二零二四年城市综合体建设项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市综合体建设项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方义务3.2乙方义务第四条项目进度安排4.1项目启动时间4.2各阶段完成时间节点4.3项目验收标准及时间第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条工期延误6.1工期延误的责任及处罚6.2不可抗力因素导致的工期延误第七条质量保证7.1质量标准7.2质量保证措施7.3质量问题的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1法律法规与本合同的适用14.2合同的附件14.3合同的修改与补充14.4合同解除或终止后的权利与义务处理14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：×××城市综合体建设项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号地块2.3项目规模：本项目包括但不限于商业购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、公寓及住宅等建筑群2.4项目投资估算：总投资约为人民币××亿元第三条合作内容3.1甲方义务3.1.1提供项目用地，并保证用地手续合法有效3.1.2协助乙方办理项目建设的相关审批手续3.1.3按照合同约定及时支付工程进度款及合同价款3.1.4提供施工所需的水、电、通信等基础设施3.2乙方义务3.2.1按照合同约定的工程规模、建设标准和质量要求完成工程建设3.2.2按照合同约定的工期完成工程建设3.2.3负责工程的安全、环保和质量管理3.2.4协助甲方办理工程验收手续第四条项目进度安排4.1项目启动时间：自合同签订之日起一个月内4.2各阶段完成时间节点：4.2.1设计阶段：自项目启动之日起六个月内完成4.2.2施工准备阶段：自设计阶段完成后一个月内完成4.2.3施工阶段：自施工准备阶段完成后十二个月内完成4.2.4竣工验收阶段：自施工阶段完成后六个月内完成4.3项目验收标准及时间：按照国家和行业的相关标准进行验收，自竣工验收阶段开始之日起两个月内完成第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××亿元（大写：____________________元整）5.2支付方式：银行转账5.3进度付款5.3.1设计阶段付款：自设计阶段完成并经甲方确认后，支付合同价的30%5.3.2施工准备阶段付款：自施工准备阶段完成并经甲方确认后，支付合同价的30%5.3.3施工阶段付款：按照工程进度，每完成一个阶段的工程量，支付相应合同价的10%5.3.4竣工验收阶段付款：自竣工验收阶段开始之日起两个月内，支付合同价的10%5.4最终付款：合同总价扣除已支付的款项后，支付剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在质保期内无质量问题的情况下，自质保期结束之日起一个月内支付完毕。第六条工期延误6.1工期延误的责任及处罚6.1.1因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五6.1.2因乙方原因导致工期延误的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五6.2不可抗力因素导致的工期延误：不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致工期延误的，双方互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，减少不可抗力因素对工程的影响第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息8.1.2双方在合同执行过程中所形成的、未公开的技术文件、商务文件、财务文件等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：违反本保密条款的，违约方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成的直接经济损失的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未按合同约定支付价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款金额的千分之五。11.1.2未按合同约定提供施工条件的，应承担因此造成乙方损失的责任。11.2乙方违约责任：11.2.1未按合同约定完成工程建设的，应支付迟延履行的违约金，违约金为合同价款的千分之五。11.2.2工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿修复或拆除，并承担由此造成的甲方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，减少不可抗力因素对工程的影响。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同执行完毕或双方协商一致终止合同。13.3合同续约条件：合同终止后，如双方仍有合作需要，可按原合同条件续约。第十四条其他条款14.1法律法规与本合同的适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件：本合同附件包括合同专用条款、工程量清单、设计文件、施工图纸等。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将工程交付甲方，并办理相关手续。甲方应按照合同约定支付乙方应得的价款。14.5双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与本合同项目的个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方参与合同的履行过程，包括但不限于提供服务、供应材料、完成分包工程等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲方应事先书面通知乙方第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、内容和要求等。2.2乙方应根据甲方的通知，允许第三方按约定程序介入合同的履行。2.3第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和合法身份文件，并遵守甲乙双方的规章制度和管理要求。第三条第三方责任及限额3.1第三方对甲乙双方的承诺和保证3.1.1第三方应保证其提供的服务或材料符合合同约定的质量标准和要求。3.1.2第三方应承诺其介入行为不会侵犯任何第三方的合法权益。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其介入行为直接导致的损失承担赔偿责任，但不超过其收取的报酬总额。3.2.2第三方对因其过失导致的损失承担赔偿责任，但不超过其年度营业额的百分之一。