二零二四年度商业地产项目广告位出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目广告位出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4出租期限第二条广告位出租范围与条件2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告形式及内容2.4出租费用第三条租金支付及结算3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4租金调整第四条合同履行期限及延长4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同延长条件第五条广告位的使用与管理5.1承租方使用规定5.2出租方管理责任5.3维护与维修第六条权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3解除后的处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同语言14.5联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4出租期限第二条广告位出租范围与条件2.1广告位位置广告位具体位置及面积详见附件一。出租方应保证广告位的实际可用面积不少于合同约定的面积。2.2广告位面积广告位的面积按照平方米计算，具体面积详见附件一。2.3广告形式及内容承租方应按照本合同约定的广告形式在广告位上发布广告。广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。2.4出租费用出租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条租金支付及结算3.1租金金额承租方应按照本合同约定的租金金额向出租方支付租金。3.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3支付时间承租方应在本合同签订后五个工作日内，向出租方支付第一个月的租金。后续每个月的租金应在每个月的第一个工作日支付。3.4租金调整租金调整应在本合同出租期限到期前一个月，由双方协商确定。第四条合同履行期限及延长4.1合同开始日期本合同的开始日期为____年__月__日。4.2合同结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。4.3合同延长条件如双方同意延长合同，应在本合同结束前一个月内，签订书面延长协议，明确延长的期限、租金等事项。第五条广告位的使用与管理5.1承租方使用规定承租方应按照约定使用广告位，不得擅自改变广告位的结构、外观，不得影响广告位的正常使用。5.2出租方管理责任出租方应对广告位进行定期维护、保养，确保广告位的正常使用。如因出租方原因导致广告位无法正常使用，出租方应承担相应责任。5.3维护与维修广告位的维护、维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致广告位损坏，承租方应承担维修费用。第六条权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照约定使用广告位，按期支付租金。出租方应保证广告位的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定在广告位上发布广告。承租方应遵守国家法律法规，不得利用广告位进行违法违规活动。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、行政命令等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。8.3不可抗力处理双方应尽快协商，以书面形式确定不可抗力事件的影响范围和处理方案。如双方无法达成一致，可根据本合同争议解决条款的相关规定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。解除通知应在本合同出租期限届满前一个月发出。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除通知的内容履行相关义务。如因合同变更或解除导致一方损失，损失赔偿责任应由双方协商确定。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）合同出租期限届满，双方未达成续租协议的；（二）合同一方违约，导致合同无法继续履行的；（三）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，承租方应立即停止使用广告位，并按照出租方要求恢复广告位原状。出租方应在合同终止后五个工作日内，向承租方退还剩余租金（如有）。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条的规定。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同第十一条的规定处理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括广告位位置及面积、租金支付明细等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应符合本合同的规定，并经双方签字（或盖章）生效。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同语言14.5联系方式双方的联系方式详见附件二。如联系方式发生变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响到合同的履行。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（一）第三方对广告位的所有权、使用权提出主张，影响甲乙方的合同履行；（二）第三方对广告位的维修、保养、管理提出要求，影响甲乙方的合同履行；（三）第三方对广告位的出租、使用进行限制，影响甲乙方的合同履行；（四）其他影响甲乙双方合同履行的情况。15.3第三方责任限额如第三方介入导致甲乙方合同履行受到影响，甲乙方应尽快协商，根据实际情况确定第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于：（一）第三方应承担的赔偿金额；（二）第三方应承担的违约责任；（三）第三方应承担的其他法律责任。15.4第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。如甲乙方在履行合同过程中侵犯第三方的权益，应承担相应的法律责任。15.5第三方协商如因第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙方应积极与第三方协商，寻求解决方案。协商不成的，甲乙方可依法寻求其他解决途径。15.6第三方费用承担如因第三方介入导致合同履行受到影响，并产生额外费用，额外费用由甲乙方根据实际情况协商承担。15.7第三方通知甲乙方应在知悉第三方介入情形后五个工作日内，通知对方。如甲乙方未及时通知对方，导致合同履行受到影响，甲乙方应承担相应责任。15.8第三方变更如第三方发生变化，如所有权、使用权转移等，甲乙方应及时通知对方。甲乙方未及时通知对方，导致合同履行受到影响，甲乙方应承担相应责任。15.9第三方同意如合同履行过程中需要第三方同意的事项，甲乙方应取得第三方的同意。如第三方未同意，甲乙方应协商解决，确保合同履行。15.10第三方义务第三方如参与合同履行，应履行合同约定的义务。如第三方未履行义务，导致合同履行受到影响，甲乙方应承担相应责任。15.11第三方违约如第三方违反合同约定，导致合同履行受到影响，甲乙方应承担相应责任。甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.12第三方纠纷解决如因第三方介入导致合同履行受到影响，并引发纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙方可依法寻求解决途径。15.13第三方法律适用如因第三方介入导致合同履行受到影响，涉及的法律适用应遵循中华人民共和国法律。