2024版房屋买卖合同：权利与义务详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：权利与义务详解本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方的权利与义务2.1卖方的权利2.2卖方的义务3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.房屋的描述与交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.房价与支付方式5.1房价的确定5.2支付方式6.房屋过户与产权转移6.1过户流程6.2产权转移7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任13.附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同的补充协议14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括房屋的所有权转让、房屋的交付、房价的支付、房屋过户与产权转移、违约责任、争议解决等方面的事宜。2.卖方的权利与义务2.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定获得房价款，并要求买方按照约定支付房价款。2.2卖方的义务卖方应当保证其对房屋享有合法的所有权，并有权进行转让。卖方应按照本合同的约定，将房屋交付给买方，并协助买方完成房屋过户与产权转移的相关手续。3.买方的权利与义务3.1买方的权利买方有权按照本合同的约定购买并拥有房屋的所有权。买方有权要求卖方按照约定交付房屋，并协助完成房屋过户与产权转移的相关手续。3.2买方的义务买方应按照本合同的约定支付房价款。买方应按照约定接受房屋的交付，并配合完成房屋过户与产权转移的相关手续。4.房屋的描述与交付4.1房屋的描述房屋的具体位置、面积、结构、使用年限等详细情况，详见附件中的房屋产权证明。4.2房屋的交付卖方应按照本合同的约定，将房屋交付给买方。房屋的交付时间为过户手续完成后十日内。5.房价与支付方式5.1房价的确定房屋的房价为附件中约定的金额。5.2支付方式买方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式向卖方支付房价款。房价款支付时间为过户手续完成后十日内。6.房屋过户与产权转移6.1过户流程房屋过户流程包括：卖方提供房屋产权证明和相关身份证明；双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；过户手续完成后，买方取得房屋所有权。6.2产权转移过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。卖方应将房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关证件交付给买方。8.违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本合同的约定交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符，或未能协助买方完成房屋过户与产权转移手续的，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付房价款总额的10%作为违约金，并有权解除本合同。8.2买方违约买方未能按照本合同的约定支付房价款，或未能接受房屋交付，或未能配合完成房屋过户与产权转移手续的，应承担违约责任。卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价款总额的10%作为违约金。9.争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制争议发生之日起六个月内，任何一方未提起诉讼，则对方有权解除本合同。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，未经公开的信息，包括但不限于房价款、房屋情况等。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在本合同终止后继续有效。12.其他条款12.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。12.2房屋保险责任买方应在房屋交付后十日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。13.附件13.1房屋产权证明本合同附件中包含的房屋产权证明，是本合同不可分割的一部分。13.2房屋买卖合同的补充协议本合同附件中包含的补充协议，是本合同不可分割的一部分。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（楼/栋/单元/室）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助或服务的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供房屋买卖信息、撮合交易等服务；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙方完成房屋过户与产权转移手续；（4）贷款机构为买方提供购房贷款服务；（5）其他与房屋买卖相关的个人或机构。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的个体应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。若第三方介入的个体未能履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入的个体承担相应责任。16.2第三方介入的权利第三方介入的个体有权按照约定收取服务费用。在法律法规及行业规范允许的范围内，第三方介入的个体有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.3第三方介入的义务第三方介入的个体应按照甲乙方的要求，依法履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。第三方介入的个体应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。17.第三方介入的额外条款与说明17.1第三方介入的条款甲乙方应在与第三方介入的个体签订合同时，明确双方的权利、义务和责任。合同中应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保障、违约责任等方面的事宜。17.2第三方介入的说明（1）审查第三方介入的个体是否具备相应的资质和能力；（2）明确第三方介入的个体应承担的责任和义务；（3）约定第三方介入的个体的服务费用和支付方式；（4）确保第三方介入的个体保守甲乙方的隐私信息；（5）了解并关注第三方介入的个体的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及第三方介入的合同，明确第三方介入个体在履行其职责过程中，可能产生的责任限制。18.2第三方责任限额的设定甲乙方应在第三方介入合同中约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的个体的服务内容、服务风险等因素进行设定。责任限额的设定应符合法律法规及行业规范的要求。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入个体履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。调整应通过双方协商一致，并以书面形式进行确认。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入个体在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指令和要求。除法律法规及行业规范另有规定外，第三方介入个体对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的履行。19.2第三方介入与中介方的划分中介方作为第三方介入个体之一，应按照甲乙方的要求，提供真实、有效的房屋买卖信息和服务。