二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的违约责任及赔偿规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的违约责任及赔偿规定本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权及使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及时间5.违约责任及赔偿规定5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额计算方式6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2房屋交易过程中产生的税费9.3房屋维修责任10.双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权证明复印件11.3买卖双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或出卖人姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证件号码：1.1.5出卖人授权代表姓名及授权范围：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或买受人姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证件号码：1.2.5买受人授权代表姓名及授权范围：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3县（区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.3房屋户型：2.3.1房屋户型结构：2.3.2房屋房间数量：2.3.3房屋卫生间数量：2.3.4房屋厨房数量：2.4房屋产权及使用年限：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权性质：2.4.3房屋剩余使用年限：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1房屋总交易价格（人民币大写）：3.1.2房屋首付款金额（人民币大写）：3.1.3房屋贷款金额（人民币大写）：3.1.4房屋贷款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3贷款金额支付方式：3.2.4贷款金额支付时间：4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋过户手续及时间4.2.1房屋过户手续：4.2.2房屋过户日期：4.2.3房屋过户地点：5.违约责任及赔偿规定5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：5.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续的违约金计算方式：5.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵的赔偿责任：5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按约定时间支付首付款的违约金计算方式：5.2.2买受人未按约定时间偿还贷款的违约责任：5.2.3买受人放弃购买房屋的违约责任：5.3违约赔偿金额计算方式5.3.1违约金计算基准：5.3.2违约金计算方法：5.3.3赔偿金计算方法：6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：6.1.2合同变更的程序：6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：6.2.2合同解除的程序：7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效的条件：8.1.2合同生效的程序：8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件：8.2.2合同终止的程序：8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件：8.3.2合同解除的程序：8.其他约定8.1双方的其他权利和义务8.1.1出卖人的其他权利和义务：8.1.2买受人的其他权利和义务：9.房屋交易过程中产生的税费9.1房屋交易过程中产生的税费承担方式：9.2税费的具体金额和支付方式：10.房屋维修责任10.1房屋维修责任的主体：10.2房屋维修责任的范围和条件：10.3房屋维修责任的履行期限：11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：11.2买受人签字盖章：12.附件12.1房屋所有权证复印件：12.2房屋产权证明复印件：12.3买卖双方身份证明复印件：13.合同签订日期14.合同签订地点15.合同编号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方在提供服务或参与交易过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定流程进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、贷款手续的办理等。3.第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方责任：第三方在提供服务或参与交易过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务或参与交易过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额、行业标准等因素进行协商确定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务或参与交易过程中，应遵循甲乙方的要求，确保服务质量和效率。5.2第三方与中介方：中介方在房屋买卖过程中，应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。5.3第三方与金融机构：金融机构在提供贷款服务过程中，应按照法律法规和合同约定，履行贷款义务。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的规定支付服务费用，服务费用的支付方式、金额和时间应在合同中明确。6.2第三方服务期限：第三方在提供服务过程中的服务期限应在合同中明确，以确保甲乙方在规定时间内完成交易。6.3第三方服务质量保障：第三方应提供服务质量保障措施，确保甲乙方在交易过程中的权益得到保障。7.第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方在提供服务或参与交易过程中，若出现违约行为，应按照合同约定承担相应责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙方在发现第三方违约行为时，应与第三方进行沟通，协商解决。若协商无果，甲乙方有权依法追究第三方的违约责任。8.第三方变更处理8.2第三方变更处理程序：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并按照变更协议履行合同。9.