商铺租赁与2024年度经营管理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁与2024年度经营管理委托协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和限制第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期2.2租金的计算方式和支付期限2.3租金的调整机制第三条经营管理委托的基本情况3.1委托的经营范围和目标3.2委托的期限和起止日期3.3委托方的权利和义务第四条经营管理委托的费用4.1委托方的费用支付方式4.2委托方的费用支付期限4.3委托方的费用调整机制第五条经营管理委托的结果交付5.1委托方的结果交付方式和时间5.2委托方的结果交付的标准和要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体内容和形式第八条争议解决的方式和程序8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的保密条款10.1保密信息的界定和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用条件和程序第十二条合同的第三方受益人12.1第三方受益人的界定和范围12.2第三方受益人的权利和义务第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修订和更新方式第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址本合同所涉及的商铺名称为“商铺”，位于“地址”。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为“平方米”，内部结构包括“”。1.3商铺的使用性质和限制商铺的使用性质为“”，同时，甲方不得将商铺用于“”等非法用途。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期租赁期限自“年月日”起，至“年月日”止。2.2租金的计算方式和支付期限租金计算方式为“”，乙方应在每月的“”日前支付当月的租金。2.3租金的调整机制租金的调整机制如下：若遇市场行情变化，租金将按照“”进行调整。第三条经营管理委托的基本情况3.1委托的经营范围和目标乙方委托甲方进行商铺的经营管理，经营范围包括“”，目标为“”。3.2委托的期限和起止日期委托期限自“年月日”起，至“年月日”止。3.3委托方的权利和义务甲方的权利和义务如下：（1）负责商铺的日常经营管理；（2）确保商铺的正常运营；（3）按照乙方的要求进行经营管理。第四条经营管理委托的费用4.1委托方的费用支付方式乙方应按照“”的方式支付甲方经营管理费用。4.2委托方的费用支付期限乙方应在每月的“”日前支付当月的经营管理费用。4.3委托方的费用调整机制经营管理费用的调整机制如下：若遇市场行情变化，费用将按照“”进行调整。第五条经营管理委托的结果交付5.1委托方的结果交付方式和时间甲方应按照“”的方式，于“”前向乙方交付经营管理结果。5.2委托方的结果交付的标准和要求经营管理结果的交付标准和要求如下：（1）符合国家相关法律法规的规定；（2）符合乙方的要求；（3）达到合同约定的质量标准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合国家相关法律法规的规定。合同变更的程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，使合同无法履行。合同解除的程序如下：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）双方签订书面解除协议；（4）解除协议经双方盖章生效。第八条争议解决的方式和程序8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决的程序（1）当争议发生时，双方应立即停止争议事项的执行，以免损害扩大；（2）双方应在争议发生后的10日内协商解决争议；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条合同的保密条款10.1保密信息的界定和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护措施和期限（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（2）保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；（3）双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序（1）合同转让应取得对方的书面同意；（2）转让方应向对方提供转让的详细信息；（3）转让方与受让方应签订书面转让协议，并提交给对方；（4）对方在收到转让协议后30日内未提出异议的，转让协议生效。11.2合同继承的适用条件和程序（1）合同继承仅限于合同当事人的继承人；（2）继承人应向对方提供继承的证明文件；（3）对方在收到继承证明文件后30日内未提出异议的，继承人视为合同当事人。第十二条合同的第三方受益人12.1第三方受益人的界定和范围第三方受益人是指本合同中约定由第三方享有权益的人。12.2第三方受益人的权利和义务（1）第三方受益人享有合同约定的权益；（2）第三方受益人不得干预合同的履行；（3）第三方受益人应在合同约定的期限内行使权益；（4）第三方受益人行使权益时，不得损害合同双方的合法权益。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订和更新方式（1）合同的修订和更新应采用书面形式；（2）修订和更新的内容不得与本合同的原则和条款相抵触；（3）修订和更新协议经双方签字（或盖章）生效。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于“年月日”在“地点”签署。14.2合同盖章的程序和要求（1）双方代表在合同文本上签字（或盖章）；（2）双方盖章的合同文本应视为具有法律效力的合同正本；（3）双方应妥善保管已签署和盖章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，甲乙双方应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和情形。15.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方责任的确立第三方介入后，第三方应履行介入协议中约定的职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于介入协议，第三方并非甲乙方的雇员或代理，独立承担责任。16.3第三方责任的限制第三方对因其提供的服务或产品导致的损害承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。16.4第三方责任的限额甲乙双方应明确第三方责任的限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，并在介入协议中予以约定。