二零二四年度广州市番禺区整栋楼房长期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州市番禺区整栋楼房长期租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：广州市番禺区X路X号整栋楼房1.2房屋面积：共计平方米1.3房屋结构：楼高层，包含个房间，具体结构详见附件一2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。4.押金4.1押金金额：人民币X元整4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人提供的账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法用途使用房屋，不得用于非法活动。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。5.3房屋改造及装修规定：承租人如需进行房屋改造或装修，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，如水龙头、灯泡等。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，必须提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。8.3转租手续：承租人应提供转租协议给出租人，并在转租协议中注明原承租人已获得出租人同意转租。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应提前三个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：中华人民共和国人民法院。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件二。13.2房屋退还清单：详见附件三。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清单、房屋退还清单、房屋改造装修申请表等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中涉及并提供服务的非合同当事人。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件：当租赁过程中出现本合同未涵盖的服务或事项，需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。3.第三方选择及责任3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务，并承担相应责任。4.第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方协商承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可与第三方协商确定费用支付方式。5.第三方服务内容5.1维修服务：第三方负责房屋及附属设施的维修和保养。5.2保险服务：第三方负责为房屋及租赁物购买相应的保险。5.3中介服务：第三方负责租赁过程中的中介服务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同等。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任限额。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应保证其提供的服务符合乙方的合理要求，并按照乙方的指示进行。8.第三方违约处理8.1第三方违约处理：当第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定时，甲乙双方应共同协商处理。8.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约而产生的损失赔偿责任。9.第三方解除合同9.2第三方解除合同程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可解除合同。10.第三方更换10.1第三方更换条件：当甲乙双方认为第三方未能按照合同约定提供服务或存在其他违约行为时，可协商更换第三方。10.2第三方更换程序：甲乙双方共同选择新的第三方，并签订相应的服务协议。11.第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款：甲乙双方与第三方协商确定的其他条款。11.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解第三方提供的服务内容、责任限额等相关信息。12.第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和责任，甲乙双方应承担因其自身原因产生的损失赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的各项设施、家具、电器等，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋退还清单详细列出房屋内的各项设施、家具、电器等，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋改造装修申请表用于承租人申请对房屋进行改造或装修，包括改造装修的内容、面积、费用等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的内容、维修周期、维修费用、维修责任等条款。附件五：保险服务协议详细列出保险投保的内容、保险费用、理赔程序、保险公司信息等条款。附件六：中介服务协议详细列出中介服务的内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或设施：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。1.2未履行维修责任：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。2.2违反合同其他约定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2未履行维修或保养责任：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约金计算方式及示例说明4.1违约金计算方式：违约金按合同金额的百分比计算，最高不超过合同金额的百分之二十。4.2示例说明：如承租人未按约定支付租金，违约金计算方式为：租金金额×10%。全文完。二零二四年度广州市番禺区整栋楼房长期租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条使用和管理6.1承租人的使用限制6.2出租人的管理责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述楼房建筑本身及其附属设施；楼房内部的所有房间、卫生间、厨房、阳台等；楼房周围的公共区域，包括但不限于花园、停车场、电梯等；楼房提供的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风设备等。1.2租赁范围的限制承租人租赁的楼房仅限于居住使用，不得用于其他目的。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、装修或者转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，年租金共计人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行番禺分行账户名称：有限公司账户号码：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏情况下，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。第六条使用和管理6.1承租人的使用限制承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2出租人的管理责任出租人应负责物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维修、安全等。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租的通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并确保出租人及时收到。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限承租人应在解除合同前三个月向出租人提交解除合同通知，并确保出租人及时收到。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国广东省广州市番禺区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，均为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、以及其他甲乙双方同意的参与方。