2024年个人房屋买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同备案证明第十一条：合同签订时间11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条：合同双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：见证人签字13.1见证人签字第十四条：合同附件说明14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋结构及面积：土地使用权证号：土地使用权类型：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明甲方对标的物拥有完全的所有权。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式及期限（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币元整；2.3支付凭证乙方支付房款时，应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的物交付给乙方；3.2房屋过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担；3.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中，按照相关政府部门的要求支付相应费用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响居住安全的质量问题；4.2出卖人维修责任自标的物交付之日起，甲方应对标的物承担质量保修责任，保修期为年；4.3买受人维修责任自标的物交付之日起，乙方应对标的物进行日常维护和保养，确保标的物的正常使用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；5.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定的时间、金额、方式向乙方支付房款；（2）乙方未能按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款；（3）甲方未能在本合同约定的时间内，将标的物交付给乙方；（4）甲方未能按照本合同约定的质量保证标准提供标的物；5.3合同变更和解除的程序甲乙双方同意解除或变更本合同的，应书面提出变更或解除协议，经双方签字或盖章确认后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失金额向乙方支付违约金；6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方遭受的实际损失金额向甲方支付违约金；6.3违约赔偿方式甲乙双方应按照本合同约定的违约责任进行赔偿，赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应共同选择有权处理的仲裁机构进行仲裁；7.3诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；8.2合同终止条件本合同履行完毕，标的物过户至乙方名下，本合同即终止；8.3合同废止条件本合同履行过程中，如出现法律规定的合同废止情形，本合同将被废止。第九条：其他约定9.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费；9.2房屋保险自标的物交付之日起，乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障标的物的安全；9.3房屋租赁如甲乙双方在合同签订之日起至过户完成之前，需要继续使用标的物的，可另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金及租赁双方的权利义务。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件，作为本合同的附件；10.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件，作为本合同的附件；10.3房屋买卖合同备案证明甲方应向乙方提供标的物买卖合同的备案证明，作为本合同的附件。第十一条：合同签订时间11.1合同签订日期本合同于年月日签订；11.2合同签订地点本合同签订地点为：第十二条：合同双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：12.2买受人签字乙方（签字）：第十三条：见证人签字13.1见证人签字见证人（签字）：第十四条：合同附件说明14.1附件清单及说明附件清单：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同备案证明附件说明：上述附件均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管合同及附件，并按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织；1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等；第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对其自身的承诺和保证；2.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用；第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；3.2合同变更内容甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方应承担的责任；第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其职责过程中发生的错误、遗漏或其他违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任范围；4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据甲乙双方的约定，并在第三方服务协议中明确；4.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照约定限额向甲乙双方承担赔偿责任。赔偿金额不足以弥补对方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任；第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务；5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求提供服务；5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，或甲乙双方同意解除第三方介入，第三方介入即终止；6.2第三方介入终止程序甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认；第七条：第三方退出后的责任转移7.1第三方退出后的责任转移第三方退出本合同后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。甲乙双方应承担第三方退出后的相关责任；7.2第三方退出后的责任划分第三方退出本合同后，其对甲乙双方的责任划分应按照第三方服务协议的约定执行；第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用第三方服务费用应根据甲乙双方的约定，并在第三方服务协议中明确；8.2第三方服务期限第三方服务期限应根据甲乙双方的约定，并在第三方服务协议中明确；8.3第三方服务内容第三方服务内容应根据甲乙双方的约定，并在第三方服务协议中明确；第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入的必要性甲乙双方同意第三方介入的，应说明第三方介入的必要性及其对合同履行过程的作用；9.2第三方介入的时间甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方介入的时间及期限；9.3第三方介入的条件甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方介入的条件及其履行职责的要求；第十条：第三方介入的变更及解除10.1第三方介入变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；10.2第三方介入解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认；第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任；11.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照约定履行其义务，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应按照约定承担赔偿责任；第十二条：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋所有权的法律证明，附件需真实反映房屋所有权情况。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明买卖双方的身份真实性，确保合同主体的合法性。3.房屋买卖合同备案证明附件要求：由房地产交易中心出具的合同备案证明复印件。附件说明：证明合同已正式备案，具有法律效力。4.