二手私人房买卖合同-2024年度版详细说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房买卖合同2024年度版详细说明本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及交付4.1过户手续及费用4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担及缴纳时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交易的相关法律法规11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋现状图片12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.日期14.附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4房屋建造年份：X年2.2房屋现状说明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.2.3房屋现状描述：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：X万X仟元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款X万元整支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋过户及交付4.1过户手续及费用4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.1.2过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。4.2.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担质量保证责任。5.2维修责任及维修费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.1.1本合同交易手续费为房屋交易总金额的0.5%，由买方承担。6.2税费承担及缴纳时间6.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。6.2.2税费缴纳时间及方式，按照税务部门的要求执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的10%。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋交易的相关法律法规11.2.1双方应熟悉并遵守房屋交易的相关法律法规，确保交易合法合规。第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件一份，附本合同附件。12.2房屋土地使用权证12.2.1房屋土地使用权证复印件一份，附本合同附件。12.3房屋现状图片12.3.1房屋现状图片若干张，附本合同附件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.1.1卖方在此页面签字（或盖章），日期：____年____月____日。13.2买方签字盖章13.2.1买方在此页面签字（或盖章），日期：____年____月____日。第十四条日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后，按照相关法律法规和市场惯例，选择合适的第三方协助完成房屋交易的相关手续。2.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方能够合法合规地完成相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房屋交易的相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的隐私和权益，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照实际情况承担。4.2第三方费用的支付方式及支付时间，由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，并书面约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同不做过多约束。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务和违约责任。10.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的服务资质和证件。第十一条第三方介入的说明11.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙方的权益。11.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，以保证房屋交易的安全和顺利进行。第十二条附件12.1第三方服务合同12.1.1甲乙方与第三方签订的服务合同副本，附本合同附件。第十三条签字盖章页13.1甲乙方签字盖章13.1.1甲乙方在此页面签字（或盖章），日期：____年____月____日。第十四条日期14.1本合同一式两份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证复印件一份，证明房屋所有权归卖方所有。1.2附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有卖方和中介方的签字确认。附件2：房屋土地使用权证2.1附件说明：房屋土地使用权证复印件一份，证明卖方对房屋所占土地的使用权。2.2附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有卖方和中介方的签字确认。附件3：房屋现状图片3.1附件说明：房屋现状图片若干张，用于直观展示房屋的实际状况。3.2附件要求：图片需清晰，能反映房屋的整体和细节状况，如有特殊状况需特别说明。附件4：房屋评估报告4.1附件说明：房屋评估报告一份，用于证明房屋的市场价值。4.2附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告上需有评估机构和中介方的签字确认。附件5：房屋交易合同5.1附件说明：房屋交易合同副本，详细记录房屋交易的具体条款和条件。5.2附件要求：合同需由甲乙方和中介方共同签署，签署日期需与本合同一致。附件6：第三方服务合同6.1附件说明：甲乙方与第三方签订的服务合同副本，明确双方的权利义务和违约责任。6.2附件要求：合同需由甲乙方和第三方共同签署，签署日期需与本合同一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间办理过户手续1.1违约责任：卖方应承担买方因此产生的相关费用，如手续费、税费等。违约行为2：买方未按约定时间支付房款2.1违约责任：买方应承担卖方因此产生的损失，如利息、律师费等。2.2示例说明：若买方在合同约定的支付时间内未支付房款，则构成违约。违约行为3：第三方未按约定提供服务3.1违约责任：第三方应承担甲乙方因此产生的损失，如时间成本、额外费用等。3.2示例说明：若第三方在合同约定的服务时间内未提供服务，则构成违约。违约行为4：卖方提供的房屋存在重大质量问题4.1违约责任：卖方应承担买方因此产生的损失，如修复费用、搬迁费用等。4.2示例说明：若卖方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，则构成违约。违约行为5：买方未按约定使用房屋5.1违约责任：买方应承担卖方因此产生的损失，如维修费用、租金等。5.2示例说明：若买方在交付房屋后，未按约定使用房屋，导致房屋损坏，则构成违约。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版详细说明1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附加条款10.1附加条款内容11.