3.3第三方与甲乙双方的责任划分3.3.1甲方与第三方之间的合同关系，由甲方自行负责。3.3.2乙方与第三方之间的合同关系，由乙方自行负责。3.3.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照各自与第三方的合同约定执行。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方介入的变更4.1.1如甲方或乙方需要变更第三方的服务内容或要求，应提前书面通知对方，并协商一致。4.1.2第三方对变更事项有异议的，甲方或乙方应与第三方协商解决。4.2第三方介入的解除4.2.1如甲方或乙方决定解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方。4.2.2解除第三方合同关系的理由和依据，应符合合同约定和国家法律法规。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方未按合同约定提供服务或材料的，应承担违约责任。5.1.2第三方违反法律法规或社会公德的，应承担相应的法律责任。5.2甲乙双方对第三方违约的处理5.2.1甲方或乙方发现第三方违约的，应及时通知对方，并协商处理。5.2.2甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。6.2甲乙双方应履行协助义务，确保第三方能够顺利介入合同履行过程。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务或材料保密，未经第三方同意，不得泄露给其他方。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同执行完毕或双方协商一致终止合同。8.3合同续约条件：合同终止后，如双方仍有合作需要，可按原合同条件续约。第九条其他条款9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同附件包括合同专用条款、工程量清单、设计文件、施工图纸等。9.3本合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除或终止后的权利与义务处理10.1合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求将工作成果交付甲乙双方，并办理相关手续。10.2甲方应按照合同约定支付乙方及第三方应得的价款。第十一条双方约定的其他事项11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。11.2本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同专用条款详细规定合同双方的权利、义务、责任、豁免等具体内容，包括但不限于工期、质量、安全、保密等方面的具体要求和约定。附件二：工程量清单详细列出工程项目所需的全部材料、工程量及价格，作为合同价款计算的依据。附件三：设计文件包括工程项目的初步设计、施工图设计等文件，用以指导施工过程。附件四：施工图纸详细展示工程项目各个部位的施工细节，为施工提供具体的操作指南。附件五：质量标准和要求详细规定工程项目的质量标准和要求，包括但不限于材料合格标准、施工质量验收标准等。附件六：安全标准和要求详细规定工程项目的安全生产标准和要求，包括但不限于施工现场安全管理、安全事故处理等。附件七：环保标准和要求详细规定工程项目的环境保护标准和要求，包括但不限于施工现场环境卫生管理、环保设施配置等。附件八：进度计划详细列出工程项目的施工进度计划，包括但不限于各阶段完成时间节点、关键工序时间表等。附件九：支付凭证包括合同价款的支付凭证，用以证明甲方支付价款的合法性和有效性。附件十：验收报告包括工程项目的竣工验收报告，用以证明工程项目已经达到合同约定的质量标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付价款，乙方未按合同约定提供服务或材料。2.甲方未按合同约定提供施工条件，乙方未按合同约定完成工程建设。3.第三方未按合同约定提供服务或材料，或未按合同约定完成分包工程。4.甲方或乙方未按合同约定履行协助义务，导致第三方无法顺利介入合同履行。5.甲方或乙方未按合同约定保密第三方提供的服务或材料，导致泄露给其他方。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款金额的千分之五，按逾期天数计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额为乙方因违约所导致的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.质保期内，如第三方提供的服务或材料存在质量问题，甲方或乙方有权要求第三方无偿修复或拆除，并承担由此造成的甲方或乙方损失。示例说明：假设甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×0.005×逾期天数。如果乙方因甲方违约导致工程进度延误，乙方有权要求甲方赔偿因工程延期而产生的额外人工费、材料费等损失，具体赔偿金额根据乙方实际损失计算。如第三方未按合同约定提供服务或材料，导致工程项目无法顺利进行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年城市综合体建设项目合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条项目实施3.1实施步骤3.2实施时间表3.3项目验收标准第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付时间表第五条甲方义务5.1甲方提供的条件5.2甲方提供的资料5.3甲方对乙方的支持第六条乙方义务6.1乙方承担的任务6.2乙方提供的资质6.3乙方人员配备第七条丙方义务7.1丙方提供的服务7.2丙方的责任7.3丙方的权利第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条一般条款12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的修改第十三条合同的签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同失效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××设计咨询有限公司丙方地址：×××市×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：×××城市综合体建设项目2.2项目地点：×××市×××区×××地块2.3项目规模：该项目总占地面积约为万平方米，总建筑面积约为万平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等多元化功能2.