二手按揭房屋买卖协议2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖协议2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2买方支付方式及支付时间第四条房屋过户及交付4.1房屋过户时间及流程4.2房屋交付时间及条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条贷款及还款6.1买方贷款方式及贷款额度6.2贷款审批及放款时间6.3还款方式及还款责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效的条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费承担11.2房屋保险购买第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟元整）3.2买方支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币万元整；买方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋过户及交付4.1房屋过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续；房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证及相关钥匙交付给买方。4.2房屋交付时间及条件：房屋过户手续办理完毕后，且买方已支付完毕全部房款，卖方应按照本合同约定将房屋交付给买方；房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题；买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起日内向卖方提出，并提供相关证据，否则视为房屋质量符合约定。5.2维修责任及费用承担：交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条贷款及还款6.1买方贷款方式及贷款额度：买方选择向银行申请按揭贷款，贷款额度不超过房屋成交价格的%；买方应自行承担贷款审批过程中的风险及费用。6.2贷款审批及放款时间：买方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请；贷款审批通过后，银行将在日内放款至卖方账户。6.3还款方式及还款责任：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款；买方如逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金及利息。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%；卖方未按照本合同第五条第1款的约定保证房屋质量的，卖方应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致无法按照约定完成房屋过户的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%；买方未按照本合同第五条第2款的约定承担维修费用的，买方应承担相应的维修费用及赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前日书面通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；9.3变更或解除本合同的，双方应签署书面协议，并按约定办理相关手续。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的生效条件为：买方按约定支付首付款，且卖方提供符合约定条件的房屋。第十一条附加条款11.1房屋交易税费承担：本合同所述房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担；双方另有约定的，从其约定。11.2房屋保险购买：买方应按照中国人民保险公司相关规定，为本合同所述房屋购买保险；保险费用由买方承担。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题；卖方已如实向买方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险。12.2买方声明及承诺：买方了解并同意本合同所述房屋的现状及相关风险；买方按照约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同所述房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件；13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的有效身份证明复印件，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同；14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易所等与本合同履行相关的机构和个人；1.2第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规及行业规范，公正、公平地履行各自职责；1.3第三方介入本合同的，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务。第二条第三方职责及权利2.1中介机构的职责及权利：负责为甲乙双方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程咨询等；协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、排队等候、领取过户证明等；2.2评估机构的职责及权利：对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告；2.3贷款银行的职责及权利：为买方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款、还款等；2.4房产交易所的职责及权利：办理房屋买卖合同登记、房屋过户登记等手续，并向甲乙双方发放相关证明。第三条第三方责任及限额3.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其服务费用，并按照约定收取；3.3第三方应按照相关法律法规及行业规范，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密；3.4第三方在本合同履行过程中，不得利用甲乙双方的信任和依赖，从事损害甲乙双方利益的行为；3.5第三方在本合同履行过程中，应按照约定时间和方式，向甲乙双方提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务；4.2甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第三方不应干预甲乙双方的交易决策；5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务内容和质量进行监督，以确保自身权益不受损害；5.3甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力和服务质量，并有权要求第三方提供服务承诺和保障；5.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任；5.5甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方开具正规发票；5.6甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明卖方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明的原件及复印件各一份，用以证明双方的身份。附件3：房屋评估报告附件内容：由评估机构出具的房屋评估报告的原件及复印件各一份，用以证明房屋的市场价值。附件4：贷款合同复印件附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同的原件及复印件各一份，用以证明贷款的相关信息。附件5：房屋过户证明复印件附件内容：房屋过户证明的原件及复印件各一份，用以证明房屋过户的完成。附件6：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书的原件及复印件各一份，用以证明房屋的交付情况。