2024年度生态移民回迁房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态移民回迁房买卖合同本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条回迁房买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件第四条购房优惠政策4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策具体内容第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理方式第六条产权过户及登记6.1过户及登记费用6.2过户及登记时间第七条房屋维修及保养7.1保修范围及期限7.2维修费用承担方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业服务12.3配套设施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3优惠政策证明文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1房屋坐落本合同项下的回迁房坐落于市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为结构，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体结构及面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条回迁房买卖价格3.1房屋总价本合同项下的回迁房总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；（3）产权过户登记完成之日起五个工作日内，买受人支付房价款的40%。3.3房屋交付时间及条件出卖人应按照下列时间交付房屋：（1）合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；（2）房屋交付时，应符合下列条件：2.1房屋结构及设施应符合规划设计要求；2.2房屋应达到国家规定的竣工验收标准；2.3房屋所有权证及其他相关手续应齐全。第四条购房优惠政策4.1优惠政策适用范围本合同项下的回迁房买卖享受国家及地方政府规定的回迁房优惠政策。4.2优惠政策具体内容买受人按照本合同约定的价格购买回迁房，可享受如下优惠政策：（1）购房补贴人民币万元；（2）免征契税；（3）其他优惠政策。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件出卖人交付房屋时，应符合下列条件：（1）房屋结构及设施应符合规划设计要求；（2）房屋应达到国家规定的竣工验收标准；（3）房屋所有权证及其他相关手续应齐全。5.2房屋验收标准买受人应对房屋进行验收，验收标准参照国家关于住宅质量保证体系和住宅质量验收标准执行。5.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人按照合同约定及相关法律法规规定进行整改。整改合格后，买受人应重新进行验收。如整改后仍不合格，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第六条产权过户及登记6.1过户及登记费用产权过户及登记费用按照国家及地方政府规定执行，买受人应承担的费用为元，出卖人应承担的费用为元。6.2过户及登记时间买受人应自合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理产权过户及登记手续。出卖人应给予必要的协助。过户及登记完成时间以房产登记机构出具的证明文件为准。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2解除条件任何一方有权解除本合同，具体条件如下：（1）出卖人未能按照本合同约定的期限、条件交付房屋的，买受人可以解除本合同；（2）买受人未能按照本合同约定的期限、条件支付房价款的，出卖人可以解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除本合同；（4）合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定交付房屋的，应当支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金比率；（2）未能按照约定提供房屋所有权证或其他相关手续的，应当支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比率；（3）其他违约行为。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付房价款的，应当支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价款×日违约金比率；（2）未能按照约定接受房屋交付的，应当支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比率；（3）其他违约行为。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如双方在争议解决方式中选择诉讼，任何一方可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1户口迁移买受人应按照国家和地方政府的规定，自行办理户口迁移手续。12.2物业服务买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。12.3配套设施出卖人应按照规划设计要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同项下的房屋所有权证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件本合同双方的身份证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3优惠政策证明文件本合同项下的优惠政策证明文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同于年月日，在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙方进行房屋买卖；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）金融服务机构提供贷款服务；（4）政府部门对房屋产权进行登记、过户等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合理报酬；（2）要求甲乙方提供必要的资料和协助；（3）按照约定方式介入合同履行过程。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定履行义务，包括但不限于：（1）中介机构应如实介绍房屋情况，协助双方达成交易；（2）评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；（3）金融服务机构应提供合规、高效的贷款服务；（4）政府部门应依法及时办理房屋产权登记、过户等手续。第六条第三方责任限额（1）中介机构的责任限额为中介费用总额；（2）评估机构的责任限额为评估费用总额；（3）金融服务机构的责任限额为贷款金额总额；（4）政府部门的责任限额为行政费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，由第三方根据实际损失进行赔偿。第七条第三方介入合同履行的保障7.1甲乙方应按照合同约定，履行各自义务，确保第三方能够顺利介入合同履行过程。7.2甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。7.3甲乙方对第三方的行为不满意的，有权要求第三方改正或解除合同关系。第八条第三方介入合同纠纷解决8.1第三方介入合同纠纷的解决，按照本合同第十条的争议解决方式进行。8.2第三方作为争议一方时，其责任限额及赔偿责任，按照本合同第六条的规定执行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其身份、资质及相关信息，甲乙方有权对第三方进行核实。9.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，第三方应承担相应法律责任。第十条第三方退出10.1第三方有权根据实际情况，决定是否退出合同履行过程。10.2第三方退出合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。10.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。11.2第三方依据本合同介入合同履行过程，不代表出卖人或买受人，也不代表政府或其他机构。