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元人民币，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、土地使用费、前期咨询费等第三条项目实施3.1实施步骤：项目实施分为前期准备、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段五个步骤3.2实施时间表：前期准备阶段自合同签订之日起至2024年X月X日，设计阶段自2024年X月X日至2024年X月X日，施工阶段自2024年X月X日至2026年X月X日，竣工验收阶段自2026年X月X日至2026年X月X日，保修阶段自竣工验收合格之日起至2028年X月X日3.3项目验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准进行验收第四条合同价格4.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万零捌佰元整）4.2价格调整机制：合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整4.3支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款4.4支付时间表：甲方自合同签订之日起至2026年X月X日，按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款，具体支付时间及金额详见附件一《支付时间表》第五条甲方义务5.1甲方提供的条件：甲方应保证项目用地的合法性，提供完整的用地手续及相关批文5.2甲方提供的资料：甲方应向乙方提供项目所需的设计图纸、技术要求、施工标准等资料5.3甲方对乙方的支持：甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，提供必要的协调和支持第六条乙方义务6.1乙方承担的任务：乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工、竣工验收等工作6.2乙方提供的资质：乙方应具备国家规定的相应资质，并提供相关资质证书6.3乙方人员配备：乙方应按照项目需求，配备足够的设计、施工和管理人员，确保项目顺利进行第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议、往来函件、技术资料、商业秘密等双方认为应当保密的信息8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：违约方应承担相当于泄露信息价值两倍的赔偿责任，并承担因此造成对方损失的赔偿责任第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供资料、场地、资金等，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的损失9.2乙方违约责任：乙方未按约定完成工作，或工作质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此造成的损失9.3丙方违约责任：丙方未按约定提供服务，或服务不符合约定，甲方有权要求丙方限期整改，并有权解除合同，丙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：甲方所在地10.3诉讼或仲裁机构：甲方所在地人民法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行第十二条一般条款12.1合同的解释：本合同未尽事宜，应依照国家法律法规、行业规定和双方协商办理12.2合同的附件：本合同附件包括附件一《支付时间表》、附件二《工程量清单》、附件三《技术要求》等12.3合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议第十三条合同的签订日期13.1甲方签字：×××城市综合体开发有限公司（盖章）13.2乙方签字：×××建筑工程有限公司（盖章）13.3丙方签字：×××设计咨询有限公司（盖章）第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同有效期：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算14.3合同失效日期：合同失效条件按照合同约定或者法律法规规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与项目实施或与项目有关的其他各方，包括但不限于监理方、审计方、质监部门、供应商、分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方应根据项目需求，选择具备相应资质和能力的第三方介入项目。2.2第三方资质审核：乙方应对介入项目的第三方进行资质审核，确保其具备完成工作所需的资质和能力。2.3第三方合同签订：甲方或乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定，完成其承担的工作，并对其工作成果负责。3.2第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于费用结算、进度款支付等。3.3第三方违约责任：第三方未按合同约定完成工作，或工作成果不符合要求，甲方有权要求第三方限期整改，并有权解除合同，第三方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求进行工作。4.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持良好沟通，配合乙方的工作，乙方应协助第三方完成其工作。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止，本合同的生效、变更和终止按照合同约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、合同金额、项目风险等因素确定，具体限额在第三方合同中约定。6.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。如因特殊情况需要调整，须经甲方、乙方同意，并在合同中予以修改。第七条第三方保险7.1第三方应根据项目需求，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、人身意外伤害险等。7.2第三方保险的保额应不低于甲方、乙方要求，保险费用由第三方承担。7.3第三方保险合同应提交甲方、乙方备案，甲方、乙方有权对保险合同进行审核。第八条第三方退出机制8.1第三方因故需退出项目，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出项目后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、交验等工作。8.3第三方退出项目不影响本合同的效力，本合同继续对甲方、乙方具有约束力。第九条第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方引起的争议解决地点为甲方所在地。9.3第三方引起的诉讼或仲裁机构为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合