第三方退出处理9.1第三方退出情形：若合同履行过程中，第三方自愿退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方退出处理程序：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面退出协议，并按照退出协议履行合同。10.第三方责任追究10.1甲乙方在发现第三方存在过错或疏忽，导致损失时，有权依法追究第三方的责任。10.2甲乙方在追究第三方责任时，应提供相关证据，证明第三方的过错或疏忽。11.第三方责任保险11.1第三方责任保险的购买：第三方应购买责任保险，以确保在提供服务或参与交易过程中的风险得到转移。11.2第三方责任保险的理赔：当第三方发生违约行为，导致甲乙方损失时，甲乙方有权依据第三方责任保险进行理赔。12.第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等相关信息。12.2第三方披露信息的方式：第三方应通过书面形式、电子邮件、电话等方式向甲乙方披露信息。13.第三方合规性要求13.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保其提供的服务合规合法。13.2第三方合规性保障措施：第三方应建立健全内部管理制度，确保服务过程中的合规性。14.第三方与其他各方的沟通协调14.1第三方应与其他各方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件二：房屋产权证明复印件2.1说明：房屋产权证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.附件三：买卖双方身份证明复印件3.1说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.附件四：房屋交易合同复印件4.1说明：房屋交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。5.附件五：第三方服务协议复印件5.1说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。6.附件六：房屋过户手续复印件6.1说明：房屋过户手续复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。7.附件七：贷款合同复印件7.1说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。8.附件八：第三方责任保险复印件8.1说明：第三方责任保险复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。9.附件九：其他相关文件复印件9.1说明：其他相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则视为违约。1.2未按约定办理过户手续：出卖人应按照合同约定时间办理过户手续，若未能按时办理，应支付违约金。示例说明：若合同约定过户时间为2024年7月15日，出卖人未能在此日期前办理过户手续，则视为违约。1.3隐瞒房屋存在重大瑕疵：出卖人应如实告知买受人房屋的现状，若存在重大瑕疵未告知，应承担赔偿责任。示例说明：出卖人未告知买受人房屋存在严重的结构问题，导致买受人购买后遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付首付款：买受人应按照合同约定时间支付首付款，若未能按时支付，应支付违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年6月15日，买受人未能在此日期前支付首付款，则视为违约。2.2未按约定时间偿还贷款：买受人应按照贷款合同约定时间偿还贷款，若未能按时偿还，应支付违约金。示例说明：若贷款合同约定还款时间为每月15日，买受人未能按时还款，则视为违约。2.3放弃购买房屋：买受人若放弃购买房屋，应承担违约责任。示例说明：买受人签订合同后，未经出卖人同意，单方面宣布放弃购买房屋，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：第三方应按照合同约定提供服务，若未能按约定提供，应承担违约责任。示例说明：若合同约定第三方应在2024年6月30日前完成评估报告，第三方未能在此日期前提供评估报告，则视为违约。3.2服务过程中存在过错或疏忽：第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在办理过户手续时，未能妥善保管甲乙方的证件，导致证件遗失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的违约责任及赔偿规定1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.违约责任及赔偿规定5.1卖家违约5.1.1违约行为5.1.2赔偿责任5.2买家违约5.2.1违约行为5.2.2赔偿责任6.合同解除条件及赔偿规定6.1解除条件6.2赔偿责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋过户手续9.2税费承担9.3物业交接10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同公证书11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.合同签订日期13.合同有效期14.合同履行地点及法院管辖14.1履行地点14.2法院管辖第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.2卖家户籍所在地及通讯地址：省市区路号，联系电话：X。1.2买家信息1.2.2买家户籍所在地及通讯地址：省市区路号，联系电话：X。2.房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于省市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证及土地使用权证记载为准。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，面积误差比不超过±3%。2.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及土地使用权证记载为准。2.4房屋产权：该房屋的所有权及土地使用权归卖家所有，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.房屋交易价格及支付方式3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分三次支付给卖家。3.2.1定金：买家应在签署本合同后三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：买家应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.3尾款：买家应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付后支付尾款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.3支付时间：定金支付时间为签署本合同后三个工作日内；首付款支付时间为办理房屋过户手续前；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕并将房屋交付后。