2024年洛阳房屋租赁意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年洛阳房屋租赁意向书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同的份数13.1合同份数及各自保存方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于洛阳市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币元整。2.2租金支付方式承租方应以银行转账的方式，每月X日前向出租方支付当月租金。2.3租金支付时间承租方应在每月X日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方只能按照租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间因自然原因造成的损失，由出租方负责修复；因承租方使用不当造成的损失，由承租方负责修复，并承担相关费用。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租方应为其所有房屋及附属设施购买保险，并书面通知承租方保险的保险公司名称、保险单号及保险有效期。5.2保险费用承担出租方应承担购买房屋保险的费用。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。6.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金、押金等费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，应按照合同约定承担违约责任。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方或第三方遭受损失的，应按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经出租方和承租方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除必须符合双方事先约定的解除条件，且需书面确认。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：房屋设施清单、装修条款、宠物管理规定等。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同于2024年X月X日由出租方和承租方签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为个月。第十三条合同的份数13.1合同份数及各自保存方本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方之间的交易或事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方中介服务如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜的协商和促成，中介机构即为第三方。中介机构应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、诚信的服务。2.2第三方担保如甲乙方协商一致，可邀请第三方作为担保方，以确保合同的履行。担保方应具备相应的担保能力和信誉。2.3第三方监管如甲乙方同意，可由第三方对租赁期间的房屋使用、维修等情况进行监管，以确保合同条款的遵守。第三条第三方责任及权利3.1第三方中介服务3.2第三方担保担保方应承担连带责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。担保方有权按照甲乙双方的约定，对租赁事宜进行监督和管理。3.3第三方监管监管方应公正、客观地对租赁期间的房屋使用、维修等情况进行监管，并及时向甲乙方报告。监管方有权要求甲乙方遵守合同约定，并有权对违反约定的一方采取措施。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其过错造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。赔偿金额上限为中介费的倍。4.2担保方责任限额担保方就其过错造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。赔偿金额上限为担保费的倍。4.3监管方责任限额监管方就其过错造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。赔偿金额上限为监管费的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应与第三方单独签订相关协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息。6.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出的，不影响本合同的继续履行。甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方同意第三方介入，且第三方要求对合同内容进行变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明租赁房屋内的所有设施及其状态，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：房屋装修条款如房屋进行过装修，应附上装修合同、装修图纸及相关验收资料。附件三：宠物管理规定如租赁房屋允许养宠物，应附上宠物管理的相关规定，包括但不限于宠物种类、数量限制、管理规定等。附件四：租赁押金收据证明承租方已向出租方支付押金的收据或转账记录。附件五：租金支付记录记录承租方每次支付租金的详细信息，包括金额、日期、方式等。附件六：维修请求及处理记录记录承租方提出的维修请求及出租方的处理情况，包括但不限于请求时间、处理结果等。附件七：合同变更协议如合同内容发生变更，应附上变更协议，明确变更的内容及双方的权利义务。附件八：第三方中介服务协议如涉及中介服务，应附上中介服务协议，明确中介方的权利义务及服务费用。附件九：第三方担保协议如涉及担保服务，应附上担保协议，明确担保方的权利义务及担保费用。附件十：第三方监管协议如涉及第三方监管，应附上监管协议，明确监管方的权利义务及监管费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋损坏或无法正常使用。3.承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变房屋结构和用途。4.承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。5.中介方未按约定提供服务，或提供的信息不真实、不准确。6.担保方未按约定履行担保义务，导致甲乙方遭受损失。7.监管方未按约定履行监管义务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于修理费用、租金损失等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的%。3.违约方造成合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，要求承租方搬离租赁房屋。如中介方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如担保方未履行担保义务，导致甲乙方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。如监管方未履行监管义务，导致甲乙方遭受损失，监管方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年洛阳房屋租赁意向书1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.2维修责任第五条房屋交付及归还5.1房屋交付日期5.2房屋归还标准第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签署日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：河南省洛阳市区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需功能区域。1.3租金金额：租赁期限内，租金为每月人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金每三个月支付一次。1.4租金支付方式：承租方应按照约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付的方式向出租方支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条押金3.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全和使用功能。第五条房屋交付及归还5.1房屋交付日期：本合同签订后，出租方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给承租方使用。5.2房屋归还标准：租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施按照约定标准归还给出租方。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，确保房屋安全和使用功能。