中介方的责任限额、违约责任等事项，应在中介合同中进行明确。19.3第三方介入与评估机构、过户机构等的划分评估机构、过户机构等第三方介入个体，在履行其职责过程中，应确保其服务的合法、合规、真实、有效。其责任限额、违约责任等事项，应在相应的合同中进行明确。20.第三方介入后的合同生效、修改与终止20.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方与第三方介入个体签订之日起生效。20.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改应由甲乙方与第三方介入个体协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。20.3第三方介入合同的终止第三方介入合同在履行完毕、双方协商一致解除或法律法规规定的其他终止条件满足时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同的补充协议附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：房屋交付确认书附件八：房屋维修责任确认书附件九：房屋保险单副本附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证明应为国家机关出具的房屋所有权证或其他证明文件，证明卖方对房屋享有合法的所有权。附件二：房屋买卖合同的补充协议应包含房屋买卖合同中未涉及的事项，如房屋交付时间、房价款的支付方式等。附件三：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保障、违约责任等方面的事宜。附件四：评估报告附件五：过户手续申请表应包含房屋过户所需的相关信息，如房屋所有权人、买受人、过户原因等。附件六：贷款申请表应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件七：房屋交付确认书应在房屋交付时由甲乙方共同签署，确认房屋的交付情况。附件八：房屋维修责任确认书应明确房屋的正常使用维修责任由买方承担，以及卖方在房屋保修期内的维修责任。附件九：房屋保险单副本应包含房屋保险的保险金额、保险期限、保险条款等保险相关信息。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料包括但不限于房屋买卖合同的草稿、会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定交付房屋；卖方交付的房屋与约定不符；卖方未能协助买方完成房屋过户与产权转移手续；买方未能按照约定支付房价款；买方未能接受房屋交付；买方未能配合完成房屋过户与产权转移手续；第三方介入的个体未能按照约定提供服务；第三方介入的个体提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额的一定比例（如10%）作为违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；法律责任：违约行为触犯法律法规，依法承担相应的法律责任。示例说明：卖方未能按照约定交付房屋，导致买方无法入住，买方要求卖方支付违约金和损害赔偿；买方未能按照约定支付房价款，卖方要求买方支付违约金，并有权解除合同；第三方介入的个体未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方要求第三方介入的个体承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：权利与义务详解1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.卖方的权利与义务2.1卖方的权利2.1.1提供房屋的真实信息2.1.2办理房屋所有权转移手续2.1.3收到房款后交付房屋2.2卖方的义务2.2.1保证房屋的权属清晰2.2.2保证房屋符合买卖合同的约定2.2.3配合买方办理贷款手续3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1按照合同约定购买房屋3.1.2要求卖方提供房屋的真实信息3.1.3按照合同约定支付房款3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付房款3.2.2配合卖方办理贷款手续3.2.3接收并妥善保管房屋钥匙4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.3.1验收时间4.3.2验收标准4.3.3验收结果的处理5.房款支付与退还5.1房款支付方式5.2房款支付时间5.3房款退还条件5.4房款退还方式6.房屋所有权转移手续6.1办理房屋所有权转移手续的时间6.2办理房屋所有权转移手续的费用6.3办理房屋所有权转移手续的流程7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的责任7.1.2卖方未按照合同约定提供房屋的真实信息的的责任7.2买方违约7.2.1买方未按照合同约定支付房款的责任7.2.2买方未按照合同约定接收房屋的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的效力10.1合同的成立10.2合同的生效10.3合同的终止11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1房屋买卖合同的附件14.2房屋买卖合同的补充协议14.3房屋买卖合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的行为。本合同不包括与房屋相关的土地使用权、公共设施使用权和其他附属物的买卖。第二条卖方的权利与义务2.1卖方的权利出卖人有权按照合同约定收取价款，并要求买受人按照合同约定履行义务。2.1.1提供房屋的真实信息出卖人应向买受人提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、使用年限、所有权状况等，并保证提供的信息真实可靠。2.1.2办理房屋所有权转移手续出卖人应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。2.1.3收到房款后交付房屋出卖人在收到全部房款后，应将房屋及其附属设施、钥匙等交付给买受人，并办理相关交付手续。2.2卖方的义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。出卖人还应保证房屋符合买卖合同的约定，符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的要求。2.2.1保证房屋的权属清晰出卖人应向买受人提供房屋权属证明，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.2.2保证房屋符合买卖合同的约定出卖人应保证房屋的结构、面积、使用年限、所有权状况等符合买卖合同的约定，并保证房屋符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的要求。2.2.3配合买方办理贷款手续出卖人应积极配合买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料，并按照合同约定承担相应的费用。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利买方有权按照合同约定购买房屋，并要求出卖人按照合同约定履行义务。3.1.1按照合同约定购买房屋买方应按照合同约定的价格和付款方式购买房屋，并按照合同约定的时间支付价款。3.1.2要求出卖人提供房屋的真实信息买方有权要求出卖人提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、使用年限、所有权状况等，并有权对提供的信息进行核实。3.1.3按照合同约定支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按照合同约定的条件接收房屋。3.2买方的义务买方应按照合同约定支付房款，并按照合同约定的条件接收房屋。3.2.1按照合同约定支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按照合同约定的条件接收房屋。