二零二四年度商场租赁期满续约协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场租赁期满续约协议1本合同目录一览第一条租赁续约概述1.1续约双方1.2租赁物业描述1.3租赁期限第二条租赁续约条件2.1续约前提条件2.2租金调整2.3租金支付方式第三条租赁续约面积3.1租赁面积确认3.2面积误差处理第四条租赁续约费用4.1物业管理费4.2水电费等公共费用4.3其他相关费用第五条租赁续约维修责任5.1物业维护责任5.2租赁期内维修责任第六条租赁续约变更6.1合同变更条件6.2变更程序第七条租赁续约违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条租赁续约争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及机构第九条租赁续约合同终止9.1合同终止条件9.2终止后的相关事宜处理第十条租赁续约附件10.1租赁合同附件10.2其他相关文件第十一条租赁续约生效条件11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条租赁续约双方代表12.1双方授权代表12.2代表职责第十三条租赁续约保密条款13.1保密信息界定13.2保密义务及期限第十四条租赁续约其他事项14.1合同修订14.2法律适用及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1续约双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2租赁物业描述1.2.1物业地址：[具体地址]1.2.2物业用途：[具体用途]1.2.3物业面积：[具体面积]1.3租赁期限1.3.1续约租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3.2租赁期限内，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。第二条租赁续约条件2.1续约前提条件2.1.1乙方应在租赁期满前[具体天数]天内向甲方提出书面续约申请。2.1.2甲方应在收到乙方续约申请后[具体天数]天内予以答复。2.2租金调整2.2.1租金调整方式：[详细说明租金调整的方式，如固定比例、市场调价等]2.2.2租金调整时间：[具体时间]2.3租金支付方式2.3.1乙方应按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金。2.3.2租金支付方式：[详细说明租金支付方式，如每月支付、每季度支付等]第三条租赁续约面积3.1租赁面积确认3.1.1租赁面积经双方确认，具体为：[具体面积]平方米。3.2面积误差处理第四条租赁续约费用4.1物业管理费4.1.1乙方应按甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。4.1.2物业管理费支付方式：[详细说明物业管理费支付方式]4.2水电费等公共费用4.2.1乙方应按甲方规定的标准支付水电费等公共费用。4.2.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月水电费等公共费用。4.3其他相关费用4.3.1乙方应支付的其他相关费用包括：[详细列举其他相关费用]4.3.2乙方应在甲方通知的支付时间内支付其他相关费用。第五条租赁续约维修责任5.1物业维护责任5.1.1甲方负责物业的整体维护和管理工作。5.1.2乙方应负责租赁期内租赁物业内的设备、设施的维护和保养。5.2租赁期内维修责任5.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设备、设施损坏的，甲方负责维修。5.2.2租赁期内，因乙方使用不当导致设备、设施损坏的，乙方负责维修。第六条租赁续约变更6.1合同变更条件6.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.1.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2变更程序6.2.1合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。6.2.2合同变更协议签订后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第八条租赁续约争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决租赁续约过程中的争议。8.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及机构8.2.1诉讼或仲裁地点为：[具体地点]8.2.2仲裁机构为：[具体仲裁机构]第九条租赁续约合同终止9.1合同终止条件9.1.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他相关费用，甲方有权终止合同。9.1.2在租赁期内，如乙方违反本合同其他条款，甲方有权终止合同。9.2终止后的相关事宜处理9.2.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并向甲方支付合同终止所产生的相关费用。9.2.2合同终止后，甲方应按照法律规定和本合同约定，向乙方退还已支付的租金等费用。第十条租赁续约附件10.1租赁合同附件10.1.1附件包括：[具体列举附件名称]10.2其他相关文件10.2.1其他文件包括：[具体列举其他文件名称]第十一条租赁续约生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以乙方按照约定支付租金、物业管理费及其他相关费用为前提。11.2生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。第十二条租赁续约双方代表12.1双方授权代表12.1.1甲方授权代表：[姓名]12.1.2乙方授权代表：[姓名]12.2代表职责12.2.1双方授权代表负责处理租赁续约过程中的各项事宜。12.2.2双方授权代表对本合同的签订和履行承担法律责任。第十三条租赁续约保密条款13.1保密信息界定13.1.1保密信息包括：[具体列举保密信息]13.2保密义务及期限13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后[具体时间]止。第十四条租赁续约其他事项14.1合同修订14.1.1如本合同的任何条款因法律变化或其他原因变得无效，双方应协商予以修订。14.1.2合同修订应经双方书面同意，并签订修订协议。14.2法律适用及解释权14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方责任划分1.2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。