、解除合同等。19.第三方争议解决19.1争议解决方式（1）提交甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交双方商定的仲裁机构仲裁。19.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院为诉讼管辖法院。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅负责提供约定的服务或产品。20.2第三方与租赁房屋的关系第三方不享有租赁房屋的任何权利，也不承担租赁房屋的任何义务。第三方仅就其提供的服务或产品向甲乙双方负责。21.附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额证明22.签字盖章22.1租赁双方签字22.2第三方签字22.3合同生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单内容：详细列出房屋内的家具、电器、设施等物品及其状态。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在签字后作为合同附件。2.附件二：附属设施与设备清单内容：详细列出房屋附属设施如电梯、空调、热水器等设备及其品牌、型号。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在签字后作为合同附件。3.附件三：房屋维修记录内容：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应真实、完整，并由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：租赁押金收据内容：证明乙方已支付租赁押金的收据。要求：收据应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期等。5.附件五：房屋照片内容：反映房屋现状的照片，包括室内外环境、家具摆放等。要求：照片应真实反映房屋现状，并由甲乙双方共同确认。6.附件六：第三方服务协议内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确双方权利义务，并由甲乙双方及第三方共同签字。7.附件七：第三方责任限额证明内容：第三方提供的责任限额证明，如保险单复印件。要求：证明应由第三方提供，并确保其有效性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房屋，导致房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。示例：乙方将租赁房屋用于违法活动，导致房屋损坏。2.乙方未按约定支付租金，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。示例：乙方连续三个月未支付租金。3.乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任。示例：乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，导致甲方被罚款。4.甲方未按约定维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。示例：甲方未及时修复破裂的水管，导致乙方家中水淹。5.甲方未按约定提供附属设施与设备，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方负责的房屋维修工作质量不达标，导致甲乙双方损失。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）12本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.装修条款6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担6.4装修拆除7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金分配8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后租金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2装修图纸13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋现状：房屋现状为新装修，家具家电齐全，可直接入住。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如违反法律规定，出租人有权终止合同并收回房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满后个工作日内，出租人将押金退还给承租人。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：双方因维修事宜产生的费用，按照实际情况承担。6.装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，如验收不合格，承租人应按照出租人的要求进行整改。6.3装修费用承担：装修费用由承租人承担，包括但不限于材料费、施工费等。6.4装修拆除：租赁期满后，承租人应按照出租人的要求将装修拆除，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知：承租人应在转租前至少个工作日向出租人发出书面转租通知。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的物业管理费、水电费等费用后，将剩余租金支付给出租人。9.合同解除9.1解除条件：双方同意解除合同时，可协商一致解除合同。9.2解除通知：解除合同的一方应提前至少个工作日书面通知对方。9.3解除后租金处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退还房屋之日的租金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金金额为合同总租金的%。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，本合同的、条款序号及内容不得作为解释本合同的依据。13.其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反规定，出租人有权要求承租人立即改正或终止合同。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、访客等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均视为对甲乙双方无约束力。甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。16.2第三方责任免除：除非甲乙双方明确表示授权第三方代表其行事，否则第三方的一切行为均与甲乙双方无关。17.第三方义务17.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。17.2第三方在介入期间，应尊重甲乙双方的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方不对甲方承担任何义务。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方不对乙方承担任何义务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更：如第三方需变更，应提前书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。19.2第三方终止：如第三方因故终止介入，应立即书面通知甲乙双方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理方式：甲乙双方有权选择要求第三方支付违约金或赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.