附件7：维修费用支付凭证附件内容：维修费用的支付凭证的原件及复印件各一份，用以证明维修费用的支付情况。附件8：其他相关文件附件内容：包括房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供符合要求的房屋，导致买方无法正常使用。2.卖方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按照合同约定时间支付房款，导致交易无法正常进行。4.买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。全文完。二手按揭房屋买卖协议2024年版1本合同目录一览1.房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2按揭贷款2.2.3剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3物业费用承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系电话】地址：【卖方通讯地址】1.2.2买方信息买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系电话】地址：【买方通讯地址】第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币【元整】（大写：【元整】）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币【元整】（大写：【元整】），买方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付至卖方指定的账户。2.2.2按揭贷款：买方应按照银行批准的贷款额度向银行申请按揭贷款，贷款额度不得超过房屋成交价格的【百分比】。2.2.3剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将剩余房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买方。3.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，办理房屋过户手续。3.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起【具体年限】内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修。4.2维修责任划分：因买方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同签订后，房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止。8.3合同续约条件：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以签订新的租赁合同，具体条款由双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【具体年限】。9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的【百分比】。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十一条其他条款11.1房屋保险：买方应自合同生效之日起【具体天数】内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2房屋租赁：本合同签订后，如买方需要租赁该房屋，双方应签订租赁合同，具体条款由双方协商确定。11.3物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用由买方承担。具体费用按照物业管理规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。12.3贷款合同复印件：如买方选择按揭贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章：【卖方签字】【卖方盖章】13.2买方签字盖章：【买方签字】【买方盖章】13.3见证人签字盖章：【见证人签字】【见证人盖章】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙方履行本合同过程中，如涉及专业领域或需要协助的事项，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的事项、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入的事项，由第三方负责处理，并承担相应的法律责任。但第三方不得以此为由，影响本合同的履行。3.2第三方权利：第三方在介入过程中，有权了解合同履行情况，要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，公正、及时地处理介入事项，并保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，由甲乙方协商确定。如第三方收费标准高于市场平均水平，甲乙方有权要求第三方合理降价。4.2第三方介入的费用，应在第三方完成介入事项后，由甲乙方支付。支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限，由甲乙方协商确定。如第三方未能在约定的期限内完成介入事项，甲乙方有权要求第三方继续履行或解除合同。5.2第三方介入的期限延长，需甲乙方书面同意。延长期限的费用，由甲乙方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入事项的履行，不代表甲乙方转移合同权利和义务。第三方仅负责介入事项的处理，不参与合同的履行。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的协助方，应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方的义务和责任，参照本合同中介方相关条款。6.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方介入的协助方，应按照约定履行贷款义务，确保买方按时获得贷款。贷款银行的权利和义务，参照本合同贷款银行相关条款。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入事项的收费为限。但第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受此限。7.2第三方对中介方的赔偿责任：第三方因介入事项导致中介方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方对贷款银行的赔偿责任：第三方因介入事项导致贷款银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方介入的事项、范围、期限可以变更。变更需书面协议确认。8.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方介入。解除需书面协议确认。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止与续约10.1第三方介入自甲乙方书面同意之日起生效。10.2第三方介入在约定的期限内完成介入事项，本合同终止。10.3如需续约，甲乙方应书面同意，并明确续约的事项、范围和期限。第十一条附件11.1第三方介入协议：作为本合同附件，明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等。11.2第三方资格证明：作为本合同附件，证明第三方的资格和能力。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】【乙方签字】【乙方盖章】12.2第三方签字盖章：【第三方签字】【第三方盖章】第十三条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由卖方提供，复印件作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件由双方提供，复印件作为合同附件，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买方选择按揭贷款，贷款合同的原件由买方提供，复印件作为合同附件，用于证明贷款的相关信息。