16.5第三方责任的具体界定第三方责任的具体界定应在介入协议中详细描述，包括但不限于第三方应承担的责任、免于承担的责任、责任免除的条件等。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方应向甲乙双方提供约定的服务或产品，但第三方不对甲乙双方的其他事项负责。17.2第三方与消费者的划分第三方向消费者提供服务或产品时，应遵守相关法律法规，但第三方不对消费者的损失承担超出约定责任限额的责任。17.3第三方与供应商的划分第三方从供应商处采购产品或服务时，第三方与供应商之间的纠纷应由双方自行解决，不影响第三方对甲乙方的责任履行。第三方介入后的合同修正18.1合同的修订当甲乙双方决定引入第三方介入时，应修订本合同相关条款，明确第三方的责任、权利和义务。18.2修订后的合同签署修订后的合同应经甲乙双方重新签字（或盖章）生效，确保第三方介入的合法性和有效性。18.3修订后的合同通知甲乙双方应在合同修订后及时通知第三方，并确保第三方了解和遵守修订后的合同条款。第三方介入后的合同履行19.1第三方履行合同的义务第三方应按照介入协议和本合同的约定履行其义务，确保合同的顺利执行。19.2甲乙双方的配合义务甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的条件和资源。19.3第三方履行合同的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方纠正违约行为。第三方介入后的违约责任20.1第三方违约的情形第三方违约是指第三方未能履行介入协议和本合同约定的义务。20.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约的解决第三方违约的，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，甲乙双方有权依法追责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了商铺的租赁期限、租金、使用性质等基本信息。附件二：经营管理委托协议详细要求和说明：本附件约定了乙方委托甲方进行商铺经营管理的范围、期限、费用等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件约定了第三方介入的条件、程序、责任、权利等。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件五：经营管理费用支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付经营管理费用的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：合同修订记录详细要求和说明：本附件用于记录合同修订的详细信息，包括修订时间、修订内容等。附件七：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录违约行为的具体情况，包括违约行为、违约方、违约时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照第三方介入协议约定履行义务；3.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务；4.第三方提供的服务或产品不符合约定标准；5.甲方未按照约定支付租金或经营管理费用；6.乙方未按照约定支付租金或经营管理费用；7.甲方未按照约定提供商铺给乙方使用；8.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或损失；9.甲方未按照约定协助第三方履行义务；10.乙方未按照约定协助甲方履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方的违约行为导致合同部分无法履行的，对方有权要求违约方承担相应责任；4.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，否则对方有权采取措施维护自身权益。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付商铺给乙方使用，甲方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付迟延使用期间的租金、赔偿乙方因此造成的损失等；2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.若第三方提供的服务或产品不符合约定标准，乙方有权要求第三方承担责任，并要求甲方协调解决；4.若甲方未按照约定协助第三方履行义务，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方因此造成的损失等。全文完。商铺租赁与2024年度经营管理委托协议2本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点与面积1.2商铺的使用性质1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.经营管理委托内容3.1受托方的经营管理职责3.2受托方的权利与义务3.3委托期限4.经营收益分配4.1租赁期间的经营收益归承租方所有4.2受托方经营管理期间的经营收益分配5.维护与维修责任5.1承租方的维护责任5.2受托方的维护责任5.3大修责任6.保险责任6.1承租方应办理的保险6.2受托方应办理的保险7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事宜8.违约责任8.1承租方的违约责任8.2受托方的违约责任9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.其他约定10.1租赁期间商铺的产权转移10.2商铺的转租10.3法律法规变化对合同的影响10.4双方认为需要约定的其他事项11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.通知与送达12.1双方通讯地址及联系方式12.2通知与送达的方式与时间13.甲方（出租方）的权利与义务13.1甲方应保证商铺的权属清晰13.2甲方应保证商铺的使用安全14.乙方（承租方）与丙方（受托方）的权利与义务14.1乙方的权利与义务14.2丙方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【面积】平方米。1.2商铺的使用性质商铺的使用性质为【使用性质】，乙方应按照约定的使用性质进行经营。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金标准为每平方米每月【租金】。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月【日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条经营管理委托内容3.1受托方的经营管理职责丙方作为受托方，应负责对商铺进行经营管理，包括但不限于：（1）负责商铺的日常运营管理；（2）负责商铺内员工的招聘、培训和管理；（3）负责商铺内商品的采购、销售和库存管理；（4）负责商铺的营销推广活动；（5）负责商铺的清洁、安全和维护工作。