合同的签署日期和地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑风格为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方经协商一致，房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行分行账号：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；（4）甲方应提供房屋的水、电、煤气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和材料。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关质量标准及合同约定。6.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自交付之日起一年。在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容双方经协商一致，可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款的内容不得与本合同相抵触。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十三条合同双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：____________13.2买方签字乙方（买方）：____________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明的复印件。14.3其他相关文件其他为本合同执行所需的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同范本等。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、方式和费用等。3.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分的调查和了解，确保第三方具备相应的资质和能力。3.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，承担相应的费用。4.3甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用的支付方式和时间。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和法律法规的规定确定。5.2甲乙方应与第三方在服务协议中明确责任限额，以确保甲乙方的合法权益。5.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲乙方有任何权利和义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订相应的终止协议。7.2第三方终止介入后，应向甲乙方出具终止服务的书面证明。7.3第三方终止介入后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。8.2第三方介入的变更，不影响本合同的履行。8.3甲乙方应按照变更后的服务协议，与第三方履行相应的义务。本部分内容共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印痕迹，不得有涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋买卖双方身份证明复印件要求：身份证明须为有效期内证件，复印件须清晰可辨。说明：用于证实甲乙方的身份，确保合同主体的合法性。3.附件三：房屋评估报告复印件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，复印件须完整。说明：用于确定房屋的市场价值，作为定价依据。4.附件四：房屋买卖合同范本要求：合同范本须为官方认可的文本，不得有修改痕迹。5.附件五：房屋过户手续费收费标准要求：明确各项费用的计算方式和标准。说明：用于告知甲乙方过户手续所需支付的费用。6.附件六：房屋所有权转移登记申请表说明：用于办理房屋所有权转移登记手续。7.附件七：贷款申请表要求：填写完整，包括所有必要的信息和文件。说明：用于申请购房贷款，如有贷款需求。8.附件八：第三方服务协议要求：明确双方的权利、义务和责任限额。说明：用于甲乙方与第三方之间约定服务内容、费用和责任。9.附件九：房屋钥匙交接单要求：签字盖章齐全，记录钥匙数量和状态。说明：用于记录房屋钥匙的交接过程和数量。10.附件十：装修押金收据要求：明确押金金额，注明用途和退还条件。说明：用于甲乙双方在房屋交付时的装修押金确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋或不符合交付条件。提供虚假身份证明或房屋权属证明。未履行合同约定的维修、保养义务。2.乙方违约行为迟延支付房款或支付不齐全。提供虚假身份证明或财务状况证明。未履行合同约定的维修、保养义务。3.第三方违约行为未按约定时间完成服务或服务不符合质量标准。泄露甲乙方个人信息和资料。未履行合同约定的其他义务。4.违约责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的%。违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。5.示例说明甲方迟延交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金人民币万元。乙方未支付房款，导致甲方无法履行合同，甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此造成的损失人民币万元。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版详细说明2本合同目录一览1.房款及支付方式1.1房价1.2定金1.3首付款1.4贷款1.5支付时间及方式2.房屋状况2.1房屋面积2.2房屋结构2.3配套设施2.4产权清晰3.过户及交付3.1过户时间3.2过户费用3.3交付时间3.4交付条件4.房屋维修责任4.1保修期4.2维修责任方4.3维修费用5.房屋保险5.1保险购买5.2保险费用5.3保险理赔6.房屋出租6.1出租条件6.2租金及支付方式6.3出租期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.税费承担10.1契税10.2个人所得税10.3房产交易手续费10.4其他税费11.房屋产权转移登记11.1登记时间11.2登记费用11.3登记所需材料12.房屋交付后的物业管理12.1物业管理费12.2物业服务内容12.3物业维修责任13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的处理14.其他约定14.1房屋交易过程中的费用承担14.2双方的权利和义务14.3合同的保管和复制14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房款及支付方式1.1房价1.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：_______________________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同生效后转为购房款的一部分。1.3首付款乙方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。首付款支付至甲方指定的账户。1.4贷款乙方如需通过银行贷款支付购房款，应在本合同签署后____个工作日内向甲方提供贷款申请所需的全部材料。甲方应协助乙方办理贷款手续。1.5支付时间及方式房款支付分为三次，具体支付时间及方式如下：（1）定金：人民币____元整，在本合同签署时支付；（2）首付款：人民币____元整，在本合同签署后____个工作日内支付；（3）尾款：人民币____元整，在房屋过户完成后支付。