二零二四年度二手房买卖中的土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途第三条土地使用权的转让3.1转让土地使用权的范围3.2转让土地使用权的价格3.3付款方式及付款时间第四条土地使用权的过户4.1过户所需材料4.2过户时间及费用第五条土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付条件第六条土地使用权的风险责任6.1出卖人保证土地使用权合法有效6.2买受人承担土地使用权的后续风险第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关证明材料第十二条其他约定第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号：号2.2土地位置：省市区路号2.3土地面积：平方米2.4土地用途：住宅第三条土地使用权的转让3.1转让土地使用权的范围：根据土地使用权证号号所载明的土地使用权范围3.2转让土地使用权的价格：人民币X万元整3.3付款方式及付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整，作为转让土地使用权的价款。第四条土地使用权的过户4.1过户所需材料：4.1.1土地使用权证原件及复印件4.1.2买卖双方身份证原件及复印件4.1.3合同原件及复印件4.1.4其他相关证明材料4.2过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起十个工作日内共同前往土地管理部门办理过户手续，过户费用由买受人承担。第五条土地使用权的交付5.1交付时间：本合同签订之日起，出卖人保证在规定的时间内将土地使用权证办理过户至买受人名下。5.2交付条件：土地使用权证办理过户至买受人名下后，视为土地使用权交付。第六条土地使用权的风险责任6.1出卖人保证土地使用权合法有效，如因土地使用权瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。6.2买受人承担土地使用权的后续风险，包括但不限于土地使用权被收回、征用或其他法律风险。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。7.1.2出卖人故意隐瞒土地使用权瑕疵的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的20%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。7.2.2买受人无正当理由拒绝履行合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起十五日内，经双方共同前往土地管理部门办理过户手续，过户手续办理完毕后正式生效。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件：为本合同附件一。11.2其他相关证明材料：为本合同附件二。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式附加本合同中。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：代表人（签字）：13.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：代表人（签字）：第十四条合同的生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同自生效之日起至土地使用权证办理过户至买受人名下之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违约行为。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致过户不成功的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的价款中。5.2第三方提供的服务费用支付方式及支付时间，应由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的时间6.1第三方应在本合同约定的时间内完成其服务。6.2如第三方未按约定时间完成服务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并不成为本合同的当事人。7.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其违约行为承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方服务费用。8.2如第三方因其服务导致甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方的损失金额进行赔偿，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方服务费用。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并经第三方确认。9.2第三方未确认的，甲乙双方不得擅自变更第三方服务。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并经第三方确认。10.2第三方未确认的，甲乙双方不得擅自解除第三方服务。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违反法律法规，甲乙双方有权向有关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方有权向所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：其他相关证明材料附件一：土地使用权证复印件1.1土地使用权证原件1.2土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.3土地使用权证复印件应加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”。附件二：其他相关证明材料2.1包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。2.2所有证明材料应真实、有效，不得有虚假、伪造等情况。2.3证明材料应加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务的行为。2.买受人未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。1.2出卖人故意隐瞒土地使用权瑕疵的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的20%。2.买受人违约责任2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。2.2买受人无正当理由拒绝履行合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条转让土地使用权的价格的20%。3.第三方违约责任3.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务费用确定。3.2第三方因其服务导致甲乙双方损失的，应根据甲乙双方的损失金额进行赔偿。示例说明：如出卖人未按照本合同约定时间办理土地使用权过户手续，导致买受人无法按约定时间取得土地使用权，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。如买受人未按照本合同约定时间支付转让价款，导致出卖人无法按约定时间办理土地使用权过户手续，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算为本合同第三条转让土地使用权的价格的10%。如第三方未按照本合同约定时间提供服务，导致甲乙双方无法按约定时间完成土地使用权过户手续，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务费用确定。全文完。二零二四年度二手房买卖中的土地使用权转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途第三条土地使用权的转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让价款的支付方式及时间第四条房屋买卖合同的签订4.1买卖合同的签订时间4.2买卖合同的签订地点第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条土地使用权转让的登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的份数10.1合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2土地位置：（土地具体位置，如街道、区域等）2.3土地面积：（土地实际测量面积，单位为平方米）2.4土地用途：（土地使用权规定的用途，如住宅、商业等）第三条土地使用权的转让3.1转让方式：本合同所涉及的土地使用权采用（转让方式，如买卖、赠与等）方式进行转让。3.2转让价格：土地使用权的转让价格为（大写金额）元整（小写金额），即人民币（金额）。（支付方式，如银行转账、现金等）（支付时间，如合同签订后七个工作日）第四条房屋买卖合同的签订4.1买卖合同的签订时间：（具体签订日期）4.2买卖合同的签订地点：（具体签订地点）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（具体交付日期）5.2房屋过户时间：（具体过户日期）5.3过户费用承担方式：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条土地使用权转让的登记6.1登记机构：（土地登记机构名称）6.2登记费用：土地使用权转让登记费用由（承担方）承担。6.3登记时间：（具体登记日期）第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求卖方退还已支付的转让价款，并有权要求卖方支付违约金。8.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。买方违约导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方退还已收到的转让价款。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）见证人：（见证人全称，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等，在土地使用权转让过程中提供服务或进行监管的单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与土地使用权转让相关的全部资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地完成土地使用权转让的相关评估、监理、登记等工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与土地使用权转让相关的信息和资料。4.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，有权提出整改意见。第五条第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成土地使用权转让相关的服务。5.2第三方应对其在提供服务过程中获取的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙双方的责任划分7.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。7.2甲乙双方在第三方提供服务过程中，如因违反法律法规或合同约定导致损失，应自行承担责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的转让价格中。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入解除的条件和程序由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。9.2第三方介入解除后，第三方应将相关资料和信息退还甲乙双方，并办理交接手续。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。11.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方亦然。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附