附件4：第三方介入协议附件内容：明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等，作为合同附件，用于指导第三方的工作。附件5：第三方资格证明附件内容：证明第三方的资格和能力，如资质证书、营业执照等，作为合同附件，用于确认第三方的合法性。附件6：房屋保险单复印件附件内容：买方购买的房屋保险单的原件由买方提供，复印件作为合同附件，用于证明房屋保险的购买情况。附件7：物业费用支付证明附件内容：证明买方已支付物业费用等相关费用，作为合同附件，用于确认买方的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行装修责任。6.买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。7.第三方未按照合同约定完成介入事项。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入事项的收费的【百分比】。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.如果买方未能按照合同约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。3.如果第三方未能按照合同约定完成介入事项，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入事项的收费的10%。全文完。二手按揭房屋买卖协议2024年版2本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1定义与解释1.2房屋概述1.3买卖双方概述2.房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式与支付时间3.按揭贷款相关3.1按揭贷款申请3.2贷款审批与发放3.3贷款还款方式与期限4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与时间5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与泄露责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施与家具11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1定义与解释1.2房屋概述房屋基本信息如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋结构】【房屋所有权证号】1.3买卖双方概述【甲方姓名】【甲方联系方式】【甲方身份证号】【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方身份证号】第二条房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格双方约定，房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式与支付时间甲方同意以按揭贷款方式支付购房款项，具体贷款事宜详见本协议第三条规定。第三条按揭贷款相关3.1按揭贷款申请（1）甲方身份证复印件；（2）甲方收入证明；（3）房屋买卖合同；（4）房屋所有权证复印件；（5）贷款银行要求提供的其他材料。3.2贷款审批与发放贷款银行收到甲方提交的申请材料后，按照银行的贷款审批流程对甲方进行审批。审批通过后，贷款银行与甲方签订贷款合同，并将贷款款项直接支付给乙方。3.3贷款还款方式与期限甲方应按照贷款合同约定的还款方式与期限，按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件乙方应在【交付日期】前将房屋交付给甲方。交付条件如下：（1）房屋所有权证转移至甲方名下；（2）房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响甲方居住权益的情况；（3）房屋及其附属设施、家具等完好无损，符合买卖合同约定的质量标准。4.2房屋过户手续与时间乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不局限于：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取新的房屋所有权证。双方约定，房屋过户手续应在【过户完成日期】前完成。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及附属设施完好，能正常使用；（3）房屋不存在影响居住安全与健康的隐患。5.2维修责任与维修费用自房屋交付之日起，房屋的日常维护与维修责任由甲方承担。如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后【维修响应时间】内予以修复，修复费用由乙方承担。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）甲方财务状况、经营计划等商业机密；（2）乙方技术研发、市场策略等商业机密；（3）双方在谈判、签订及履行本协议过程中所交换的其他书面或口头信息。8.2保密期限与泄露责任双方对对方的保密内容承担无限期的保密义务。如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】倍。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应在房屋过户前，将房屋保险转移至甲方名下。如乙方未能按时转移保险，应承担由此产生的后果。10.2房屋租赁本协议签订后，如房屋涉及租赁，甲方应与乙方协商解除现有租赁合同，并承担相应费用。10.3附属设施与家具本协议所涉及的附属设施与家具清单详见附件。乙方应在房屋交付时，将清单所列设施与家具一并交付给甲方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条签字盖章页本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________见证人签字：_______________________日期：【签字日期】第十三条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起【生效日期】生效。第十四条合同编号本协议的编号为：【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在本协议履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本协议履行过程中涉及中介方，中介方应遵守诚实信用、公平公正的原则，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入本协议涉及的房屋价值评估，由甲方、乙方共同选定的评估机构进行。评估机构应具备相关资质，并严格按照行业规范进行评估。评估费用由甲乙双方承担。2.3贷款银行介入2.4过户机构介入本协议涉及的房屋过户手续，由甲乙双方共同选定的过户机构办理。过户机构应具备相关资质，并严格按照国家及地方相关政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本协议所称“第三方责任限额”是指第三方在履行本协议过程中，因其故意或过失导致甲方、乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素，由甲乙双方在签订本协议时协商确定。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可参照相关行业标准或惯例确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本协议履行过程中，应独立承担其职责，不由甲方、乙方直接控制。第三方如因履行不当导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任，甲方、乙方不承担连带责任。4.2第三方与中介方的划分如本协议涉及中介方，中介方应按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方如未履行约定义务，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。中介方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务。4.3第三方与评估机构、贷款银行、过户机构的划分评估机构、贷款银行、过户机构等第三方在本协议履行过程中，应严格按照法律法规及约定履行其职责。如因履行不当导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任，甲方、乙