二零二四年度二手房买卖及装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条装修工程3.1装修工程范围及标准3.2装修工程时间及进度3.3装修工程费用及支付方式第四条合同的履行和监督4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3装修工程监督及质量保证第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条附件12.1房屋所有权证12.2装修设计方案第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已取得房屋所有权证，并已经过一手交易的住宅房屋。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋建筑结构：×××，房屋面积：×××平方米，房屋规划用途：住宅。2.2买卖价格及支付方式房屋买卖合同总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，买受人应按照合同约定的付款方式向出卖人支付房价款。2.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订后×日内，将本合同约定的房屋交付给买受人，且应保证房屋交付时的状态符合本合同约定的交付条件。第三条装修工程3.1装修工程范围及标准装修工程包括：墙面刷漆、地面铺设、卫生间改造、厨房改造、水电改造等。装修工程应按照双方约定的装修设计方案进行，并符合国家关于住宅装饰装修的相关标准和要求。3.2装修工程时间及进度装修工程计划自×年×月×日开始，至×年×月×日结束。具体装修进度按照双方约定的时间表执行。3.3装修工程费用及支付方式装修工程总价款为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，买受人应按照合同约定的付款方式向出卖人支付装修工程款。第四条合同的履行和监督4.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定履行其义务，包括交付符合约定条件的房屋及装修工程。4.2买受人义务买受人应按照本合同的约定履行其义务，包括支付房价款及装修工程款。4.3装修工程监督及质量保证出卖人应承担装修工程的监督责任，并保证装修工程的质量符合国家相关标准和双方约定的标准。如因装修工程质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋买卖及装修工程全部履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋或装修工程，买受人要求解除合同的；（3）买受人未按照本合同约定支付房价款或装修工程款，出卖人要求解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2装修设计方案12.3房屋买卖合同12.4装修工程合同第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等与本合同标的物有关的第三方主体。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应按照本合同及双方约定履行相关义务，保证合同的顺利实施。16.2第三方责任第三方未按照本合同及双方约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方能提供相关服务或履行相关义务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定履行义务，甲乙双方按照约定支付费用。17.3第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（2）第三方履行完毕约定的义务；（3）第三方与甲乙双方签订退出协议，明确退出事项。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的实际情况，由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自的权利义务，相互配合，共同完成合同标的的交付。19.2第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理方式第三方未按照本合同及双方约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约处理程序甲乙双方要求第三方承担违约责任的程序如下：（1）甲乙双方通知第三方违约事项及要求；（2）第三方在接到通知后×日内回复，提出异议或解决方案；（3）甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方信息变更21.1第三方信息变更条件第三方如发生名称、地址、联系人等信息变更，应自变更之日起×日内书面通知甲乙双方。21.2第三方信息变更后果第三方未按照本条规定通知甲乙双方的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方权利义务的转让22.1第三方权利义务转让条件第三方在本合同履行过程中，如将其权利义务转让给其他主体，应取得甲乙双方书面同意。22.2第三方权利义务转让程序（1）第三方与受让方签订权利义务转让协议；（2）甲乙双方书面同意第三方权利义务转让；（3）甲乙双方与受让方签订补充协议，明确双方权利义务。第二十三条第三方协助义务23.1第三方协助义务第三方应协助甲乙双方完成本合同约定的各项事宜，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。23.2第三方协助义务履行时间第三方协助义务履行时间自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二十四条第三方保密义务24.1第三方保密内容第三方应对甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。24.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：装修设计方案附件3：房屋买卖合同附件4：装修工程合同附件5：装修工程预算附件6：装修工程进度计划附件7：装修工程验收标准附件8：房屋交付确认书附件9：房屋质量保证书附件10：房屋保修条款附件11：中介服务合同附件12：物业服务合同附件13：补充协议附件14：装修工程变更协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或清晰复印件，须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件2：装修设计方案要求：包括但不限于设计图纸、效果图、材料清单、施工说明等，须经甲乙双方确认。附件3：房屋买卖合同要求：明确买卖双方的权利义务，包括但不限于房价款、交付时间、交付条件等。附件4：装修工程合同要求：明确装修工程的范围、标准、时间、费用等。附件5：装修工程预算要求：详细列出装修工程各项费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。附件6：装修工程进度计划要求：明确装修工程的施工步骤、时间安排及验收标准。附件7：装修工程验收标准要求：明确装修工程的质量要求及验收程序。附件8：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件9：房屋质量保证书要求：明确出卖人对房屋质量的保证及保修范围。附件10：房屋保修条款要求：详细列出房屋保修的内容、期限及维修责任。附件11：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、费用及责任。附件12：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、费用及责任。附件13：补充协议要求：明确双方对原合同的补充约定。附件14：装修工程变更协议要求：明确装修工程变更的内容、时间及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋或装修工程。2.出卖人提供的房屋或装修工程质量不符合合同约定。3.买受人未能按照合同约定时间、条件支付房价款或装修工程款。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人因此无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，买受人要求出卖人进行维修或赔偿损失。3.