第三方介入的额外条款22.1保险理赔：如第三方介入导致房屋损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔。22.2维修保养：如第三方负责维修保养，第三方应按照合同约定履行维修保养义务。23.第三方责任限额23.1赔偿限额：如第三方导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为本合同租金的倍。23.2责任限额调整：如甲乙双方认为责任限额过低，可书面协商调整。24.签字页24.1出租人签字：24.2承租人签字：24.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：装修图纸附件3：租赁合同附件（包括租赁期限、租金及支付方式、押金等详细内容）附件4：房屋维修与保养协议附件5：装修申请表附件6：装修验收报告附件7：房屋转租协议附件8：保险单据附件9：物业管理协议附件10：访客管理协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以便双方确认房屋的实际情况。附件2：装修图纸应包括房屋的平面图、装修设计方案、施工图纸等，以便双方明确装修的具体内容和要求。附件3：租赁合同附件应包括租赁期限、租金及支付方式、押金等详细内容的书面文件，以便双方明确合同的具体条款。附件4：房屋维修与保养协议应详细列出双方在房屋维修与保养方面的权利和义务，以及维修费用承担等具体事项。附件5：装修申请表应包括装修申请人的基本信息、装修内容、装修预算等，以便双方明确装修的相关信息。附件6：装修验收报告应包括装修验收的结果、验收人的签名等，以便双方确认装修的完成情况。附件7：房屋转租协议应包括转租的条件、转租通知期限、转租租金分配等，以便双方明确转租的相关事项。附件8：保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等，以便双方确认保险的购买情况。附件9：物业管理协议应包括物业公司的名称、物业服务内容、物业费用等，以便双方明确物业管理的具体事项。附件10：访客管理协议应包括访客的登记、管理要求等，以便双方明确访客管理的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.承租人未按照合同约定进行装修或未经过出租人同意进行装修。5.承租人未按照合同约定转租房屋或未经过出租人同意转租房屋。6.第三方介入导致房屋损失或争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能使用房屋而导致的损失。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未能收到租金而导致的损失。如承租人未经过出租人同意进行装修，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用，并支付违约金。如承租人未按照合同约定转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。如第三方介入导致房屋损失，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋装修条款6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担6.4装修变更及拆除7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知期限9.3合同终止后押金处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋现状照片14.2装修设计方案14.3房屋设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、供暖设备等。1.5租赁用途：承租人不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还出租人，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后十个工作日内。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、管道堵塞等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。6.房屋装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提交书面装修申请，并征得出租人同意。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，验收合格后方可入住。6.3装修费用承担：装修费用由承租人承担。6.4装修变更及拆除：如承租人需变更或拆除装修，应提前一个月向出租人提交书面申请，并征得出租人同意。请双方在签订合同时仔细阅读并确认上述条款。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内，需征得出租人书面同意方可转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行协商分配。9.合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方确认变更内容后，签订书面变更协议，并按变更后的条款执行。10.合同终止10.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止合同或出现合同约定的终止条件。10.2合同终止通知期限：终止合同的一方应提前一个月书面通知对方。10.3合同终止后押金处理：出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决。13.其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租人留存。13.2宠物管理：承租人不得饲养宠物。如特殊情况需饲养，应征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.附件14.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同附件。14.2装修设计方案：附件中包含装修设计方案，作为合同附件。14.3房屋设施清单：附件中包含房屋设施清单，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、转租方、保险方、争议解决机构等，均指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。2.2维修保养方介入：维修保养方应按照甲乙双方的约定，对房屋及设施进行维护保养，确保其正常使用。2.3转租方介入：如承租人需转租，应征得出租人同意，并通知中介方，中介方负责协助转租事宜。2.5争议解决机构介入：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择双方认可的争议解决机构进行调解。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行维护保养义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，维修保养方应承担相应的赔偿责任。3.3转租方责任限额：转租方在转租过程中，如未征得出租人同意或违反合同约定，给甲乙方造成损失的，转租方应承担相应的赔偿责任。3.4保险方责任限额：保险方在履行保险合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失，保险方应承担相应的赔偿责任。3.5争议解决机构责任限额：争议解决机构在调解过程中，如存在过错导致甲乙方损失，争议解决机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供合同约定的服务或产品。4.2第三方与维修保养方：维修保养方应按照甲乙双方的约定，对房屋及设施进行维护保养，第三方如涉及维修保养事项，应与维修保养方共同履行维修保养义务。4.3第三方与转租方：转租方在转租过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商一致。