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖家应在办理完毕房屋过户手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家后，将房屋钥匙交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部结构及设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常使用，并保证房屋符合交付时的约定条件。5.违约责任及赔偿规定5.1卖家违约5.1.1卖家如未按照本合同约定履行义务，构成违约。5.1.2卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。5.2买家违约5.2.1买家如未按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2.2买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。6.合同解除条件及赔偿规定6.1.1政策性调控导致房屋买卖无法继续进行的；6.1.2房屋发生不可抗力因素，导致房屋无法交付的；6.1.3双方协商一致解除本合同的。6.2合同解除的，卖家应退还已收到的定金及首付款，并按照本合同约定支付违约金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者卖方所在地申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者卖方所在地的法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。9.2税费承担：双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。9.3物业交接：卖家应将房屋内的物业卡、门禁卡、水电气卡等交付给买家，并协助买家办理物业交接手续。10.合同附件10.1房屋所有权证：卖家应向买家出示房屋所有权证原件，并协助买家办理过户手续。10.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，卖家应提供共有权人同意出售的证明文件。10.3房屋买卖合同公证书：双方应共同向公证处申请办理房屋买卖合同公证书。11.双方签字盖章11.1卖家签字：出卖人（卖家）在此合同上签字或盖章。11.2买家签字：买受人（买家）在此合同上签字或盖章。12.合同签订日期双方在合同末尾签字或盖章后，本合同即告生效。合同签订日期以签字或盖章的日期为准。13.合同有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。14.合同履行地点及法院管辖14.1履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。14.2法院管辖：如发生诉讼，双方同意由合同签订地或者卖方所在地的法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务但不属于买卖双方的机构或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入情形及责任划分16.1中介机构介入：中介机构作为第三方介入，负责为甲方乙方提供房源信息、成交促成、合同斡旋等服务，并收取中介费。16.4过户机构介入：过户机构作为第三方介入，负责为甲方乙方提供房屋过户服务，并收取过户费。17.第三方责任限额17.1中介机构责任限额：中介机构因过错导致合同无效或给甲方乙方造成损失的，应承担不超过中介费总额的赔偿责任。17.2评估机构责任限额：评估机构因过错导致评估报告不准确或给甲方乙方造成损失的，应承担不超过评估费总额的赔偿责任。17.3检测机构责任限额：检测机构因过错导致检测报告不准确或给甲方乙方造成损失的，应承担不超过检测费总额的赔偿责任。17.4过户机构责任限额：过户机构因过错导致过户手续不成功或给甲方乙方造成损失的，应承担不超过过户费总额的赔偿责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1中介机构义务：中介机构应保证提供的房源信息真实有效，并协助甲方乙方完成交易。18.2评估机构义务：评估机构应按照行业标准进行评估，并对其评估结果负责。18.3检测机构义务：检测机构应按照行业标准进行检测，并对其检测结果负责。18.4过户机构义务：过户机构应按照法律法规及流程为甲方乙方提供过户服务，并保证过户手续的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1甲方乙方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。19.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更和终止20.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方乙方应签订书面补充协议，并注明变更内容。20.2合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方乙方均有权终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋共有权人同意出售证明附件说明：如房屋为共有财产，共有权人的同意出售证明是必要的附件。该证明应由共有权人出具，并明确同意出售的意愿。3.房屋买卖合同公证书附件说明：房屋买卖合同公证书是对合同内容的合法性、真实性和有效性的公证，有助于保障双方权益。4.房屋评估报告5.房屋检测报告6.房屋过户手续清单附件说明：房屋过户手续清单是记录房屋过户过程中所需提交的材料和办理流程的清单，有助于双方了解过户手续的详细步骤。7.房屋买卖合同补充协议附件说明：房屋买卖合同补充协议是对合同内容的补充和变更，应由双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的交付条件。责任认定标准：卖家应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未按照合同约定时间支付购房款或拒绝接受房屋交付。责任认定标准：买家应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未按照合同约定提供服务或提供虚假信息。责任认定标准：中介机构应承担违约金，违约金金额不超过中介费总额的20%。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供的评估报告不准确或未按时提供评估报告。责任认定标准：评估机构应承担违约金，违约金金额不超过评估费总额的20%。5.检测机构违约行为及责任认定违约行为示例：检测机构未按照合同约定进行检测或未按时提供检测报告。责任认定标准：检测机构应承担违约金，违约金金额不超过检测费总额的20%。6.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未按照合同约定时间完成过户手续或过户手续不成功。责任认定标准：过户机构应承担违约金，违约金金额不超过过户费总额的20%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的违约责任及赔偿规定2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.违约责任2.1买卖双方违约的情形2.2违约责任的计算方式2.3违约金的支付时间及方式3.