1.2.2甲方和乙方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同履行顺利。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务能力。2.1.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其具备履行合同的能力。2.2第三方履行合同2.2.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务。2.2.2第三方未能履行合同义务或履行不符合约定的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其可能造成的损失承担的最高责任限额。3.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉及服务能力等因素，协商确定其责任限额。3.2.2甲方和乙方有权要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方未能履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。4.1.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。4.2第三方违约责任承担4.2.1第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，或按照合同约定承担其他违约责任。第五条第三方权益保障5.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠支付给第三方的费用。5.2甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督，以确保合同履行顺利。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁地点及机构6.2.1诉讼或仲裁地点为：[具体地点]6.2.2仲裁机构为：[具体仲裁机构]第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1如第三方未能履行合同义务或履行不符合约定，甲方和乙方有权终止合同。7.1.2合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务，并承担相应违约责任。7.2终止后的相关事宜处理7.2.1合同终止后，甲方和乙方应与第三方协商解决因合同终止所产生的相关事宜。7.2.2合同终止后，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息界定8.1.1保密信息包括：[具体列举保密信息]8.2保密义务及期限8.2.1第三方应对保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后[具体时间]止。第九条第三方介入后的其他事项9.1合同修订9.1.1如本合同的任何条款因法律变化或其他原因变得无效，甲方、乙方与第三方应协商予以修订。9.1.2合同修订应经甲方、乙方与第三方书面同意，并签订修订协议。9.2法律适用及解释权9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同的解释权归甲方、乙方与第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业描述详细文件附件2：租赁合同原文件附件3：租金支付证明文件附件4：物业管理费支付证明文件附件5：水电费等公共费用支付证明文件附件6：维修服务合同文件附件7：第三方服务提供者资质证明文件附件8：第三方服务提供者信誉评估报告附件9：第三方服务提供者服务协议文件附件10：合同终止证明文件附件11：违约金计算公式说明文件附件12：赔偿计算公式说明文件附件13：保密协议文件附件14：合同修订记录文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金、物业管理费及其他相关费用。2.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费及其他相关费用。3.甲方、乙方未按约定履行维修责任。4.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。6.第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息。7.甲方、乙方未按约定时间支付违约金或赔偿金。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费及其他相关费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件11。2.甲方、乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式详见附件11。3.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件11。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，应承担赔偿责任，赔偿计算方式详见附件12。5.第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息，应承担违约责任，具体责任详见保密协议文件。6.甲方、乙方未按约定时间支付违约金或赔偿金，应支付违约金，违约金计算方式详见附件11。全文完。二零二四年度商场租赁期满续约协议2本合同目录一览第一条租赁续约概述1.1续约主体1.2租赁物业描述1.3续约租赁期限第二条租赁条件与标准2.1租赁面积2.2租金计算方式2.3租金支付周期与时间第三条租金调整机制3.1租金调整原则3.2租金调整频率3.3租金调整幅度第四条租赁用途限制4.1租赁用途说明4.2禁止用途规定4.3用途变更手续第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务第六条设施维护与保养6.1设施维护责任划分6.2定期检查与维护6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担7.3保险事故处理第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2补充协议制定第十二条合同的签署与生效12.1签署主体12.2合同生效时间12.3生效后的通知义务第十三条附件说明13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1续约主体本次续约协议由甲方（出租人）和乙方（承租人）签署，双方同意按照原租赁合同的基本条款进行续约。