2024年度商业租赁合同：商铺门面出租权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业租赁合同：商铺门面出租权转让协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租方的权利和义务4.1出租方提供的设施和服务4.2出租方的维修责任4.3出租方的安全保障责任第五条承租方的权利和义务5.1承租方的使用权限5.2承租方的维修责任5.3承租方的安全保障责任第六条出租权转让6.1转让的条件和程序6.2转让的费用和支付方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条辅助条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的转让和抵押第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，商铺门面的面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为商铺门面，已具备经营条件。商铺门面现有设施包括：照明、空调、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条出租方的权利和义务4.1出租方提供的设施和服务出租方提供租赁物、公共区域及配套设施，包括照明、空调、网络等。4.2出租方的维修责任出租方负责租赁期内租赁物的维修，确保租赁物正常使用。4.3出租方的安全保障责任出租方负责保障租赁物及公共区域的安全，确保承租方及顾客的人身和财产安全。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的使用权限承租方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。5.2承租方的维修责任承租方负责日常租赁物的简单维护和清洁，保持租赁物整洁、完好。5.3承租方的安全保障责任承租方负责店内顾客的安全，遵守消防安全规定，确保店内安全设施完好。第六条出租权转让6.1转让的条件和程序出租方在租赁期内可以将出租权转让给第三方，但需提前一个月通知承租方，并书面征求其同意。6.2转让的费用和支付方式出租权转让费用为人民币万元整，通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方未能按照合同约定提供租赁物或服务，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方未能按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为北京市，争议解决法院为北京市朝阳区人民法院。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）合同提前解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十三条辅助条款13.1租赁物的保险承租方应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。13.2租赁物的转让和抵押未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让或抵押给第三方。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的继承和转让合同的权利义务不得继承和转让，除非双方另有约定。14.3合同的解除和终止合同解除和终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并履行合同解除或终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项辅助性工作，如中介服务、评估鉴定、维修保养等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中产生的损失承担责任，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体介入事项确定，由甲乙方协商一致后承担。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额根据具体介入事项和合同约定确定，但不得超过其在该事项中的收费金额。19.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行过程中造成损失的，由第三方介入方承担责任；如因甲乙方原因导致第三方介入方无法履行义务的，由甲乙方承担责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决的地点为北京市，争议解决法院为北京市朝阳区人民法院。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方介入的保密信息第三方介入方应对甲乙方披露的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。21.2第三方介入的保险如需第三方介入方办理保险，保险费用由甲乙方协商一致后承担。21.3第三方介入的转让和抵押第三方介入方不得将其在合同中的权利和义务转让或抵押给第三方。第二十二条本合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十三条本合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的位置、面积、设施等情况，以及租赁物现有的经营条件。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以及租金的支付记录。附件三：维修服务合同约定维修服务的范围、费用、支付方式等事项，以及维修服务的提供商信息。附件四：保险单证提供租赁物的保险单证，包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件五：转让协议如有租赁权转让的情况，提供转让协议，包括转让的条件、程序、费用等信息。附件六：第三方介入服务协议约定第三方介入服务的范围、费用、支付方式等事项，以及第三方介入方的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物或服务，导致承租方无法正常经营。2.承租方未能按照合同约定支付租金或使用租赁物，违反合同约定的其他条款。3.第三方介入方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定和法律法规的规定，承担违约责任。3.违约方的赔偿责任应限于因违约行为直接导致的损失，不包括间接损失或利润损失。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的直接损失。例如，如果承租方因未能正常经营而失去了客户，造成了利润损失，出租方应根据实际情况赔偿承租方的利润损失。全文完。2024年度商业租赁合同：商铺门面出租权转让协议1本合同目录一览第一条租赁物及出租方1.1商铺门面描述1.2出租方信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条承租方义务5.1租赁目的限制5.2维护租赁物5.3保险责任第六条出租方义务6.1租赁物交付6.2维修责任6.3保障承租方权益第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除后的处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及出租方1.1商铺门面描述1.1.1商铺门面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺门面现状符合_______（租赁用途）的使用要求。1.2出租方信息1.2.1出租方全称为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______。1.2.2出租方拥有商铺门面的所有权和出租权，有权签订本租赁合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方按照约定条件提前终止本合同，则租赁结束日期为提前终止通知到达出租方之日的次日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为每月_______元。