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应当按照约定支付租金和押金，并按照合同约定使用和保管租赁房屋及其附属设施。6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租或转让给他人。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金金额。8.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应按照逾期支付天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日租金金额。8.2.2承租方未按照约定使用房屋的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1宠物管理：未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并承担因此产生的费用。11.2访客管理：承租方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入小区。11.3保险责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方承担因此产生的风险。第十二条通知与送达12.1双方应及时向对方送达与本合同有关的通知、文件、证书等，送达地址为合同约定的联系地址。12.2双方同意，通过电子邮件、短信、快递等方式进行通知和送达，任何一方未按约定时间提出异议的，视为已收到相关通知和文件。第十三条附件13.2租赁押金收据：承租方应保存好租赁押金收据，以作为退还押金的凭证。第十四条签署日期14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁、维修、管理、服务等方面。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在履行合同时，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的倍数，但最高不超过人民币元整。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致意见，可由甲方指定第三方，乙方应予以配合。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容：第三方应按照甲乙方的约定提供服务，服务内容应包括但不限于维修、管理、维护等方面。4.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第五条第三方费用与支付5.1费用计算：第三方提供的服务费用应按照双方约定的标准和方式计算。5.2费用支付：甲乙方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2信息反馈：第三方应及时向甲乙方反馈服务进展和相关信息，确保甲乙方了解服务情况。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务或未能达到约定标准，甲乙方有权要求第三方退出。8.2替代方案：第三方退出后，甲乙方应尽快协商确定替代方案，以确保合同顺利履行。第九条第三方介入合同的修改与补充9.1合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应共同协商确定修改内容。9.2合同补充：如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙方应共同协商确定补充内容。第十条第三方责任限制的例外10.1例外情形：如第三方介入导致合同内容需要限制第三方责任，但该限制违反法律法规或公序良俗，甲乙方有权拒绝。第十一条第三方介入合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同期满或双方协商一致终止后，第三方介入合同相应失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单复印件附件4：维修服务协议附件5：物业管理规定附件6：第三方服务协议附件1房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方开具，注明收到的押金金额，收据上应有出租方和承租方的签字确认。附件3房屋保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，注明保险的受益人为出租方和承租方，保险期限应覆盖租赁期限。附件4维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细列出维修服务的内容、标准、费用及支付方式等，协议应有第三方维修服务方的签字或盖章。附件5物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括小区的管理条例、公约等，供承租方遵守。附件6第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、标准、费用及支付方式等，协议应有第三方服务方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付房屋。2.出租方未按照约定履行维修责任。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.出租方违约责任：按照逾期交付天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金金额。2.出租方违约责任：按照约定金额向承租方赔偿因此造成的损失。3.承租方违约责任：按照逾期支付天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日租金金额。4.承租方违约责任：停止违约行为，并承担因此造成的损失。5.第三方违约责任：按照约定金额向甲乙方赔偿因此造成的损失。6.甲乙方违约责任：按照约定金额向第三方支付服务费用。示例说明：如出租方未按照约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应按照逾期交付天数向承租方支付违约金，如违约金无法弥补承租方的损失，承租方还有权要求出租方赔偿因此造成的其他损失。全文完。2024年洛阳房屋租赁意向书2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：河南省洛阳市区街道号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条维修责任7.1出租人负责维修的项目：房屋主体结构、水电设施、煤气设施、供暖设施等。7.2承租人负责维修的项目：家电设备、家具、室内装修等。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行合同变更。8.2合同变更程序：甲乙双方应书面签订合同变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）甲乙双方提前解除合同，需提前天书面通知对方；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于搬离房屋、结算费用、退还押金等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未按时支付租金，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、损坏房屋及设施，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租人。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2物业公司介入：物业公司作为第三方，负责房屋及设施的日常维护、管理和保养。2.3其他第三方介入：如维修人员、政府部门等，在合同履行过程中涉及的相关工作。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如维修人员有权进入房屋进行维修。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如中介方应如实提供租赁信息，物业公司应保证房屋及设施的正常运行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的损失赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应保证向乙方提供真实、准确的信息和服务，维护乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方资料保管8.1第三方资料：第三方在合同履行过程中产生的资料，包括但不限于合同文件、维修记录等，应交予甲方或乙方保管。8.2资料保管期限：资料保管期限自合同终止之日起计算，为个月。第九条第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为个月。第十条第三方税收及费用10.1第三方税收：第三方应依法缴纳与本合同相关的税收。10.2第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯等，由第三方自行承担。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1第三方法律适用：第三方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。11.2第三方争议解决：第三方争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益。12.2第三方培训：甲方或乙方有权要求第三方进行相关培训，提高第三方服务