二零二四年度房屋买卖合同：二手房交易中的税费承担及支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：二手房交易中的税费承担及支付方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担及支付方式4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附加条款12.1补充事项12.2附录第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3二手房二手房是指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体地址以房屋所有权证登记为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为号，该证由中华人民共和国市区不动产登记中心颁发。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）；剩余款项应在与出卖人办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付完毕。第四条税费承担及支付方式4.1税费种类本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。4.2税费承担方式根据国家相关法律法规，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费数额及承担比例按照相关法律法规和政策规定执行。4.3税费支付时间买受人应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付应承担的税费。出卖人应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付应承担的税费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3交付及过户条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋符合国家及地方的验收标准，不存在质量问题；（4）双方共同办理过户手续，并完成相关税费支付。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家及地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修责任出卖人在房屋交付后，按照相关法律法规和政策规定，对房屋质量问题承担保修责任。6.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过年。具体保修期限及保修范围按照相关法律法规和政策规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿额，应根据违约方的违约程度及违约行为对合同履行造成的影响确定。具体赔偿金额由双方协商确定，或由有权机关依法判决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人向出卖人提出违约赔偿要求的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、送达，可采取书面、电话、短信、电子邮件等方式进行。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时记载的住所地。若一方变更住所地，应书面通知对方变更后的住所地。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）法律、法规规定的其他终止情况。11.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方均履行完毕合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他失效情况。第十二条附加条款12.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、交易税费明细等。附录材料视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执弍份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数出卖人、买受人应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毁损、遗失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同之外的其他事项，双方可另行协商约定，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保交易合规合法。2.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方介入，负责为甲乙方提供贷款、支付等服务，协助完成交易资金的支付与收取。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务，并保守交易过程中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规、行业规范及本合同的约定确定。4.2第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第七条第三方服务费用7.1第三方服务的费用，由甲乙方按照双方的服务合同约定支付。7.2第三方服务费用的支付，不影响甲乙方根据本合同约定履行义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应如实告知第三方有关房屋买卖交易的全部情况，确保第三方能够正确履行其职责。8.2第三方应如实告知甲乙方有关服务内容、费用、流程等信息，确保甲乙方能够正确行使权益。第九条第三方合规义务9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得有违法违规行为。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的服务，保障交易安全。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管与交易相关的所有资料，包括但不限于合同文件、证件、交易记录等。10.2资料保管期限自交易完成之日起计算，最长不超过五年。第十一条第三方退出11.1第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并妥善处理遗留问题。第十二条第三方责任承担12.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。12.2第三方不承担因其未履行或不当履行合同导致的甲乙方损失。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙方的要求，为其提供的服务购买相应的保险。13.2保险费用由第三方承担，但甲乙方有权要求第三方提供保险凭证。第十四条第三方信息披露14.1第三方应按照甲乙方的要求，及时披露与交易相关的信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。14.2第三方披露信息的内容、方式、时间等，由甲乙方协商确定。第十五条第三方责任追究15.1甲乙方如发现第三方有违反本合同的行为，有权要求第三方改正或赔偿。15.2甲乙方追究第三方的责任，不影响其根据本合同向对方追究责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：交易税费明细附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：服务费用收据附件九：保险单据附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家标准格式，由中华人民共和国市区不动产登记中心颁发，证号清晰可辨，房屋所有权人信息准确无误。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家标准格式，由中华人民共和国市区不动产登记中心颁发，证号清晰可辨，土地使用权人信息准确无误。附件三：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等，照片数量不少于五张，像素不低于2000×1500。附件四：交易税费明细详细要求：交易税费明细应详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息，并由税务部门盖章确认。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋基本信息、评估方法、评估结果等，报告日期应为最近一次评估日期。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包括申请人姓名、身份证号码、房屋信息等，并由双方签字确认。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括申请人姓名、身份证号码、贷款金额、还款方式等，并由金融机构盖章确认。附件八：服务费用收据详细要求：服务费用收据应为国家标准格式，详细记录服务项目、服务费用等信息，并由第三方服务提供者盖章确认。附件九：保险单据详细要求：保险单据应为国家标准格式，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息，并由保险公司盖章确认。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同补充协议、付款凭证、收据等，应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余房款；2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的1%至5%支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金，每日违约金金额为合同总金额的0.01%；4.解除合同：违约方需支付合同总金额的10%作为解除合同的违约金；5.其他违约责任：按照合同约定和法律法规规定承担相应违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求延迟交房；2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求解除合同；3.