3.1.2租金支付标准及计算方法按照附件一《租金支付标准》执行。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期起始之日起_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条出租权转让4.1转让条件4.1.1承租方如需将出租权转让给第三方，应提前_______日书面通知出租方。4.1.2转让给第三方的条件不得低于本合同项下的租赁条件。4.2转让程序4.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料。4.2.2出租方应在收到申请后_______日内回复，如无异议，则按本合同约定办理转让手续。4.3转让费用4.3.1承租方应支付给出租方一次性的转让费用，金额为_______元。第五条承租方义务5.1租赁目的限制5.1.1承租方应按约定用途使用商铺门面，不得擅自改变使用性质。5.1.2承租方不得将商铺门面转租给第三方。5.2维护租赁物5.2.1承租方应负责商铺门面的日常维护和管理工作。5.2.2承租方不得破坏商铺门面的结构和安全。5.3保险责任5.3.1承租方应按约定向保险公司投保商业综合险，并将保险单复印件交出租方备案。5.3.2保险费用由承租方承担。第六条出租方义务6.1租赁物交付6.1.1出租方应在合同约定的租赁开始日期将商铺门面交付给承租方使用。6.1.2商铺门面交付时应符合本合同约定的现状。6.2维修责任6.2.1出租方应对商铺门面的主体结构和安全负责，确保其符合约定的使用条件。6.2.2出租方应在接到承租方通知后_______日内对商铺门面进行维修。6.3保障承租方权益6.3.1出租方应保证商铺门面的合法出租状态，不得干涉承租方的正常经营活动。6.3.2出租方不得无故提前终止本合同。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。7.2解除条件7.2.1双方同意提前终止本合同的，本合同解除。7.2.2承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除本合同。7.2.3出租方未按约定交付商铺门面，经催告后在合理期限内仍未交付的，承租方有权解除本合同。7.3解除后的处理7.3.1合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺门面交还给出租方。7.第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定交付商铺门面的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租方未按约定维修商铺门面的，应承担由此产生的全部费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2承租方未按约定使用商铺门面或擅自改变使用性质的，应承担由此产生的全部责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以同意由第三方进行调解，调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。9.2.2调解费用由败诉方承担。9.3仲裁解决9.3.1双方可以同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括《商铺门面照片》、《租金支付标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1如双方在合同履行过程中需签订补充协议的，补充协议应与本合同一致，并经双方签字盖章后生效。11.2.2补充协议的签订不得违反本合同的约定。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。13.2通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十四条合同的份数14.1本合同共分为两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与或影响合同的履行、解除、变更等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服务、评估鉴定、争议调解等。2.2第三方介入应由甲乙双方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的选择标准、程序及权利义务。3.2甲乙双方应保证第三方的选择公正、公平，不得损害对方合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，不得擅自转移给另一方。第五条第三方介入的责任5.1第三方介入的责任限于其职责范围内，不得超出其授权或约定。5.2第三方介入的责任以其专业领域内的标准为准，不承担合同外的责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。6.2第三方因履行本合同而产生的权益，甲乙双方应予以保护。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应协商一致，并签订书面协议。7.2变更或解除第三方介入不得影响本合同的履行，且需提前通知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。8.2甲乙双方未按约定履行第三方介入程序的，应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同中第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的补充协议、附件等，均需明确第三方介入的相关内容。第十二条第三方介入的生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。13.2通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十四条第三方介入的份数14.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方各执一份。14.2第三方持有一份副本，以便了解甲乙双方的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面照片附件二：租金支付标准附件三：第三方介入协议附件四：保险单复印件附件五：维修记录附件六：争议调解协议附件一：商铺门面照片1.1商铺门面的外观、内部结构、设施设备等照片。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映商铺门面的实际情况。附件二：租金支付标准2.1租金支付标准的详细说明，包括租金计算公式、租金支付周期等。2.2租金支付标准应符合当地的商业租赁市场行情。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入的条款，包括第三方的选择标准、程序、权利义务等。3.2第三方介入协议应明确第三方的责任范围和限额。附件四：保险单复印件4.1承租方购买的商业综合险保险单的复印件。4.2保险单应包括但不限于商铺门面的保险，并符合当地的保险规定。附件五：维修记录5.1商铺门面的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。5.2维修记录应真实、完整，便于双方查阅。附件六：争议调解协议6.1争议调解的条款，包括调解程序、调解费用、调解结果的执行等。6.2争议调解协议应具有法律效力，能够有效解决双方争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定交付商铺门面，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定维修商铺门面，导致承租方经营受损。3.承租方未按约定支付租金，影响出租方的权益。4.承租方未按约定使用商铺门面，擅自改变使用性质或转租给第三方。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失，包括但不限于维修费用、营业损失等。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方应承担因违约导致的甲乙双方的时间成本、精力成本等。