11.3第三方依据本合同介入合同履行过程，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条附件12.1第三方资质证明文件12.2第三方与甲乙方签订的协议副本本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：复印件需清晰可见，与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：复印件需清晰可见，与原件一致。附件3：优惠政策证明文件附件内容：国家及地方政府规定的回迁房优惠政策的证明文件。附件要求：文件需合法有效，能够证明买受人享受的优惠政策。附件4：房屋评估报告附件内容：评估机构对房屋进行的价值评估报告。附件要求：报告应客观、公正，评估机构应具有相应资质。附件5：贷款合同及还款计划附件内容：金融服务机构提供的贷款合同及还款计划。附件要求：合同及还款计划应合法有效，符合国家相关规定。附件6：产权过户登记证明附件内容：房屋产权过户登记完成的证明文件。附件要求：证明文件应由房产登记机构出具，具备法律效力。附件7：中介服务协议附件内容：中介机构与甲乙方签订的服务协议。附件要求：协议应明确中介服务的范围、内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2.买受人未能按照约定时间、条件支付房价款；3.第三方未能按照约定履行中介、评估、金融服务等职责；4.甲乙方提供的资料不真实、不准确、不完整；5.甲乙方未协助第三方解决合同履行过程中出现的问题；6.第三方提前退出合同履行过程，影响合同的正常进行；7.第三方提供的信息虚假、不准确、不完整。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间、条件交付房屋的，应支付迟延交付违约金，计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金比率；未能按照约定提供房屋所有权证或其他相关手续的，应支付违约金，计算方式为：房价款总额×日违约金比率。示例：出卖人延迟交付房屋超过约定时间，买受人要求出卖人支付违约金，计算如下：延迟交付部分房价款（100万元）×日违约金比率（0.05%）×延迟交付天数（100天）=5000元。2.买受人违约责任：未能按照约定时间、条件支付房价款的，应支付迟延付款违约金，计算方式为：延迟付款部分房价款×日违约金比率；未能按照约定接受房屋交付的，应支付违约金，计算方式为：房价款总额×日违约金比率。示例：买受人延迟支付房价款超过约定时间，出卖人要求买受人支付违约金，计算如下：延迟付款部分房价款（50万元）×日违约金比率（0.05%）×延迟付款天数（50天）=2500元。3.第三方违约责任：第三方未能按照约定履行中介、评估、金融服务等职责的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担损害赔偿责任。示例：中介机构未能按照约定时间完成房屋交易，导致买受人损失，买受人要求中介机构赔偿损失，计算如下：损失金额（30万元）×违约金比率（1%）=3000元。全文完。2024年度生态移民回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条回迁房权益3.1回迁房性质3.2产权证办理3.3户口迁移第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的签订与生效11.1签订时间11.2签订地点11.3生效条件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3配套设施建设第十三条附件13.1房屋所有权证13.2规划许可证13.3施工许可证第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）属于：（小区名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：砖混、框剪、钢结构等）房屋户型：（户型，如：一室一厅、两室一厅、三室两厅等）2.4房屋现状房屋所有权性质：（性质，如：住宅、商业、办公等）房屋目前使用状况：（如：空置、出租、自住等）第三条回迁房权益3.1回迁房性质本房屋为：（回迁房、安置房、经济适用房等）3.2产权证办理产权证办理责任方：（卖方或买方）办理时间：（具体时间）3.3户口迁移买方户口迁移：（由卖方负责或买方自行解决）第四条购房价格与支付方式4.1购房价格房屋成交价格为：（总价，大写：人民币X元整）4.2付款方式付款方式为：（一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.3付款时间买方应于：（具体时间）前将房款支付完毕第五条交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为：（具体时间）5.2交付条件5.3验收程序房屋验收程序：（具体说明）第六条售后服务6.1保修范围保修范围包括：（具体列明）6.2保修期限保修期限为：（具体时间）6.3维修责任维修责任方为：（卖方或买方）第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：（具体金额）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金：（具体金额）8.2买方违约买方未按约定时间支付房款，应支付违约金：（具体金额）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金：（具体金额）8.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及费用，并支付给对方合同总价款的：（百分比）作为违约赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。第十一条合同的签订与生效11.1签订时间本合同签订时间为：（具体年月日）11.2签订地点本合同签订地点为：（具体地点）11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由：（买方或卖方）承担。12.2物业管理费物业管理费由：（买方或卖方）承担。12.3配套设施建设配套设施建设由：（开发商名称）负责，并按约定时间交付使用。第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（编号）13.2规划许可证规划许可证编号：（编号）13.3施工许可证施工许可证编号：（编号）第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方：（签字）14.2买方签字买方：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）14.4签字日期本合同签字日期为：（具体年月日）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指：（定义第三方，如：中介机构、评估机构、监理机构等）1.2第三方职责第三方应：（列举第三方的主要职责和义务）第二条第三方选择2.1第三方选择方式甲乙双方应共同选择第三方，若双方无法达成一致，可通过协商或调解方式解决。2.2第三方资质要求第三方应具备：（列举第三方应具备的资质要求，如：相关营业执照、专业资质证书等）第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由：（甲方或乙方）承担。3.2费用支付方式费用支付方式为：（一次性支付、分期支付等）3.3费用支付时间费用支付时间为：（具体支付时间）第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合合同约定的标准和要求。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额）第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，其行为不得影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方推荐，则中介方应对第三方的服务质量进行监督和协助，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约若第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应承担因违约所产生的直接经济损失及费用，并支付给甲乙双方合同总价款的：（百分比）作为违约赔偿金。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方争议解决如第三方与中介方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。第九条附件9.1第三方资质证明第三方应提供：（资质证明文件）9.2第三方服务协议第三方与甲乙双方应签订服务协议，明确双方的权利义务。第十条双方签字盖章10.1甲方签字甲方：（签字）10.2乙方签字乙方：（签字）10.3第三方签字第三方：（签字）10.4见证人签字见证人：（签字）10.5签字日期本合同签字日期为：（具体年月日）第