15.14第三方联系方式如合同履行过程中需要与第三方联系，甲乙方应按照附件二的联系方式进行沟通。联系方式发生变更的，甲乙方应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置及面积本附件详细列出广告位的具体位置、面积、形状等详细信息，以及广告位的示意图。附件二：租金支付明细本附件详细列出租金的支付方式、支付时间、金额等详细信息。附件三：广告形式及内容要求本附件详细描述广告形式的种类、尺寸、内容要求等，以及广告内容的合规性要求。附件四：维护与管理规定本附件详细列出广告位的维护、保养、管理的规定和要求，包括维修频率、保养措施等。附件五：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更的条款等。附件六：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、解除的条款等。附件七：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件八：第三方同意函如合同履行过程中需要第三方同意的事项，本附件用于记录第三方的同意意见。附件九：第三方变更通知本附件用于记录第三方联系方式、所有权、使用权等信息的变更通知。附件十：法律法规本附件列出合同履行过程中可能涉及到的法律法规，用于指导双方的合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约出租方未按照合同约定提供广告位，或未履行广告位的维护、保养、管理义务。示例：出租方未能按时完成广告位的维修，导致广告位无法正常使用。2.承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用广告位。示例：承租方未能按时支付租金，导致出租方权益受损。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行相关义务，或侵犯甲乙方的合法权益。示例：第三方未同意广告位的使用，导致甲乙方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的合同履行延迟的责任，并按照合同约定支付违约金。3.违约方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失赔偿责任。4.违约方在合同履行过程中，未按照约定使用广告位，或侵犯对方合法权益的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业地产项目广告位出租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业地产项目1.4广告位第二条广告位出租范围及时间2.1出租范围2.2出租时间2.3广告位使用期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条广告内容审核及发布4.1广告内容审核4.2广告发布及更换第五条广告位维护及维修5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险及赔偿6.1保险责任6.2赔偿责任第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指拥有商业地产项目广告位所有权或经营管理权的甲方。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，获得广告位出租权利并支付租金的乙方。1.3商业地产项目商业地产项目是指位于_______（项目地址）的购物中心/商业综合体/办公楼等商业建筑。1.4广告位广告位是指商业地产项目内外，用于出租给承租方设置广告的空间位置，具体位置和面积详见附件一。第二条广告位出租范围及时间2.1出租范围出租范围包括广告位的实际使用面积、视线范围以及相关的辅助设施。2.2出租时间出租时间自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3广告位使用期限广告位使用期限为_______年，自广告位交付之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付期限租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条广告内容审核及发布4.1广告内容审核乙方应向甲方提交广告内容审核材料，包括但不限于广告设计稿、广告文案、广告产品信息等。甲方应在收到审核材料后的五个工作日内完成审核。4.2广告发布及更换经甲方审核通过的广告内容，乙方应在约定的时间内完成广告的发布。广告位的更换应提前五个工作日向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。第五条广告位维护及维修5.1出租方责任甲方负责对广告位进行日常的维护和维修，保证广告位的结构安全和正常使用。5.2承租方责任乙方负责对广告位的广告设施进行日常的检查和维护，确保广告设施的安全和完好。第六条保险及赔偿6.1保险责任乙方应按甲方要求购买广告位保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2赔偿责任因乙方原因导致广告位损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______（填写具体地址）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。10.3合同续约合同期满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：附件一广告位位置及面积、附件二租金支付账户信息。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_______（填写具体地址）。14.3签署人甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，按照合同约定的职责和义务提供服务。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得合同约定的服务费用或其他权益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并在合同约定的时间内双方协商确定第三方。2.2第三方介入条件（1）具备合同所需的专业资质和能力；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方服务的质量及标准3.1第三方服务质量第三方提供的服务应符合合同约定的质量标准，确保广告位的正常使用和乙方广告的发布。3.2第三方服务标准第三方服务应遵循合同约定的服务流程和操作规范，确保服务过程中的安全和效率。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用按照双方协商确定的价格支付。4.2第三方费用支付方式第三方服务费用通过银行转账的方式支付至第三方指定的账户，账户信息由双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2第三方责任限额确定合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方授权的代理人，行使甲方授予的权限。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方委托的服务提供方，按照乙方的指示行事。6.3第三方与中介方关系如合同涉及中介方，第三方应与中介方保持独立关系，中介方仅负责促成合同的签订和履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2第三方违约处理如第三方违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点本合同签订地为_______（填写具体地址）。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。9.3合同续约合同期满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11