第二条房屋状况2.1房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。房屋的具体面积以房产证登记面积为准。2.2房屋结构房屋的结构为____层，____室____厅____卫，具体结构以房屋实际情况为准。2.3配套设施房屋周边配套设施齐全，包括：____、____、____等。2.4产权清晰甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。第三条过户及交付3.1过户时间双方同意在签署本合同后____个工作日内办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.2过户费用过户费用包括契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定计算。过户费用由乙方承担。3.3交付时间双方同意在过户手续完成后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.4交付条件（1）房屋权属转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋内部整洁，无遗留问题；（4）甲方结清房屋的水、电、燃气等各项费用。第四条房屋维修责任4.1保修期房屋的保修期为自交付之日起____年。在保修期内，房屋的主体结构、设备设施出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2维修责任方房屋的维修责任方为甲方。在保修期内，甲方负责解决房屋的质量问题。4.3维修费用房屋维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险购买甲方应在本合同签署后____个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。5.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如房屋发生意外损失，甲方应立即通知保险公司进行理赔。理赔款项优先用于修复房屋。第六条房屋出租6.1出租条件在本合同签署后，如甲方需出租房屋，应提前____天通知乙方，并书面征求乙方的意见。6.2租金及支付方式出租房屋的租金为人民币____元整（大写：_______________________________元整）每月。租金支付方式为每月____日前支付当月租金。6.3出租期限出租期限为____个月。如甲方需延长出租期限，应提前____天书面通知乙方。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如甲方延迟交付房屋，每延迟一日，甲方应支付乙方人民币____元整的违约金；（2）如甲方违反本合同其他约定，甲方应支付乙方人民币____元整的违约金。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如乙方延迟支付房款，每延迟一日，乙方应支付甲方人民币____元整的违约金；（2）如乙方违反本合同其他约定，乙方应支付甲方人民币____元整的违约金。8.3违约赔偿如因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同总房款的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意仲裁，仲裁费用由败诉方承担。如任何一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。第十条税费承担10.1契税房屋买卖过程中产生的契税由乙方承担。具体税率为____%。10.2个人所得税房屋买卖过程中产生的个人所得税由甲方承担。具体税率为____%。10.3房产交易手续费房屋买卖过程中产生的房产交易手续费由乙方承担。具体费用为人民币____元整。10.4其他税费房屋买卖过程中产生的其他税费，按照相关法律法规和政策规定承担。第十一条房屋产权转移登记11.1登记时间双方同意在过户手续完成后____个工作日内共同办理房屋产权转移登记手续。11.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。具体费用为人民币____元整。11.3登记所需材料双方应按照登记机关的要求提供办理房屋产权转移登记所需的全部材料。具体材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用以物业管理公司实际收费为准。12.2物业服务内容物业服务内容包括：小区绿化、清洁、安保、维修等。具体服务内容以物业服务合同为准。12.3物业维修责任物业公司应负责小区内的公共设施维修。如房屋内部设施损坏，维修责任按照本合同第四条约定执行。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付给乙方；（3）房款支付完毕。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定履行完毕各自的义务。如合同终止后仍有未履行完毕的义务，双方应继续履行。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的费用承担房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等，由双方协商承担。14.2双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同。如有副本，双方副本具有同等法律效力。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、登记机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方服务费用2.1费用承担甲乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担第三方服务费用。具体费用包括但不限于中介费、评估费、公证费、登记费、贷款手续费等。2.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准，支付相应的服务费用。支付方式可以是现金、转账、汇票等方式。第三条第三方介入的程序3.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助办理房屋交易事宜，中介机构应提供专业的咨询服务，协助双方完成房屋买卖合同的签订及后续手续。3.2评估服务甲乙方可以委托具有资质的房屋评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估费用由甲乙方承担。3.3公证服务如甲乙方选择公证机构对合同进行公证，公证费用由甲乙方承担。公证机构应依法对合同的真实性、合法性进行审查。3.4登记服务甲乙方应按照登记机关的要求，提交相关材料，并支付登记费用。登记机关应依法办理房屋产权转移登记手续。3.5贷款服务如甲乙方选择贷款方式支付购房款，贷款银行应依法审查甲乙方的贷款申请，并按照约定提供贷款。贷款手续费由甲乙方承担。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任限额为____元整。4.2责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致损失的责任。4.3责任免除（1）甲乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）甲乙方未按照合同约定履行义务；（3）房屋交易过程中发生的法律法规变化。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系。甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。5.3第三方应独立承担责任。如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。甲乙方之间不因第三方的行为产生纠纷。第六条第三方介入的变更6.1变更条件如甲乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方服务的变更手续。变更手续完成后，新的第