第三方服务协议附件要求：明确第三方服务内容、费用、期限等详细约定的协议。附件说明：规定第三方的服务范围、责任及权利，是第三方介入的法律依据。5.房屋评估报告附件要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告复印件。6.房屋交易税费清单附件要求：明确列出所有涉及房屋交易的税费项目及金额。附件说明：用于告知买卖双方交易过程中需要承担的税费。7.房屋保险单复印件附件要求：反映房屋保险覆盖范围、保险金额等信息的保险单复印件。附件说明：确保房屋在交易期间得到适当的保险保障。8.房屋钥匙交付确认单附件要求：记录房屋钥匙交付时间的确认单。附件说明：作为房屋实际交付的证据。9.过户手续费用清单附件要求：详细列出过户手续所需的费用项目及金额。附件说明：明确过户过程中产生的费用，便于双方计算成本。10.房屋现状照片或视频附件要求：真实反映房屋现状的照片或视频资料。附件说明：作为房屋交付时现状的记录，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋交付的房屋不符合约定质量标准未按约定时间办理过户手续未支付约定的第三方服务费用2.乙方违约行为迟延支付房款未按约定时间接受房屋交付未按约定履行房屋维护责任未支付约定的第三方服务费用3.第三方违约行为未按约定时间完成服务事项完成的服务事项不符合质量要求未按约定保密甲乙双方信息未按约定时间收取服务费用4.违约责任认定标准迟延履行：按照迟延履行的时间长度，计算违约金。质量不符：依据合同约定的质量标准，认定违约程度。服务不符合要求：根据第三方服务协议，评估服务质量。保密泄露：按照泄露的信息重要性及影响程度，确定违约责任。5.违约金计算方式迟延履行违约金：迟延交付房屋或迟延支付房款，按照迟延履行部分房款总额的万分之五计算违约金。服务质量违约金：按照服务协议约定的金额或比例计算。保密违约金：泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，根据损失金额计算。6.违约行为示例说明甲方迟延交付房屋：如甲方未能在合同约定时间内交付房屋，应支付乙方迟延交付违约金。乙方迟延支付房款：如乙方未能在合同约定时间内支付房款，应支付甲方迟延付款违约金。第三方服务不符合要求：如第三方未能在约定时间内完成评估服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年个人房屋买卖合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条房屋转让2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋附属设施及装修转让第三条房屋价格与支付3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1房屋交易相关手续办理11.2房屋交接注意事项第十二条房屋交易过程中涉及的费用12.1交易费用名称12.2费用计算标准及支付方式第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同及相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：地址：联系电话：1.3房屋基本情况第二条房屋转让2.1房屋所有权转移甲方同意将标的物所有权转让给乙方，乙方接受该所有权并支付相应的价款。2.2房屋使用权转移自本合同签订之日起，乙方取得标的物的使用权，并有权对该房屋进行使用、收益和处分。2.3房屋附属设施及装修转让本合同项下的房屋附属设施和装修工程（包括但不限于家具、家电、装修等）一并以现状转让给乙方。第三条房屋价格与支付3.1房屋成交价格本合同项下的标的物成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限乙方在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账/现金支付方式向甲方支付房屋成交价格。3.3房屋交易税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的房屋交易税费。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2房屋过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心，按照法律法规规定和政策要求，办理房屋过户手续。4.3房屋交付条件甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。5.2质量问题处理如标的物存在质量问题，双方按照法律法规规定和本合同约定处理。5.3保修期限及范围甲方对标的物的保修期限为_______年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。6.3违约金计算及赔偿双方因违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖本合同的仲裁或诉讼管辖地为_______市_______区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止的情况下自动终止。9.3合同失效后果本合同失效后，双方对对方的权利义务立即终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：本合同项下的标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、担保等权利限制；如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：乙方具有购买本合同项下标的物的合法权利和能力；如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1房屋交易相关手续办理双方应按照法律法规规定和政策要求，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。11.2房屋交接注意事项双方在房屋交接时，应共同查看房屋及附属设施的现状，确认无误后签字确认。第十二条房屋交易过程中涉及的费用12.1交易费用名称包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、物业费等。12.2费用计算标准及支付方式各项费用的计算标准及支付方式，按照法律法规规定和政策要求执行。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。13.2房屋买卖合同及相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税凭证等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，双方特就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规规定和本合同约定，履行各自职责，确保本合同的履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规规定和本合同约定，获取相关费用、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照法律法规规定和本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并收取中介费用。中介费用计算标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。16.2评估机构评估机构应按照法律法规规定和本合同约定，对标的物进行评估，并出具评估报告。评估费用计算标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。16.3监理机构监理机构应按照法律法规规定和本合同约定，对标的物的交付、质量等问题进行监理，并出具监理报告。监理费用计算标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。16.4政府部门政府部门应按照法律法规规定和本合同约定，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。双方应协助政府部门完成相关手续，并承担相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据法律法规规定和本合同约定确定。如双方另有约定的，从其约定。17.3第三方超过责任限额的责任如第三方的赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据本合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。18.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在隶属或其他权利义务关系。18.3第三方与中介方、评估方、监理方、政府方的关系第三方与中介方、评估方、监理方、政府方在本合同履行过程中，应按照法律法规规定和本合同约定，各自履行各自职责。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任计算第三方违约责任根据法律法规规定和本合同约定计算。如双方另有约定的，从其约定。19.3第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约比例。第二十条争议解决20.1第三方争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方、乙方争议解决如第三方与甲方、乙方发生争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条合同的变更、解除