3.2受托方的权利与义务（1）按照约定获得经营管理收益；（2）对商铺进行日常经营管理；（3）在商铺内开展经营活动。（1）按照约定履行经营管理职责；（2）确保商铺的清洁、安全和维护工作；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定向乙方支付经营管理收益。3.3委托期限经营管理委托期限自【起始日期】至【终止日期】。第四条经营收益分配4.1租赁期间的经营收益归承租方所有在租赁期间，商铺的经营收益归乙方所有，包括但不限于商品销售收入、服务费用收入等。4.2受托方经营管理期间的经营收益分配在受托方进行经营管理期间，经营收益的分配方式如下：（1）丙方应按照约定比例向乙方支付经营管理收益；（2）丙方应确保经营管理收益的支付及时、准确；（3）经营管理收益的支付方式、时间和金额由双方在合同中约定。第五条维护与维修责任5.1承租方的维护责任乙方应负责商铺内部的维护和维修工作，确保商铺的正常使用。5.2受托方的维护责任丙方应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺的正常运营。5.3大修责任大修是指对商铺进行大规模的修缮、改造或者翻新，包括但不限于墙体、地面、天花板的更换或者改造。大修的责任由【承担方】承担。第六条保险责任6.1承租方应办理的保险乙方应办理如下保险：（1）商铺财产保险；（2）商铺公众责任保险。6.2受托方应办理的保险丙方应办理如下保险：（1）商铺财产保险；（2）商铺员工意外伤害保险。第八条违约责任8.1承租方的违约责任（1）未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%乘以迟延天数；（2）未能按照约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为人民币【金额】元整；（3）提前解除合同的，应支付违约金，违约金为【金额】个月租金的总额。8.2受托方的违约责任（1）未能按照约定支付经营管理收益的，应支付违约金，违约金为应支付经营管理收益的1%乘以迟延天数；（2）未能按照约定履行经营管理职责的，应支付违约金，违约金为人民币【金额】元整；（3）提前解除合同的，应支付违约金，违约金为【金额】个月经营管理费用的总额。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1租赁期间商铺的产权转移如商铺在租赁期间发生产权转移，乙方仍享有租赁权，但有权要求甲方提供新的产权证明。10.2商铺的转租乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。10.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。10.4双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）商铺的装修改造；（2）商铺的经营范围；（3）商铺的安全管理；（4）商铺的维修保养。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1双方通讯地址及联系方式甲方的通讯地址及联系方式为：【地址】、【电话'];乙方的通讯地址及联系方式为：【地址】、【电话'];丙方的通讯地址及联系方式为：【地址】、【电话】。12.2通知与送达的方式与时间双方可以通过书面形式进行通知与送达，送达时间为收到通知之日起【天数】日内。第十三条甲方（出租方）的权利与义务13.1甲方应保证商铺的权属清晰甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。13.2甲方应保证商铺的使用安全甲方应确保商铺的使用安全，不得存在安全隐患。第十四条乙方（承租方）与丙方（受托方）的权利与义务14.1乙方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用商铺；（3）不得转租商铺；（4）按照约定履行合同义务。14.2丙方的权利与义务（1）按照约定支付经营管理收益；（2）按照约定履行经营管理职责；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定向乙方支付经营管理收益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的其他个人或机构。（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估方对商铺进行价值评估；（3）维修保养方对商铺进行设施维修保养；（4）其他与本合同履行相关的个人或机构。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方应按照约定履行相关职责，并承担相应的责任。2.3甲方、乙方、丙方应负责监督第三方的工作，确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲方、乙方、丙方与第三方就合同外的事项达成一致，应签订补充协议，并明确补充协议与本合同的关系。3.2补充协议的内容不得与本合同相抵触，否则无效。3.3补充协议应经甲乙双方、丙方和第三方共同签署，并注明“补充协议”字样。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中造成甲方、乙方、丙方的损失承担赔偿责任。4.2甲乙双方、丙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方、乙方、丙方明确表示授权或委托第三方行事。4.3甲乙双方、丙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息和条件。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各自独立承担合同责任。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在任何法律上的从属关系。5.3甲方、乙方、丙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方、丙方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。6.3甲乙双方、丙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1第三方与甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更、解除或终止合同。7.2合同的变更、解除或终止应签订书面协议，并由甲乙双方、丙方和第三方共同签署。第八条第三方与通知与送达8.1甲乙双方、丙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十二条的约定执行。第九条第三方与争议解决9.1甲乙双方、丙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的生效、修改与解除10.1第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改、解除或终止，应遵循本合同第七条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列