若第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同；4.若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.若乙方违反合同条款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：二手房交易中的税费承担及支付方式2本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订及效力1.1合同的签订1.2合同的生效2.房屋买卖的标的及描述2.1房屋的描述2.2房屋的所有权转移3.税费承担及支付方式3.1税费的承担3.2税费的支付方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2房价的支付方式5.房屋交付及过户5.1房屋的交付5.2房屋的过户6.房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的后果7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖9.房屋买卖合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的后果11.房屋买卖中的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.房屋买卖合同的履行期限12.1合同的履行期限12.2合同履行的提前或延后13.房屋买卖合同的双方信息13.1买方的信息13.2卖方的信息14.房屋买卖合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订及效力1.1合同的签订本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同的生效本合同自签订之日起生效，对买卖双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第二条房屋买卖的标的及描述2.1房屋的描述房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。2.2房屋的所有权转移自本合同签订之日起，卖方将房屋的所有权转移给买方，买方享有房屋的使用、收益和处分的权利。第三条税费承担及支付方式3.1税费的承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.2税费的支付方式买方应按照税务部门的规定，按时足额支付购房税费。卖方应协助买方办理税费支付手续，并提供必要的证明材料。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。4.2房价的支付方式（1）人民币【支付比例】作为定金，在本合同签订之日起【支付时间】内支付给卖方；（2）人民币【支付比例】作为首付款，在房屋过户手续办理完毕之日起【支付时间】内支付给卖方；（3）剩余房价款人民币【支付比例】，买方应按贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第五条房屋交付及过户5.1房屋的交付（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。5.2房屋的过户双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第六条房屋买卖合同的解除6.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。6.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。已支付的定金、首付款等费用，根据双方协商，可以要求返还或者扣除相应的违约金。第八条违约责任7.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，致使合同不能履行，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金人民币【具体金额】元；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率【具体利率】。7.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，致使合同不能履行，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金人民币【具体金额】元；（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）如卖方未能按时交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率【具体利率】。第九条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖本合同的争议诉讼管辖地为【具体法院名称】。第十条房屋买卖合同的变更9.1合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求。变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应由双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有法律约束力。第十一条房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.2合同终止的后果合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。如房屋尚在保修期内，保修责任按照合同约定执行。第十二条房屋买卖中的附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：房屋装修情况、家具家电赠送清单、物业管理费等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条房屋买卖合同的履行期限12.1合同的履行期限双方应在本合同签订之日起【履行期限】内履行合同约定的义务。12.2合同履行的提前或延后如因特殊情况，双方经协商一致，可以提前或延后履行合同约定的义务。第十四条房屋买卖合同的双方信息13.1买方的信息地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】13.2卖方的信息地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第十五条房屋买卖合同的附件14.1附件的内容附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等。16.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的如下环节：（1）房屋价格评估；（2）房屋买卖合同的签订；（3）房屋过户手续办理；（4）房屋贷款手续办理；（5）房屋交付及质量保修；（6）税费支付及结算；（7）合同争议的解决等。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证信息的真实、准确、完整。17.2第三方介入的义务第三方应协助甲乙方履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）提供专业的咨询和服务；（2）按照甲乙方的指示，办理相关手续；（3）维护甲乙方的合法权益；（4）对甲乙方的个人信息和交易信息保密。第十八条第三方介入的费用及支付方式18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等，具体费用根据第三方机构的收费标准确定。18.2第三方介入费用的支付方式（1）直接支付给第三方；（2）通过银行转账；（3）支付给甲乙方，由甲乙方代为支付给第三方。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入环节、收费标准等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中约定。19.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错给甲乙方造成损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲乙方可以解除与第三方的合同。21.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。如第三方解除合同给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条甲乙方与第三方之间的争议解决22.1争议的解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议的诉讼管辖本合同的争议诉讼管辖地为【具体法院名称】。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：第三方的服务范围、收费标准、责任限额等。23.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方应严格遵守。第二十四条本合同的未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式补充签订。第二十五条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证件附件四：户口簿附件五：婚姻状况证明附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：房屋所有权转移登记证明附件八：房屋买卖合同专用章附件九：房屋买卖合同副本附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋质量保修书附件十二：物业服务合同附件十三：贷款合同附件十四：评估报告附件十五：中介服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为国家有关部门颁发的有效证件，证明房屋的法律地位和权属情况。2.身份证件、户口簿、婚姻状况证明：用于证明买方、卖方及其婚姻状况，以确保合同的合法性。3.房屋所有权转移登记申请书、证明：用于办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。4.房屋买卖合