买受人未能按时支付房价款，出卖人要求买受人支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定履行装修工程义务，导致装修工程延期，甲乙双方要求第三方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖及装修工程合同1本合同目录一览第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋装修工程5.1装修工程范围5.2装修工程预算5.3装修工程时间第六条装修工程质量及保修6.1装修工程质量标准6.2装修工程保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条法律法规及政策规定13.1合同签订依据的法律法规13.2合同签订依据的政策规定第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于北京市朝阳区xx路xx号，具体门牌号为xx室。2.2房屋面积房屋建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：京房权证朝私字第xx号。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整），其中包括房屋价款、物业费、供暖费等。3.2支付方式及时间乙方采取如下支付方式支付成交价：（1）双方签署本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币xx万元作为购房定金；（2）自双方办理房屋过户手续之日起5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋内外清洁，设施设备正常运行；（2）房屋内的家具、家电等私有财产已清理干净；（3）房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移给乙方。第五条房屋装修工程5.1装修工程范围双方约定，甲方在交付房屋后，对房屋进行装修，装修工程包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、卫生间改造、厨房设备更新等。5.2装修工程预算装修工程预算为人民币xx万元整（大写：人民币壹拾万元整）。5.3装修工程时间甲方应在交付房屋之日起2个月内完成装修工程。第六条装修工程质量及保修6.1装修工程质量标准甲方应按照乙方提供的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和规范。6.2装修工程保修期限甲方对装修工程提供的保修期限为2年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因施工原因导致装修工程出现质量问题的，甲方负责及时予以修复。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可依照本合同约定的条件另行签订新的合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在本合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充和调整。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容双方在本合同签订后，还可就其他事项达成一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规及政策规定13.1合同签订依据的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.2合同签订依据的政策规定本合同的签订、履行，还应遵守国家和地方政策规定，包括但不限于房地产交易、装修施工、环境保护等相关政策规定。第十四条合同附件14.1附件内容清单附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）装修设计方案及预算；（4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人和协助人，负责协助甲乙方进行房屋买卖和装修事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息和装修建议，并协助双方完成合同的签订和履行。2.2装修公司介入装修公司负责按照甲乙方的要求进行房屋装修，并按照约定的时间和质量标准完成装修工程。装修公司应提供装修设计方案，并承担装修工程的质量和安全责任。2.3物业公司介入物业公司负责物业服务和管理工作，包括但不限于房屋维护、维修、物业管理等。物业公司应按照合同约定，提供相关服务，并承担相应的责任。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规和政策规定，对房屋买卖和装修工程进行监管和管理。政府部门应依法履行职责，确保合同的合法性和合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担的责任范围和限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者比例确定。如合同中未明确约定，第三方责任限额可根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如赔偿金额不足以弥补损失的，第三方应继续承担剩余赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任和义务。第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方的委托人，负责协助第三方履行其职责。中介方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。4.3第三方与装修公司、物业公司、政府部门的关系第三方与装修公司、物业公司、政府部门均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任和义务。第三方不承担装修公司、物业公司、政府部门之间的合同履行责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款根据本合同的履行需要，甲乙方可以与第三方签订额外的合同或者补充协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的说明甲乙方在签订本合同时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力。如甲乙方对第三方的资质、信誉和能力有疑虑的，可以要求第三方提供相应的证明文件。5.3第三方责任的分担如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方应根据实际情况，合理分担损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起3个月内解决。超过3个月未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、交付时间及条件等。附件3：装修设计方案及预算附件内容要求：包括装修设计的详细方案、设计图纸、材料清单、工程预算等，需经甲乙方双方确认。附件4：装修施工合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映装修施工合同的正本内容，包括装修公司名称、装修工程范围、装修工程预算、装修工程时间等。附件5：装修工程验收报告附件内容要求：反映装修工程最终验收的结果，包括甲乙方双方签字确认的验收单。附件6：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映物业服务合同的正本内容，包括物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等。附件7：政府部门出具的相关批准文件或证明附件内容要求：包括政府部门出具的关于房屋买卖、装修工程等方面的批准文件或证明，如房产交易证明、装修施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）未按约定履行装修工程；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的10%。如违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定配合甲方进行房屋过户；（3）未按约定履行装修工程；（4）其他违反合同约定的行为。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的10%。如违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行其职责；（2）导致合同无法履行或者造成损失。第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。