示例说明：如出租方未按约定交付商铺门面，导致承租方无法在约定时间内开业，承租方因此遭受了经济损失。根据本合同附件一的租金支付标准，承租方应支付租金，但出租方的违约行为导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担违约金，并赔偿因无法开业而造成的经济损失。具体赔偿金额需根据实际情况和双方协商确定。全文完。2024年度商业租赁合同：商铺门面出租权转让协议2本合同目录一览1.租赁商铺及转让范围1.1商铺基本信息1.2出租权转让范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转让费用及支付方式4.1转让费用金额4.2转让费用支付周期4.3转让费用支付方式5.出租人义务5.1商铺交付5.2商铺维修责任5.3商铺安全保障6.承租人义务6.1租金支付6.2商铺使用及管理6.3商铺维修与保养7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理13.其他条款13.1商铺保险13.2商铺转让手续13.3合同的保管与复制14.附录14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3相关法律文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及转让范围1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县___________街道___________号，商铺门牌号为___________。1.1.2商铺建筑总面积为___________平方米，其中租赁面积为___________平方米。1.1.3商铺现有业态为___________，允许经营范围为___________。1.2出租权转让范围1.2.1出租人同意将其拥有的商铺出租权及与商铺相关的所有权益和利益转让给承租人。1.2.2转让范围内的权益包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.1.2租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。2.2.2租赁期满后，如承租人未按照合同约定交还商铺，承租人应按照每日___________元支付占用费。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月___________元。3.1.2租金支付标准及计算方式按照合同附件《租金支付标准》执行。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，出租人应出具相应的收款凭证。第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额4.1.1承租人应支付的商铺出租权转让费用为___________元。4.2转让费用支付周期4.2.1承租人应在签订本合同之日起五个工作日内支付转让费用。4.3转让费用支付方式4.3.1承租人可以通过银行转账、现金支付等方式支付转让费用。4.3.2承租人支付转让费用后，出租人应出具相应的收款凭证。第五条出租人义务5.1商铺交付5.1.1出租人应在本合同签订之日起五个工作日内将商铺交付给承租人使用。5.1.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。5.2商铺维修责任5.2.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.3商铺安全保障5.3.1出租人应保障商铺的安全，建立健全的安全管理制度，确保商铺不受盗窃、火灾等安全事故的侵害。第六条承租人义务6.1租金支付6.1.1承租人应按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付方式支付租金。6.1.2承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为每日___________元。6.2商铺使用及管理6.2.1承租人应按照商铺的经营范围和合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2.2承租人应负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的正常经营。6.3商铺维修与保养6.3.1承租人应负责商铺内部设施设备的维修和保养，确保商铺内部设施设备的正常使用。6.3.2承租人不得擅自改动商铺内部设施设备，如需改动应提前征得出租人同意。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的根本目的和原则。7.2合同解除条件7.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。7.2.2合同解除应当签订第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照本合同约定交付商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。8.1.2出租人未按照本合同约定履行商铺维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。8.2.2承租人未按照本合同约定使用、管理商铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同继承10.3.1本合同终止后，承租人依法继承商铺的一切权益和义务。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。11.3违约泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且无法预见、无法避免、无法克服。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1商铺保险13.1.1承租人应为本商铺购买保险，并将其保险单副本交予出租人备案。13.2商铺转让手续13.2.1承租人转让商铺权益的，应提前一个月通知出租人，并按照双方约定的方式办理转让手续。13.3合同的保管与复制13.3.1双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十四条附录14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2商铺设施清单14.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3相关法律文件14.3.1本合同签订时，双方应提交与合同履行相关的法律文件，包括但不限于身份证明、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成相应的服务或工作。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务或工作的合法性和合规性。3.3第三方应对其提供的服务或工作结果承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方应确保第三方提供的服务或工作符合本合同的约定。4.2甲乙方应支付第三方的服务费用，并按照约定时间支付。4.3甲乙方应对第三方提供的服务或工作结果进行验收，并有权提出异议。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或工作结果承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。5.2如果甲乙方的损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保，以确保其承担的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非代理或合作伙伴关系。6.2第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。7.3甲乙方应妥善处理变更或终止第三方介入后的事宜，以避免合同履行受到影响。第八条第三方违约处理8.1如果第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果甲乙方的损失因第三方违约而造成，甲