4.4第三方与保险方：保险方在履行保险合同过程中，应按照甲乙双方的约定，提供相应的保险服务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同争议解决条款执行。6.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，甲乙方应向第三方提出索赔要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外部现状，包括房间、客厅、卫生间、厨房等主要区域，以及家具、家电等设施。2.附件二：装修设计方案要求：详细描述装修风格、材料、颜色、布局等设计内容，包括平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括家具、家电、管道、电路等。4.附件四：房屋租赁合同补充协议要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如装修条款、转租条款、宠物管理等。5.附件五：保险单复印件要求：承租人提供的房屋保险单复印件，需清晰可见保险条款、保险金额、保险期限等信息。6.附件六：维修保养服务协议要求：明确维修保养服务的范围、频率、费用承担等内容。7.附件七：争议解决机构确认书要求：双方选择的争议解决机构名称、联系方式、调解规则等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或设施未履行合同约定的维修保养义务提前终止合同且未按约定退还押金2.承租人违约行为未按约定支付租金未履行合同约定的维修保养义务擅自改变房屋结构或用途未征得出租人同意转租3.第三方违约行为中介方提供虚假房屋信息维修保养方未按约定履行维修保养义务保险方未按约定提供保险服务争议解决机构未能公正调解4.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方未能履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。5.示例说明示例一：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因未能使用房屋而导致的损失等。示例二：承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或解除合同并要求承租人立即搬离房屋。示例三：维修保养方未按约定履行维修保养义务，导致房屋设施损坏，维修保养方应承担违约责任，如支付修理费用、赔偿因设施损坏导致的损失等。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）3本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋格局1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程第六条装修条款6.1装修申请6.2装修规定6.3装修验收6.4装修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔流程第八条租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋格局：该房屋为室厅卫，附属阳台、厨房、卫生间等1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3续租条款：如承租人在租赁期满前X个月提出续租申请，且双方达成一致，可续签合同，具体条款双方另行商定第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个交易日之前将租金支付给出租人3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金3.4租金调整条款：租金调整机制如下：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方另行商定第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，X个工作日内退还承租人押金4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏或故障，承租人应及时通知出租人并承担维修费用5.3维修申请流程：承租人如需维修，应提前X个工作日向出租人提出书面申请，并提供相关故障情况及维修内容第六条装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前X个月向出租人提出书面申请，并提供装修方案及预算6.2装修规定：承租人进行装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得改变房屋结构及设施6.3装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人对装修质量及安全负责6.4装修费用承担：装修费用由承租人承担，具体金额双方另行商定第八条租赁期间变更8.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X个月通知承租人，并办理合同变更手续8.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前X个月通知出租人，并办理合同变更手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：双方同意提前解除合同的，可协商确定解除日期9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方9.3解除合同的违约金：如一方违反合同约定，需支付给对方人民币元整作为违约金第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人违约金，并承担相应赔偿责任10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或损坏房屋及设施的，应支付给出租人违约金，并承担相应赔偿责任10.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X1%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单13.2附属设施使用规定：详见附件二，附属设施使用规定13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，即刻生效14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、附属设施使用规定等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙双方同意，在租赁期间，如房屋出现损坏或故障，承租人可联系第三方进行维修，维修费用由承租人承担2.2第三方介入情形二：甲乙双方同意，在租赁期间，如发生物业服务事项，承租人应遵守物业管理规定，并按照物业要求支付相关费用2.3第三方介入情形三：甲乙双方同意，在租赁期间，如发生保险事宜，承租人应按照合同约定购买保险，并承担保险费用第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应职责，并确保服务质量3.2第三方限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行商定，并于合同中明确4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行商定，并于合同中明确第五条第三方介入的程序5.2第三方介入程序：甲乙双方同意，第三方介入的程序如下：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围5.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务5.2.3甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用5.2.4第三方按照约定履行服务事项，并承担相应责任第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定或与第三方签订的服务协议，向第三方支付服务费用6.