如违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖及装修工程合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条装修工程2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表2.1.2装修标准2.2装修工程预算2.2.1预算金额2.2.2预算审批流程2.3装修工程时间安排2.3.1施工开始日期2.3.2施工结束日期2.4装修质量保证2.4.1质量标准2.4.2保修期限第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋交付3.1.2产权转移3.1.3装修工程监督3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2装修工程配合3.2.3交付后的房屋维护第四条合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的合同效力第五条合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同解除程序第九条合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十条其他约定10.1房屋交付后的物业管理10.2房屋交易税费承担10.3装修工程的设计和施工团队选择第十一条合同的签署和备案11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同备案程序第十二条双方信息12.1卖方信息12.2买方信息12.3联系方式第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为X，发证日期为X年月日1.2买卖价格1.2.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2付款方式：（1）买方支付人民币X万元整作为定金，定金支付后不计利息，交付房屋时抵作房款；（2）剩余房款人民币X万元整，买方应按照合同约定的付款时间支付；（3）买方支付的房款，包括但不限于房价、契税、交易手续费等。1.2.3付款时间：（1）定金支付：自本合同签订之日起五个工作日内支付完毕；（2）剩余房款支付：自房屋交付之日起计算，自交付之日起三个月内支付完毕。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：自本合同签订之日起，卖方应在X年月日前将房屋交付给买方；1.3.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备正常运行，房屋内外整洁干净；（3）卖方应提供完整的物业、水电、煤气等户名转移手续。第二条装修工程2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表：见附件一《装修项目列表》2.1.2装修标准：见附件二《装修标准》2.2装修工程预算2.2.1预算金额：装修工程预算总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）；2.2.2预算审批流程：（1）买方应在装修工程开始前对装修预算进行审批；（2）买方对预算金额有异议的，应在审批时提出，经双方协商一致后进行调整；（3）买方审批通过后，卖方应按照批准的预算进行装修。2.3装修工程时间安排2.3.1施工开始日期：自本合同签订之日起，装修工程应于X年月日开始施工；2.3.2施工结束日期：装修工程应于X年月日前竣工交付。2.4装修质量保证2.4.1质量标准：装修工程质量应符合国家及行业相关标准；2.4.2保修期限：装修工程保修期限为自竣工交付之日起两年。第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋交付：卖方应按照本合同约定时间、条件将房屋交付给买方；3.1.2产权转移：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；3.1.3装修工程监督：卖方应负责装修工程的监督，确保装修工程按期完成、质量合格。3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定时间、方式支付房款；3.2.2装修工程配合：买方应协助卖方进行装修工程，提供必要的场地和条件；3.2.3交付后的房屋维护：买方应负责交付后房屋的日常维护和管理。第四条合同变更4.1变更条件：合同的变更，需经双方协商一致并书面确认；4.2变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；4.3变更后的合同效力：合同变更部分取代原合同相应内容，其他部分继续有效。第五条合同解除5.1解除条件：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同；（2）买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。5.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定办理第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.2合同生效时间：本合同生效时间为双方签字或者盖章之日起；8.3合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；8.4合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第九条合同的附件9.1附件列表：见附件一《装修项目列表》、附件二《装修标准》；9.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1房屋交付后的物业管理：买方应自行承担房屋交付后的物业管理费用；10.2房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担；10.3装修工程的设计和施工团队选择：装修工程的设计和施工团队选择，应经双方协商一致。第十一条合同的签署和备案11.1合同签署日期：本合同签署日期为X年月日；11.2合同签署地点：本合同签署地点为X；11.3合同备案程序：合同备案应按照国家相关法律法规规定进行。第十二条双方信息12.1卖方信息：（1）名称：X；（2）地址：X；（3）联系人：X；（4）联系方式：X。12.2买方信息：（1）名称：X；（2）地址：X；（3）联系人：X；（4）联系方式：X。第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言：本合同以中文为书写语言；13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性：本合同及其附件是完整的，包含所有双方协商一致的条款；14.2合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、装修公司、物业管理公司、交易税费代办机构、产权转移登记机构等与本合同履行有关的非合同当事人。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋买卖、装修工程、物业服务、交易税费代办、产权转移登记等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或产品的范围内。第三方对于非因其过错导致的问题，不承担责任。2.2第三方服务责任：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。如第三方未按约定履行义务，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：合同当事人选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的合法性和专业性。3.2委托书：合同当事人向第三方委托事务时，应签订委托书，明确委托事项、权限、期限和费用等。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品费用，由合同当事人按照约定承担。4.2费用支付：合同当事人应在约定时间内支付第三方费用，支付方式按照双方约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致合同当事人损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理：合同当事人有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护：第三方如认为其合法权益受到侵害，有权依法采取措施保护自身权益。第七条第三方与合同当事人的沟通与协调7.1沟通渠道：合同当事人与第三方之间的沟通，应通过合同当事人之间的约定渠道进行。7.2协调机制：合同当事人应建立协调机制，解决第三方服务过程中出现的问题。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下对于合同当事人承担的最大责任额度。8.2责任限额约定：合同当事人应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于金额、责任范围等。8.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在本合同项下的所有服务或产品。第九条第三方介入的合同条款变更9.1变更条件：当第三方介入本合同造成合同内容变更时，需经合同当事人协商一致。9.2变更程序：合同当事人应签署书面协议，明确变更内