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如租赁过程中有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并尽可能共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入应严格按照甲乙双方达成的书面协议进行，未经双方同意，任何一方不得单方面指定或接受第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其提供服务费用总额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应直接向乙方提供服务，甲方不承担第三方服务的责任。4.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定履行义务，并按约定支付第三方服务费用。4.3甲乙双方均不得要求对方承担非因自身原因导致的第三方服务费用。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改的内容。5.2甲乙双方应保留与第三方的所有沟通记录，以备查验。5.3甲乙双方均有权在第三方服务期间进行监督和查验，确保第三方服务符合合同约定。第六条第三方责任的具体划分6.1第三方如因工作疏忽、操作不当等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.2甲乙双方如因未履行合同约定的义务，导致第三方服务无法正常进行的，应承担相应责任。6.3甲乙双方如因故意隐瞒、提供虚假信息等导致第三方服务出现问题，应承担全部赔偿责任。第七条第三方服务的变更和终止7.2甲乙双方任何一方不得单方面终止第三方服务，如确需终止，应提前书面通知对方。7.3第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条违约责任8.1甲乙双方如违反本附加条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2第三方如违反本附加条款的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本附加条款的解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方如对本附加条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和签署10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。10.3本附加条款的签署日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、家具家电等配套设施及其状态。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，包括房屋内外部状况、家具家电等配套设施的图片。附件三：维修服务合同详细说明维修服务的范围、内容、周期以及双方的责任和义务。附件四：保险单据提供租赁物保险单据，详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租方的信息、转租期限、租金等。附件六：提前解除合同协议详细说明提前解除合同的条件、通知期限及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。2.乙方未能按时支付租金，或未按照约定用途使用租赁物。3.第三方服务提供方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如无法确定损失金额，双方可协商确定。示例说明：1.若甲方未能按照约定及时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，或解除合同并要求乙方搬离租赁物。3.若第三方服务提供方的服务不符合质量要求，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度广州市番禺区整栋楼房长期租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于广州市番禺区整栋楼房，具体地址为X。楼房建筑结构为层，每层面积为平方米，总计面积为平方米。租赁物包括楼房及其附属设施、设备。1.2租赁范围界定租赁范围包括整栋楼房及其附属设施、设备。附属设施、设备包括但不限于：水、电、煤气、供暖、通讯、网络等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行分行；账号：X；户名：。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在X日内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重大维修，并在租赁期内保证租赁物的基本设施正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和一般性维修，确保租赁物的正常使用。第七条保险责任7.1出租人的保险责任出租人应依法购买并将租赁物纳入保险范围，保险费用由出租人承担。7.2承租人的保险责任承租人应依法购买并将自身及租赁物使用人的人身和财产安全纳入保险范围，保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期内需转租的部分或全部租赁物，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租的通知期限承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并通知出租人转租的相关信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为X个月。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为广州市番禺区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁物如需进行改造或增建，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同。13.2附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在广州市番禺区签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为广州市番禺区。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于介绍租赁物、协助谈判、提供咨询等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家、社会公共利益及甲乙双方的合法权益。2.2第三方应如实向甲乙双方披露与租赁物及租赁交易相关的信息，并对其提供的信息真实性、准确性承担责任。2.3第三方在介入过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定介入租赁交易的，有权获得相应的佣金或报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方为其提供必要的工作条件和服务。3.3第三方在租赁过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的租赁交易，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方在介入过程中，如与甲方、乙方发生纠纷的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方在租赁过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中产生的损害赔偿责任设定限额，该限额不得低于甲乙双方根据实际情况提出的合理赔偿金额。5.2第三方同意在限额内承担赔偿责任，如超出限额，第三方不承担超出部分的责任。5.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，有权书面通知甲乙双方退出租赁交易。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新协商第三方介入事宜。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。7.2书面协议应详细记载第三方的权利义务、责任限额等内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第八条第三方侵权行为8.1第三方在介入过程中，如发生侵权行为，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。8.2甲乙双方在得知第三方侵权行为后，应立即采取措施制止侵权行为，并有权要求第三方承担