赔偿规定3.1因房屋质量问题导致的赔偿3.2因买卖双方原因导致合同无效的赔偿3.3因不可抗力因素导致的赔偿4.合同的解除4.1合同解除的情形4.2合同解除后的赔偿责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋过户及相关手续6.2房屋交付后的物业管理6.3房屋交易过程中的税费承担7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的赔偿责任10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式及地点11.附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同范本11.3房屋交易税费清单12.签署日期12.1买卖双方签署日期13.合同正本及副本13.1合同正本一份，由买卖双方各执一份13.2合同副本一份，报相关部门备案14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑总面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所在楼层：【楼层】，房屋朝向：【朝向】。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式双方约定房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：【支付方式】。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已搬离；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；（4）水、电、燃气等各项公共服务已正常开通；（5）其他双方约定的交付条件。第二条违约责任2.1买卖双方违约的情形2.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时，不符合约定的交付条件；（3）其他违反本合同约定的行为。2.1.2乙方违约情形：（1）未按约定时间支付房款；（2）其他违反本合同约定的行为。2.2违约责任的计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【百分比】。2.3违约金的支付时间及方式违约方应在本合同违约行为发生之日起【天数】内，向守约方支付违约金，具体支付方式为：【支付方式】。第三条赔偿规定3.1因房屋质量问题导致的赔偿如房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复房屋的费用，并支付乙方赔偿金，赔偿金计算方式为：【计算方式】。3.2因买卖双方原因导致合同无效的赔偿如因甲方或乙方原因导致本合同无效，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：【计算方式】。3.3因不可抗力因素导致的赔偿如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担赔偿责任。第四条合同的解除4.1合同解除的情形（1）双方协商一致解除；（2）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。4.2合同解除后的赔偿责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。5.2请求第三方调解如双方协商不成，可向【第三方调解机构】申请调解。5.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋过户及相关手续双方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户及相关手续，相关费用由【承担方】承担。6.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。6.3房屋交易过程中的税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照我国法律法规的规定由【承担方】承担。第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间交付房屋；提供完整的物业资料；协助乙方办理房屋过户手续。8.2买方的权利和义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房屋；配合甲方办理房屋过户手续；遵守物业管理规定。第九条保密条款9.1保密信息的范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密信息的期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式及地点如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第十一条附件11.1房屋产权证明甲方应向乙方出示房屋产权证明，证明房屋的所有权归甲方所有。11.2房屋买卖合同范本本合同为房屋买卖合同范本，双方应按照范本内容履行合同。11.3房屋交易税费清单双方应按照我国法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定的情形。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同附件中约定的事项，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）金融服务机构提供贷款服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的责任和义务，确保交易顺利进行。2.2第三方介入方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方介入方应提供真实、准确、完整的信息和服务，不得有任何误导或欺诈行为。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入方因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入方的赔偿责任以其在交易过程中收取的费用为限。3.3第三方介入方对因其员工、代理人或其他关联方的过错导致的损失，应承担连带赔偿责任。第四条第三方介入的义务履行4.1第三方介入方应按照合同约定和法律法规规定，履行其义务，确保交易顺利进行。4.2第三方介入方在履行义务过程中，如需甲方或乙方提供协助、配合的，甲方和乙方应予以配合。4.3第三方介入方在履行义务过程中，如需支付费用的，应向甲方和乙方明示，并按照约定方式支付。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入方在交易过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方介入方收取的费用，应开具正规发票，并提供清晰的费用明细。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入方需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入方的合同变更，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，甲方和乙方均有权终止合同：（1）第三方介入方明确表示无法履行合同义务；（2）第三方介入方违反法律法规或本合同约定；（3）第三方介入方损害甲方和乙方的合法权益。7.2