1.2租赁物业描述甲方同意续约的物业为位于市区街道的商场，物业面积为平方米，具体位置和用途详见附件一。1.3续约租赁期限双方一致同意，本次续约的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租赁条件与标准2.1租赁面积乙方继续租赁的面积为原租赁面积，即平方米，租赁面积的具体界线和布局以附件一中的图纸为准。2.2租金计算方式租金计算方式延续原租赁合同的条款，按照租赁面积和市场价格进行计算，具体租金标准详见附件二。2.3租金支付周期与时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。第三条租金调整机制3.1租金调整原则租金调整应遵循市场行情变化，双方可协商确定租金调整的时间点和幅度。3.2租金调整频率租金调整的频率不应超过两年一次，双方应在租赁期满前至少六个月内协商新的租金标准。3.3租金调整幅度租金调整的幅度不应超过市场价格的5%，具体调整标准由双方共同商定。第四条租赁用途限制4.1租赁用途说明乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，如需变更，应提前一个月向甲方提出申请。4.2禁止用途规定乙方不得将租赁物用于违法用途或者可能导致物业价值下降的活动。4.3用途变更手续如需变更租赁用途，乙方应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维修和保养。5.2承租人权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并负责日常的维护和管理。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件1.租赁期满，双方未达成续约协议；2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；3.乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；4.法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。8.2解除合同的手续一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在通知期满后办理相关手续。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未按约定提供租赁物；4.甲方未按约定履行维修保养义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.3违约金计算方式违约金计算方式如下：1.违约金为违约金额的1%至5%；2.违约金的具体数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为准。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充协议制定如需补充协议，双方应签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的签署与生效12.1签署主体本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效后的通知义务合同生效后，双方应按照合同约定履行义务，并相互通知合同生效事宜。第十三条附件说明13.1附件列表附件一：租赁物业描述附件二：租金计算方式附件三：租金支付账户信息附件四：违约金计算方式附件五：物业维修保养事项13.2附件内容说明附件一详细描述了租赁物业的位置、面积、布局等；附件二说明了租金的计算方法和标准；附件三提供了租金支付的账户信息；附件四明确了违约金的计算方式；附件五列出了物业的维修保养事项。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.2附加条款说明如双方有其他特殊约定，可在本条款内明确，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.租赁物评估与鉴定；2.租金支付的监管与担保；3.租赁物的维修与保养；4.保险的购买与理赔；5.合同争议的调解与仲裁。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的权利第三方介入的各方在履行职务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方介入的义务第三方介入的各方应保持独立客观，公正公平地处理相关事务，并保守合同双方的商业秘密。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方的角色与责任中介方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助办理相关手续。3.2评估机构的角色与责任评估机构负责对租赁物进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任限于确保评估结果的客观公正，并对评估结果承担责任。3.3维修保养服务商的角色与责任维修保养服务商负责对租赁物进行日常维修保养。维修保养服务商的责任限于按照合同约定提供服务，并确保服务质量。3.4保险公司的角色与责任保险公司负责为租赁物购买保险，并承担理赔责任。保险公司的责任限于按照保险合同的约定履行赔偿义务。3.5争议调解与仲裁机构的角色与责任争议调解与仲裁机构负责处理合同争议。争议调解与仲裁机构的责任限于公正、公平地处理争议，并作出终局裁决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的各方的责任限额应根据合同约定、法律法规的规定以及行业惯例确定。4.2第三方责任限额的说明第三方介入的各方在履行职务过程中造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿责任的上限不得超过第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行情况、市场环境等因素进行调整，调整后的限额应经甲方和乙方同意。第五条第三方介入的监督与审计5.1第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方介入的各方的履行职责情况进行监督，确保其按照合同约定和法律法规的规定行事。5.2第三方介入的审计甲方和乙方可以定期对第三方介入的各方的履行职责情况进行审计，以确保其合规性。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的各方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的各方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方介入的各方如违反合同约定，甲方和乙