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，支付方式可包括现金、转账等第七条第三方服务质量的保障7.1第三方应按照合同约定或与甲乙双方签订的服务协议，提供优质、高效的服务7.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并要求第三方及时整改，确保服务质量第八条第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的服务能力和条件8.2甲乙双方应与第三方明确约定服务事项和责任范围，以降低第三方责任的风险第九条第三方变更的处理9.1第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并签订相应的服务协议或合同9.2变更生效：新的第三方介入后，本合同中关于第三方的条款相应适用于新的第三方第十条第三方介入的终止10.1终止情形：如第三方未按照合同约定履行义务，或甲乙双方同意终止第三方介入，可终止第三方介入10.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止服务协议或合同，并按照约定办理相关手续第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约：如第三方未按照合同约定或服务协议履行义务，构成违约11.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如有必要，甲乙双方与第三方可约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方信息：甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同，并保留第三方的联系方式和服务记录13.2第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议，以提高服务质量第十四条本部分的效力14.1本部分条款：本部分条款为本合同的附件，与合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品的名称、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等其他：窗帘、地毯、灯具等附件二：附属设施使用规定详细规定附属设施（如停车位、健身房、游泳池等）的使用方法、时间、费用等。例如：停车位使用规定健身房使用规定游泳池使用规定附件三：装修方案及预算承租人提供的装修方案和预算，包括装修风格、材料选择、施工单位等。附件四：保险购买方案详细列出保险的名称、保险范围、保险费用等。例如：房屋保险租客意外伤害保险附件五：第三方服务协议或合同甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施2.承租人未按约定支付租金或损坏房屋及设施3.第三方未按约定履行服务事项违约责任认定标准：1.违约金：违约金额X违约天数X1%2.赔偿金额：损失金额的实际赔偿示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。违约责任认定标准为：按照合同约定交付房屋的日期起，计算违约天数，并按照违约金计算公式计算违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任认定标准为：按照合同约定的租金支付日期起，计算违约天数，并按照违约金计算公式计算违约金。3.如果第三方在进行维修服务时，未能按照约定时间完成维修，属于违约行为。违约责任认定标准为：按照合同约定的维修完成时间起，计算违约天数，并按照违约金计算公式计算违约金。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修条款）6本合同目录一览第一条房屋租赁基本条款1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还第二条房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋装修及改动2.4房屋返还时的要求第三条房屋维修及保养3.1维修责任3.2维修通知及处理3.3定期检查第四条租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整的通知4.3租金调整的争议解决第五条合同终止及解除5.1合同终止情形5.2解除合同的通知5.3押金处理5.4返还房屋第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼7.3法律适用第八条其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理8.4合同变更第九条出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息9.3联系信息第十条附件10.1房屋现状照片10.2装修条款10.3租赁押金收据10.4其他附件第十一条签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条补充协议13.1补充协议内容第十四条房屋租赁合同说明书14.1合同说明书内容第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、写字楼等）1.1.4房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限总计：_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如：银行转账、、等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4租金支付周期：_______个月1.4押金及退还1.4.1押金金额：_______元1.4.2押金支付日期：租赁开始日期前的_______日1.4.3押金退还条件：租赁期满，且房屋符合本合同约定的返还条件1.4.4押金退还日期：租赁结束日期后的_______日内第二条房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.1.1承租人使用房屋的范围包括：_______（具体描述）2.1.2承租人不得使用房屋进行：_______（具体描述，如：商业活动、生产加工等）2.2房屋维护责任2.2.1出租人负责维护房屋的结构安全，确保房屋符合居住或使用的安全标准2.2.2承租人负责维护房屋内部的设施设备，确保其正常使用2.3房屋装修及改动2.3.1承租人如需进行装修或改动，需提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意2.3.2装修或改动不得影响房屋结构安全及_______（如：邻居权益、物业规定等）2.3.3装修或改动完成后，承租人应将相关资料_______份提交给出租人备案2.4房屋返还时的要求2.4.1租赁期满，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给出租人第三条房屋维修及保养3.1维修责任3.1.1出租人负责维修房屋的结构及共用设施设备3.1.2承租人负责维修房屋内部的非共用设施设备3.2维修通知及处理3.2.1房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并描述故障情况3.2.2出租人应在接到通知后_______小时内响应，并安排维修3.3定期检查3.3.1出租人应定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全及卫生状况3.3.2检查时，承租人应配合出租人完成检查工作第四条租金调整4.1租金调整机制4.1.1租金调整的条件：_______（如：市场行情变化、通货膨胀等）4.1.2租金调整的方式：_______（如：固定比例、固定金额等）4.2租金调整的通知4.2.1出租人应提前_______个月书面通知承租人关于租金调整的事宜4.3租金调整的争议解决4.3.1如双方对租金调整有争议，