3.2.2配合出卖人办理贷款手续买方应积极配合出卖人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料，并按照合同约定承担相应的费用。3.2.3接收并妥善保管房屋钥匙买方在收到房屋钥匙后，应妥善保管，并按照合同约定的方式使用和保管房屋。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、钥匙等完好无损；（3）房屋符合买卖合同的约定，符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的要求。4.3房屋验收4.3.1验收时间买受人应在合同约定的时间内对房屋进行验收。4.3.2验收标准买受人应对房屋的结构、面积、使用年限、所有权状况等进行验收，并按照合同约定的标准进行评价。4.3.3验收结果的处理买受人应将验收结果书面通知出卖人，如发现房屋存在质量问题，买受人应按照合同约定的方式要求出卖人承担责任。第五条房款支付与退还5.1房款支付方式房款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。5.2房款支付时间买受人应按照合同约定的时间和方式支付房第八条房屋所有权转移手续6.1办理房屋所有权转移手续的时间出卖人应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移手续。6.2办理房屋所有权转移手续的费用办理房屋所有权转移手续的费用由出卖人承担，但买受人应支付的费用除外。6.3办理房屋所有权转移手续的流程办理房屋所有权转移手续的流程如下：（1）双方提供必要的证件和材料；（2）到相关部门办理房屋所有权转移登记手续；（3）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。第九条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按照合同约定的金额或者买受人损失的金额计算。7.1.2卖方未按照合同约定提供房屋的真实信息的的责任出卖人未按照合同约定提供房屋的真实信息的，应向买受人支付违约金，并承担因此造成的损失。7.2买方违约7.2.1买方未按照合同约定支付房款的责任买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按照合同约定的金额或者出卖人损失的金额计算。7.2.2买方未按照合同约定接收房屋的责任买受人未按照合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金按照合同约定的金额或者出卖人损失的金额计算。第十条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十一条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方违约导致合同无法履行。第十二条合同的效力10.1合同的成立本合同自双方签字或者盖章之日起成立。10.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.3合同的终止本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。第十三条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）双方协商一致公开的信息；（3）第三方依法获取的信息。第十四条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达的时间通知应在合同约定的时间内送达对方，否则视为未送达。第十五条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十六条其他条款14.1房屋买卖合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2房屋买卖合同的补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3房屋买卖合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他个人或机构参与合同的执行，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款机构为买方提供贷款；（4）物业公司负责房屋的物业管理和维护。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方介入者对其提供的服务负责，并承担因自身原因导致的责任。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得利用其地位谋取不正当利益。第三方介入者应协助甲乙方履行合同，提供必要的文件和证明材料。2.3第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应与第三方介入者分别签订合同，明确各自的权利和义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应按照合同约定，为甲乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙方进行房屋买卖。中介方应遵守职业道德，不得故意隐瞒或歪曲房屋信息，不得收取不正当费用。3.2评估机构的义务评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应确保评估报告的准确性、公正性和中立性，不得故意出具虚假报告。3.3贷款机构的义务贷款机构应按照合同约定，为买方提供贷款服务。贷款机构应遵守相关法律法规，确保贷款的合规性、安全性，并及时支付贷款。3.4物业公司的义务物业公司应按照合同约定，负责房屋的物业管理和维护。物业公司应确保房屋的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准，保障甲乙方双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入者在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方介入者在合同中明确约定，并根据合同履行情况予以确定。第三方责任限额包括但不限于第三方介入者因违约、过失、侵权等行为导致的赔偿金额。4.3第三方责任限额的适用甲乙方应按照合同约定和法律规定，向第三方介入者主张权利。如第三方介入者存在违约、过失、侵权等行为，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入者在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行其职责。第三方介入者如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙方与第三方介入者的关系甲乙方与第三方介入者之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行合同过程中，应与第三方介入者分别签订合同，明确各自的权利和义务。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙方与第三方介入者之间的合同关系，可以在合同履行完毕后解除，也可以在合同履行过程中解除，但需符合合同约定和法律规定。6.2第三方介入的终止第三方介入者在合同履行过程中，如出现违约、过失、侵权等行为，甲乙方有权终止第三方介入者的合同义务。第三方介入者应在合同终止后，按照合同约定和法律规定，履行其剩余义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入者在合同履行过程中出现争议，甲乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入的法律适用第三方介入者与甲乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决如第三方介入者在合同履行过程中出现争议，甲乙方应尝试友好协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.中介服务合同6.评估报告7.贷款合同8.物业服务合同9.付款凭证10.房屋交付证明11.房屋验收报告12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋拥有